🔥[30p] 코리빙 시장 심층 분석

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK
- [RSQUARE] 2025 서울 코리빙 하우스 마켓 리포트 파트 2_KOR

- 오늘의 에이드픽은 알스퀘어에서 발간한 코리빙 시장 보고서입니다.

- 코리빙 시장은 '주택 가격 상승', '1인 가구 증가', '주거 인식 변화'를 배경으로 빠르게 성장하고 있습니다. 특히 '핵심 입지', '커뮤니티 시설', '유연한 임대 기간', '풀 퍼니시드(Full-Furnished)' 등 기존 주거 상품과 차별화된 장점을 앞세워 젊은 층을 중심으로 수요가 확대되고 있습니다. 이에 따라 다수의 업체들이 시장에 진입하고 있으며, 해외 유명 투자기관들도 높은 관심을 보이고 있습니다.

- 알스퀘어는 이러한 흐름을 반영해 코리빙 시장의 현황과 전망을 분석한 2025 서울 코리빙 마켓 리포트를 발간했으며, 이번에 추가로 파트 2 보고서를 소개드립니다.

- 본 보고서의 목차는 다음과 같습니다.

(1) 코리빙 정책 : 국내 민간임대주택 제도, 단기 민간임대주택 제도, 임대주택 세제 혜택

(2) 코리빙 그리고 오피스텔 : 오피스텔 가격 동향, 코리빙 vs 오피스텔 임대료 비교, 상품 특성 비교

(3) 코리빙 vs 기업형 임대주택 : 사업성 비교 및 특정 자산 수익률 분석

(4) 코리빙 Issue & Review : 해외 코리빙 오퍼레이터 파산 사례, 차별화 방향성 제시

- 보고서는 코리빙과 관련된 임대주택 제도를 정리하고, 대체재로 꼽히는 오피스텔 및 기업형 임대주택과의 비교 분석을 통해 사업성, 수익성, 차별화 포인트를 제시하고 있습니다. 특히 특정 자산을 코리빙과 기업형 임대주택으로 활용하는 것을 가정하여 수익률 분석까지 진행해 실무적으로 유용한 인사이트를 제공합니다. 또한 해외 코리빙 오퍼레이터들의 파산 사례를 통해 국내 코리빙 시장이 나아가야 할 방향성에 대한 시사점도 함께 담고 있습니다.

- 이번 리포트와 함께 참고할 수 있는 관련 자료도 첨부해드리니, 코리빙 시장을 이해하는 데 도움이 되면 좋겠습니다.

- [RSQUARE] 2025 서울 코리빙 마켓 리포트

- [대신증권 배상영] 코리빙 그들이 같이사는이유_20240620

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