대치동이 사교육 특구가 될 수 있었던 배경에는 우리나라 서울의 국토 개발 과정이 포함되어 있는데요. 실제로 강남이 처음 개발이 되고 대치동에 아파트들이 분양되는 시점에서 국가적으로 부동산 개발을 성공시키기 위해 교육이라는 것을 사람들의 주거 이전 수단으로 이용한 측면이 있습니다. 

1970년대 남서울종합개발계획을 통해서 영동지구개발이 이뤄지게 되는데 이때 사람들이 새로운 지역으로 이주를 하려면 이주할 만한 유인이 있어야 하잖아요. 당시 도심에 있던 명문 고등학교들을 공립, 사립할 것 없이 반강제적으로 대치동으로 이전을 시키거든요. 

그리고 80년대 초에는 완전 학군제라는 것을 실시하게 되는데, 거주 지역에서만 고등학교를 배정받을 수 있는 거예요. 사실 그 이전에는 서울 같은 경우에는 도심 지역에 있는 학교들은 서울에 살고 있는 사람들이라면 다 지원할 수 있었어요. 그런데 내가 살고 있는 학군에서만 고등학교를 배정받을 수 있게 되니까 사람들은 좋은 학교를 가려면 도심으로 가거나 명문 고등학교들이 강제 이주당한 강남으로 가거나 두 가지 선택지가 남는 상황이었죠. 근데 도심은 이미 과밀 상태였고, 그래서 대다수의 사람들은 강남으로 가게 된 겁니다.  (관련 기사)

자식 좋은 학교 보내겠다고 맹모삼천지교를 마다하지 않은 이 학부모들이 그로부터 30년 후에 집값이 100배에서 190배까지 폭등하는 일을 경험하게 됩니다.  자녀 세대가 좀 더 잘 살길 바랐던 부모들이 자신들 세대에서 계급적인 성공을 실현해 버린 거죠. 그래서 대치동으로 몰려드는 이 교육열의 정체는 수만 명이 경험했던 대치동의 부동산 신화를 추종하는 사람들, 그것에 감화된 사람들이라고 보는 게 맞고요.  대치동에서 교육에 관한 열망과 부동산을 향한 열망의 주체가 사실상 같다고 저는 생각합니다.