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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 서울 장안동 현대아파트 재건축 등 전국 3곳에서 시공사 선정

7월 둘째주 서울과 부산 등 전국 도시정비사업 3곳에서 시공사를 최종 선정한다.

출처 : 대한경제 최중현 기자

한강변따라 건축 거장 줄섰다 … 예술짓는 아파트들

서울 한강변 아파트 단지가 대규모 재건축에 나선 데 따라 '해외 설계사' 유치전이 활발해지고 있다.
홍콩, 두바이 등 도시 스카이라인으로 유명한 해외에서는 이미 '외관'이 아파트값을 좌우하고 있다.
이 때문에 유명 해외 설계사를 통해 럭셔리한 외관을 갖추고 '초고층 랜드마크 아파트'로 자리매김하는 것을 원하는 입주자들이 늘어나고 있다.

프리미엄 입지에 층수완화…성동구 일대 재개발·재건축 ‘속도’

서울시가 지난해 35층 룰을 폐지하고 층수 규제를 완화하면서 그 파급력이 성동구 정비사업 현장에 영향을 미치고 있다.
재개발·재건축 현장 곳곳에서 설계변경을 통해 층수 상향을 추진하는 모양새다.

건설 부양 사활 건 정부…재건축 위해 주택연금까지 '만지작'

정부는 지난 3일 발표한 '2024년 하반기 경제정책방향 및 역동경제 로드맵'에서 공공투자·민자사업·정책금융 하반기 투·융자 규모를 연초 계획보다 15조 원 확대해 건설투자 등 활성화를 뒷받침한다고 밝혔다.
공사비가 급등하며 정비사업이 멈춰설 위기에 봉착하자, 국토교통부를 중심으로 한 관계 부처는 주택연금을 재건축 분담금으로 활용할 수 있도록 일시인출을 허용하는 방안도 검토 중이다.

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어느 날, 그것도 갑자기 재건축 아파트 조합원이 된 부부의 좌충우돌 재건축, 재개발 사업 적응기

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🏗️ 재건축 뉴스

미륭도 사업시행인가…가락동 재건축 '탄력'

9510가구 규모의 ‘헬리오시티(가락시영 재건축)’ 이후 한동안 잠잠했던 서울 송파구 가락동 재건축 단지들의 사업에 속도가 붙고 있다.
올 들어 가락동에서 사업시행계획 인가를 받은 단지만도 3곳에 달한다.
가락동 일대 재건축이 완료되면 6000가구 규모의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

서울 재건축 안전진단 통과 평균보다 5배 이상 증가…국토부 주택 회의 개최

국토교통부가 주택공급 추진 상황을 점검하고 관계기관과 소통 강화를 위한 회의를 개최한다고 4일 밝혔다.
이번 회의에서는 주택공급 관련 주요 공공기관뿐만 아니라 주택관련 협회 부기관장들도 참석해 주택공급과 관련된 주요 정책‧현안에 대해 논의할 예정이다.

목동 첫 재건축…목동6단지 최고 49층 2천173세대로 재탄생

4일 서울시에 따르면 시는 전날 제6차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열어 이런 내용의 '목동6단지 아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비계획 지정·경관 심의안'을 수정 가결했다.
심의에 따라 목동6단지는 용적률 299.87%를 적용받아 최고 49층 이하의 15개 동, 2천173세대(공공주택 273세대)로 탈바꿈한다.

올림픽선수촌, 3·5·9호선 '트리플 역세권' 됐다…재건축 기대감↑

당초 송파하남선 신설역으로는 하남 교산신도시에 3곳, 감일지구에 1곳을 짓는 것으로만 알려졌다.
하지만 이번에 공개된 노선도에 따르면 서울 송파구 오금동 위례성대로 삼거리 하부에도 예상치 못했던 역(100정거장) 하나가 추가돼 눈길을 끈다.
강남/서초구와 함께 ‘강남 3구’로 묶이지만 상대적으로 교통망이 약하다는 평가를 받았던 송파구에 황금 노선으로 불리는 3호선 호재가 등장한 것이다.

🏗️ 재개발 뉴스

성동구, 응봉·송정동 모아타운 주민설명회…"서울시 지정신청"

서울 성동구는 응봉동 265번지와 송정동 97-3번지 일대의 모아타운 관리계획 수립 주민설명회를 각 8일과 12일 연다고 7일 밝혔다.
응봉동 265번지 일대는 2022년 10월에, 송정동 97-3번지 일대는 작년 8월에 각각 서울시 모아타운 대상지에 선정돼 관리계획을 수립하고 있다.

미아동 신통기획 재개발에 고무된 강북구 "주민 기대감 고조"

서울 강북구(구청장 이순희)는 미아동 791-2882 일대 신속통합기획이 확정되면서 대표적 고도지구 규제 지역이었던 미아동 주민들의 기대감이 높아지고 있다고 5일 밝혔다.
미아동 791-2882 일대 신속통합기획은 서울시의 고도지구 규제완화가 적용된 첫 사례다.

서울역 인근 청파동 노후주택가에 아파트 20개동 올린다

재개발이 진행되는 서울역 인근 용산구 청파동 노후주택가에 아파트 20개동이 들어선다.
4일 서울시에 따르면 전날 열린 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회를 통해 용산구 청파동1가 89-18번지 일대 '청파2 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정'(안)이 수정가결 됐다.

강서구 등촌동 일대, 최고 21층 962가구 들어선다

강서구 등촌동 365-27번지 일대에 최고 21층 962가구(임대주택 41가구 포함) 아파트 단지가 들어선다.
서울시는 4일 제9차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여 강서구 등촌동 365-27번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)에 대해 수정가결했다고 밝혔다.

🛠️ 리모델링 뉴스

몸값 뛰는 리모델링 추진단지 … 재건축 '분담금 폭탄' 반사이익

부동산시장 회복세가 전국적으로 확산하는 가운데 일부 리모델링 추진단지에서 수억대 상승거래 및 신고가 경신이 이어지고 있다.
한때 바닥을 쳤던 리모델링시장 분위기도 재건축 분담금 이슈 반작용으로 점차 살아나는 분위기다.

죽전 최초 리모델링 뜨리에체, 건축·경관심의 문턱 넘었다

경기 용인시 뜨리에체아파트가 증축형 리모델링 건축·경관심의를 통과하면서 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다.
특히 이 단지는 죽전지구 내 리모델링 첫 추진 사례로, 도시계획심의를 통과한 지 불과 1년이 채 안된 시점에서 건축·경관심의를 통과하는 등 사업이 순항하고 있다는 평가다.

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🚧 시공사 뉴스

대우건설, 신반포16차 재건축 수주

신반포16차 재건축 조합은 지난 6일 시공사 선정총회를 개최해 대우건설을 시공사로 선정했다.
대우건설이 올해 처음 수주한 정비사업인 이 사업은 지하 5층∼지상 34층 아파트 4개동 468가구를 신축하는 것으로, 공사금액은 2469억원이다.

해저 아파트, 공중 테마파크까지…현대건설, AI 활용 미래 모습 구현

현대건설은 지난 5일 생성형 AI를 활용한 헤리티지 캠페인 후속 영상을 유튜브에 공개했다고 7일 밝혔다.
영상에 등장하는 AI 이미지는 총 10편으로 △화성 정주영 연구기지 △주거 복합 우주정거장 △지구-화성 하이퍼루프 △공중 테마파크 △해저 아파트 △스마트 에코시티 △심해 엘리베이터 등이다.