• 대구시는 올해 설립된 재건축·재개발 정비사업조합 68개 가운데 10개를 선정해 현장점검에 나선다고 20일 밝혔다.
• 매년 정비사업조합 운영 실태에 관한 현장점검에 나서고 있는 대구시는 2021년부터 지난해까지 26개 사업장에서 470건의 지적사항을 발견했다.

"공공기여 없애고 보정계수 도입"서울시, 재정비촉진계획 개편

• 서울시는 재정비촉진사업 사업성 개선을 위해 재정비촉진계획 수립기준 전면개편 방향을 지난 18일 도시재정비위원회에 보고했다고 19일 밝혔다.
• 재정비촉진계획 수립기준은 재정비촉진사업에 대한 정비계획 수립기준이 되는 서울시의 행정계획이다.
• 서울시는 2002년 시범뉴타운을 시작으로 3차례에 걸쳐 35개 뉴타운지구를 지정했다.

재건축 조합, 착공전부터 시공사에 공사비 인하 요구한다... 추가 공사비 폭탄 대비 차원

• 원자잿값·인건비 상승으로 인한 공사비 부담이 커지면서 시공사와의 본계약 체결 단계부터 공사비를 최대한 낮추려는 재정비 사업장이 나타나고 있다.
• 재개발·재건축 조합들은 추후 공사비 인상에 따른 분담금 폭탄에 대비해 사업 초기 단계부터 건설사에 공사비 인하를 적극 요구하고 있는 상황이다.
• 18일 정비업계에 따르면 인천 남광로얄아파트 재건축 조합은 SK에코플랜트와 관리처분계획 수립을 위한 공사비 협상을 진행 중이다.
  • 재건축 사업에서 관리처분계획 인가를 받기 위해서는 조합원 분담금을 공지해야 하는데 이를 위해서는 공사비가 확정돼야 한다.

6월까지 대기?…재건축 초기 단지 '혼선'

• 서울에서 이제 막 재건축을 추진하려고 하는 A단지의 한 관계자는 18일 “정비사업 관련 법안이 변경되면서 일선 현장에선 혼선이 빚어지고 있다”며 이렇게 말했다.
• 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있도록 하는 등 내용의 도시정비법 개정안(재건축 패스트트랙법)이 지난해 11월 통과돼 6월 시행을 앞두고 있다.
• 그러나 법이 시행되기 전까지는 사실상 ‘지침 공백’ 상태라는 지적이다.

잠실 재건축 '아시아선수촌' 용적률 500%, 70층 아파트 도전

• 서울 송파구 대장 아파트 중 하나인 ‘아시아선수촌’이 서울시 신속통합기획을 통해 재건축 사업을 추진한다.
• 단지 앞 아시아공원 지하를 활용한 기부채납을 통해 용적률을 최대 500%까지 끌어올린다는 구상이다.
• 추후 2600여 가구, 최고 70층 대단지가 될 전망이다.

잠실우성, 시공사 선정 재도전…2개사 현장설명회 참석

• 21일 정비업계에 따르면 이날 오후 잠실우성 1·2·3차 재건축사업 시공사 선정을 위한 2차 현장설명회에 GS건설(006360)과 중흥토건 등 2개사가 참석했다.
• 시공사 선정 입찰은 현장설명회에 참석한 기업만 응찰할 수 있는 만큼 이번 현장설명회로 2차 입찰에 응할 수 있는 조건을 2개 시공사가 갖추게 된 것이다.
• 입찰은 오는 5월 7일 마감될 예정이다.

가장 작은 크기도 '10억'…난리 난 서울 아파트 어디길래

• 4823가구 규모로 재건축을 추진 중인 서울 마포구 성산시영아파트가 재건축 추진위원회를 승인받고 본격적인 재건축에 나선다.
• 재건축이 완료되면 서울 서부권에서 가장 큰 규모의 재건축 단지가 될 전망이다.
• 재건축 기대감이 커지면서 가장 작은 크기 아파트의 호가가 10억원을 넘어서는 등 시장도 반응하는 분위기다.

중랑구, 망우1구역 공공재건축 정비계획변경안 고시

• 망우1구역 공공재건축은 지난해 4월 공공재건축 사전 기획이 확정된 후 같은 해 11월 중랑구 최초로 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의를 수정·가결로 통과했다.
• 이후 주민 재공람 공고 절차를 거쳐 정비계획 변경이 최종 고시되는 성과를 거뒀다.

방화 이어 북아현·신림까지…'마지막 퍼즐' 맞추는 서울 뉴타운

• 서울 뉴타운사업 곳곳 ‘큰 그림’ 완성에 속도가 붙는 모양새다.
• 2000년대 초반 뉴타운 조성에 나선 이래 20여년 간 사업성 확보, 조합 내외 다양한 갈등으로 좀처럼 속도를 내지 못했던 주요 구역들이 속속 진척을 보이면서다.
• 이번 정부 들어 부동산 규제 완화 노력이 이어진 가운데 조기대선시 이같은 정책에도 변화가 올 수 있다는 불안감이 함께 작용한 결과로 풀이된다.

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