구독자님, 정부가 지난 27일 발표한 가계 부채 관리 강화 방안의 여파로 재개발·재건축 사업장에 비 |
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얼마집 서비스는 재건축/재개발/리모델링 추진 단지 및 도시정비사업에 관심있으신
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🏦 도시정비 뉴스
[이번주 재개발ㆍ재건축] 의정부 호원2구역ㆍ잠원한신타운 입찰 결과 ‘주목’
- 이번 주에는 경기 의정부 호원2구역 재개발 입찰이 30일 예정돼 있어 결과가 주목된다.
- 앞서 이곳은 지난 4월까지 두 차례 입찰을 진행했지만 참여사가 없어 유찰된 바 있다. 이어 지난달 재입찰을 추진했지만, 역시 응찰한 회사가 없어 2차 공고를 낸 것이다.
- 조합 관계자는 “이날 열리는 입찰에 참여사가 있을 경우 이사회를 거쳐 수의계약 전환을 검토할 계획”이라고 설명했다.
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"이주비 대출규제 풀어야" 발등에 불 떨어진 정비사업장
- 정부가 지난 27일 발표한 가계 부채 관리 강화 방안으로 시장의 혼선이 이어지고 있는 가운데, 재개발·재건축 사업장이 '이주비 대출'로 비상이 걸렸다.
- 정비사업 조합원들은 "이주비 대출은 부동산 투기와 무관하다"며 민원을 제기하는 등 적극 대응에 나서고 있다.
- 30일 업계에 따르면 6·27 대출규제는 유주택자가 관리처분인가 전인 재건축·재개발 사업장의 조합원인 경우 이주비 대출을 금지시켰다.
- 기존 주택을 6개월 내에 처분해야만 이주비 대출을 받을 수 있다.
- 무주택자인 조합원은 6억원의 대출 한도 제한이 적용된다.
헌재 "조합 임원 향응 제공 금지한 도시정비법 합헌"
- 재개발 조합 임원 선출과 관련, 향응 제공을 금지한 도시 및 주거환경정비법 조항은 합헌이라는 헌법재판소 결정이 나왔다.
- 30일 법조계에 따르면 헌재는 A씨가 구 도시 및 주거환경정비법 21조 4항과 84조 2항 관련 부분 등에 대해 제기한 헌법소원 사건에서 지난 27일 재판관 7인 전원일치 의견으로 합헌 결정을 내렸다
- 조합 임원이 조합원으로부터 조합원 명부를 복사해달라는 요청에 응해야 하고, 이를 위반하면 처벌하도록 한 도시정비법 조항 역시 헌법에 위배되지 않는다고 결정했다.
재건축도 MZ가 대세?.. SNS에서 스타 조합장 한형기 어록 화제
- 최근 젊은 세대 사이에서 인기를 얻고 있는 소셜 미디어 ‘스레드’에서 ‘스타 조합장’으로 불리는 한형기 씨의 재건축 관련 어록 모음집이 화제가 되고 있다.
- 최근 2030세대 사이에서도 재건축 단지 투자에 대한 관심이 높아지고 있다는 것을 보여준다.
- 한 조합장은 서울 서초구 반포동 일대 초고가 아파트 재건축을 이끈 인물이다. 신반포 1차를 재건축한 ‘아크로리버파크’ 조합장과 신반포3차·경남아파트를 재건축한 ‘래미안 원베일리’ 부조합장을 지냈다
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🏗️ 재건축 뉴스
LH, 1기 신도시 재건축 시행 맡는다…분당·군포에서 3곳
- 한국토지주택공사(LH)가 1기 신도시 선도지구인 경기 군포산본 11구역 예비 사업시행자로 선정됐다고 30일 밝혔다.
- 앞서 분당 목련마을과 군포 산본 9-2 구역에 이어 세 번째다.
여의도 대교아파트 재건축, 세계적 건축 거장들과 손잡는다
- 서울 여의도 대교아파트 재건축사업이 세계적인 건축설계사무소들과 손잡고 ‘글로벌 디자인 랜드마크’로 도약할 채비에 나섰다.
- 28일 정비업계에 따르면 서울 여의도 대교아파트 재건축 조합(조합장 정희선)은 지난 27일 해외 특화설계 설계자 선정을 위한 입찰 마감 결과, 미국계 글로벌 건축설계사무소 그룹저디(JERDE)와 영국의 헤더윅 스튜디오(Heatherwick Studio)가 참여했다.
[르포] 삼성물산 포기한 압구정 2구역, 재건축 속도 낸다…“기대감은 오히려 높아져”
- 서울 강남구 압구정동 압구정2구역(압구정 신현대아파트 9·11·12차) 재건축 시공사 입찰이 다가오면서 압구정 일대 아파트 단지 주민들 사이에서 재건축에 대한 기대감이 커지고 있다.
- 29일 정비업계 등에 따르면 압구정2구역 재건축조합은 지난 18일 입찰 공고를 냈다. 압구정은 6개 아파트지구 특별계획구역으로 나뉘어 재건축이 진행 중이다.
- 6개 구역 중 가장 사업 속도가 빠른 압구정2구역은 재건축을 통해 용적률 300% 이하, 최고 65층, 14개 동, 2571가구로 탈바꿈할 예정이다.
들썩이는 수서...용적률 완화로 1만 6,000가구 재건축 속도 [김경민의 부동산NOW]
- 서울시는 최근 제9차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘수서택지개발지구 지구단위계획 결정안’을 수정 가결했다.
- 이번 지구단위계획 재정비는 2012년 이후 무려 13년 만이다.
- 지구단위계획은 토지 이용 효율성을 높이고 지역을 체계적으로 관리하기 위해 수립하는 ‘개발 밑그림’이다.
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상계2구역, 조합 비리 털고 재정비 시동… 대의원회로 ‘정상화의 분수령’ 맞는다
- 서울 노원구 상계뉴타운 핵심 재개발지, 상계2구역이 조합 내 오랜 비리와 갈등 끝에 조합 정상화를 향한 중대한 분기점을 맞고 있다.
- 29일 정비업계에 따르면 오는 7월 9일 대의원회를 열고 신임 조합장 선출을 위한 선거관리계획안에 대해 논의를 진행한다. 이날 안건이 의결될 경우 다시 관리처분단계로 진입하게 된다.
- 앞서 상계2구역은 2023년 12월 16일 개최된 관리처분계획인가 총회에서분양가 급등, 불합리한 사업비, 조합 측의 계획 불이행 등이 도마 위에 오르며 조합원들의 대규모 반대로 결국 부결됐다.
청량리9구역, 정비구역 지정…‘35층 스카이라인’ 특별건축구역 적용
- 서울 동대문구 청량리 9구역이 최고 높이 35층, 843세대로 탈바꿈한다.
- 27일 정비업계에 따르면 서울 동대문구 청량리동 19번지 일대 청량리9구역이 오늘자로 정비구역 지정 고시를 마치며 본격적인 정비사업의 궤도에 올랐다.
- 2021년 신속통합기획 후보지로 선정된 이래 4년여 만의 성과다.
“비싸도 고급지게” 노량진8구역, 공사비 1150억원 인상 합의 [부동산360]
- 서울 동작구 ‘노량진8구역’ 재개발 조합이 시공사와 공사비 증액에 극적으로 합의하면서 오는 11월 착공을 앞두고 있다.
- 최근 공사비 분쟁을 해결한 노량진 6구역에 이어 노량진8구역도 합의안을 도출하면서 서울 서남부권의 요지로 꼽히는 노량진뉴타운 재개발 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다.
- 30일 정비업계에 따르면 서울 동작구 노량진 8구역 재정비촉진구역 조합은 최근 시공사인 DL이앤씨와 3.3㎡당 공사비 816만원 증액에 합의한 것으로 확인됐다.
장위10구역 사업시행인가…"사랑제일교회 빼고 재개발"(종합)
- 서울 성북구(구청장 이승로)는 26일 장위10구역 재개발사업과 관련, 종교시설(사랑제일교회)을 제척하는 내용을 담은 사업시행계획 변경안을 최종 인가했다고 밝혔다.
- 이번 인가로 장위10구역 재개발사업이 본궤도에 오르면서 장위뉴타운 전체 사업에도 탄력이 붙을 것으로 구는 기대했다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
옥수극동아파트 리모델링, 정체 7년 끝내고 ‘재시동’… 권리변동계획 통과로 본궤도
- 서울 성동구 옥수동의 대표 리모델링 사업지로 꼽히는 옥수극동아파트가 장기간의 사업 정체를 딛고 본격적인 추진 궤도에 올랐다.
- 30일 정비업계에 따르면 조합은 지난 28일 개최한 정기총회에서 △조합업무 추인 △사업비 예산 승인 △권리변동계획 수립 등을 포함한 5개 안건을 모두 가결시켰다.
- 특히 핵심 사안인 권리변동계획이 의결되면서 오는 하반기 사업계획승인을 위한 동의서 징구와 인허가 절차가 본격화될 전망이다.
응봉대림1, 리모델링 조합과 작별.."해산합의 >재건축 탄력 기대”
- 응봉대림1차의 재건축준비위원회와 리모델링 조합이 공식적인 해산 절차를 밟으면서 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다.
- 사업방식의 전환으로 체질 개선에 나선 응봉대림1차는 이번 합의로 확고한 재건축 의지를 재확인할 수 있게 됐다.
- 30일 정비업계 따르면 응봉대림1차 재건축준비위원회(유효열 준비위원장)는 최근 리모델링 조합을 해산하기로 최종 합의를 봤다고 통보했다.
- 양측간 원만한 합의가 이뤄지면서, 기존의 리모델링 조합원들도 재건축 조합 설립에 적극적인 참여를 약속한 것으로 알려졌다.
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🚧 시공사 뉴스
강남도 조건 안맞으면 '미참여'…"무리한 수주 않는다" 삼성물산 눈치보는 경쟁사
- 삼성물산이 저울질하던 서울 강남권 재건축 입찰에 불참하는 사례가 늘어나고 있다.
- 무리한 수주는 않겠다는 삼성물산의 확고한 방침에 따른 결정인데 눈치를 보는 조합들도 늘어난다는 지적이 나온다.
- 26일 정비업계에 따르면 삼성물산은 지난 20일 전략적 판단에 따라 서울 강남구 압구정2구역 재건축 입찰 불참을 공식적으로 선언했다.
삼성물산, 개포우성7차 3.3㎡당 868만9000원 공사비 제안
- 삼성물산 건설부문이 개포우성7차 재건축 사업에 최적의 공사비와 공사기간을 제안했다고 30일 밝혔다.
- 고급 주거의 상징인 래미안의 가치가 돋보이면서도 조합원의 실질 부담은 줄이고 수익을 극대화할 방침이다.
- 삼성물산은 사업 추진에 핵심적인 공사비를 3.3㎡당 868만9000원으로 제안했다.
- 조합이 제시한 공사비 예정 가격인 880만원보다 11만1000원 낮은 금액이다.
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