🔥[25p] 정비사업 금융지원 현황

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- [주택도시보증공사] 도시정비사업 활성화를 위한 정비사업 및 금융지원 현황 진단

- 오늘의 에이드픽은 주택도시보증공사에서 발간한 정비사업 금융지원 현황 진단 보고서입니다.

- 주택도시보증공사 주택도시금융연구원이 발간한 도시정비 활성화를 위한 정비사업 및 금융지원 현황 진단은 서울시를 중심으로 도시정비사업 추진현황과 HUG의 금융지원 구조·실적을 함께 점검한 자료입니다. 도시정비사업의 범위와 유형을 정리한 뒤, 서울시 정비사업 현황과 단계별 금융지원 프로그램, 향후 보완 과제를 차례로 다루고 있습니다.

- 자료는 도시정비사업을 재개발·재건축과 자율주택정비·가로주택정비·소규모재건축·소규모재개발로 나누어 설명하고, 전국 및 서울시 추진현황을 함께 제시합니다. 서울시는 2025년 6월 기준 재개발 262개소, 재건축 170개소가 추진 중이며, 자율주택정비 63개소, 가로주택정비 243개소, 소규모재건축 82개소 현황도 함께 확인할 수 있습니다.

- 금융지원 파트에서는 사업 유형과 단계에 따라 기금 융자와 보증 프로그램을 나누어 설명합니다. 재개발·재건축의 주택정비사업 융자와 조합마중물·초기사업비·사업비 대출보증, 자율·가로주택정비사업의 초기사업비·본사업비 지원 구조를 비교할 수 있으며, 2020년 1월~2025년 9월 기준 서울시 기금 지원 689건, 승인액 28,125,309백만원과 동·서부 권역별 보증지원 실적도 함께 제시됩니다.

- 마지막으로 자료는 서울시 정비사업의 본사업 추진율 제고를 위한 차별화된 지원방안, 장기·안정적 자금순환체계, 기금·보증·신용을 결합한 복합지원 구조, 리츠·펀드 등 민간자본 참여, 공공+민간 결합모델 같은 보완 과제를 제시합니다.

- 자료를 통해 서울시 정비사업의 유형별 추진 현황과 단계별 금융지원 체계를 한 번에 점검하고, 실제 지원 규모와 지원 공백을 함께 살펴볼 수 있습니다. 재개발·재건축과 소규모정비사업을 비교하거나, 장기·안정적 자금순환체계, 민간자본 참여, 공공+민간 결합모델 같은 향후 보완 방향을 검토할 때도 참고할 수 있습니다

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