💸 신용대출 갈아타기, 이제 스마트폰으로 15분 안에 마칠 수 있어요!

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신용대출 갈아타기, 이제 스마트폰으로 15분 안에 다 마칠 수 있어요! 금리 10%P 낮춘 사례도 나왔어요!

지난주(5월 31일)부터 ‘온라인‧원스톱 대환대출 인프라’ 서비스가 운영을 시작하며 최근엔 신용대출을 갈아타려는(대환대출을 받으려는) 수요가 크게 늘어났는데요.

이번 글에서는 대환대출 인프라 서비스를 이용하면 스마트폰 앱에서 클릭 몇 번만으로 신용대출을 쉽게 갈아탈 수 있다는 사실에 대해서 안내해드리겠습니다.

어떤 금융사에서 대출받은 신용대출을 갈아탈 수 있는지, 대환대출을 신청하는 방법은 어떻게 되는지 등에 대해서 하나씩 설명해드리겠습니다.

👉 대환대출 인프라 서비스란 무엇인가요? ‘

온라인‧원스톱 대환대출 인프라’ 서비스는 금융위원회가 주도해서 개발한 대출이동 시스템인데요. 은행 등 금융회사 지점을 방문하지 않고도 대환대출을 받을 수 있도록 해주는 서비스라고 쉽게 이해하시면 됩니다.

기존에는 A 금융사에서 받았던 기존 대출을 B 금융사가 취급하는 신규 대출로 갈아타기 위해선 A, B 회사 두 곳의 영업점을 직접 방문한 뒤 최소 2영업일 이상을 기다렸어야만 했는데요.

대환대출 인프라 서비스를 이용하면 지점을 방문할 필요도, 며칠이나 기다릴 필요도 없이 스마트폰 앱으로 15분 만에 대환대출 신청‧실행 절차를 마칠 수 있습니다.

👉 어떤 대출에 대해 대환대출을 받을 수 있나요?

현재로선 대출액 10억원 이하의 보증‧담보 없는 신용대출(직장인 대출, 마이너스 통장 등)만 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 있습니다.

또한 이 조건을 충족하는 신용대출 중 대환대출 인프라에 참여한 53개 금융사(은행 19개사, 저축은행 18개사, 카드사 7개사, 캐피탈사 9개사)에서 빌린 대출만 대환대출을 신청할 수 있습니다.

53개 참여 금융사에서 기존에 빌렸던 대출을 이 금융사들이 취급하는 신규 대출로 갈아탈 수 있는 것이죠.

👉 대환대출은 어떻게 신청하나요?

대환대출을 신청하는 방법은 대출비교 플랫폼을 먼저 한 번 거치는 방법과 곧장 금융사 앱을 이용하는 방법, 두 가지로 나눠서 말씀드릴 수 있는데요.

기존 신용대출을 어떤 대출들로 갈아탈 수 있는지를 비교, 확인하기 위해선 대출비교 플랫폼을 방문하셔야만 합니다.

대환대출 인프라에는 금융사들뿐 아니라 23개에 달하는 대출비교 플랫폼들도 참여할 예정인데요. 플랫폼을 통해서 이용자의 조건에 맞는 여러 대환대출 상품을 조회, 비교해볼 수 있습니다.

갈아타려 하는 기존 대출을 선택한 뒤 직업, 자산, 소득 등의 정보를 입력하시면 이용자가 대환대출 받을 수 있는 대출상품들이 조회됩니다.

👉 여러 플랫폼에서 조회해보는 게 좋아요

6월 5일 기준으로는 네이버페이, 뱅크샐러드, 카카오페이, 토스, 핀다, KB국민카드, 웰컴저축은행, 이렇게 7개 대출비교 플랫폼이 대환대출 비교 서비스를 제공하고 있고요.

다만 플랫폼별로 제휴를 맺고 있는 금융사들이 다르기 때문에 상품 검색 결과도 서로 다르게 나오는데요. 그렇기 때문에 가장 저렴한 금리의 상품을 찾기 위해선 여러 플랫폼에서 조회해보셔야 합니다.

플랫폼을 통해 갈아타려는 대출을 골랐다면 해당 금융사 앱에 접속해 대환대출을 신청하시면 됩니다.

이와 달리 갈아탈 금융사와 신규 대출상품을 미리 정해놓으셨다면 플랫폼을 통하지 않고 곧장 해당 금융사 앱에 접속해 대환대출을 신청하시면 되고요.

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LH의 최신 원상복구비 단가표를 공유드립니다! LH는 이럴 때, 이만큼 원상복구비 청구하고 있어요!

이번 글에서는 국내 최대 임대사업자인 LH(한국토지주택공사)가 퇴거하는 임차인에게 원상복구비를 청구하는 기준과 설비‧시설별 복구비 최신 단가표(2023년 1월 기준)를 소개해드리겠습니다.

주택 분야 공기업인 LH가 작성한 공신력 있는 자료인 만큼 세입자와 원상회복을 둘러싸고 갈등이 벌어졌을 때 유용하게 참조하실 수 있을 거라 생각합니다.

하단에 링크해놓은 LH 사이트에 들어가시면 단가표 PDF 파일과 함께 LH의 주택수선비 청구 기준 가이드라인도 전문을 다운로드 받으실 수 있습니다.

수십 년 역사의 주거 전문 공공기업인만큼 LH는 이에 대한 세부적인 가이드라인을 갖고 있는데요. 어떤 경우에는 세입자에게 또 어떤 경우에는 임대인에게 수선 의무가 있다고 판단하고 있는지에 대해서 살펴보시죠.

👉 노후로 인한 손상, 통상의 손모에는 복구비 청구하지 않아요

LH에서는 기본적으로 △ 기간 경과, 노후화로 인한 부식, 박리, 탈락, 변색, 통상의 손모 등 △자연재해에 의한 파손, 훼손, 멸실의 경우에는 세입자에게 원상복구 의무가 없다고 보고 있습니다.

이와 달리 △임차인의 고의, 과실, 비정상적인 사용으로 인한 오·파손, 훼손, 멸실 등 △소모성 자재의 교체 등 유지·관리의 경우에는 세입자에게 수선‧원상회복 의무가 있다고 판단하고 있죠.

구체적인 시설물에 적용되는 기준에 대해 살펴볼까요?

✅ 도배‧장판

도배‧장판의 경우 다음과 같은 경우에는 세입자에게 원상회복을 요구하지 않습니다.

△ 압정, 핀 등의 구멍 자국 △ 일조에 의한 자연 변색 △ 누수 등 하자로 인한 얼룩, 곰팡이△ 냉장고, TV 뒷면의 도배 변색(탄 자국) △ 벽에 걸어둔 달력 또는 액자의 흔적 △ 가구, 가전제품에 눌린 자국

반대로 아래와 같은 경우에는 세입자에게 원상회복 비용을 청구하고 있습니다.

△ 임차인 책임의 찢김, 오염, 낙서 △ 담배에 의한 눌은 자국, 탄 자국 △ 이삿짐 운반으로 인한 바닥재 훼손 △ 하자 방치로 인한 부식, 얼룩, 곰팡이 △ 에어컨 누수 방치로 인한 벽, 바닥의 부식, 얼룩, 오염 등 2차 피해

△ 애완동물에 의한 도배·장판 훼손 △ 흡연에 의한 변색, 냄새 부착, 오염 △ 음료 등을 쏟아 생긴 얼룩, 곰팡이 △ 사회 통념을 벗어나는 과도한 못 박기

✅ 합판‧마루

합판‧마루의 경우 △ 누수 하자로 인한 변색, 곰팡이는 세입자의 책임이 아니라고 보고 있고요.

반대로 △ 임차인 고의, 과실에 의한 변색, 통상적인 범위를 넘어선 과도한 파임, 찍힘, 파손 등은 세입자에게 책임이 있다고 분류하고 있습니다.

✅ 주방가구‧신발장‧반침장

주방가구‧신발장‧반침장에 적용되는 기준에 대해서도 알아볼까요?

우선 다음과 같은 경우에는 세입자의 책임이 아니라고 보고 있습니다.

△ 기간 경과, 노후화에 의한 일괄 교체 △ 누수 등 하자로 인한 피해, 손상 △ 랩핑지 들뜸, 탈락 등 세대 공통적으로 발생하는 하자 △ 고정 미흡에 의한 상부장 탈락 (과도한 수납으로 인한 경우 임차인 부담)

이와 달리 다음과 같은 경우에는 세입자에게 책임이 있다고 보아 원상회복을 요구하고 있습니다.

△ 사용상 부주의로 인한 가구 그을림, 문짝 오염 등 △ 주방 상판의 사용 부주의에 의한 음식물 자국 등 오염 △ 정수기(별도 설치) 누수로 인한 주방가구의 부식, 파손

✅ LH 최신 원상복구비 단가표와 수리비 청구 가이드라인 다운로드 👇

https://www.lh.or.kr/bbs/view.dosCode=user&mId=633&mPid=26&bbsSeq=32&nttSeq=1575

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