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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
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올해 1기 신도시 재건축 2.6만가구 선정…분당 '공모'·일산은 제안형태 유력
- 정부가 올해 1기 신도시 재건축 추진 단지 선정 준비에 착수하면서 각 단지의 물밑 경쟁이 본격화하고 있다.
- 17일 국토교통부와 각 지방자치단체에 따르면 올해 1기 신도시 정비물량은 총 2만 6200가구다.
- 분당이 1만 2000가구로 가장 많고 △일산(5000가구) △중동(4000가구) △평촌(3000가구) △산본(2200가구)등의 순이다.
- 분당은 지난해와 마찬가지로 공모를 통해 정비 단지를 선정할 것으로 유력시 되는 가운데 공공 기여 수준을 두고 벌써 단지별 눈치 싸움이 치열하다.
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‘대치동 심장’ 은마아파트 재건축 이번엔 될까? 49층·5962세대로 추진
- 서울 강남구는 대치동 은마아파트 재건축과 관련, 조합이 제출한 정비계획 변경안을 지난 18일부터 공람하고 있다고 21일 밝혔다.
- 이번 변경안 공람은 5월 21일까지 진행되며, 주민 누구나 열람 후 의견을 낼 수 있다.
- 공람 자료는 강남구청 재건축사업과, 대치2동주민센터, 구청 홈페이지에서 확인할 수 있다.
수원 한신아파트 재건축, 2025년 정기총회 개최…7개 안건 가결
- 수원 한신아파트 재건축 조합이 2025년 정기총회를 열고 8개 안건 중 7개 안건을 가결했다. 부결된 1개 안건은 조합설립을 동의하지 않았던 주민들에 대한 이주비 집행에 관한 건이다.
- 21일 정비업계에 따르면 수원한신아파트(수원 115-12구역) 재건축조합은 지난 20일 2025년도 정기총회를 개최하고 총 8개 안건에 대한 의결을 진행했다.
신반포4지구 공사비 갈등 봉합…서울시 '정비사업 코디네이터' 파견
- 서울시는 신반포4지구(메이플자이)의 공사비 증액 갈등을 해결하기 위해 ‘정비사업 코디네이터’를 파견해 합의를 이끌어냈다고 20일 밝혔다.
- 오는 6월 준공을 앞둔 신반포4지구는 시공사가 설계 변경·특화 비용 1834억원과 물가상승, 금융비용 등 환경 변화에 따른 3082억 원 등 총 4916억 원의 공사비 증액을 요청했다.
- 특히 시공사는 2024년 12월 공사대금 청구 소송도 제기한 상태였다.
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[단독] 성수3, 설계공모 '유효경쟁' 불발..기존 설계권 논의 '점화’
- 한강변 핵심입지에 위치한 성수3구역의 현상설계 경쟁입찰이 유찰됐다.
- 당초 주관사 나우동인을 필두로 한 컨소시엄과 해안건축의 경쟁입찰 구도가 이미 형성되었기에 조합원들은 예상하지 못했다는 반응이다.
- 동시에 기존 설계사로 조합과 동행해 온 에이앤유디자인그룹의 설계권 해지 여부에 대해서도 다시금 전향적인 재논의가 필요하다는 지적이 조합원들 사이 나오고 있다.
중랑구, 망우1구역 재개발 조합원 1인당 분담금 1억 줄여
- 서울 중랑구(구청장 류경기)가 지난달 20일 고시한 '망우1구역 공공재건축 정비계획 변경'에 따라 조합원 부담금이 경감됐다고 21일 밝혔다.
- 이번 정비계획 변경을 통해 제2종 일반주거지역이었던 해당 구역은 제3종 일반주거지역으로 상향돼 최고 25층 총 581세대 규모로 조성된다.
"조합 직접설립"… 불붙은 자양4동 재건축
- 서울 광진구 자양4동 A구역 주택재개발정비사업이 조합직접 설립 절차에 들어간다.
- 자양4동은 한강벨트로 주목받는 성수전략정비구역 길 건너 7호선 뚝섬역 인근에 위치해 '성수5지구'라는 별명이 붙은 곳이다.
한남5구역 재개발, 시공사 'DL이앤씨' 유력
- DL이앤씨가 서울 용산구 한남5구역 재개발 사업 수의계약 시공사 선정 입찰에 단독 참여했다.
- 16일 정비업계에 따르면 한남5구역 재개발 조합이 지난 15일 수의계약을 위한 시공사 선정 입찰을 마감한 결과 에 DL이앤씨가 단독 참여했다.
- 한남5구역 재개발 사업은 서울 용산구 동빙고동 60번지 일대 18만3707㎡ 부지에 지하 6층~지상 23층, 51개동, 총 2592가구를 조성하는 사업이다. 사업비는 1조7584억원이다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
[단독] 서울시, 아파트 '리모델링 철거' 기준 만든다
- 서울시가 아파트 등 공동주택을 리모델링할 때 적용할 구조물 철거 기준을 마련한다.
- 일부 리모델링 공사 현장에서 구조물을 지나치게 철거해 안전사고에 대한 우려가 불거졌기 때문이다.
- 22일 서울시에 따르면 시는 '공동주택의 안전한 리모델링 구조물 철거 기준 마련' 용역을 발주했다. 서울시가 리모델링 공사에 적용할 구조물 철거 기준을 세우는 것은 이번이 처음이다.
"사용처도 모르는 116억, 우리가 왜 내나" 대치2단지 리모델링 '산넘어 산'
- 서울 강남구 개포동 대치2단지가 리모델링으로 골머리를 앓고 있다.
- 조합 내홍으로 진척 없는 사업에 조합원 피로도만 높아진 모습이다.
- 재건축을 추진하려 해 해산 절차가 만만치 않다 보니 조합원은 물론이고 강남구청 또한 고민에 빠졌다.
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