🕵️‍♀️ 임대소득에 소득세 부과하는 고가주택 기준이 완화됩니다!

임대소득에 소득세 부과하는 고가주택 기준이 완화됩니다!

이번 글에서는 주택임대소득에 소득세가 부과되는 3가지 기준과 함께 정부의 세제개편으로 인해 소득세 부과 기준이 다소 완화될 예정이라는 사실에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.

👉 소득세 붙는 고가주택 기준이 12억원 초과 주택으로 상향 조정됩니다

정부는 '2022 세제개편안'을 통해 ‘주택임대소득에 대한 소득세가 과세되는 고가주택의 기준을 현행 기준시가 9억원 초과 주택에서 12억원 초과 주택으로 상향 조정’하겠다는 방침을 밝혔는데요.

쉽게 말씀드리면 지금까지는 기준시가 9억원 초과 주택을 임대해 얻은 임대소득에 세금을 부과해왔지만 앞으로는 기준시가 12억원 초과 주택을 임대하고 벌어들인 임대소득에만 세금을 매기겠다는 뜻입니다.

그럼 지금부터는 주택임대소득에 소득세가 부과되는 전체적인 기준에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

👉 임대소득에 소득세 붙는 3가지 조건

소득세법에 따라 다음 3가지 조건 중 한 가지 이상의 조건에 해당될 때 주택임대소득에 소득세가 부과되는데요.

1️⃣ 기준시가 9억원 초과 고가주택을 임대하는 경우 (향후 12억원 초과 주택으로 변경 예정)

: 과세기간 종료일(매년 12월 31일) 또는 해당 주택의 양도일 기준 기준시가 9억원 초과 주택을 임대할 때 임대소득에 대한 소득세가 부과됩니다.

2️⃣ 국외에 있는 주택을 임대하는 경우

3️⃣ 2채 이상의 주택을 소유한 납세자가 주택을 임대하는 경우

: 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우에는 이를 합산하여 주택 수로 계산합니다. 다가구주택의 경우에는 1채의 주택으로 분류하되, 구분 등기된 경우에는 각각을 1채의 주택으로 계산합니다.

믿을 수 있는 설비‧수리업체 고르는 실전 노하우 7가지!

이번 글에서는 믿을 수 있는 설비‧수리업체를 고르는 저희 자리톡 회원님들의 생생한 노하우에 대해 공유드리도록 하겠습니다.

2️⃣ 견적서 내역이 구체적이지 못한 업체는 피한다

한 회원님께서는 공사에 들어가는 자재 내역도, 시공 범위도 불명확하게 적혀있는 견적서를 제출한 업체는 선택하지 않는 게 좋다고 조언해주셨습니다. 이런 경우 가격에 거품이 껴있을 가능성이 높다는 의견이셨는데요.

👉 “아래와 같은 식의 견적서를 제출하신 분은 일단 믿음이 안 갑니다.”

- 배관자재 × 1식 = 00만 원

- 누수작업 × 1식 = 00만 원

- 기공 × 00명 = 00만 원

“자재 내역도 일하는 범위도 두리뭉실하게 견적을 작성해서 제출한 업체들은 일을 맡기기 전에 한 번쯤 더 고민해보시길 바랍니다. 세세하게 세부 견적을 작성하신 분들은 그래도 믿을 수 있다고 봅니다.”

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