• 오픈AI가 2년 만에 인공지능 모델인 ‘GPT-5’를 공식 출시했습니다.
• GPT-5가 범용인공지능(AGI)으로 가는 중요한 단계라고 강조했는데요.
• 일부 이용자들은 구버전에 대한 재개방을 요구하는 등 의견이 엇갈리죠.

• 8월 첫 주에 시중은행 가계대출이 2조 원 가까이 급증했습니다.
• 6.27 규제 이후 주춤하던 서울 아파트값 상승률도 다시 커졌는데요.
• 하반기 이후 집값 급등을 막기 위해선 정부의 공급 대책이 시급합니다.
  

가계대출, 8월 들어 2조 원 증가
💸 높아지는 가계대출: 8월 들어 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출이 일주일 새 2조 원가량 늘어난 것으로 나타났습니다. 하루 평균 약 2,730억 원 증가한 것으로, 7월(1,335억 원) 대비 2배를 웃도는 규모죠.

🚨 가계대출, 왜 늘었을까?: 대출 급증을 이끈 건 신용대출이었습니다. 신용대출은 전주 대비 1조 693억 원이나 증가했는데요. 지투지바이오(3조 원), 삼양컴텍(13조 원), 에스엔시스(10.5조 원) 등 공모주 청약을 위한 자금 수요가 몰린 결과로 보이죠. 6.27 규제 직전이었던 5~6월, 대규모로 이뤄진 주택 매매 계약의 잔금 대출 시점이 다가온 영향도 있습니다.

🏠 주담대도 안심할 수 없다: 반면, 주택담보대출(주담대) 증가세는 한풀 꺾인 모습입니다. 같은 기간 주담대 증가 폭은 5,796억 원으로 일 평균 약 725억 원씩 늘었는데요. 7월(1,466억 원)과 비교하면 절반 수준이죠. 하지만, 대출 선행 지표인 대출 신청 승인 규모가 유지되고 있어 아직 안심해선 안 된다는 지적이 나옵니다. 한 시중은행의 8월 1~7일 주담대 신청 승인 건수(2,371건)와 금액(일 평균 1,052억 원)은 오히려 7월(322건·915억 원)보다 많은 것으로 알려졌죠.

🚫 은행권, 대출 관리 비상!: 정부의 고강도 대출 규제에도 가계대출 증가세가 꺾이지 않으면서 은행권에도 비상이 걸렸습니다. 6.27 규제 이후 5대 시중은행의 하반기 가계대출 총량 목표치는 기존 7.2조 원에서 3.6조 원으로 급감했는데요. 줄어든 목표를 맞추기 위해 은행들은 대출상담사를 통한 주담대 신청을 중단하는 등 가계대출 관리에 열을 올립니다.

주춤하던 서울 집값 상승세, 다시 오른다?

🏠 서울 아파트값은 다시 ‘반등’: 6.27 대책 이후 한풀 꺾였던 서울 아파트값 상승세도 다시 빨라지는 흐름입니다. 8월 첫째 주(8월 4일 기준) 서울 아파트 매매가는 1주일 전보다 0.14% 올라 전주(0.12%) 보다 상승 폭이 커졌는데요. 대책 발표 이후 6주간 이어진 상승률 둔화세가 멈춘 셈이죠. 상승 폭은 성동구가 0.33%로 가장 높았고 0.24% 상승한 광진구, 0.22% 상ㅇ승한 용산구가 뒤를 이었습니다. 강남구는 0.15%, 마포구도 0.14% 상승했죠.

🤔 대출 규제, 효과 있을까?: 전문가들은 이번 대출 규제의 집값 상승 억제 효과가 3~6개월이면 사라질 것으로 내다봅니다. 하반기 서울 인기지역 재건축 활성화, 금리 인하 재개 등으로 집값에 다시 불이 붙을 수 있다는 겁니다.

👎 서울 아파트 입주물량은 급감: 서울 아파트 공급이 줄어드는 것도 걱정스럽습니다. 내년 서울 아파트 입주 물량은 2만 8,355가구로 올해(4만 6,767 가구) 대비 23% 넘게 줄어들 전망인데요. 2027년엔 8,803가구로 올해의 1/5 수준이죠. 향후 2년 간 아파트 신규 공급이 급감하면서 하반기 집값 급등 가능성은 더욱 커집니다.

주택 공급대책 시급해

🏢 부동산 공급대책은?: 이에 이재명 정부가 하루 빨리 부동산 공급대책을 내놓아야 한다는 목소리가 커집니다. 오는 13일에 진행될 국정기획위원회 대국민 보고회에서 공급대책의 윤곽이 드러날 예정인데요. △ 도심 내 유휴부지와 노후 공공시설 활용한 주택 공급 △ 공익을 고려한 재개발·재건축 활성화 △ 3기 신도시 공급 가속화 등을 중심으로 추진될 예정이지만, 현실성 없는 규모나 청사진보다는 '실현 가능성'이 중요하다는 지적이 나오옵니다.

💰 LTV 강화에 전세대출도 DSR 적용: 한편, 집값 상승세가 이어질 경우 부동산 추가 규제가 발표될 수 있다는 분석도 나옵니다. 금융당국은 필요한 경우 규제지역의 LTV를 강화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌는데요. 현재 40~50% 수준인 LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 낮추는 식입니다. 또, 전세자금 대출과 정책금융상품에 DSR 규제가 적용될 가능성도 있습니다. 전세자금 대출이 규제를 받지 않아 갭투자 확대와 주택 가격 상승을 부추긴다는 지적이 있기 때문이죠.

💸 여당, 주식 양도세 대주주 기준 ‘50억 유지’ 정부에 전달

더불어민주당이 주식 양도소득세 대주주 기준을 기존 '종목당 50억 원 이상 보유'로 유지해야 한다는 의견을 정부에 전달했습니다. 11일, 한정애 민주당 정책위의장은 정부의 세제개편안은 자본 시장의 흐름을 바꾸려는 것이라며, (대주주 기준을) "건드리지 않았으면 좋겠다는 의견을 정부에 제시했다"라고 밝혔는데요. 한 정책위의장은 대주주 기준과 관련해 “당정협의 결과는 조금 더 논의가 필요하다는 것이었다"라며 추가 논의 가능성을 시사했습니다.

📉 8월 1~10일, 대미수출 14.2% 감소

8월 1~10일 수출액은 147억 달러로 전년 동기 대비 4.3% 감소했고, 조업일수를 고려한 일평균 수출액은 21억 달러로 9.3% 늘었습니다. 품목별로는 반도체(12.0%), 선박(81.3%), 승용차(8.5%) 등의 수출이 증가했는데요. 국가별로는 중국(-10.0%), 미국(-14.2%), 유럽연합(-34.8%) 등에서 수출이 줄었고, 베트남(4.1%), 대만(47.4%)으로의 수출은 늘었습니다.

🍲 7월 먹거리 물가, 3.5% 올라 1년 만에 최고

7월 식료품 및 비주류 음료 물가지수는 125.75로 작년 동월 대비 3.5% 상승했습니다. 전체 소비자물가상승률(2.1%)을 크게 웃도는 수치로, 작년 7월(3.6%) 이후 1년 만에 가장 높은 상승률을 기록했는데요. 폭염과 폭우 등 이상기후 현상이 지속돼 농산물 작황에 지장이 생긴 데다가 가공식품 출고가까지 잇달아 인상된 여파로 풀이됩니다.

🤝 이재명 대통령, “한국-베트남 1,500억 달러 교역 달성 노력”

11일, 이재명 대통령은 “한국과 베트남은 2030년까지 교역 규모 1,500억 달러 목표를 달성하기 위한 노력을 강화하기로 했다”라며 또 럼 베트남 공산당 서기장과의 정상회담 결과를 발표했습니다. 이 대통령은 "호혜적 경제 협력도 가속화할 것"이라며 "(이를 위해) 원전, 고속철도, 신도시 개발 등 대규모 인프라 분야의 협력을 강화하기로 했다”라고도 설명했는데요. 인공지능(AI), 바이오, 에너지 등 첨단분야 공동 연구와 재생에너지 분야 협력 확대, 콘텐츠 협력 방안 등도 논의된 것으로 알려졌습니다.

📉 코스피, 3200대 약보합 마감

11일, 코스피가 미국 7월 소비자물가지수(CPI) 발표와 미중 ‘관세 휴전’ 만료 시한 등을 앞두고 경계감이 커지면서 전일 대비 0.10% 내린 3,206.77에 거래를 마쳤습니다. 시가총액 상위 종목에선 한화오션(-9.09%), KB금융(-0.70%) 등이 하락한 반면, SK하이닉스(4.09%), 두산에너빌리티(4.52%) 등은 상승했는데요. 증시 관련 국내 세제 개편안에 대한 논란이 커지는 가운데, 입법 예고 시한인 14일을 앞두고 투자자들이 촉각을 곤두세우는 분위기도 감지됩니다.

💻 예스24, 두 차례 랜섬웨어 공격 표적

국내 최대 인터넷서점 예스24가 해킹당한지 두 달 만에 또 랜섬웨어 공격을 받아 먹통이 됐습니다. 예스 24는 백업 데이터를 이용해 복구 작업을 진행해 약 7시간 만에 서비스를 재개했는데요. 지난 6월 9일, 랜섬웨어 해킹 당시 공격자들의 협박에 굴복해 가상자산을 지불하면서 해킹 집단의 먹잇감이 됐다는 지적도 나옵니다.