κ³΅μœ ν•˜κΈ°κ²Œμ‹œν•˜κΈ°μ›Ήμ—μ„œ λ³΄κΈ°κ³΅μœ ν•˜κΈ°
λŒ€ν•œλ―Όκ΅­ 뢀동산 개발, 금육 μ „λ¬Έκ°€λ“€μ—κ²Œ κ°κ΄‘λ°›λ˜ "μ—μ΄λ“œ λ‰΄μŠ€λ ˆν„°"λ₯Ό λ¦¬λ‰΄μ–Όν•˜μ—¬ 뢀동산 언둠인듀을 λŒ€μƒμœΌλ‘œ 뢀동산 언둠인을 μœ„ν•œ "μ—μ΄λ“œ λ‰΄μŠ€λ ˆν„°_M"을 μƒˆλ‘­κ²Œ λŸ°μΉ­ν•˜μ˜€μŠ΅λ‹ˆλ‹€.
뢀동산 언둠인 μ—¬λŸ¬λΆ„κ»˜μ„œ 뢀동산 기사 μž‘μ„±μ‹œ μœ μš©ν•œ 정보λ₯Ό μ œκ³΅ν•΄λ“œλ¦΄ 수 μžˆλ„λ‘ λ…Έλ ₯ν•˜κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

πŸ“Œ 였늘의 μ—μ΄λ“œ PICK


- 였늘의 μ—μ΄λ“œν”½μ€ λ‰΄λ§ˆν¬μ½”λ¦¬μ•„μ—μ„œ λ°œκ°„ν•œ 2026λ…„ μƒλ°˜κΈ° ν•œκ΅­ λ¬Όλ₯˜ μ‹œμž₯ 뢄석 λ³΄κ³ μ„œμž…λ‹ˆλ‹€.

- λ‰΄λ§ˆν¬κ·Έλ£Ή(Newmark Group)은 κΈ€λ‘œλ²Œ μƒμ—…μš© 뢀동산 μžλ¬ΈΒ·μ„œλΉ„μŠ€ νšŒμ‚¬λ‘œ, μž„λŒ€μ°¨ 자문, 투자자문, 맀각, λ¦¬μ„œμΉ˜ λ“± μƒμ—…μš© 뢀동산 κ΄€λ ¨ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ‰΄λ§ˆν¬μ½”λ¦¬μ•„λŠ” 2026λ…„ μƒλ°˜κΈ° κ΅­λ‚΄ λ¬Όλ₯˜ 뢀동산 μ‹œμž₯을 μž„λŒ€μ°¨μ™€ 투자 κ΄€μ μ—μ„œ μ •λ¦¬ν•œ λ³΄κ³ μ„œλ₯Ό λ°œκ°„ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μžλ£Œμ—μ„œλŠ” λ¬Όλ₯˜μ„Όν„° 곡싀λ₯ , μž„λŒ€λ£Œ, μˆ˜μš”Β·κ³΅κΈ‰ 흐름, 거래 규λͺ¨, Cap Rate, 투자자 동ν–₯ 등을 확인할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

- μž„λŒ€μ°¨ μ‹œμž₯ μžλ£Œμ—μ„œλŠ” μƒμ˜¨ λ¬Όλ₯˜μ„Όν„°μ™€ μ €μ˜¨ λ¬Όλ₯˜μ„Όν„°μ˜ μˆ˜κΈ‰ 차이가 λšœλ ·ν•˜κ²Œ λ‚˜νƒ€λ‚©λ‹ˆλ‹€. 2026λ…„ μƒλ°˜κΈ° κΈ°μ€€ μƒμ˜¨ λ¬Όλ₯˜μ‹œμ„€ 곡싀λ₯ μ€ μ•½ 15% μˆ˜μ€€μœΌλ‘œ μ•ˆμ •ν™” 흐름을 λ³΄μ΄λŠ” 반면, μ €μ˜¨ λ¬Όλ₯˜μ‹œμ„€μ€ μ•½ 37%의 높은 곡싀λ₯ μ΄ μ§€μ†λ˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λͺ…λͺ© μž„λŒ€λ£ŒλŠ” μƒμ˜¨ μ•½ 35,858원/평, μ €μ˜¨ μ•½ 61,000원/평 μˆ˜μ€€μ΄λ©°, μ €μ˜¨μ˜ 경우 μΈμ„Όν‹°λΈŒ ν™•λŒ€λ‘œ μ‹€μ§ˆ μž„λŒ€λ£Œ 격차가 μΆ•μ†Œλ˜λŠ” 흐름도 ν•¨κ»˜ λ‚˜νƒ€λ‚©λ‹ˆλ‹€.

- μˆ˜μš” μΈ‘λ©΄μ—μ„œλŠ” 3PL, 이컀머슀, λ¦¬ν…ŒμΌΒ·μ œμ‘°κΈ°μ—…μ„ μ€‘μ‹¬μœΌλ‘œ λ¬Όλ₯˜ μˆ˜μš”κ°€ 이어지고 μžˆμœΌλ‚˜, 핡심 μž…μ§€μ™€ λŒ€ν˜• μ½”μ–΄ μžμ‚°μœΌλ‘œ μˆ˜μš”κ°€ μ§‘μ€‘λ˜λŠ” 양상이 λ‚˜νƒ€λ‚©λ‹ˆλ‹€. 곡급 μΈ‘λ©΄μ—μ„œλŠ” 2023λ…„ 곡급 정점 이후 μ‹ κ·œ 곡급이 κ°μ†Œν•˜λ©° β€˜κ³΅κΈ‰ μ ˆλ²½β€™ ꡭ면이 λ‚˜νƒ€λ‚˜κ³ , ν–₯ν›„ 곡급은 λ™λ‚¨κΆŒκ³Ό λ‚¨λΆ€κΆŒμ„ μ€‘μ‹¬μœΌλ‘œ μ΄μ–΄μ§ˆ κ²ƒμœΌλ‘œ μ „λ§λ©λ‹ˆλ‹€. 곡사비 μƒμŠΉ, 착곡 지연, 미착곡 λ¬ΌλŸ‰ ν™•λŒ€λ„ λ¬Όλ₯˜μ„Όν„° κ°œλ°œμ‹œμž₯에 영ν–₯을 μ£ΌλŠ” μš”μΈμœΌλ‘œ μ •λ¦¬λ©λ‹ˆλ‹€.

- 투자 μ‹œμž₯ μžλ£Œμ—μ„œλŠ” 2026λ…„ μƒλ°˜κΈ° λ¬Όλ₯˜ 투자 규λͺ¨κ°€ μ•½ 0.8μ‘°μ›μœΌλ‘œ μ œν•œμ μΈ 흐름을 λ³΄μ˜€κ³ , Cap RateλŠ” 5% μ€‘λ°˜ μˆ˜μ€€μ—μ„œ μ•ˆμ •ν™”λ˜λŠ” λͺ¨μŠ΅μœΌλ‘œ μ œμ‹œλ©λ‹ˆλ‹€. 금리 μ•ˆμ •μ—λ„ μžκΈˆμ‘°λ‹¬ 뢀담이 μ΄μ–΄μ§€λŠ” κ°€μš΄λ°, ν•΄μ™Έ 자본과 Prime/Core μžμ‚° μ€‘μ‹¬μ˜ 선별적 νˆ¬μžκ°€ μ§€μ†λ˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ¬Όλ₯˜μ„Όν„° μž„λŒ€μ°¨Β·νˆ¬μž μ‹œμž₯의 회볡 κ°€λŠ₯μ„±, μƒμ˜¨Β·μ €μ˜¨ μžμ‚° κ°„ μ–‘κ·Ήν™”, μ½”μ–΄ μžμ‚° μ„ ν˜Έ, 곡급 κ°μ†Œμ— λ”°λ₯Έ μ‹œμž₯ μ „ν™˜ κ°€λŠ₯μ„± 등을 자료λ₯Ό 톡해 확인할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.


* 금일 μ‹œμŠ€ν…œ μ κ²€μœΌλ‘œ 인해 일간지 λ‰΄μŠ€ 및 ν‚€μ›Œλ“œ λ‰΄μŠ€λ₯Ό μž μ‹œ μ‰¬μ–΄κ°‘λ‹ˆλ‹€. 점검 μ™„λ£Œ ν›„ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μž¬κ°œν•  μ˜ˆμ •μž…λ‹ˆλ‹€. μ–‘ν•΄ν•΄μ£Όμ…”μ„œ κ°μ‚¬ν•©λ‹ˆλ‹€.



βœ”οΈ μ—μ΄λ“œ λ‰΄μŠ€λ ˆν„°λŠ” 싀무에 μœ μš©ν•œ 자료λ₯Ό μ„ λ³„ν•˜μ—¬ μ†Œκ°œν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
βœ”οΈ κ΅¬λ…μžλΆ„λ“€μ—κ²Œ μ†Œκ°œν•  μžλ£Œκ°€ μžˆλ‹€λ©΄ ch-aide@aidepartners.comλ₯Ό 톡해 μΆ”μ²œν•΄ μ£Όμ„Έμš”.
βœ”οΈ μΆ”μ²œ μžλ£ŒλŠ” λ‚΄λΆ€ κ²€ν† λ₯Ό 거쳐 μ—μ΄λ“œν”½μœΌλ‘œ μ†Œκ°œλ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

 
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