โ€˜๋ถ„์ƒ์ œ ์ˆ˜์ˆ : ๋ฉ”์Šค!โ€™์— ๋Œ€ํ•ด ๋‹ค๋ฃน๋‹ˆ๋‹ค.
[1] ๋ถ„์ƒ์ œ๊ฐ€ ์ˆ˜์ˆ ๋Œ€์— ์˜ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.
[2] ์ฃผํƒ๊ณต๊ธ‰๋Ÿ‰์„ ๋Š˜๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„ญ๋‹ˆ๋‹ค.
[3] ๋‹น์žฅ์˜ ์ง‘๊ฐ’ ์•ˆ์ •ํ™”์™€๋Š” ์กฐ๊ธˆ ๋‹ค๋ฅธ ์–˜๊น๋‹ˆ๋‹ค.
๋ฉ”์Šค!
๋ฏผ๊ฐ„ํƒ์ง€ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์ƒํ•œ์ œ, ์ฆ‰ โ€˜๋ถ„์ƒ์ œโ€™๊ฐ€ ์ˆ˜์ˆ ๋Œ€์— ์˜ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์œค์„์—ด ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๊ตญ์ • ๊ณผ์ œ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋กœ ์ด๋ฅผ ์†๋ณด๊ธฐ๋กœ ํ•ด์„ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๊ฐ„ ๋ถ€์ž‘์šฉ์ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ ์ˆ˜์ˆ ๋Œ€์— ์˜ค๋ฅธ๋‹ค๊ณ  ๋ถ€๋™์‚ฐ์‹œ์žฅ์ด 100% ์™„์น˜ํ•˜๋Š” ๊ฑด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜ ๋ถ€๋”ฉ์€ โ€˜๋ถ„์ƒ์ œ ์ˆ˜์ˆ : ๋ฉ”์Šค!โ€™์— ๋Œ€ํ•ด ๋‹ค๋ฃน๋‹ˆ๋‹ค.



๋ถ„์ƒ์ œ๊ฐ€ ๋ญ์˜€๋”๋ผ?
์ •๋ถ€๊ฐ€ โ€˜์ด ๊ฐ€๊ฒฉ ์ด์ƒ์œผ๋ก  ์ง‘ ๋ชป ํŒ”์•„!โ€™๋ผ๊ณ  ๊ฐ•์ œํ•˜๋Š” ์ œ๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผํ…Œ๋ฉด ๊ธฐ์กด ์•„ํŒŒํŠธ ์‹œ์„ธ๊ฐ€ 10์–ต ์›์ธ ๋™๋„ค์— ์‹ ์ถ•์„ 8์–ต ์›์— ๋ถ„์–‘ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ œํ•ด ์‹œ์žฅ ๊ณผ์—ด์„ ๋ง‰์œผ๋ ค ํ•œ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์• ์ดˆ์— ๊ณต๊ณตํƒ์ง€ยนโพ์—์„œ๋งŒ ์‹œํ–‰ํ•˜๋˜ ์ด ์ •์ฑ…์€ 2020๋…„ 7์›”๋ถ€ํ„ฐ ๋ฏผ๊ฐ„ํƒ์ง€ยฒโพ์—๋„ ์ ์šฉ๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋†’์€ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฐ€ ์ง‘๊ฐ’ ์ƒ์Šน์„ ๋ถ€์ฑ„์งˆํ•˜๋‹ˆ LH๋“  ๋ฏผ๊ฐ„ ๊ฑด์„ค์‚ฌ๋“  ์ง‘์„ ์‹ธ๊ฒŒ ๋‚ด๋†“๊ฒŒ ๊ทœ์ œํ•œ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ์ •๋ถ€๋‚˜ ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด€์ด ๊ฐœ๋ฐœํ•œ ๋•…์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„๋ก€์‹ ๋„์‹œ๋‚˜ ๋ฏธ์‚ฌ์ง€๊ตฌ ๋“ฑ์ด ์—ฌ๊ธฐ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ฃ . ์ •๋ถ€ ์ฃผ๋„๋กœ ์กฐ์„ฑํ•ด ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ํฌ๊ณ  ํ›—๋‚  ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ธํ”„๋ผ๊ฐ€ ๋“ค์–ด์„ญ๋‹ˆ๋‹ค.
ยฒโพ ๊ธฐ์—…์ด๋‚˜ ๊ฐœ์ธ์ด ์‚ฌ์œ ์ง€๋ฅผ ์‚ฌ๋“ค์—ฌ ํƒ์ง€๋กœ ์กฐ์„ฑ, ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋•…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐธ๊ณ ๋กœ 2022๋…„ 5์›” ํ˜„์žฌ ์„œ์šธ 18๊ฐœ ๊ตฌ(๊ฐ•๋‚จยท์„œ์ดˆยท์†กํŒŒยท๊ฐ•๋™ยท์˜๋“ฑํฌยท๋งˆํฌยท์„ฑ๋™ยท๋™์ž‘ยท์–‘์ฒœยท์šฉ์‚ฐยท์„œ๋Œ€๋ฌธยท์ค‘ยท๊ด‘์ง„ยท๊ฐ•์„œยท๋…ธ์›ยท๋™๋Œ€๋ฌธยท์„ฑ๋ถยท์€ํ‰๊ตฌ) 309๊ฐœ ๋™, ๊ฒฝ๊ธฐ 3๊ฐœ ์‹œ(๊ด‘๋ช…ยทํ•˜๋‚จยท๊ณผ์ฒœ์‹œ) 13๊ฐœ ๋™ ๋“ฑ ์ด 322๊ฐœ ๋™์—์„  ๋ถ„์ƒ์ œ๊ฐ€ ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


๋ฉ”์Šค!
๊ทธ๊ฑด ๊ทธ๋ ‡๊ณ  ๋ถ„์ƒ์ œ๋ฅผ ์ˆ˜์ˆ ๋Œ€์— ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ์ด์œ ์š”? ์ฃผํƒ๊ณต๊ธ‰๋Ÿ‰์„ ๋Š˜๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌธ์žฌ์ธ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์‹œ์žฅ์„ ๊ณผ๋„ํ•˜๊ฒŒ ๊ทœ์ œํ•œ ํƒ“์— ๊ณต๊ธ‰์ด ์ค„์—ˆ๊ณ , ์ด๊ฒƒ์ด ์ง‘๊ฐ’ ๊ธ‰๋“ฑ์„ ๋ถˆ๋Ÿฌ์™”๋‹ค๊ณ  ์œค์„์—ด ์ •๋ถ€๋Š” ๋ฏฟ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„์ƒ์ œ์™€ ๊ณต๊ธ‰ ๋ฌผ๋Ÿ‰์˜ ๊ด€๊ณ„์š”? ๋ถ„์ƒ์ œ๋Š” ์žฌ๊ฑด์ถ•ยนโพ์ด๋‚˜ ์žฌ๊ฐœ๋ฐœยฒโพ์‚ฌ์—…์„ฑ๊ณผ ์ง๊ฒฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. โ‘  ๋ถ„์ƒ์ œ ์••๋ ฅ์— ์ผ๋ฐ˜๋ถ„์–‘ยณโพ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฐ€ ๋ˆŒ๋ฆฌ๋ฉด โ‘ก ์กฐํ•ฉ์› ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  โ‘ข ์‚ฌ์—…์žฅ์˜ ์‚ฌ์—…์„ฑ์ด ๋–จ์–ด์ง€๋ฉฐ โ‘ฃ ์ด๊ฒƒ์ด ๊ณต๊ธ‰๋‚œ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ.
ยนโพ ๋‚ก์€ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ํ—๊ณ  ์ƒˆ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ์ง“๋Š” ๊ฑธ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ยฒโพ ๋™๋„ค ์ „์ฒด๊ฐ€ ๋…ธํ›„ํ™”๋ผ ์ „๋ถ€ ํ—๊ณ  ๊ทธ ์ž๋ฆฌ์— ์•„ํŒŒํŠธ ๋“ฑ์„ ์ง“๋Š” ๊ฑธ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ยณโพ ํŠน๋ณ„๊ณต๊ธ‰(ํŠน๊ณต) ๋Œ€์ƒ์ž์— ์†ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ด๋“ค์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ์„ ๋ถ„์–‘ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ†ต์€ ํ•ด๋‹น ์ฃผํƒ์„ ๊ฑด์„คํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ์— ์‚ด๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ด๋“ค์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๋ถ„์–‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


๋ถ„์ƒ์ œ ์ข‹์€ ์ ๋„ ์žˆ์—ˆ์–ด!
๋ฌผ๋ก ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏผ๊ฐ„ํƒ์ง€ ๋ถ„์ƒ์ œ๋ฅผ ์‹œํ–‰ํ•œ ์ง€๋‚œ๋‚  ํฌ๊ฒŒ ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ๋ณ€ํ™”๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. โ‘  ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ๋ณ€ํ™”๋กœ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž์˜ ๋‚ด ์ง‘ ๋งˆ๋ จ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ค„์–ด๋“ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ยนโพ โ‘ก ๋‹ค์ฃผํƒ์ž์˜ ์ฃผํƒ ์ถ”๊ฐ€ ๋งค์ˆ˜๋„ ํ˜„์ €ํžˆ ์ค„์—ˆ๊ณ ์š”.ยฒโพ โ‘ข ์‹œ์žฅ์˜ ์ง€๋‚˜์นœ ๋ถ„์–‘๊ฐ€ ์ƒ์Šน์„ ์–ต์ œํ–ˆ๋‹ค๋Š” ํ‰๊ฐ€๋„ ๋ฐ›์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ยณโพ
ยนโพ ๋ถ„์ƒ์ œ ์ ์šฉ ๋‹จ์ง€๋Š” ์ธ๊ทผ ์‹œ์„ธ ๋Œ€๋น„ 20% ์ด์ƒ ์ €๋ ดํ•œ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฐ€ ์ฑ…์ •๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ์•ฝ์— ๋‹น์ฒจ๋˜๋ฉด ์‹ ์ถ• ์•„ํŒŒํŠธ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์— ๋”ํ•ด ๊ทธ๋งŒํผ ์•ˆ์ „ ๋งˆ์ง„์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋Š” ์…ˆ. ๋‹ค๋งŒ ์ด๊ฒฌ๋„ ๋”ฐ๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ์•ฝ ๊ฒฝ์Ÿ์ด ๋” ์น˜์—ดํ•ด์กŒ๋‹ค๋Š” ์ง€์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
ยฒโพ ๋ถ„์ƒ์ œ ์ ์šฉ ์•„ํŒŒํŠธ๋Š” 5~10๋…„๊ฐ„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์ƒ๊ฒผ๋Š”๋ฐ, ์ด๊ฒƒ์ด ์ฒญ์•ฝ์‹œ์žฅ์„ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž ์œ„์ฃผ๋กœ ์žฌํŽธํ•œ ์ƒํ™ฉ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ยณโพ ๋ถ„์ƒ์ œ๋Š” ํƒ์ง€๋น„(๋•…๊ฐ’)์™€ ๊ฑด์ถ•๋น„, ์ด์œค์„ ๋”ํ•ด ์ฃผ๋ณ€ ์‹œ์„ธ์˜ 80% ์•„๋ž˜์—์„œ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๋ฅผ ์ฑ…์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์˜ ์‹ ๋ขฐ์„ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถˆ๋งŒ๋„ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์ž์ฒด๋งˆ๋‹ค ์ œ๊ฐ๊ฐ์ธ ๋ถ„์ƒ์ œ ๊ธฐ์ค€์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ„์–‘๊ฐ€ ์ƒ์Šนํญ์ด ๋˜๋ ˆ ์ปค์ง„ ์ง€์—ญ๋„ ๋‚˜์™€์„ญ๋‹ˆ๋‹ค.


์ˆ˜์ˆ  ํ›„์˜ ์ผ
์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ๋ถ„์ƒ์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ์žฌ๊ฒ€ํ† ๊ฐ€ ๊ณต๊ธ‰๋Ÿ‰ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋‚ด๋‹ค๋ด…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ด๋ฅผ ํ†ตํ•œ ์ง‘๊ฐ’ ์•ˆ์ •ํ™”์— ๋Œ€ํ•ด์„  ํšŒ์˜์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋™์„ฑ์ด ์‹ฌํ•œ ๋ฐ๋‹ค ์ด๋ฏธ ๋„ˆ๋ฌด ์˜ค๋ฅธ ์ง‘๊ฐ’์„ ์žก๊ธฐ์—” ํž˜์ด ๋‹ค์†Œ ๋‹ฌ๋ฆฐ๋‹ค๋Š” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์‹œ์žฅ์—์„  ์œค์„์—ด ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋ถ„์ƒ์ œ๋ฅผ ์†๋ณด๋Š” ์‹œ์ ์„ 6์›”๋กœ ์ „๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€๊ฐ€ ๊ธฐ๋ณธํ˜• ๊ฑด์ถ•๋น„ยนโพ๋ฅผ ์กฐ์ •ํ•˜๋ฉฐ ๊ฐ™์ด ์†๋ณผ ๊ฑฐ๋ž€ ์–˜๊น๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„์ƒ์ œ๋Š” ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€๊ฐ€ ๋ถ„์–‘๊ฐ€ ์‚ฐ์ • ๊ทœ์น™๋งŒ ๋ฐ”๊พธ๋ฉด ๊ณง๋ฐ”๋กœ ๊ทœ์ œ์™„ํ™” ๋“ฑ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ๊ฑด์ถ•๊ณต์‚ฌ์— ๋“œ๋Š” ์ด๋น„์šฉ ์ค‘ ์ž์žฌ๋น„์™€ ์ธ๊ฑด๋น„ ๋“ฑ์„ ๋”ํ•ด ๊ตฌํ•œ ๊ฐ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€๊ฐ€ ๋งค๋…„ ๋‘ ์ฐจ๋ก€ ๋ฌผ๊ฐ€๋ณ€๋™๋ฅ ์„ ๋ฐ˜์˜ํ•ด ๊ณ ์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒŒ ์˜ค๋ฅด๋ฉด ๋‹น์—ฐํžˆ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๋„ ์˜ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.  


ํ์ง€ vs ๊ฐœ์„ 
์›ํฌ๋ฃก ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ ์žฅ๊ด€ ํ›„๋ณด์ž๊ฐ€ ์ž„๋Œ€์ฐจ 3๋ฒ•ยนโพ์— ๊ด€ํ•ด โ€œ๊ฑฐ์˜ ํ์ง€์— ๊ฐ€๊นŒ์šด ๊ทผ๋ณธ์  ๊ฐœ์„ ์ด ํ•„์š”ํ•˜๋‹คโ€๊ณ  ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋ฒ•์˜ โ€˜ํ์ง€โ€™ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ๊ณผ โ€˜๊ทผ๋ณธ์  ๊ฐœ์„ โ€™์„ ํ•จ๊ป˜ ์–ธ๊ธ‰ํ•œ ์ด์œ ์š”? ์ž„๋Œ€์ฐจ 3๋ฒ• ๋ฌธ์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋พฐ์กฑํ•œ ๋Œ€์•ˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์‹œ๊ฐ„์„ ๋ฒŒ๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฑฐ๋ผ๋Š” ํ•ด์„์ด ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐธ๊ณ ๋กœ ์ž„๋Œ€์ฐจ 3๋ฒ•์€ ์˜ค๋Š” 7์›” ์‹œํ–‰ 2๋…„์งธ๋ฅผ ๋งž์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ๊ณผ ์ „์›”์„ธ์ƒํ•œ์ œ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•œ ์ง‘์ฃผ์ธ์ด ์ „์„ธ๊ฐ€๋ฅผ ๋Œ€ํญ ์˜ฌ๋ฆด ๊ฑฐ๋ž€ ์–˜๊ธฐ๋„ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ์„ธ์ž…์ž๊ฐ€ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•œ ๋ฒˆ ๋” ์—ฐ์žฅํ•˜๋Š” ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ์‚ฌ์šฉํ•ด 2+2๋…„ ๊ฑฐ์ฃผ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ โ€˜๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ œโ€™, ๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹  ์‹œ ์ „์›”์„ธ ์ธ์ƒ๋ฅ ์„ ์ตœ๋Œ€ 5%๋กœ ์ œํ•œํ•˜๋Š” โ€˜์ „์›”์„ธ์ƒํ•œ์ œโ€™, ์ „์›”์„ธ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•˜๋ฉด ๊ทธ ๋‚ด์šฉ์„ ์ง‘์ฃผ์ธ ๋˜๋Š” ์„ธ์ž…์ž๊ฐ€ ๋ฌด์กฐ๊ฑด ์‹ ๊ณ ํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๋Š” โ€˜์ „์›”์„ธ์‹ ๊ณ ์ œโ€™์˜ 3์ข… ์„ธํŠธ๋ฅผ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ์ž…์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ ๋ณดํ˜ธ์™€ ์ „์›”์„ธ ๊ธ‰๋“ฑ์„ ๋ง‰์ž๋Š” ์ทจ์ง€์—์„œ ์ด ๋ฒ•์„ ๋งŒ๋“ค์–ด 2020๋…„ 7์›” 31์ผ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œํ–‰ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋‹น์‚ฌ์ž๋ผ๋ฆฌ ํ‘ธ์„ธ์š”!
์›ํฌ๋ฃก ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ ์žฅ๊ด€ ํ›„๋ณด์ž๊ฐ€ ์„œ์šธ ๊ฐ•๋™๊ตฌ ๋‘”์ดŒ์ฃผ๊ณต ์‚ฌํƒœยนโพ์— ๋Œ€ํ•ด โ€œ๋ถ„์Ÿ์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ์ „ ์˜ˆ๋ฐฉ ๋ฐฉ์•ˆ์„ ๊ฒ€ํ† ํ•˜๊ฒ ๋‹คโ€๋ฉด์„œ๋„ โ€œ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๊ฐœ์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์—” ํ•œ๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋‹คโ€๊ณ  ์„ ์„ ๊ทธ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์„œ ์„œ์šธ์‹œ๋„ 10์—ฌ ์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ ๋‘”์ดŒ์ฃผ๊ณต ์‚ฌํƒœ๋ฅผ ์ง„ํ™”ํ•˜๋ ค ํ–ˆ์œผ๋‚˜, ์กฐํ•ฉ๊ณผ ์‹œ๊ณต์‚ฌ์—…๋‹จ ๊ฐ„ ์ž…์žฅ ์ฐจ๋ฅผ ์ขํžˆ์ง€ ๋ชปํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ œ ๋‹น์‚ฌ์ž ๊ฐ„ ๊ฒฐ์žํ•ด์ง€ ์™ธ์—” ๋‹ต์ด ์—†๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ์ด ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ์„œ์šธ ๊ฐ•๋™๊ตฌ ๋‘”์ดŒ์ฃผ๊ณต์•„ํŒŒํŠธ ์žฌ๊ฑด์ถ•์‚ฌ์—…์ด 50% ์ด์ƒ ๊ณต์ •์ด ์ง„ํ–‰๋œ ์ƒํƒœ์—์„œ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•œ ๊ฑธ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐํ•ฉ ์ง‘ํ–‰๋ถ€์™€ ์‹œ๊ณต์‚ฌ์—…๋‹จ ๊ฐ„ ๊ณต์‚ฌ๋น„ ์ฆ์•ก ๋ฌธ์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹คํˆผ์ด ์ด ์‚ฌํƒœ์˜ ํ•ต์‹ฌ ์›์ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


๊ฑด์„ค ์•„๋‹ˆ๊ณ  ๊ฒ€ํ† !
์œค์„์—ด ์ •๋ถ€์˜ ๊ตญ์ • ๊ณผ์ œ์—์„œ โ€˜GTXยนโพ ์‹ ๊ทœ ๋…ธ์„  ๊ฑด์„คโ€™์ด ๋น ์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œค ๋‹น์„ ์ธ์€ ํ›„๋ณด ์‹œ์ ˆ GTX E(์ธ์ฒœ~๋‚จ์–‘์ฃผ)์™€ F(์ˆ˜๋„๊ถŒ ์ˆœํ™˜์„ ) ์‹ ๊ทœ ๋…ธ์„  ๊ฑด์„ค์„ ์•ฝ์†ํ–ˆ์ง€๋งŒ ์ƒˆ ์ •๋ถ€ ๊ตญ์ • ๊ณผ์ œ์—๋Š” ์ด๊ฒƒ์„ โ€œ์‹ ๊ทœ ๋…ธ์„  ํ™•๋Œ€ ๋ฐฉ์•ˆ๋„ ๊ฒ€ํ† โ€๋ผ๊ณ  ๋ช…์‹œํ•œ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ์žฅ์—์„  โ€œ์—ฌ๋Ÿฌ ์š”์ธ์„ ๋”ฐ์ ธ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์˜ โ€˜๊ฒ€ํ† โ€™๋Š” โ€˜์ถ”์ง„โ€™๋ณด๋‹ค ํ•œ ๋‹จ๊ณ„ ๋‚ฎ์€ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ, ์ž„๊ธฐ ๋‚ด์— ์ถ”์ง„ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ๋„ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒโ€์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ์ง€ํ•˜ 40m์— ํ„ฐ๋„์„ ๋šซ๊ณ  ๋…ธ์„ ์„ ์ง์„ ํ™”ํ•ด ๊ธฐ์กด ์ง€ํ•˜์ฒ ๋ณด๋‹ค 3๋ฐฐ ์ด์ƒ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ๋‹ฌ๋ฆฌ๋Š” ์—ด์ฐจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ GTX AยทBยทC๋…ธ์„  ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ ์ง„ํ–‰ ์ค‘์ด๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณง ์ง„ํ–‰์„ ์•ž๋‘๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋น„์‹ธ๋ฉด ์•ˆ ํ•ด์š”
๊ทผ๋ž˜ ์ฒญ์•ฝ ํฅํ–‰ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์ƒํ•œ์ œยนโพ์— ์˜ํ•ด ๊ฐˆ๋ ธ๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ์ด ๋‚˜์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œํ•ด ์ˆ˜๋„๊ถŒ์—์„œ ์ฒญ์•ฝ ๊ฒฝ์Ÿ๋ฅ ์ด ๋†’์€ ์ƒ์œ„ 20๊ฐœ ๋‹จ์ง€๋ฅผ ์‚ดํ”ผ๋‹ˆ ๊ทธ์ค‘ 13๊ณณ์ด ๋ถ„์–‘๊ฐ€์ƒํ•œ์ œ๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ ๊ณต๊ณตํƒ์ง€ยฒโพ ๋ถ„์–‘์ด์—ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ. ์ฐธ๊ณ ๋กœ 13๊ฐœ ๋‹จ์ง€์—์„œ ๋‚ด๋†“์€ 2893๊ฐ€๊ตฌ์— ์ด 62๋งŒ74๋ช…์ด ์ฒญ์•ฝํ•ด ํ‰๊ท  214.3 ๋Œ€ 1์˜ ๊ฒฝ์Ÿ๋ฅ ์„ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ์„ธ ๋Œ€๋น„ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฐ€ ์ €๋ ดํ•ด์•ผ ์ฒญ์•ฝ๋„ ํฅํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹จ ์–˜๊น๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ์ •๋ถ€๊ฐ€ โ€˜์ด ๊ฐ€๊ฒฉ ์ด์ƒ์œผ๋ก  ์ง‘ ๋ชป ํŒ”์•„!โ€™๋ผ๊ณ  ๊ฐ•์ œํ•˜๋Š” ์ œ๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
ยฒโพ ์ •๋ถ€๋‚˜ ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด€์ด ๊ฐœ๋ฐœํ•œ ๋•…์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


๊ตฌ์ฒด์„ฑ์ด ์—†์–ด์š”
์œค์„์—ด ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ƒ์•  ์ฒซ ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์ž์˜ LTVยนโพ๋ฅผ 80%๋กœ ๋†’์ด๋Š” ๋“ฑ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ด€๋ จ ๊ตญ์ • ๊ณผ์ œ๋ฅผ ๋ฐœํ‘œํ–ˆ์ง€๋งŒ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž๋“ค์˜ ๋ฐ˜์‘์€ ์ฐจ๊ฐ‘๋‹ค๋Š” ํ‰๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ์ฒด์  ์‹คํ–‰ ๋ฐฉ์•ˆ์ด ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ LTV 80% ์ ์šฉ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•ด์„  DSRยฒโพ ์™„ํ™”๊ฐ€ ๋น ์ ธ ๋ฐ˜์ชฝ์งœ๋ฆฌ๋ผ๋Š” ์ฃผ์žฅ๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. LTV๋ฅผ ์•„๋ฌด๋ฆฌ ๋†’์—ฌ๋„ DSR ๊ทœ์ œ๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•œ ์ƒํƒœ์—์„  ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ด ํฌ๊ฒŒ ๋Š˜์–ด๋‚˜์ง€ ์•Š๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
ยนโพ ์ง‘์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์€ํ–‰์—์„œ ๋Œ€์ถœ์„ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ๊ทธ ๋น„์œจ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. LTV๊ฐ€ 80%๋ผ๋ฉด 5์–ต ์›์งœ๋ฆฌ ์ง‘์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ตœ๋Œ€ 4์–ต ์›๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋œป. ํ˜„์žฌ ํˆฌ๊ธฐ์ง€์—ญยทํˆฌ๊ธฐ๊ณผ์—ด์ง€๊ตฌ๋กœ ๋ฌถ์ธ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์ง€์—ญ์—์„  LTV 40%๊ฐ€ ์ ์šฉ๋ผ ์ง‘๊ฐ’์˜ 40%๋งŒ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
ยฒโพ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์ด๋‚˜ ํ•™์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ, ์ž๋™์ฐจํ• ๋ถ€๊ธˆ ๋“ฑ ๋‚ด๊ฐ€ ๋ฐ›์€ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ์˜ 1๋…„ ์น˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ(์›๊ธˆ+์ด์ž)์„ ์—ฐ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ์˜ ๊ฐ€์น˜ ๋Œ€๋น„ ์ตœ๋Œ€ ์–ผ๋งˆ๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋Š” LTV๋Š” ์ง‘๊ฐ’์— ๋น„๋ก€ํ•ด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ด ์˜ฌ๋ผ๊ฐ€์ง€๋งŒ, DSR์€ ์ง‘๊ฐ’์ด ์˜ฌ๋ผ๋„ ์†Œ๋“์ด ๊ทธ๋Œ€๋กœ๋ผ๋ฉด ๋Œ€์ถœํ•œ๋„๊ฐ€ ์˜ค๋ฅด์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  
<์•„ํฌ ์ €๋„>์ด ์†Œ๊ฐœํ•œ ๋ฒตํŠธ์™€ ๋‹ˆ๋‚˜์˜ ์Šค์›จ๋ด ์ง‘
#8 ์Šค์›จ๋ด ๋””์ž์ด๋„ˆ ๋“€์˜ค์˜ 250๋…„ ๋œ ์ง‘
์™ธ๊ตญ์œผ๋กœ ๋‚˜๊ฐˆ ์ˆ˜ ์—†๋˜ ์ง€๋‚œ ๋ช‡ ๋…„๊ฐ„, ๋‚ด๊ฒŒ ์†Œ์†Œํ•˜๊ฒŒ ๋– ๋‚˜๋Š” ์—ฌํ–‰์ง€๊ฐ€ ๋˜์–ด์ค€ ๊ฑด ํ•ด์™ธ ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ดยท๊ฑด์ถ• ์žก์ง€์˜€๋‹ค. ์ด๊ตญ์ ์ธ ์ง‘์ด ๋“ฑ์žฅํ•˜๋Š” ์ฑ…์„ ์‚ฌ ๋ชจ์œผ๊ณ  ๊ทธ๊ฒƒ์„ ๋“ค์—ฌ๋‹ค๋ณด๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ธธ์–ด์งˆ์ˆ˜๋ก ๊ธฐ์–ต์— ๋‚จ๋Š” ์ง‘๋„ ํ•˜๋‚˜๋‘˜ ๋Š˜์–ด๊ฐ”๋‹ค. ๋ด„์ด ์™„์—ฐํ•œ ์ด ๊ณ„์ ˆ์— ๋ฌธ๋“ ๋– ์˜ค๋ฅธ ๊ณณ์€ <์•„ํฌ ์ €๋„(Ark Journal)>์ด ์†Œ๊ฐœํ•œ ๋ฐœํŠธ ์—ฐ์•ˆ ๊ทผ๋ฐฉ์˜ 250๋…„ ๋œ ์ง‘์ด๋‹ค. 

์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์นจ๊ตฌ์™€ ๊ฐ€๊ตฌ ๋ธŒ๋žœ๋“œ ๋ง๋‹ˆ๋ฒ ๋ฆฌ(Magniberg)๋ฅผ ์šด์˜ํ•˜๋Š” ์Šค์›จ๋ด ๋””์ž์ด๋„ˆ ๋“€์˜ค ๋ฒตํŠธ ํ† ๋ฅด๋„คํฌ๋ฅด์Šค(Bengt Thornefors)์™€ ๋‹ˆ๋‚˜ ๋…ธ๋ฅด๊ทธ๋ Œ(Nina Norgren)์ด๋‹ค. ๋ฐœํŠธ ์—ฐ์•ˆ ๋‚จ๋™์ชฝ ํ•ญ๊ตฌ๋„์‹œ ๋‰˜์…ฐํ•‘์—์„œ 1์‹œ๊ฐ„ ๋‚จ์ง“ํ•œ ๊ฑฐ๋ฆฌ์— ์œ„์น˜ํ•œ ์ „ํ˜•์ ์ธ ์Šค์›จ๋ดํ’ ์ง‘์€ ์ฃผ์ธ์ด ์—ฌ๋Ÿฌ ์ฐจ๋ก€ ๋ฐ”๋€Œ๊ณ  ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ผ ์“ฐ์ž„๋„ ๋ฐ”๋€Œ๋‹ค๊ฐ€ ์ง€๊ธˆ์€ 10๊ฐ€๊ตฌ๊ฐ€ ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ๊ณต๋™์ฃผํƒ์ด ๋˜์—ˆ๋‹ค. 

๋‘ ์‚ฌ๋žŒ์€ ์ฒœ์žฅ ๋งˆ๊ฐ๊ณผ ๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ, ๋ฒฝ๋‚œ๋กœ ์ž๋ฆฌ ๋“ฑ ์ด ์ง‘์„ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ์˜› ๋ชจ์Šต๊ณผ ์–ด์šธ๋ฆฌ๊ฒŒ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋งํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์  ๊ฐ€๊ตฌ์™€ ๋ฌผ๋ ค๋ฐ›์€ ์†Œํ’ˆ, 20์„ธ๊ธฐ ๋””์ž์ด๋„ˆ์˜ ์ œํ’ˆ ๋“ฑ์œผ๋กœ ๊ณต๊ฐ„์„ ์ฑ„์› ๋‹ค. ์‚ฌ์ง„์œผ๋กœ ๋งŒ๋‚œ ์ด ์ง‘์—” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์งˆ๊ฐ๊ณผ ์ƒ‰์ฑ„ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์„ธ์›”์ด ๊ฒน๊ฒน์ด ์Œ“์—ฌ ๋งŒ๋“  ์•„๋ฆ„๋‹ค์šด ๋‹จ๋ฉด์ด ๊ฐ€๋“ํ•˜๋‹ค.

์ด๋“ค์€ ๋ธŒ๋žœ๋“œ ๋ง๋‹ˆ๋ฒ ๋ฆฌ์— ๋Œ€ํ•ด โ€œ1769๋…„์— ์ง€์€ ์ด ์ง‘์ฒ˜๋Ÿผ ์˜ค๋ž˜ ์ง€์† ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฑธ ์ฐฝ์กฐํ•˜๊ณ  ์‹ถ์–ด์š”โ€๋ผ๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ž์‹ ์˜ โ€œ๊ธฐ์–ต๊ณผ ๊ฒฝํ—˜, ๋ฌธํ™” ๋“ฑ์— ๊ธฐ๋ฐ˜ํ•œ ์ƒˆ๋กœ์šด ๊ด€์ ์„ ์„ธ์ƒ์— ์†Œ๊ฐœํ•˜๊ณ  ์‹ถ๋‹คโ€๊ณ  ๋ง๋ถ™์˜€๋‹ค. ํ•˜ํ•„ ์ด ์‹œ์ ์— ์ด๋“ค์˜ ์ง‘์ด ๋– ์˜ค๋ฅธ ์ด์œ ๋Š” ์–ด์ฉŒ๋ฉด ์˜ค๋ž˜๋œ ๊ณต๊ฐ„์ด ๋ˆ„๊ตฐ๊ฐ€์˜ ์‹œ์„ ์„ ํ†ตํ•ด ์ƒˆ๋กญ๊ฒŒ ํƒœ์–ด๋‚˜ ๋ด„์ฒ˜๋Ÿผ ๋งŒ๊ฐœํ•œ ๋ชจ์Šต์„ ๋ณด์•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ธ์ง€๋„ ๋ชจ๋ฅธ๋‹ค.

ํ˜„๊ธˆ์ฒญ์‚ฐ
์žฌ๊ฐœ๋ฐœยท์žฌ๊ฑด์ถ•์•„ํŒŒํŠธ์—์„œ ์กฐํ•ฉ์› ๋ถ„์–‘ ์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ์กฐํ•ฉ์› ์ž๊ฒฉ์— ๋ฏธ๋‹ฌ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋“ฑ ์ƒˆ ์•„ํŒŒํŠธ ์ž…์ฃผ ๊ถŒ๋ฆฌ ๋Œ€์‹  ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ๋ณด์ƒ๋ฐ›๋Š” ๊ฑธ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ด ์ง‘์„ ์กฐํ•ฉ์— ์ฃผ๊ณ , ์กฐํ•ฉ์—์„œ ์ง‘๊ฐ’์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ˆ์„ ๋ฐ›์•„ ๋‚˜์˜ค๋Š” ๊ฑธ ์˜๋ฏธํ•˜์ฃ .


  
์ง€๋ถ„์ชผ๊ฐœ๊ธฐ
๋ถ„์–‘ ์ž๊ฒฉ ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ์ธ์œ„์ ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ„์–ด ์ž…์ฃผ๊ถŒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์กฐํ•ฉ์› ์ˆ˜๋ฅผ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•ด์š”. ์ฃผ๋กœ ์žฌ๊ฐœ๋ฐœ ์˜ˆ์ • ์ง€์—ญ์—์„œ ๋‚ก์€ ๋‹จ๋…ยท๋‹ค๊ฐ€๊ตฌ์ฃผํƒ์„ ๋‹ค์„ธ๋Œ€ยท์—ฐ๋ฆฝ์ฃผํƒ(์ด๋ฅธ๋ฐ” ๋นŒ๋ผ) ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋งํ•˜์ฃ . ์—„์—ฐํ•œ ๋ถˆ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
๊ธฐ์–ตํ•ด
์ด๊ณณ์˜ ํ™๋ƒ„์ƒˆ์™€ ๋ฐ”๋žŒ๊ณผ ํ–‡๋ณ•์„ ๊ธฐ์–ตํ•œ๋‹ค๋ฉด ์–ธ์ œ๋“  ๋‹ค์‹œ ํ„ธ๊ณ  ์ผ์–ด๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฑฐ๋ผ๋Š” ๊ฑธ ๋ฏฟ์–ด.
์‚ฌ์ง„ ์ œ๊ณต. @by.jun___
BOODING
everybody@booding.co
์„œ์šธ์‹œ ์ข…๋กœ๊ตฌ ์ข…๋กœ 1, ๊ต๋ณด์ƒ๋ช…๋นŒ๋”ฉ 15์ธต