3. 부동산 시장 전망, 부동산 폭락론 혹은 상승론 고민하시는 분

  ㄱ.파이어족 보고서가 나왔어요. 2030들은 욜로보다 파이어족을 선호하네요. 

그 결과 응답자의 67.4%가 자신은 '파이어족'이라고 응답했습니다. 욜로족이라고 말한 사람은 32.6%에 그쳤어요. 

2030세대들은 흥청망청 오늘을 살기보다, 부지런히 재테크를 해서 하루빨리 은퇴를 하겠다는 생각이 많았습니다. 그리고 이들중 조기은퇴를 하겠다고 답한 응답자들은 희망 퇴직 연령으로 51세를 꼽았습니다. 

정말 대단하죠! 이들의 주요 투자수단은 주식이었습니다. 응답자의 대부분이 주식(92.8%), 예·적금 등 저축(63.9%), 부동산(43.2%), 펀드(38.5%), 가상화폐 (19.3%) 순으로 투자했습니다. 이부분도 인상적이었는데요. 결국 자산형성을 위해서는 특정 종류에 치우칠게 아니라, 부동산, 주식, 예적금 등 심지어 가상화폐까지 다양하게 포트폴리오를 가져가야한다는 점을 알수 있네요. 

주린이들 주목!👏

다시 주식장이 달아오르나봐요. '주린이들의 스승'이죠 . 박세익 인피니티투자자문 전무님이 매부리TV와 인터뷰에서 "3월 초까지 숨고르기 장세였지만 4월부터 살아나고 있다"고 전망했습니다. 그래서 박 전무님이 속한 인피니티투자자문도 4월부터 (투자)편입비중을 다시 늘리고 있다고 하는데요. 다음은 일문일답입니다. 

Q. 4월 코스피 전망 어떻게 보시나요

A. 여기서 3500~3700갈지는 확신이 없습니다.  그러나 삼성전자 실적 발표 전후로 기술적 반등이 예상이 되고 실적 모멘텀 강한 기업 중심으로 포트폴리오 구성하고 코스피가 3350까지 갈수도 있다고 예상하고 있습니다. 

Q. 시장이 살아나고 있다고 보시나요.

A.4~5월까지는 실적랠리를 즐겨볼 필요가 있다고 생각해요.  저희는 중소형주를 확대를 하자고 생각하고 있어요. 소형주 차트를 보세요. 소형주가 경기에 민감도가 높은데 이미 3월말부터 신고가를 갱신중입니다. 소형주 차트만 보더라도 시장은 에너지가 살아있고 경기가 살아나고 있습니다. 

Q. 어떤 종목 담으시나요

A.경기민감주, 경기소비재 주목하시면 좋죠. 저희는 반도체 40~50% ,화학 및 경기민감주 12~17%, 백화점 호텔 등 12%, 플랫폼 기업들 10%고요. 플랫폼 기업들은 여전히 좋게 보고있습니다. 시장은 박스권 조정을 받았지만 지금 이포트폴리오를 가지고 시장을 이기고 있습니다. 그렇다면 지금 말했던 섹터들의 투자 비중을 참고하면 도움이 되실 것 같아요. 

"돈있는 사람은 자산이 계속 불어나고 있음"을 보여주는 사건이란 해석도 나와요. 일명 부동산도 초양극화시대에 접어들어서 고가의 아파트는 더욱 고가에 거래되고, 자산이 있는 사람은 더욱 자산이 불어서 고가의 아파트를 흡수한다는 해석이죠. 실제 서울 대형아파트 매매가는 5년만에 최고 상승했어요. 

3. 상승장 다시 시작인가?

대장 아파트가 오르면 그 주변 아파트가 오르고, 그 다음 지역이 오르는 식으로 상승의 온기는 대장아파트, 인기지역 중심으로 번져나가는데요. 이때문에 시장에서는 압구정 재건축의 상승세가 서울 다른 지역으로도 확산될 것이라면서 잠잠하던 부동산 시장이 다시 거래가 일어날 것이라고 예측하는 분들도 있습니다.