단순 건축비만 생각하고 건축을 시작하면 안됩니다. 다음은 집을 짓는데 필요한 예산 목록입니다.
1. 부동산 (토지, 개발부담금, 취등록세 등)
2. 건축설계 (설계 및 인허가 비용 등)
3. 토목공사 (성토, 절토, 옹벽, 배수로 등)
4. 건축시공 (건축비용(구조제), 철거 등)
5. 부대공사 (정화조, 담장 및 울타리 등)
6. 조경공사
7. 인입공사 (전기, 통신, 수도 등)
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설계는 전문 건축사에게 맡겨야 합니다. 건축주의 삶과 생각에 귀 기울이고, 그에 맞는 집을 설계해 주는 사람, 즉 단순히 도면을 작성하기 보다는 건축주 개인에게 맞는 집을 짓는 것에 초첨을 맞추는 것이 설계의 핵심입니다.
일반적으로 건축주가 시공사를 찾는 방법은 검색, 유튜브, 도서, 박람회 방문 등 입니다. 그러나 '진짜' 시공사는 다음 방법에 따라 찾을 수 있습니다.
1. 업계에서 충분히 오래된 시공사
2. 견적이 상세한 시공사
3. 소통이 되는 시공사
4. 회사가 지은 집을 공개하는 시공사
5. 공부하는 시공사 (기본을 지키는)
