💸버핏도 맥모닝은 못참지

2022.11.03 ㅣ 121호

님, 안녕하세요. 팀 코주부입니다.

사우디아라비아의 실질적 통치자인 무함마드 빈 살만 왕세자가 이달 중순 한국에 올 가능성이 큰 것으로 알려졌습니다. 당초 외교가에서는 빈 살만 왕세자의 연내 방한이 무산됐다는 얘기가 나왔지만 결국 한국을 찾는 쪽으로 가닥이 잡혔다고 합니다. 이 소식에 2일 주식시장에서는 도화엔지니어링·한미글로벌 등 ‘네옴시티’ 관련주들이 장중 강세를 보였습니다.

빈 살만 왕세자가 주도하는 네옴시티 사업은 약 710조원을 투입해 사우디에 서울 면적의 44배에 달하는 미래형 신도시를 건설하는 프로젝트입니다. 빈 살만 왕세자가 방한해 윤석열 대통령과 정상회담이 열리면 우리 기업들의 네옴시티 건설 사업 수주에 청신호가 켜질 가능성이 높습니다. 정상회담에서는 사우디가 추진 중인 신규 원전 건설에 국내 업체들이 참여하는 방안도 논의될 것으로 보입니다. 다만 아직 빈 살만 왕세자의 방한이 최종 확정된 것은 아닌 만큼 양국 정부의 공식 발표를 기다려봐야 할 것 같습니다.

📊오늘의 코주부

'킹 오브 방어주' 맥도날드의 매력은?
청년 특공 A to Z

불황에도 맥모닝은 못 참지

세계 최고의 투자자인 워런 버핏은 매일 아침 맥모닝을 먹으며 하루를 시작하는 것으로 유명합니다(👆). 버핏은 자신의 삶을 다룬 다큐멘터리 <워런 버핏 되기>에서 이렇게 말했습니다. "3.17달러짜리는 베이컨이 들어가지만 오늘 아침에는 시장이 하락했기 때문에 소시지가 들어간 2.95달러짜리를 먹겠습니다."

올해 버핏은 주구장창 소시지만 먹었을 것 같네요. 아무튼 베이컨이든 소시지든 맥모닝은 버핏뿐만 아니라 전세계인을 사로잡은 것이 분명합니다. 우리나라에서만 1년에 2000만개 이상이 팔려나갈 정도니까요.

그래서인지 최근에는 불황에도 끄덕없는 깜짝 실적을 내 '킹 오브 방어주'로 칭송받고 있습니다. 주가도 올 하반기 들어 12%나 뛰었습니다. 같은 기간 S&P500 지수는 고작 0.9% 상승했는데 말이죠. 오늘 <코주부>에서는 '갓성비'로 불황을 뚫고 있는 맥도날드의 매력에 대해 파헤쳐 보겠습니다.

📈올랐는데요, 안 비싸요

사실 올해 맥도날드는 위기였습니다. 코로나19로 소비가 위축된 상황에서 재료비와 인건비가 치솟자 '갓성비'를 유지하기 어려워졌거든요. 급기야 2008년 금융위기도 버티게 해 준 '1달러 메뉴'를 중단하고, 3분기부터 제품 가격을 10%가량 올리기로 결정했습니다. 치솟는 물가에 어쩔 수 없는 선택이었지만 시장에서는 50년 이상 지속해온 맥도날드의 성장세가 꺾일 수 있다는 우려가 나왔습니다.

그런데 예상 밖의 실적을 기록합니다. 올해 3분기 매출이 58억7000만 달러로 시장 예상치인 57억 달러를 훌쩍 뛰어넘은 것입니다.

분명 가격을 올렸는데 매출이 늘었다? 고객이 더 찾았다는 얘긴인데요. 그 이유는 가격을 올렸음에도 여전히 다른 외식 메뉴와 비교하면 '갓성비' 메뉴였기 때문입니다.

미국 노동부에 따르면 지난 9월 식료품 가격은 1년 전 대비 13% 상승했고 외식 가격은 8.5% 급등했습니다. 맥도날드도 평균 가격을 10% 이상 올렸지만 인플레로 오히려 가격 경쟁력이 높아져서 고객을 더 모을 수 있었던 거죠.

그렇다면 앞으로는 어떨까요? 당장 불황에 강하긴 하지만 경기가 풀리면 건강한 식단을 찾는 사람들이 늘어나게 되면서 성장세가 주춤할 수 있습니다. 코로나19 직전 몇 년간 이미 그런 분위기를 풍기기도 했고요.

일단 월가 전문가들은 실적 발표 후 맥도날드의 목표가를 올리며 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 이들이 맥도날드의 성장을 예상하는 배경으로는 두 가지가 꼽힙니다. 첫 번째는 마케팅 파워입니다. 맥도날드는 성인 해피밀 세트와 유명인 콜라보 등 핵심 제품에 중점을 둔 프로모션을 꾸준히 진행하고 있는데요. 대표적으로 BTS와 콜라보해 판매했던 'BTS Meal'은 전세계 50여개 국가에서 품절 사태를 일으켰고 햄버거뿐만 아니라 굿즈 판매도 동시에 진행하며 큰 흥행을 거뒀습니다.

두 번째는 3D 전략입니다. 디지털, 드라이브 스루, 딜리버리의 약자로 지난 2020년 코로나19를 극복하기 위해 론칭했죠. 일단 지난해 전체 매장 판매금액 중 디지털 채널 매출이 180억 달러를 웃돌면서 전략의 유효성은 입증됐습니다. 올해 3분기에도 배달 판매가 사상 최대를 기록했고 드라이브 스루도 코로나 팬데믹 이전 수치를 회복한 것으로 나타났습니다.

📈46년 전통의 배당 맛집

또 맥도날드는 햄버거 맛집이기도 하지만 배당 맛집으로도 꼽힙니다. 무려 46년 연속 배당금을 인상해 온 '배당 귀족'으로 불리죠. 맥도날드는 매년 3, 6, 9, 12월에 분기 배당금을 지급합니다. 오는 12월 지급할 분기 배당금은 주당 1.52달러로 10.1%나 인상했습니다. 연간 배당수익률로 따지면 2.3% 수준.

맥도날드가 꾸준히 배당을 늘려갈 수 있는 배경에는 부동산의 가치를 파는 프랜차이즈 사업 구조가 있습니다.

맥도날드의 프랜차이즈 사업은 단순히 가맹비와 로열티를 받는 것이 아니라 부동산을 소유하는 형식의 부동산업을 기반으로 하고 있습니다. 전 세계의 노른자 땅을 보유하고 있기 때문에 부동산 가격이 오르면 임대료가 상승하고 영업이익이 증가하는 효과까지 거둘 수 있는 거죠.

황선명 삼성증권 연구원은 "맥도날드의 3분기 매출에서 프랜차이즈 비중은 62.5%(전년 동기 56.6%), 직영은 36.2%(전년 동기 41.9%)로 외부 환경 변화에 둔감한 안정적 비즈니스 모델을 입증했다"며 "중장기적으로 지속적인 배당 인상이 가능할 것으로 전망된다"고 분석했습니다.

📈맥날만? 펩시도 콜라도

이처럼 불황에 강한 맥도날드를 시장에서는 '경기 방어주'라고 부릅니다. 경기 방어주는 경기 변동과 무관하게 매출이나 영업이익이 꾸준하게 이어지는 기업의 주식을 말하는데요. 대표적으로 전력·가스·철도 등 공공재와 의약품·식료품·주류 등 생활필수품 종목이 해당됩니다.

※경기 방어주의 반대는 경기 관련주(경기 민감주)로 철강·조선·반도체 등 경기의 영향을 많이 받는 종목들이 해당

특히 맥도날드와 같은 상대적으로 저렴한 식료품은 경기와 상관없이 수요가 꾸준할 수밖에 없습니다. 불황에 소비자의 주머니가 가벼워질수록 오히려 발길은 저렴한 패스트푸드점으로 향하는 이치죠. 비슷한 종목으로는 코카콜라, 펩시 등이 있습니다. 실제 이 두 기업도 올 3분기 맥도날드 못지 않은 실적을 기록했습니다. 갓성비를 찾는 소비자들을 공략하기 위해 더 저렴한 옵션을 제공하면서 매출을 지속한 덕분입니다. 많은 배당을 주는 것도 공통점입니다. 코카콜라 역시 60년 가까이 배당금을 올린 배당 귀족입니다.

국내에서도 이같은 경기 방어주를 찾을 수 있습니다. 배당까지 많이 주면 베스트겠죠. 대표적으로는 KT&G와 통신주 등이 꼽힙니다. 소비재 중에서는 패션보다는 음식료가 추천됩니다. 그럼 탄탄한 방어주로 안전 성투하세요!

청년 특공 A to Z

정부가 지난달 26일 청년·서민을 위한 부동산 지원 대책을 내놨습니다. (👉국토부 보도자료) 특히 청년층도 청약에 당첨될 수 있는 ‘청년 특별공급(특공)'을 신설해 많은 화제가 됐는데요. 그동안 임대주택 공급 위주로 이뤄졌던 청년 주택 정책이 '자가 보유' 중심으로 변화하는 모습입니다. 청년의 내집 마련 기회가 얼마나 늘어난 건지, 그 기회를 잡으려면 어떻게 해야하는지 오늘 코주부에서 풀어보겠습니다.

📈미혼 청년에 5년간 5만2500가구 공급

우선 핵심 내용만 간추려서 소개해드릴게요. 정부는 이번 발표에서 ①청년층 대상 분양 물량을 확대하고 ②청년 청약 기회를 넓혀 청년 내집 마련을 지원한다고 밝혔어요.

①청년층 대상 분양 물량 확대
2023년부터 2027년까지 청년층을 위해 34만 가구 공공분양.
이중 15만5000가구는 신혼부부, 5만2500가구는 미혼 청년, 나머지는 생애최초 주택 구매자에 배정.

②청년 청약 당첨 기회 넓혀

무주택 청년만 신청할 수 있는 청년 특별공급 신설.

100% 가점제로 운영되던 부동산 규제지역 84㎡ 이하 아파트에 추첨 비중 확대.

📈몇살까지 청년이냐고?

새로 생긴 청년 특공에 대해 더 자세히 알아보겠습니다. 먼저 자격 조건입니다. 본인이 수혜 대상인지 궁금하다면 한 번 체크해보세요.

□ 만 19세 이상 39세 이하

□ 미혼

□ 주택소유 이력 없음

□ 1인 가구 월평균 소득의 140%(올해 기준 449만7000원) 이하

□ 순자산 2.6억원 이하

또 한 가지 알아둬야할 점. 모든 공공분양 아파트에 청년 특공이 생기는 것은 아닙니다. 정부는 이번에 공공분양 주택을 세 가지 유형으로 분류했습니다. 나눔형·선택형·일반형인데요. 이 중 나눔형과 선택형에만 청년 특공이 있습니다. (물론 일반형에도 추첨제 물량은 있기 때문에 청년도 도전은 가능) 나눔형은 서민을 위해 낮은 분양가와 낮은 금리를 제공하는 공공주택이고, 선택형은 임대로 살다가 추후 분양을 선택할 수 있는 형태입니다. 집을 당장 분양 받을지 말지 고민되는 청년이라면 선택형을 고르는 게 좋겠죠?

기회가 주어진다고 해도 정작 집을 구매할 돈이 없다면 무용지물이겠죠. 그래서 공공주택 유형별로 아래와 같은 대출 지원책도 마련됐습니다. 위에 링크 남겨드린 국토부 보도자료 6페이지에는 실제 매수자가 부담해야하는 비용을 예측해 계산해둔 표도 있으니 참고하시기 바랍니다.

📈이번 연말부터 청년 특공 신청 가능합니다

이같은 대책은 올해 연말 사전청약부터 적용될 예정이니 분양 소식에 귀를 기울이셔야겠습니다. 유형별로 공급 지역과 물량을 살펴보면 나눔형은 서울 도심 및 창릉·왕숙 등 3기 신도시 GTX 역세권 등 총 6곳에서 6000가구가 공급됩니다. 선택형은 구리갈매, 고양창릉 등에서 1만8000가구가 공급될 예정이고요. 끝으로 일반형은 서울 동작구 수방사 부지 등 서울 내 1400가구, 수도권에 1300가구를 분양한다고 하네요.

사상 최초로 등장한 청년 특공. 아직 보완해야 할 부분이 많은데요. 금수저 청년의 청약을 제한해야 한다는 목소리가 가장 높습니다. 이에 정부는 부모의 자산이 일정 수준을 초과하면 청약 기회를 제한하는 등 추가 방안을 사전청약 전까지 마련한다는 계획입니다.

오늘의 코주부 레터는 여기까지

팀 코주부가 당신의 성투를 빕니다. 다음 호에서 또 만나요!

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