23년 4월 네 번째 주 매입매각 뉴스를 정리한 뉴스레터 12호입니다.

이번 주에는 오피스 빌딩 매각 소식이 많은 한주였습니다. '콘코디언' 빌딩의 매각이 순조롭게 마무리되는 시점에 잇따라 자산들이 시장에 나오면서 모처럼 투자 시장이 활발해지는 느낌입니다.

'강남KG타워' , '마제스타시티' , '아남타워' 등이 매각을 준비 중에 있습니다. 그리고 작년에 매각이 진행되다 계약이 완결되지 못했던 '동화빌딩'도 JB금융그룹이 계약을 완료했다는 소식이 전해지면서 작년에 매각이 진행되다 보류되었던 자산들에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 실제로 몇몇 물건들은 개별적으로 접촉을 하면서 협의가 재개되는 것들도 있는 것으로 보입니다.

금리 변동성이 어느 정도 예측이 가능해지면서 투자가 재개되는 분위기가 조성되는 국내 분위기와는 달리 미국의 오피스 시장은 공실률 증가로 인해 자산 가치가 곤두박질치면서 상업용 부동산에 대한 리스크가 커진다는 소식도 있습니다.

미국 상업용 부동산의 위기는 코로나의 여파로 공실 증가에 따른 것이지만, 국내 오피스 시장은 오히려 공실이 없는 상황이기 때문에 큰 영향은 없을 것으로 보입니다. 다만, 전 세계 경제가 연결되어 있어 한쪽의 위기가 어떤 식으로든 다른 곳에 영향을 줄 가능성이 있기 때문에 관심을 가지고 지켜봐야 할 것 같습니다.

- 민 성식 드림-  

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