🔥PF유동화 시장동향

대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트

- 오늘의 에이드픽은 나이스신용평가에서 발간한 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트 보고서입니다.

- PF유동화는 특정 사업의 시행주체에 대한 대출채권 및 담보권, 기타 권리 등을 기초로 발행한 유동화증권을 의미합니다. 주로 대출채권을 기초자산으로 발행하며, 신탁수익권, 수익증권, 지분증권, 부동산, 공사대금채권 등을 기초자산으로 하여 발행하기도 합니다. 나이스신용평가에서는 PF유동화증권의 신용평가 시 주로 체크하는 사항들을 정리한 PF유동화 평가방법론을 2024년 1월 발표했습니다. 사업 관련 주요검토 사항 및 단게별 위험 요소 등이 정리되어 있어 PF 및 PF유동화 관련 이해를 높일 수 있습니다.

- 나이스신용평가에서는 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트 관련 세미나를 진행했습니다. PF유동화 현황, 주요 변화 포인트, 전망, Q&A가 정리되어 있습니다. 주요 변화 포인트는 아래 그림에서 확인할 수 있습니다. 18p의 간략한 정리본으로 PF유동화 시장을 가볍게 알아볼 수 있습니다.

🏠 부동산

「전세사기 피해자법」 개정안 심층 논의 - 국토교통부 [5월24일]

🔥 1기 신도시 선도지구, 올해 2.6만호+α (총 정비물량의 10~15% 내외) 선정 - 국토교통부 [5월23일]

제1차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의 개최 - 금융감독원 [5월23일]

경기도, 정비사업 조합 등 표준 업무규정 고시‧…조합 등 업무 통일화 - 경기도 [5월23일]

🔥 주간아파트가격동향 (20240520기준) - 한국부동산원 [5월23일]

성남·고양·안양·군포·부천 등 1기 신도시 재건축 추진 물량 2만 6천호 확정 - 경기도 [5월22일]

📈 경제경영

2023년 농가 및 어가경제조사 결과 - 통계청 [5월24일]

2024년 4월중 거주자외화예금 동향 - 한국은행 [5월24일]

26조원 규모의 「반도체 생태계 종합지원 방안」 마련 - 기획재정부 [5월24일]

하절기 물가 불안요인에 선제적 대응하여 민생안정에 매진 - 기획재정부 [5월24일]

2023년도 부담금운용종합보고서 확정 - 기획재정부 [5월24일]

캠코, 1,874억원 규모 압류재산 1,316건 공매 - 한국자산관리공사 [5월24일]

세계 주요 7개 해역 해적위험도 확인하세요 - 해양수산부 [5월23일]

스마트도시 솔루션으로 교통편의를 증진하고, 지역경제 활성화 견인한다 - 국토교통부 [5월23일]

경제전망(2024년 5월) - 한국은행 [5월23일]

2024년 1분기 보험회사 경영실적(잠정) - 금융감독원 [5월23일]

선불전자지급수단 이용자 보호를 강화하고 소액후불결제업무 제도화 방향을 설정합니다. - 「전자금융거래법 시행령」개정안 입법예고(5.24.~7.3.) 실시 - 금융감독원 [5월23일]

주요 민원사례로 알아보는 소비자 유의사항(수술비, 진단비 등 상해,질병보험 관련 유의사항) - 금융감독원 [5월23일]

별내선(암사~별내)구간 25일부터 영업시운전 개시, 8월중 개통 - 경기도 [5월23일]

[보도자료] 청년도약계좌 운영 점검회의 개최. 금일 등록된 게시글 - 금융위원회 [5월22일]

2023년 기업특성별 무역통계(잠정) 결과 - 관세청 [5월22일]

2023년 4/4분기(11월 기준) 임금근로 일자리동향 - 통계청 [5월22일]

2024년 4월 생산자물가지수(잠정) - 한국은행 [5월22일]

2024년 1/4분기 국제투자대조표(잠정) - 한국은행 [5월22일]

2024년 5월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리지수(ESI) - 한국은행 [5월22일]

2024년 1/4분기 대외채무가 감소한 가운데, 외채 건전성 지표는 여전히 양호한 수준 - 기획재정부 [5월22일]

🏠 부동산

🔥 2024년 5월 20일 기준 주간아파트가격 동향 - 한국부동산원 [5월23일]

🔥 민간투자사업의 주요 이슈와 전망 - 하나금융경영연구 [5월23일]

국내 건설사의 탈현장공법(OSC) 동향 - KDB 미래전략 [5월22일]

📈 경제경영

중앙은행 디지털화폐, 실물효과와 국민후생 - 한국은행 [5월22일]

한국 수출 모멘텀은 여전히 견고 - 국제금융센터 [5월22일]

산후조리원 해외진출 활성화를 위한 시장조사 및 지원방안 연구 - 육아정책연구소 [5월22일]

통화정책 전환에 따른 저금리 회귀 가능성 평가 - 자본시장연구원 [5월22일]

금리 상승에 따른 DSR 변화가 소비에 미치는 영향 - 한국금융연구원 [5월22일]

인구감소지역 세제·재정지원 현황과 개선과제 - 한국지방세연구원 [5월22일]

주요국의 주택임대소득 과세제도 연구 - 한국조세재정연구 [5월22일]

🔥 2024년 세계경제 전망(업데이트) - 대외경제정책연구 [5월22일]

🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입
경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반
저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용
부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반
뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반
한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화
부자의 아침 # 주간 # 산업단지

📈 경제 분야
리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입
매부리레터 # 매경 # 주택시장 분위기
버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

📌 부산대 113, 전북대 111...올해 의대 1910명 ‘지역인재’ 선발 (2,651자)

韓中 ‘외교안보 2+2 대화’ 만든다 (1,393자)

[단독] 검찰 ‘김건희 여사 수사팀’ 유임 가닥 (1,655자)

국회의장 “21대서 연금안 처리”… 대통령실 “22대서 논의” 고수 (1,082자)

📌 한중 외교안보대화 신설…'공급망 안전판'도 만든다 [한일중 정상회의] (3,151자)

간병일 끊기고 알바는 잘렸다…의료공백에 엮인 '을의 눈물' (3,609자)

용산 ‘의대 1509명 증원 확정’ 못박았다 (1,261자)

📌 한중 FTA, 문화-법률로 확대 추진 (3,672자)

이재명 “연금 44%안 수용… 이번 국회 처리” 대통령실 “청년의견 반영해 다음 국회 결정” (3,437자)

“올트먼-머스크에만 AI 운명 맡길순 없어” (4,685자)

육군 훈련병, ‘군기훈련’ 중 쓰러져 이틀만에 숨져 (1,275자)

📌 박정훈 ‘대통령실 정치적·법적 책임’ 보고했었다 (1,968자)

한·중 정상 “2+2 외교안보대화 신설·FTA 2단계 협상 재개” (1,227자)

없을수록 ‘먹고’ 살기 더 힘드네…저소득층 ‘식비 지출 비중’ 최대 (1,708자)

‘VIP 격노설’ 증인 추가…작년 8월1일 해병대 회의서 무슨 일이 (2,341자)

📌 한-중, 외교안보대화 신설…FTA 2단계 협상 재개 (1,309자)

김진표 “국민연금 고갈 9년 연장할 골든타임…21대 국회가 마무리해야” (1,635자)

테드 창 “AI가 인간 대체?…인건비 줄이려 품질 손놓는 것” (1,040자)

📌 중국과 FTA, 일본과 수소협력... 尹, 동북아 정상외교 5년 만에 복원 (1,864자)

'구조개혁' 명분으로 연금개혁 미루는 與... 속내는 "주도권 빼앗기면 안 돼" (2,101자)

27일 닻 올리는 우주항공청... 우주 넘긴 과기부도 '임무지향형' 조직으로 개편 (1,357자)

고물가·고금리에 근로소득은 하락... 중산층 가구 20%는 '적자' 살림 (1,092자)

📌 훈풍 부는 韓中 관계… ‘외교안보 대화’ 신설 (1,691자)

국회의장도 연금개혁 하자는데… 버티는 與 (1,099자)

📌 전력 110㎞ 끌어와야…K반도체 비상 (1,074자)

韓·中, 투자委 13년만에 재개 서비스 개방 FTA 2단계 논의 (1,174자)

尹 "한중 교류협력 강화 공동이익 추구해 나가야" (1,193자)

[단독] 1기 신도시 주민 80%가 "분담금 2억까지 낼 의향" (537자)

포괄개혁 vs 우선처리 與野 국민연금 기싸움 (938자)

📌 한·중, 서비스도 개방…2단계 FTA 논의 (1,465자)

"보험료 내면 쌀값 폭락 때 보장"…'양곡법' 대안 꺼낸 정부 (2,353자)

[단독] 美서 '잭팟' 터트린 두산…"SMR 르네상스 왔다" (2,730자)

"영화처럼 AI로봇 사령부 생길 것" (623자)

📌 韓中 '외교안보대화' 신설·FTA 2단계 협상 재개 (6,700자)

손동영 서울경제신문 사장, 서울경제TV 대표이사 사장 겸임 (160자)

[알립니다] 서울포럼 2024-기술패권 시대 생존 전략 (746자)

[단독]공정보상 확산…대기업 '철밥통' 깬다 (1,588자)

[단독]양곡법 대안…수입안정보험에 '쌀' 포함한다 (725자)

📌 尹, 리창·기시다 총리와 연쇄 회담…경제협력 강화에 방점 (1,420자)

매년 50조씩 빚 쌓인다는데…연금개혁 미루는 정부·여당 (1,992자)

민주당 경제통 "반도체 보조금 지급 필요성 있다" (1,193자)

📌 원룸 전세가 7억? '전세 신고가' 속출…'전세대란' 현실되나 (2,346자)

[단독]그날밤 무너진 유치원, '왜' 찾는데 3년…檢 장기미제 역대 최다 (1,733자)

한일 수소협력 대화체 6월 신설···한중 2단계 FTA 협상 재개도 (2,292자)

김진표 "이번 국회서 연금 모수개혁 처리…또 미루잔 건 억지주장" (2,442자)

📌 서울서 만난 韓日中... 경협으로 관계 회복 [한중·한일 정상회담] (1,583자)

위기의 삼성 반도체… 초격차 전략 변화 예고 (1,162자)

(민영) 이천자이 더 레브 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 이천시 송정동 산31번지 일원
□ 모집공고일 2024-05-10
□ 청약기간 2024-05-20 ~ 2024-05-22
□ 당첨자 발표일: 2024-05-28

(민영) 양평 하늘채 센트로힐스 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 양평군 양평읍 덕평리 661-7 일원
□ 모집공고일 2024-05-10
□ 청약기간 2024-05-20 ~ 2024-05-22
□ 당첨자 발표일: 2024-05-28

(민영) 오산세교2 한신더휴(A16블록) 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록)
□ 모집공고일 2024-05-10
□ 청약기간 2024-05-20 ~ 2024-05-22
□ 당첨자 발표일: 2024-05-28

(민영) 김포 북변 우미 린 파크리브 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원
□ 모집공고일 2024-05-09
□ 청약기간 2024-05-20 ~ 2024-05-22
□ 당첨자 발표일: 2024-05-28

(민영) 힐스테이트 가장더퍼스트 경쟁률
□ 공급위치: 대전광역시 서구 가장동 38-1번지 일원
□ 모집공고일 2024-05-03
□ 청약기간 2024-05-13 ~ 2024-05-16
□ 당첨자 발표일: 2024-05-23

(민영) 봉동 한양립스 센텀포레 경쟁률
□ 공급위치: 전북특별자치도 완주군 봉동읍 용암리 48-4 일원
□ 모집공고일 2024-05-03
□ 청약기간 2024-05-13 ~ 2024-05-16
□ 당첨자 발표일: 2024-05-23

(민영) 여주역자이 헤리티지 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원
□ 모집공고일 2024-05-03
□ 청약기간 2024-05-13 ~ 2024-05-16
□ 당첨자 발표일: 2024-05-22

(민영) 힐스테이트 황금역 리저브 1단지 경쟁률
□ 공급위치: 대구광역시 수성구 황금동 891-1번지 일원
□ 모집공고일 2024-04-30
□ 청약기간 2024-05-10 ~ 2024-05-14
□ 당첨자 발표일: 2024-05-21

(민영) 힐스테이트 황금역 리저브 2단지 경쟁률
□ 공급위치: 대구광역시 수성구 황금동 862-5번지 일원
□ 모집공고일 2024-04-30
□ 청약기간 2024-05-10 ~ 2024-05-14
□ 당첨자 발표일: 2024-05-22

(민영) 라엘에스 경쟁률
□ 공급위치: 울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원
□ 모집공고일 2024-04-30
□ 청약기간 2024-05-13 ~ 2024-05-16
□ 당첨자 발표일: 2024-05-22

🏢 오피스텔 / 도시형생활주택 / 생활숙박시설 / (공공지원)민간임대

(도시형생활주택) 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 경쟁률
□ 공급위치: 서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지
□ 모집공고일 2024-05-16
□ 청약기간 2024-05-27 ~ 2024-05-27
□ 당첨자 발표일: 2024-05-30

(민간임대) 해링턴 플레이스 동대구 경쟁률
□ 공급위치: 대구광역시 동구 신암동 674-20번지 일원(해링턴 플레이스 동대구)
□ 모집공고일 2024-05-10
□ 청약기간 2024-05-16 ~ 2024-05-17
□ 당첨자 발표일: 2024-05-22

(공공지원민간임대) 영종 유승한내들 스카이2차 경쟁률
□ 공급위치: 인천광역시 중구 운서동 3085-1
□ 모집공고일 2024-05-10
□ 청약기간 2024-05-16 ~ 2024-05-17
□ 당첨자 발표일: 2024-05-23

(오피스텔) 파크라움 여의도 경쟁률
□ 공급위치: 서울특별시 영등포구 여의도동 17-4
□ 모집공고일 2024-05-09
□ 청약기간 2024-05-16 ~ 2024-05-21
□ 당첨자 발표일: 2024-05-24

인천영종 주거전용 단독주택용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-17

창원가포 공공주택지구 공동주택용지(B-2BL) 공급 공고(2순위) 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-18

밀양부북 공공주택지구 공동주택용지(S-1BL)공급공고(2순위) 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-18

남양뉴타운(일반상업,준주거,주차장) 및 병점복합타운·화성비봉(일반상업) 공급 공고[1년거치무이자할부] 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-07

창원가포 공공주택지구 공동주택용지(B-2BL) 공급 공고(1순위) 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-17

밀양부북 공공주택지구 공동주택용지(S-1BL) 공급공고(1순위) 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-17

[토지리턴제] 대불 국가산업단지 근린상업용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 전라남도
□ 기간: 2024-05-24 ~ 2024-06-04

[변경공고] 광주선운2 생활대책용지 공급 공고 상담요청
□ 지역: 광주광역시
□ 기간: 2024-05-23 ~

루원시티 준주거용지(준5-2) 공급 공고 공고중
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2024-05-23 ~ 2024-06-20

화성동탄(2)체육시설용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-23 ~ 2024-06-13

남원주역세권개발 투자선도지구 상업용지 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2024-05-23 ~

울산태화강변 생활대책용지 공급공고 상담요청
□ 지역: 울산광역시
□ 기간: 2024-05-23 ~

하남감일지구 단독주택(점포겸용)용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-23 ~ 2024-05-30

성남복정1 주차장1용지 선착순 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-23 ~

성남복정1 단독주택3,4BL(점포겸용)용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-22 ~ 2024-06-03

성남금토지구 자족시설용지(자족7-3) 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-22 ~ 2024-06-11

제주지역본부 보유토지 선착순 수의계약 공고 상담요청
□ 지역: 제주특별자치도
□ 기간: 2024-05-22 ~

양주회천지구 공동주택용지(A-7BL) 공급공고(1순위) 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-22 ~ 2024-06-17

양주회천지구 공동주택용지(A-7BL) 공급공고(2순위) 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-22 ~ 2024-06-18

남양주별내지구 근린생활시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-10

남원주역세권개발 투자선도지구 특화용지 입찰 공급공고 공고중
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-11

[토지리턴제] 수원당수지구 공동주택용지(C2BL) 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-21 ~

남양주별내지구 도시지원시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-11

[정정공고] 울산다운2지구 공동주택용지(B-6) 공급공고(1순위) 공고중
□ 지역: 울산광역시
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-17

남청주현도 일반산업단지 산업시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 충청북도
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-14

전북지역 보유토지 공급공고(재입찰) 공고중
□ 지역: 전북특별자치도
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-12

음성유통단지 상류시설용지 공급 재공고 공고중
□ 지역: 충청북도
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-05-28

[정정공고] 울산다운2지구 공동주택용지(B-6) 공급공고(2순위) 공고중
□ 지역: 울산광역시
□ 기간: 2024-05-21 ~ 2024-06-18

의왕초평 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 주유소 용지 선착순 수의계약 공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-21 ~

울산다운2지구 공동주택용지(B-6) 공급공고(1순위) 공고중
□ 지역: 울산광역시
□ 기간: 2024-05-17 ~ 2024-06-17

울산다운2지구 공동주택용지(B-6) 공급공고(2순위) 공고중
□ 지역: 울산광역시
□ 기간: 2024-05-17 ~ 2024-06-18

밀양나노 국가산업단지 주차장 및 주유소용지 선착순 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2024-05-17 ~

남양뉴타운 단독주택(점포겸용),준주거용지 및 병점복합타운 주유소용지 재공급공고[1년거치무이자할부] 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-17 ~ 2024-05-29

[토지리턴제]화성동탄(2) 블록형 단독주택용지 수의계약 공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-16 ~

고양장항 공공주택지구 주차장용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-16 ~ 2024-05-28

양주옥정 점포겸용 단독주택용지, 주유소용지, 주차장용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-16 ~ 2024-05-30

[정정공고] 부산장안 택지개발사업지구 점포겸용 단독주택용지 선착순 수의계약 공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 부산광역시
□ 기간: 2024-05-16 ~

양주옥정 종교시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-16 ~ 2024-05-30

양주옥정 주거전용 단독주택용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-05-16 ~ 2024-05-30

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