(광고) 🥯 요즘 서울 집값 들썩이는 이유

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🥯 오늘의 데일리바이트에서는...

이슈한입ㅣ#토지거래허가제 #AWS #네이버

뉴스한입ㅣ#이시바 #US스틸 #은행영업점

Byte+ ㅣ트럼프, 가자지구를 중동의 휴양지로?

금융한입ㅣ첫 연간 흑자 스포티파이, 이제 시작이야!

이벤트 ㅣ#데일리퀴즈 #친구초대

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🎁 2월 7일 퀴즈 당첨자 (정답: X)

이*현(4560) 이*영(6955) 장*은(6196) 조*림(7299) 김*일(9035)

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#01

토지거래허가제 해제 기대감,

들썩이는 서울 집값

By. HEATHER

🔎 핵심만 콕콕

오세훈 서울시장이 토지거래허가제 해제를 검토 중이라고 밝혔습니다.
꾸준히 지적된 실효성, 형평성 문제 때문인데요.
서울 아파트값이 오르자 우려의 목소리도 제기됩니다.

부동산 묶던 규제 풀리나

🆓 기대 모은 토허제 해제: 지난달 14일, 오세훈 서울시장이 시민 대토론회를 통해 토지거래허가제(토허제) 해제를 적극적으로 검토 중이라고 밝혔습니다. 토지거래허가구역 지정은 그동안 부동산 거래를 제한한 대표적인 규제로 꼽히는데요. 2020년 6월 이후 현재까지 강남구 대치·삼성·청담동(9.2㎢)과 잠실동(5.2㎢) 등 서울 전체 면적의 11%가 규제 구역으로 지정됐죠.

🔍 토지거래허가제: 투기가 성행하는 지역, 개발사업이 진행 중이거나 예정된 지역에 지정하는 거래 제한 규제입니다. 일정 규모 이상의 주택, 상가, 토지 등을 거래할 때 지방자치단체의 허가를 받아야만 하는데요. 그마저도 주거용, 운영 목적이 아니면 매수할 수 없고, 임대를 놓거나 전세 대출을 받아 집을 사는 ‘갭투자’도 불가능합니다. 아파트 구매 시 2년간의 실거주 의무도 있죠.

🤷 왜 해제하는 건데?: 당초 토허제를 실시했던 건 부동산 가격의 폭등을 막기 위함이였습니다. 하지만 시행 이후엔 지정 구역 거래자의 재산권을 침해한다는 문제가 제기됐는데요. 규제 지역 주변 집값이 오히려 폭등하면서 규제 기준이 형평성에 어긋난다는 것도 문제로 꼽혔죠. 여기에 작년 말부터 부동산 가격이 하향 안정화 추세에 접어들면서, 규제 완화를 주장하는 목소리에 더욱 힘이 실렸습니다.

🙅‍♂️ 전부 해제는 아냐: 서울시는 강남구 청담동·삼성동·대치동과 송파구 잠실동 일대의 토지거래허가구역을 우선 해제하는 방안을 검토 중이라고 밝혔는데요. 부작용을 최소화하기 위해 상황을 지속적으로 모니터링하며 이르면 이달 중 해제 대상을 확정할 것이라 알려졌습니다.

해제 기대감에 가격 꿈틀

😆 들썩이는 잠삼대청: 오 시장 발언의 여파로 한동안 주춤하던 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담) 집값은 다시 상승 조짐을 보이는데요. 특히 단지 규모가 5,000가구 이상으로 큰 잠실은 매도호가가 설 연휴를 기점으로 평균 1억 5,000만 원 정도 뛰었습니다. 대치동 래미안대치팰리스(전용 84㎡)는 40억 원, 은마아파트(전용 84.43㎡)는 31~32억 원으로 지난달 대비 1억~2억 원 이상 올랐죠.

😊 압여목성도 덩달아: 압구정·여의도·목동·성수 등 정비사업을 추진하던 지역에서도 기존에 나와있던 매물들이 회수되고, 가격이 뛰고 있습니다. 강남구 압구정 현대아파트 일대는 연일 신고가 행진 중인데요. 최근 들어 압구정 전용 196㎡는 95억 원에, 전용 84㎡도 52억 원에 매매 약정이 된 상태입니다.

🔍 매매 약정: 부동산을 거래하기로 약속하는 행위입니다. 매매의 약정을 통해 당사자 중 한 명이 자신의 부동산을 상대방에게 이전하기로 약속하는 거죠. 이 과정에서 거래가격, 위약금, 위약 사항을 사전에 결정하게 됩니다.

커지는 우려의 목소리

✋ 아직 확정은 아니다: 다만 아직 토지거래허가제 해제 대상이 확정된 건 아닌데요. 규제가 해제되더라도 그 구역은 개발사업 호재와 맞물릴 가능성이 없는 강남 마이스(MICE) 사업지 일대 일반 아파트로 한정될 가능성이 크다고 전해지죠. 이에 따라 재건축 추진 단지, 정비사업단지는 해제 대상에서 제외될 가능성이 큽니다.

🔍 마이스(MICE) 산업: 기업회의(Meeting), 인센티브 관광(Incentive tour), 국제회의(Convention), 전시(Exhibition) 산업을 일컫는 말입니다. 쉽게 말해 관광 및 이벤트 산업으로, 다른 산업이 성장할 수 있도록 촉진하는 역할을 하는데요. 대표적으로 서울 강남구에 위치한 코엑스가 마이스(MICE) 사업체죠.

📈 집값 거품 우려 커져: 이러한 상황에서 규제 해제 가능성이 있다는 오 시장의 발언만으로 집값이 과도하게 오를 수 있다는 우려가 이어집니다. 대치 은마, 잠실 주공5단지, 압구정·여의도·목동·성수동 등 정비사업 추진 지역은 해제 대상에서 제외될 공산이 큰데, 기대감만 부추겼다는 분석이죠.

🤔 규제 해제는 신중해야: 한편 토지거래허가 지정 구역이 평소 인기가 많은 지역인 만큼 규제 해제에 신중해야 한다는 견해도 적지 않습니다. 잠삼대청의 아파트값이 여전히 높은 수준인데다, 규제 해제로 투기 수요가 몰릴 수도 있다는 우려 때문인데요. 침체한 시장을 살리기 위해 규제를 해제해야 한다는 의견과 엇갈리는 상황입니다.

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님

AWS가 콕 찝어 알려주는

핵심 IT 트렌드, 놓치지 마세요!

with. Amazon Web Services (AWS)

지난 뉴스레터에서 소개해 드렸던 AWS re:Invent 2024 re:Cap 행사, 기억나시나요? 글로벌 클라우드 시장의 선두 주자 AWS가 작년 말 미국 라스베이거스에서 공개한 최신 기술과 생성형 AI 트렌드를 총정리하는 온라인 컨퍼런스였는데요. 이번 컨퍼런스의 핵심 내용만을 한 정리한 자료가 온라인으로 공개된다고 해요! 2025년 최신 IT 트렌드가 정리된 알짜 자료를 놓쳐선 안 되겠죠?

1️⃣ AWS re:Invent 2024 re:Cap이 뭔가요?

AWS는 작년 말, 세계 최대의 클라우드 컨퍼런스 'AWS re:Invent 2024'를 열고, 최신 기술과 생성형 AI 트렌드를 소개했습니다. AWS re:Invent 2024의 핵심만 엄선한 행사가 2월 4일과 5일 양일간 한국에서 온라인으로 열렸는데요.

AWS re:Invent 2024의 2,500개 세션 중 17개의 세션을 엄선해 진행했고, Amazon Q Developer, Amazon Nova 등 AWS의 신기능이 최초로 공개됐습니다. 혁신적인 기술 및 2025년의 AI 트렌드를 한눈에 보고, 실질적인 비즈니스 전략까지 확인해 볼 수 있는 행사였죠.

2️⃣ AWS re:Invent 2024 re:Cap On-Demand

행사 끝난 직후인 2월 6일(목), 컨퍼런스의 핵심 내용을 정리한 자료가 홈페이지에 단독으로 공개됐습니다. 무신사, 당근, 카카오스타일 등 주요 기업의 전문가들이 실무에 활용하는 AWS의 클라우드 서비스 기능과 협업 스킬을 확인할 수 있는데요. 이 외에도 금융, 헬스케어, 제조업, 소매업 등 11개 산업군에서 AWS AI 기술을 활용해 디지털 혁신을 이뤄낸 케이스를 알아볼 수 있죠.

새해 IT 전략을 고민하는 기술 리더, 데이터 기반 혁신을 준비하는 전문가, 개발 로드맵을 수립 중인 개발자뿐만 아니라, 최신 IT 트렌드가 궁금한 사람이라면 누구나에게 유익한 자료인데요. re:Cap 행사를 놓쳤더라도, 올해 생성형 AI와 클라우드 트렌드를 알아볼 수 있는 절호의 기회예요.

언제 어디서든 무료로 확인할 수 있으니, 안 볼 이유가 없겠죠? 아래 링크에서 등록하고, 지금 바로 확인해보세요!

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#02

네이버, 국내 인터넷 기업 최초로

매출 10조 원 돌파

By. JEONG

🔎 핵심만 콕콕

네이버의 작년 연 매출이 10조 원을 넘어섰습니다.
핵심 사업인 서치 플랫폼, 커머스 부문이 10% 이상 성장했는데요.
올해는 AI 사업 강화를 통해 성장을 이어갈 방침입니다.

네이버, 매출 10조 원 돌파

💰 10조 클럽 달성: 네이버의 작년 연 매출이 10조 원을 돌파했습니다. 지난 7일 실적 발표에 따르면, 네이버의 연 매출은 10조 7,377억 원, 영업이익은 1조 9,793억 원으로 전년 대비 각각 11.0%, 32.9% 증가했는데요. 주력사업인 서치(검색) 플랫폼, 커머스, 콘텐츠 부문이 골고루 성장하며 플랫폼의 기초체력을 기르는 데 성공했다는 평가를 받습니다.

📈 4Q에도 성장 가도: 4분기에는 특히 서치 플랫폼과 커머스 부문의 성장이 두드러졌습니다. 총매출의 64%를 차지하는 검색 플랫폼과 커머스 부문 모두 전 분기 대비 6% 넘게 성장하며 매출 증대를 이끌었는데요. 클라우드 부문의 성장세도 두드러졌습니다. 기업형 클라우드 솔루션인 뉴로클라우드의 성장과 업무 플랫폼인 라인웍스 유료 이용자 수 증가가 클라우드 부문의 성장을 이끈 것으로 보이죠.

🔍 네이버 뉴로클라우드: 네이버의 기업 고객 대상 클라우드 서비스입니다. 네이버의 데이터센터 기술이 반영된 하드웨어 설치부터 서버 운영까지 대행하는 서비스로, 대규모 트래픽에 유연하게 대응할 수 있죠.

🔥 주가 반응은: 7일 네이버의 주가는 장 초반 23만 5,500원까지 오르며 최근 1년간 가장 높은 수준을 기록했습니다. 다만, 이후 전날 종가보다 3% 가까이 하락한 22만 5,500원에 장을 마감했는데요. 국내 시장에서의 성장 둔화에 대한 우려가 반영된 영향으로 해석됩니다.

네이버의 2024, 어디서 돈 벌었나

🔎 10% 성장한 검색광고: 작년에는 네이버의 핵심 서비스인 검색 플랫폼의 광고 매출이 크게 늘었습니다. 검색 플랫폼 부문 매출은 3조 9,460억 원으로 전체 매출액 중 36.8%를 차지했고, 연 성장률도 10%에 달했는데요. 개인 맞춤형 광고 강화와 광고 노출 개선으로 광고 효율을 높인 결과입니다.

🛍 AI, 넷플릭스 품은 커머스: 커머스 부문은 2조 9,230억 원의 매출을 기록하며 전년 대비 14.8% 성장했습니다. 네이버 플러스 스토어의 AI 개인화 추천 강화와 넷플릭스와의 네이버 플러스 멤버십 파트너십 체결이 성장 요인으로 꼽히는데요. 특히 네이버플러스 멤버십으로 넷플릭스 광고 요금제를 이용할 수 있게 되면서, 일평균 멤버십 가입자 수가 기존 대비 1.5배 늘어난 점이 눈에 띄죠.

🎬 콘텐츠는 글쎄: 웹툰, 엔터테인먼트를 포괄하는 콘텐츠 부문은 전년 대비 3.7% 성장한 1조 7,960억 원의 매출을 기록했습니다. 특히 콘텐츠 부문의 4분기 글로벌 매출은 전년 동기 대비 10% 증가했는데요. 다만 국내 웹툰 시장의 경쟁 심화와 글로벌 투자 확대로, 투자수익률(ROI)은 낮을 것이라는 관측이 나옵니다. 콘텐츠 부문의 세부 성과는 오는 25일(미국 현지 시각) 발표될 예정입니다.

AI가 신성장 동력

🐢 올해 전망은?: 네이버는 올해 매출 성장세가 주춤할 것으로 내다봤습니다. 매출의 30% 이상을 차지하는 검색 플랫폼의 시장 점유율이 2015년 80%에서 60%대로 떨어졌기 때문인데요. 콘텐츠 부문의 성장 둔화도 문제입니다. 2023년에는 전년 대비 37.4% 성장한 데 반해, 작년에는 성장률이 3.7%에 그쳤죠. 대규모 투자에도 불구하고 해외에서 성과를 내지 못했다는 지적도 나옵니다.

🤖 AI 강화할 것: 이에 네이버는 인공지능(AI)을 활용해 성장을 이어가겠다는 방침입니다. 자체 AI 모델 하이퍼클로바X를 바탕으로 AI의 적용 범위를 넓혀갈 계획인데요. AI 성장 가속화를 위해 이해진 네이버 창업자가 7년 만에 경영에 복귀할 예정입니다.

🆚 한국형 AI 맞대결: 국내 시장에서는 카카오와의 AI 맞대결이 예상됩니다. 두 회사 모두 AI 모델 자체의 개발보다는 AI를 통한 서비스 확장과 실용성 개선에 초점을 맞추는데요. 최근 성장세가 둔화한 카카오도 AI 사업을 통해 성장 동력을 확보한다는 계획입니다. 카카오는 최근 AI 메이트 서비스인 카나나의 출시를 앞두고 있고, 오픈AI와 협력하겠다는 의사도 밝혔죠.

🇯🇵 이시바, 트럼프 대통령과의 정상회담에서 환심
이시바 시게루 일본 총리가 트럼프 미국 대통령과의 첫 정상회담에서 트럼프 대통령의 마음을 얻었다는 분석이 나옵니다. 이시바 총리는 취임 전까지 비대칭적 미일 관계를 개선해야 한다고 강조해 왔고, 독자적인 방식으로 회담에 나서겠다는 의지를 보이기도 했는데요. 하지만 이시바 총리는 이번 회담에서 아베 전 총리가 했던 대로 트럼프 대통령의 기분을 맞추고 칭찬하면서 환심을 샀고, 일정 정도 성과를 얻었다는 평가입니다.

🇺🇸 일본제철, 트럼프에게 US스틸 인수 수정안 제안
일본제철이 미국 철강기업 US스틸 인수와 관련해 도널드 트럼프 미국 대통령에게 새로운 제안을 했습니다. 일본제철은 트럼프 대통령이 이시바 시게루 총리와 정상회담을 가진 7일 이전, 투자액 증액이 포함된 신규 제안을 미국 축에 전달한 것으로 알려졌는데요. 한편, 앞서 트럼프 대통령은 일본제철이 US스틸을 인수하는 대신 US스틸에 투자할 것이며, US스틸은 미국에 남을 것이라고 밝히기도 했습니다.

🏦 은행 오프라인 영업점, 대거 폐쇄 진행 중

은행권이 코로나19 사태 이후 고금리와 대출 증가로 사상 최대의 이자 이익을 기록했음에도, 연초부터 은행 오프라인 영업점을 대거 폐쇄하고 있습니다. 온라인 비대면 금융 확산과 경영 효율화 등을 이유로 내세우지만, 고령층의 금융 접근성은 갈수록 나빠진다는 비판이 제기되는데요. 신한은행은 이미 지난달 28개의 영업점을 폐쇄했고, KB국민은행은 다음 달 28개 영업점을 폐쇄할 예정입니다.

🔺신선식품 수입단가, 고환율에 10~15% 상승
달러 환율 상승과 미중 관세 전쟁의 여파로, 식품 물가 상승 조짐이 본격화하고 있습니다. 대형마트의 농축수산물 수입 단가가 이미 10∼15% 상승한 상황이라, 해당 물량이 시장에 풀리는 오는 5∼6월에는 밥상 물가에 비상이 걸릴 것으로 전망되는데요. 대형마트들은 수입산 신선식품의 가격 충격을 최소화하고자 수입처 다변화, 국산 대체재 확보, 직수입을 통한 유통 비용 축소 등 다양한 방안을 모색하고 있습니다.

🏢 5대 은행, 상업용 부동산 대출 소송 증가
지식산업센터 등 상업용 부동산 경기가 침체하면서 은행을 상대로 대출을 갚지 않겠다는 취지의 채무부존재 확인 소송을 내는 사례가 급증하고 있습니다. 작년 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 피소 건수는 618건으로 전년(398건) 대비 55.3% 증가했는데요. 상업용 부동산 붐 이후 거래 감소와 가격 하락이 이어지면서, 건설사와 사기 분양 등 분쟁이 발생했고 분양자들은 사기 분양계약에 의한 대출도 무효라며 소송을 제기하고 있습니다.

🚔 코인 사기 일당, 변호사까지 가담해 116억 원 탈취
현직 변호사까지 가담해 투자자들로부터 100억 원이 넘는 거액을 가로챈 코인 사기 범죄 집단 일당이 재판에 넘겨졌습니다. 이들은 2022년 5월부터 8월까지 ‘스캠 코인’(사기 가상화폐)을 발행, 판매해 투자자 1,036명으로부터 116억 원을 편취한 혐의를 받는데요. 해외 거래소에 코인을 상장한 뒤, 리딩방을 통해 국내 대형 거래소에도 곧 상장할 것처럼 홍보해 투자자를 유인했고, 코인 판매로 얻은 수익금을 세탁해 사용한 것으로 드러났습니다.

경제 한입

트럼프, 가자지구를

중동의 휴양지로 만든다고?

By. JAY

가자지구(Gaza Strip)는 세계에서 가장 정치적으로 복잡하고 갈등이 심한 지역 중 하나입니다. 지리적으로는 지중해에 접한 좁은 지역이지만, 이스라엘과 팔레스타인의 오랜 분쟁이 집중된 곳이기도 하죠. 최근 도널드 트럼프 미국 대통령이 가자지구를 개발하여 ‘중동의 리비에라(휴양지)'로 만들겠다는 구상을 밝히면서 국제사회에 큰 파장을 일으켰는데요.

오늘 Byte+ <경제 한입>에선 가자지구 분쟁의 역사와, 시대에 따라 변한 미국의 입장, 그리고 트럼프 대통령의 가자지구 개발 계획과 논란을 분석해 보겠습니다. 자세한 내용이 궁금하다면 Byte의 프리미엄 멤버십 Byte+를 이용해보세요!

가자지구, 어쩌다 이렇게 됐을까

첫 연간 흑자 스포티파이,

이제 시작이야!

with. 삼성증권

스포티파이가 2024년 4분기 호실적을 기록하며 창사 이래 첫 연간 흑자를 달성했습니다. 매출은 42.4억 유로, 영업이익은 4억 7,700만 유로로 흑자 전환했으며, 희석EPS는 1.76유로로 시장의 예상치를 상회했는데요. 프리미엄 가입자는 2억 6,300만 명으로 전 분기 대비 1,100만 명 증가했고, 월간 활성 이용자도 6억 7,500만 명으로 가이던스를 초과 달성했습니다.

지난 분기 스포티파이의 수익성은 크게 향상됐는데요. 특히 매출총이익률이 32.2%로 상승하며 이익 개선을 이끌었는데요. 2023년과 2024년 연이은 구독료 인상에도 견고한 가입자 성장세를 유지했습니다. 또한 인력 감축과 마케팅 비용 절감이 수익성 개선에 기여했죠. 자세한 내용은 여기에서 확인해보세요!

*해당 콘텐츠는 특정 종목의 투자를 추천하거나 권유하는 글이 아니며, 바이트컴퍼니는 투자 결과에 책임을 지지 않습니다.