지난 한주간은 새 정부에 대한 기대와 바람, 시장 현황 전반에 관한 기사들이 주를 이루었어요. 정부 정책기조가 변화될 수 있다는 기대속에 어찌보면 자연스러운 흐름일 수 있지만, 벌써 올 한해도 절반을 지나고 있는 지금, 시간과 싸워야 하는 정비사업의 특성상 아쉬운 부분도 분명 있습니다.

정부의 '공동주택관리정보시스템'에 의하면 지난 6일기준 전국의 30년 초과 노후 주택 비중이 22%(260만 6823가구)를 차지했대요. 2040년에는 전체 단지의 69%가 그 대상이 될 정도로 급격한 진행을 전망하기도 합니다.

주택 노후화는 '주거환경 악화'와 ‘유지관리 비용 증가’를 유발하고, 이는 필연적으로 갈등을 낳습니다. 아파트 대(大)노후 시대. 재건축과 리모델링 같은 주거환경정비 조치로 선제적 대응이 필요한 이유입니다.

사실 1년 전이나, 10년 전이나 리모델링 사업 환경은 크게 달라지지 않았어요. 각각의 사업 특성에 맞춘 정책지원이 필요합니다. 대통령께서는 성남시장 재직 시절부터 재개발·재건축·리모델링 사업을 직접 챙길 만큼 경험이 많으시죠. 안정적인 정책 운용을 기대합니다. KRC도 힘을 보태도록 하겠습니다.

이 대통령의 부동산 공약은 △주택공급 확대 △규제완화 △공공성 유지로 정리됩니다. 하지만 공사비 고공행진, 도심 주택부족, 세계 관세전쟁 여파 등 악재들이 즐비한 상황에서 해법을 마련하기란 결코 쉽지 않은 일이죠. 관련 뉴스들을 소개합니다.

이제 말뚝도 스마트 시대입니다.
예전엔 그냥 땅에 꽂고 잘 버텨라 했던 말뚝들, 이젠 스마트한 트레이너 붙여주고 근육 분산운동 시키듯 하중을 나눠주는 기술이 나왔습니다. 삼성물산은 국내 최초로 '자동제어형 선재하 공법' 개발에 성공해 국토교통부로부터 건설신기술(제1023호) 인증을 받았습니다.

말뚝에 자동 장치를 달아 하중이 한쪽으로 몰리면 실시간으로 감지하고 "야, 너 혼자 무겁잖아. 옆에 애한테 짐 좀 덜자." 이런식으로 무게를 똑똑하게 분산시켜 준다는 겁니다. 

덕분에 도심 리모델링시 안전성은 기본! 공사 속도 업! 비용은 다운!