🔥[332p] 2026 공동주택 관리편람

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- 2026 공동주택 관리편람

- 오늘의 에이드픽은 부산광역시에서 발간한 공동주택 관리편람입니다.

- 부산광역시의 「2026 공동주택 관리편람」은 공동주택 관리 실무에 필요한 법령, 기준, 절차, 서식을 한 권에 정리한 편람입니다. 공동주택관리법 주요 내용과 함께 부산광역시 공동주택관리규약 준칙, 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 공동주택 회계처리기준, 공동주택 화재 피난안전매뉴얼 및 피난행동요령, 2026년 부산광역시 공동주택관리 지원사업 등을 함께 담고 있습니다.

- 공동주택 관리는 입주자대표회의 구성, 관리방법 결정, 관리규약 제·개정, 관리비 집행, 사업자 선정, 장기수선계획, 하자보수, 안전관리 등 확인해야 할 절차와 기준이 여러 영역에 걸쳐 있습니다. 이 편람은 의무관리대상 공동주택의 범위, 자치관리와 위탁관리, 공동관리와 구분관리, 혼합주택단지 관리, 관리업무 인계·인수 등 관리 운영의 기본 흐름을 정리하고 있습니다.

- 본문에서는 입주자대표회의와 동별 대표자, 선거관리위원회, 관리규약, 층간소음과 간접흡연, 전자적 의사결정 등 공동주택 운영 과정에서 반복적으로 다뤄지는 사항을 항목별로 설명합니다. 관리비와 회계운영, 사업자 선정과 계약서 공개, 장기수선계획과 장기수선충당금, 안전관리계획과 안전점검, 행위허가와 신고, 하자담보책임과 하자분쟁조정, 벌칙과 과태료 기준도 함께 확인할 수 있습니다.

- 부산광역시 공동주택관리규약 준칙은 2025년 12월 11일 제15차 개정 내용을 반영하고 있으며, 관리규약 제·개정 시 참고할 수 있는 조문과 별표·별지 서식도 수록되어 있습니다. 실무에서는 관리규약 검토, 회계·관리비 공개, 사업자 선정, 장기수선계획 점검, 안전관리와 지원사업 확인 등을 위한 체크자료로 활용할 수 있습니다.

- 이와 함께 LH 공동주택관리지원센터에서 발간한 2026년 1월 기준 법령집과 국토교통부에서 2023년에 발간한 공동주택관리 매뉴얼도 별도 참고자료로 전달드립니다. 공동주택 관리 관련 법령과 실무 절차를 비교해 살펴볼 때 함께 참고할 수 있습니다.

- 법령집_260122_공동주택관리지원센터(최종)

- 공동주택관리 매뉴얼(국토부 중앙공동주택관리지원센터)

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