🦔레고랜드가 부동산까지 뒤흔든다고?

2022/10/27 목요일

오늘의 뉴닉

레고랜드가 경제 넘어 부동산 넘어 금융업계까지 뒤흔드는 이유 알아봤고,
열흘 앞으로 다가온 '전 세계 기후위기 해결 워크숍' 내용 미리 들여다봤어요.

🦔고슴이: 새로운 뉴닉 프리미엄 콘텐츠가 찾아왔슴! 이벤트도 준비했으니 놓치지 마슴!

PF 대출 부실화와 부동산 시장 위기

흔들흔들 레고랜드, 와장창 부동산 시장?

뉴니커, 요즘 강원도 레고랜드 때문에 우리나라 채권시장 전체가 아슬하게 쌓은 레고 마냥 흔들리고 있다는 얘기 들리잖아요. 그런데 이 위태로움, 부동산 시장과 금융업계로까지 번져나가고 있다고. 바로 부동산 ‘PF 대출’ 얘기예요.

PF 대출이 뭔데?
프로젝트 파이낸싱(Project Financing) 대출의 줄임말이에요. 세상 쉽게 설명해보면: 뉴닉금융(금융회사)과 고슴건설(시행사)이 있다고 해볼게요. 고슴건설이 준비한 부동산 프로젝트를 보고, 뉴닉금융이 ‘이거 돈 좀 벌 수 있겠는데?’라고 생각해서 돈을 빌려주는 게 바로 PF 대출이에요.

뉴닉금융은 이걸로 어떻게 돈을 버는데?
크게 2가지 방법이 있어요:

이자를 두둑이 받기 💰: 뉴닉금융은 이미 있는 부동산이 아니라 고슴건설의 프로젝트가 돈을 벌어들일 ‘가능성’을 보고 돈을 빌려주는 거잖아요. 위험을 안고 빌려주는 만큼, 다른 대출상품보다 더 많은 이자를 받아낼 수 있거든요.
미래의 돈으로 돈 낳기 🔜: 뉴닉금융은 돈을 빌려주고 ‘돈 받을 권리가 적힌 문서’인 채권을 가져요. 그럼 이 채권을 갖고 ‘일정한 시기·장소에서 얼마의 돈을 주겠다고 약속하는 문서’인 어음을 만들어 다른 곳에서 돈을 빌려요: “우리한테 돈 빌려줄래? 이 채권 봐봐. 나중에 우리 고슴건설한테 이만큼 돈 받기로 했으니까 믿고 빌려줘!” 이렇게 확보한 돈을 굴려서 더 큰 이익을 얻을 수 있는 거고요.

작년까지만 해도 금리(=이자율)가 낮아 부동산에 투자하려는 사람이 많았어요. 금융 회사들도 부동산 프로젝트로 돈 좀 벌어보려 PF 대출을 많이 해줬고요. 그런데 최근 위기가 찾아왔어요.

처음에 말한 레고랜드 얘기야?
맞아요. 부동산과 금융 시장이 흔들리고 있거든요. 그런데 사실 이런 위기가 찾아온 건 레고랜드 사태 하나 때문만은 아니에요. 차근차근 하나씩 살펴보면:

부동산 시장 차게 식었어 🧊: 요새 금리가 빠르게 오르고 있잖아요. 그러자 부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙었고요: “대출 이자가 비싸서 큰돈 들여 부동산 거래하기 부담돼.” 사람들이 부동산 거래를 안 하니까 부동산 프로젝트로 돈 벌 수 있을 거라는 희망도 쭉쭉 떨어졌어요. 금융회사가 부동산 프로젝트 믿고 PF 대출로 빌려준 돈을 제대로 돌려받을 가능성도 작아졌고요.
채권에 대한 믿음 깨졌어 💔: 이 와중에 레고랜드 사태가 터져 채권에 대한 믿음이 팍 깨졌어요. 강원도는 채권을 받고 레고랜드 짓는 데 돈을 빌려준 금융회사들에게 “레고랜드가 진 빚, 못 갚으면 우리가 대신 갚아줄게!”라며 보증을 섰는데요. 빚 부담 때문에 “못 갚겠어”라며 말을 바꾸자 사람들이 술렁이기 시작한 거예요 👥: “여간해선 망할 일 없는 지방자치단체(지자체) 채권도 떼일 판에 민간 기업 채권을 어떻게 믿어?”
어음이 안 나가 😰: 채권에 대한 믿음이 깨지자 ‘채권 믿어야 사는 어음? 안 사지’ 하는 생각이 퍼졌어요. 결국 금융회사는 시행사에 빌려준 PF 대출금을 받기도, 어음으로 돈 벌기도 어려워진 거예요.

헉... 앞으로 어떻게 될까?
PF 대출 부담이 커진 금융회사들이 줄줄이 무너질 수도 있다는 걱정이 나와요 🏚️. 그러자 금융위원회·금융감독원은 6개월에 1번 살펴보던 금융회사들의 PF 대출 상황을 앞으로 3개월에 1번씩 더 촘촘히 살펴보겠다고 나섰는데요. 이런 대책이 얼마나 효과가 있을지는 앞으로 지켜봐야 해요.

COP27 개막 D-10

기후위기, 저질렀으면 책임져야지

뉴니커, 점점 심각해지는 기후위기는 한 나라의 힘만으로는 해결할 수 없잖아요. 그래서 매년 전 세계 여러 나라가 모여 머리를 맞대고 기후위기를 해결할 방법을 논의하는데요. 오늘(27일)로 꼭 10일 앞으로 다가온 이 회의, COP27에 대해 알아봤어요.

COP...27? 설명 좀...
풀네임은 ‘유엔기후변화협약 당사국총회(=COP·Conference of the Parties of the UNFCCC)’예요. 올해로 27번째를 맞은 이번 회의(=COP27)는 다음 달 6일부터 이집트에서 열리고요. 올해 회의 어떻게 될지 작년 회의(=COP26)에서 나온 이야기로 먼저 감 잡아보면:

석탄 사용 줄이기로 🏭: 온실가스를 내뿜는 석탄발전을 서서히 ‘줄여’나가기로 했어요. 서서히 ‘없애’기로 약속하려고 했지만, 한 걸음 물러선 것. ‘아직 석탄발전 못 잃어’ 하는 몇몇 나라의 반대가 심했거든요.
얼마나 줄일지 딱 정하기로 📝: 프랑스 파리에서 열린 COP21 때 각 나라가 2030년까지 온실가스 배출을 얼마나 줄일지에 대한 계획(=NDC·국가온실가스감축목표)을 5년마다 업그레이드해서 가져오기로 했는데요. 원래 다음 계획은 2025년에 가져올 차례였는데, 기후위기가 점점 심각해지는 만큼 이걸 올해 말까지 내자고 했어요.
그건 다음에 얘기하기로 💬: 살림살이가 빡빡해 기후위기에 대응할 여유가 없는 나라들은 선진국들에 ‘손실과 피해(loss & damage)’를 보상하라고 했어요. 일찍부터 화석연료를 펑펑 써가며 경제 키웠으니, 기후위기를 불러온 것에 대한 책임을 지라는 것. 하지만 선진국들은 다음에 얘기하자고 했고요.

이번엔 무슨 얘기 나올까?
손실과 피해에 대한 보상 얘기가 뜨거울 것 같아요. 이유를 살펴보면:

기후불평등에 책임져 🤷: 지금까지 인류가 내뿜은 온실가스의 90% 이상은 산업화를 먼저 시작한 선진국들에 책임이 있어요. 하지만 홍수·가뭄 등 기후재난의 피해는 온실가스를 훨씬 덜 배출한 아프리카·남아시아·섬나라들이 더 크게 겪고 있고요. 이에 선진국이 개발도상국을 ‘도와주는’ 게 아니라, 기후위기를 불러온 법적 책임을 지고 ‘보상하라’는 목소리가 나오는 것.
더 미룰 수 없어 😡: 사실 이 목소리는 30년 전부터 나왔는데요. 선진국들은 계속 반대해왔어요: “도와주는 건 OK, 근데 보상은 다른 얘기지.” 하지만 올해만 해도 파키스탄 홍수, 아프리카 가뭄 등 기후재난의 피해가 컸던 만큼, 문제를 더 이상 미뤄선 안 된다는 목소리가 높아요.

다른 건 없어?
COP26 때 냈던 숙제 검사도 해야 해요. 각 나라가 온실가스 배출을 얼마나 줄일지 더 높은 목표를 세워서 올해 말까지 가져오기로 했던 약속을 잘 지키고 있는지 확인하는 것. 하지만 지금까지 숙제를 한 나라는 193개 나라 중 19개 나라 뿐이라고. 그 밖에 석탄발전을 어떻게 줄여나갈 건지도 얘기해야 하는데요. 올해 회의가 잘 안될 수 있다는 걱정도 나와요. 러시아의 우크라이나 침공으로 인한 전쟁과 미국 vs. 중국 갈등 때문에 세계 각 나라의 사이가 안 좋은 만큼, 다같이 뜻을 모으기 어려울 수도 있다는 거예요.

뉴닉 프리미엄 콘텐츠

정치, 그래도 관심은 좀 가져야
할 것 같은데... 뉴스만 봐도 어렵고 복잡해 포기했던 뉴니커? 그런 뉴니커를 위해 준비했어요 👉 뉴닉 프리미엄 콘텐츠 <정치 기본기: 한국 대통령 편>. 우리나라 역대 대통령을 싹 돌아보면서 쉽고 재밌게 정치·역사를 뽀갤 수 있는데요. 대통령만 봐도 우리나라 근현대사가 보인다? 진짜예요. 최초의 선거부터 국민이 지켜온 민주주의까지, 한눈에 정리할 수 있거든요.

직선제·보궐선거·국회 필리버스터, “아, RGRG~” 했는데 막상 설명하려면 어려운 기본적인 정치 용어도 쉽게 뽀갤 수 있어요. 옛날이야기 듣듯 술술 읽다 보면 어느새 뉴니커 머릿속에 저-장 될 거기 때문 😉. 대통령이 밝히지 않은 진실은 물론, 잊어서는 안 될 역사적 사건까지 담아 정치를 보는 예리한 시선까지 챙길 수 있고요.

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아디다스: “예랑 손절!” 🙅

아디다스가 미국의 래퍼 예(구 카니예 웨스트)와 연을 끊었어요. 아디다스는 10년 넘게 예와 함께 신발·옷을 만들어왔는데요. 최근 들어 예가 유대인을 혐오하는 말을 하고, 백인 경찰관의 과잉 진압으로 사망한 조지 플로이드를 “마약 때문에 죽었다”고 모욕하면서 문제가 됐어요. 아디다스는 “예의 행동은 다양성과 포용, 존중을 중요하게 생각하는 우리 회사 가치와 어긋난다”고 말했어요.

대구 매천시장 화재
그제(25일) 저녁 대구 매천시장에서 큰불이 났어요. 3시간 반 뒤에야 진압됐는데요. 다행히 사람이 다치거나 죽는 일은 없었지만, 전체 약 150개 점포 중 60곳 정도가 불에 탔다고. 매천시장은 경상도에서 가장 큰 농수산물 도매시장이라, 당분간 대구와 주변 지역에서 과일·해산물 등이 활발히 오가기 어려울 거로 보여요.

2023년 예산은 어디로? 😵
더불어민주당이 윤석열 대통령의 시정연설 자리에 안 갔어요. 정부는 매년 이맘 때 내년 예산안을 짜 국회에 낸 뒤, 대통령이 ‘이렇게 하고 싶습니다’ 하고 국회의 동의를 구하는 연설을 하는데요. 지난 24일 검찰이 민주당 사무실을 압수수색하자 “야당 탄압이야, 연설 안 들을래!” 하며 보이콧한 거예요. 국민의힘은 거세게 비판했고요. 예산안은 법에 따라 12월 2일까지 처리해야 하는데, 여야가 싸우고 있어 쉽지 않을 것 같다고.

미얀마 군부 소수민족 공습
미얀마 군부가 소수민족인 ‘카친족’을 공격해 60명 이상이 목숨을 잃었어요. 카친족이 야외 공연을 열고 있을 때 전투기를 보내 폭격한 거예요. 미얀마는 다양한 소수민족이 모여 만든 나라여서 분쟁도 많이 일어나는데요. 카친족은 미얀마에서 독립하겠다고 요구하며 군부와 부딪혀왔어요. 그러다 쿠데타가 일어나자 군부에 저항하는 사람들과 힘을 합쳐 맞서고 있고요.

비정규직 통계, 역대 최대 x2 📊
올해 우리나라 비정규직 노동자의 숫자가 역대 가장 많은 거로 나타났어요. 약 815만 명으로 작년보다 9만 명 늘어났는데요. 비정규직 노동자 중에서도 일주일에 36시간 미만으로 일하는 시간제 근로자가 가장 많이 늘었어요. 이에 질 나쁜 일자리가 많아진 거라는 해석이 나오고요. 게다가 정규직과 비정규직의 월급 차이도 역대 가장 크게 벌어졌다고(약 160만 원).

서울에서 택시 부를 땐 고민고민 🚕
서울시 택시 요금이 올라요. 12월을 시작으로 할증요금이 붙는 시각이 자정에서 밤 10시로 당겨지고, 밤 11시~2시에는 할증률이 올라요(20% → 최대 40%). 내년 2월부터는 기본요금도 1000원 더 비싸진다고(3800원 → 4800원). 코로나19 때문에 손님이 줄어든 택시 기사들이 다른 일로 빠져 사람들이 택시 잡기 어려워지자 정부가 내린 결정이에요.

ⓒ동물행동권 카라/Youtube

동물과 함께하는 삶을 소중히 여기고, 동물권에 관심이 많은 뉴니커라면 솔깃해할 만한 영화제가 있어요. 바로 오늘 개막한 ‘서울동물영화제’예요(10월 27일~31일). 서울동물영화제는 인간을 포함한 모든 동물이 주인공인 영화제인데요. 영화 촬영부터 영화제 운영까지 동물권과 환경을 해치지 않는 방식을 가장 먼저 생각한다고.

올해 서울동물영화제의 주제는 ‘The Animal is a Key(동물이 열쇠다)’예요. 기후위기를 해결하는 열쇠는 동물에게 있고, 특히 인간동물이 행동을 바꿔야 한다고 강조해요. 비인간동물은 폭염·가뭄 같은 기후재난도 새로운 생태계로 받아들일 수밖에 없지만, 인간동물은 일시적인 재난 상황쯤으로 받아들이고 있다는 것. 하지만 인간동물도 결국 기후재난이 만든 새로운 생태계 속에서 비인간동물과 함께 사라질 수밖에 없기 때문에, 비인간동물과 같은 눈높이에서 환경을 바라볼 필요가 있다는 거예요 🧑🔑🐘🐬🦆🌼.

이번 영화제에서는 총 48편이 상영되는데요. 서울 홍대 메가박스에서 볼 수 있고, 아쉽지만 벌써 매진된 작품도 있어요. ‘매진되든 말든 서울 살아야만 볼 수 있는 거 아냐?’ 생각했다면 잠깐! 48편 중 23편은 온라인에서 무료로 볼 수 있으니 여기를 클릭해 확인해보세요. 이번 주말에는 넷플릭스·유튜브는 잠시 꺼두고 방구석 동물영화제를 열어보는 건 어때요?