상황 

• 1월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 2022년 7월 이후 최고치 기록 (4개월 연속 증가)
• 거래건수는 총 1,452건 (12월 대비 26.6% 증가)
• 거래금액은 총 2조 1,956억원 (12월 대비 1.7% 감소)
• 경기, 충남, 인천, 부산, 강원, 대구, 제주는 거래량, 거래금액 모두 증가
  
• 거래발생 빌딩의 가격대

• 1월 선행종합지수¹ 순환변동치 100.3 (2023년 6월 대비 1.2포인트 상승)
• 한국은행, 수정 경제전망에서 올해 한국 성장률을 2.1%로 예측 (지난해 1.4%)
• 상업용 부동산 위기에 처한 미국 대비 낮은 오피스 공실률 (뉴욕 19% vs 서울 2.3%)

• 해외시장은 불황이지만 한국은 여러 금융위기를 거치면서 안정성 입증
• 고금리와 부동산 PF 부실 우려 등으로 이 같은 흐름이 지속될지는 미지수
• 금리 인하 시기가 한국 부동산 시장의 방향을 가를 것

 참고자료 

권혜진 기자, [인터뷰] "한국 상업 부동산시장 최악 지나…금리인하시 거래 활성화", 연합뉴스, 240304

정선영 기자, [뉴욕은 지금] 미국 맨해튼 부동산에 무슨 일이, 연합인포맥스, 240226

허헌 기자, 1월 상업용빌딩 거래량 전월比 27%↑...4개월 연속 증가세, 조세일보, 240304