서울시가 건설업계 관계자들을 만나 건설 현장의 애로사항을 경청하고 주택공급‧정비사업 관련 신속 추진계획...
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🏗️ 재건축 뉴스
"이번엔 성사되나"…방배7구역 시공사 선정 재돌입
- 연거푸 시공사를 찾지 못하던 방배7구역 재건축사업이 공사 조건 손질 후 재입찰 절차에 돌입했다. 평당 1000만원에 육박하는 높은 공사비 단가에도 시공사를 찾지 못하자 '시공권의 유치권 포기 각서' 작성 조건을 제외하는 등 문턱을 낮춰 다시 입찰 공고를 낸 것이다.
삼성물산, 방이동 대림가락아파트 재건축 눈독
- 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 송파구 방이동 대림가락아파트 재건축 수주를 노린다.
- 13일 정비업계에 따르면 방이동 대림가락아파트 재건축 조합이 최근 현장설명회에 참석한 8개 건설사를 대상으로 입찰참여 의향서를 접수한 결과 삼성물산이 단독으로 의향서를 제출했다.
재건축發 2차 개발 붐…강남 집중 더 강화된다
- 저출생과 인구 감소라는 우리 사회의 거대한 구조 변화와 달리 서울의 강남 3구(강남·서초·송파)만은 인구와 기업·일자리가 몰리는 기현상이 강해지고 있다. 교육과 교통 인프라가 잘 갖춰진 강남은 서울 인구가 900만 명을 위협받는 상황에서도 인구 증가 ‘역주행’을 하고 있다.
목동13단지 49층·3751가구로 재탄생..."실거주·투자 둘다 잡는다"
- 10일 정비업계에 따르면 양천구는 이날 목동신시가지 13단지 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 공람 공고했다. 공람을 살펴보면 3751가구 중 공공주택 550세대를 제외하고 △60㎡ 이하 729가구 △60㎡ 초과 85㎡ 이하 1825가구 △85㎡ 초과 1197가구로 구성된다. 용적률은 299.91% 이하로 계획됐다. 공공기여로는 공공보행통로 설치와 열린단지(단지 개방) 등이 예정됐다.
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13년새 사업비 4배…북아현3구역 재개발 앞날은?
- 현재 서울 강북 재개발 사업 중 가장 규모가 큰 곳 중 하나인 북아현3구역에 갈등이 빚어지고 있다. 조합 설립 후 16년이 지났지만 현재까지 사업시행계획 변경인가를 통과하지 못했다.
- 조합과 비상대책위원회(비대위) 간 갈등이 계속되던 이 구역은 서대문구청과도 대립각을 세우고 있다. 조합원들은 구청장이 사업을 의도적으로 지연시키고 있다고 불만을 터뜨린다.
신길13구역, 586세대 아파트 단지로 재탄생
- 신길동에 최고 35층, 586세대 공동주택이 들어선다. 을지로 3가 일대에는 녹지 휴게 공간을 갖춘 19층 규모 업무시설이 들어선다.
- 서울시는 제6차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘신길13재정비촉진구역 공공재건축사업’과 ‘을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업’ 등 2건의 사업 시행을 위한 각종 심의안을 통합해 각각 통과시켰다고 13일 밝혔다.
충정로1구역, 300세대 아파트로 공공재개발…정비계획 결정
- 서울 서대문구 충정로1구역이 공공 재개발을 통해 297세대 아파트 단지로 다시 태어난다.
- 서울시는 지난 11일 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회를 열고 '충정로1 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 13일 밝혔다.
'20년만 재개발' 신당10, 시공사 선정 구슬땀...내달 8일 입찰마감
- 신속통합기획 1호 시범사업지인 신당10구역이 시공사 선정을 진행 중인 가운데, 최근 진행한 유튜브 생중계가 실험적인 시도로 업계 관심을 받고 있다. 입찰공고 이후 개별홍보 활동이 금지된 상황에서 나온 구청과 조합의 아이디어다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
특례시 '아파트 리모델링'·'51층 이상 건축' 자체 추진 가능해진다
- 이르면 내년 말부터 특례시에선 도지사 사전 승인 없이 아파트 등 공동주택 리모델링 기본계획을 수립하거나 51층 이상 건축물 건축 허가가 가능해진다.
- 행정안전부는 이와 같은 내용이 담긴 '특례시 지원 특별법' 제정안을 입법예고한다고 10일 밝혔다. 정부는 입법예고 후 오는 12월 국회에 법안을 제출하기로 했다.
'재건축의 달인', 동부이촌동에 뜬 까닭은…
- ‘재건축의 신’이라 불리는 한형기 아크로리버파크 조합장이 아파트 리모델링과 재건축 사업을 본격 비교해 눈길을 모은다.
- 12일 이촌1동재건축추진협의회(이촌1동재추협)은 오는 26일 오전 10시, 이촌1동 소재 한강교회 본당에서 ‘동부이촌 리모델링 단지 재건축 설명회’를 개최한다고 밝혔다.
암사동 선사현대아파트, 3200세대 리모델링…최고 39층
- 서울 한강변 암사동 선사현대아파트가 최고 39층 높이에 3238세대로 리모델링하는 사업을 본격 추진한다.
- 서울 강동구는 지난달 27일 열린 제3차 도시계획위원회에서 선사현대아파트 리모델링 사업 관련 심의가 원안 가결됐다고 10일 밝혔다.
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