정부에서 지난 9월 21일(수) 주거정책심의위원회와 부동산가격안정심의위원회를 개최하여 세종시를 제외한 지방권과 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고 서울과 경기를 제외한 인천과 세종 지역은 투기과열지구를 해제하기로 했습니다.

조정대상지역 해제의 이유는?
 최근 금리 상승 등 하향 안정요인 증가, 지방의 경우 주택가격 하락폭 확대, 미분양 증가 등을 꼽을 수 있습니다. 다만, 서울 및 인접지역은 아직 주택가격이 높은 수준이고, 하락 전환 기간도 길지 않아 그래도 유지했다고. 

현행 투기과열지구 및 조정대상지역의 지정 유지 여부는?

광역시 : 부산 해운대·수영·동래·남·연제·서·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구, 대구 수성구, 광주 동·서·남·북·광산구, 대전 동·중·서·유성·대덕구, 울산 중·남구
도 : 청주, 천안 동남·서북, 논산, 공주, 전주 완산·덕진, 포항 남, 창원 성산

세종시는 유지
 세종시는 최근 지속 확대된 주택가격 하락폭 등을 감안하여 투기과열지구를 해제하되, 적은 미분양 현황, 높은 청약경쟁률 등을 고려하여 조정대상지역은 유지하기로 하였습니다.

인천 및 경기 외곽지역

 인천은 가격 하락폭이 큰 점 등을 감안하여 투기과열지구를 우선 해제*하고,

경기 지역은 접경지역 등 외곽 소재 조정대상지역 일부를 해제**키로 결정하였습니다.

* 해제지역(투기과열지구) : 인천 서·남동·연수구

** 해제지역(조정대상지역) :  안성, 평택, 동두천, 양주, 파주

규제지역 조정 효력발생시점은?
 9.26일(월) 0시부터 효력이 발생합니다.

규제지역으로 지정되면?

 정부가 어제(22일)부터 전국 16개 시·도에서 청년·신혼부부 매입임대주택 3차 입주자 모집을 한다고 밝혔습니다.

입주 물량은?

 올해 청년·신혼부부 매입임대주택은 약 2만호 모집할 예정이며, 이번 3차 모집은 청년 2,119호, 신혼부부 2,511호로 총 4,630호 규모입니다.

입주는 언제 가능한지?

 이번에 입주를 신청한 청년·신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 12월 말부터 입주할 수 있습니다.

청년 매입임대주택이란?

 취업준비·직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨·냉장고·세탁기 등)으로 공급하며, 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있는 주택입니다.

신혼부부 매입임대주택이란?

 다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1,541호)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60~80%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(970호)으로 공급되는데, 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부 외에도 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 및 일반 혼인가구(신혼Ⅱ)도 신청할 수 있습니다.

이번 모집에서 더 좋아지는 것은?
 LH(한국토지주택공사)에서 모집하는 청년·신혼부부 매입임대주택(3,310호) 및 SH(서울주택도시공사)에서 모집하는 신혼부부 매입임대주택(350호)에 대해 임대보증금 전환비율을 현행 60%에서 최대 80%까지 확대하였습니다.

공고문은 어디서?

- LH 청약센터 누리집(https://apply.lh.or.kr) / LH 콜센터(1600-1004)

- 서울주택도시공사, 경기주택도시공사, 대전도시공사, 제주특별자치도개발공사의 해당 기관 누리집

 22일 원·달러 환율이 1400원을 넘었어요. 환율이 1400원대를 기록한 것은 2009년 3월 31일(고가 기준 1422원) 글로벌 금융위기 이후 13년 6개월 여만에 처음이에요. 미국 연준(Fed)이 지난 6월, 7월에 이어 21일(현지시간) 세 차례 연속 자이언트스탭(0.75%포인트 금리 인상)을 단행하면서 원·달러 환율은 고공행진을 이어가고 있어요.

 지난 21일부터 내년 4월 30일까지 전국 2만여 개 위탁 의료기관과 보건소에서 인플루엔자 국가예방접종이 실시돼요. 코로나19와 인플루엔자 동시 유행 가능성이 높은 이유인데, 무료 예방접종 대상자는 생후 6개월~만 13세 어린이와 임신부, 만 65세 이상 어르신으로 총 1216만 명 규모에요. 

 정부가 이르면 이번 주 실외 마스크 착용 의무를 완전 해제를 발표할 예정이에요. 지난 5월 실외 마스크 의무 해제를 했지만 스포츠 경기, 야외 공연 응과 같은 '50인 이상 모이는 행사·집회에서의 의무는 유지했다고. 실내 마스크 의무 해제에 대해서는 전문가들 사이에서 의견이 엇갈리는 중이라는. 

 미국에서 복권 사상 3번째 규모 당첨금인 13억3천7백만 달러(약 1조9천억 원)의 주인공 2명이 나타났어요. 지난 7월 29일 당첨자를 낸 메가밀리언 1등 복권 1장의 공동소유자 2명이 현금 일시불로 7억8천50만 달러(약 1조900억 원)을 지급받고 복권 판매 장소였던 주유소에도 50만 달러(약 7억 원)가 지급됐다고.

 이르면 10월부터 단독 또는 다가구 주택에 대한 전세보증금 반환 보증 한도가 축소돼요. 전세계약 기간 만료 후 보증금을 돌려받지 못할 때 보증기관이 보험 가입자에게 보증금을 지급해주고 이후 집주인에게 구상권을 행사하는 제도인데 기존 '120%에 해당하는 금액에서 선순위채권총액을 차감한 금액'에서 100%로 변경된다고.

 오늘(23일)부터 25일까지 부산 금정구 온천천 일대에서 '2022 부산국제공연예술제'가 열려요. '흐르는 도시, 잠시 멈춤'을 주제로 국내외 우수 거리예술 작품을 만나볼 수 있는데 국내 참가작 공연은 14개 단체가 총 25회의 공연을 진행해요. 서커스, 인형극, 스랩스틱 마임 등을 공연한다고.

 내일(24일) 오후 2시 사하구 다대포 낙조분수 야외광장에서 'YOLO 갈맷길' 시민참여 걷기행사가 열려요. 올해 시에서 발표한 'YOLO 갈맷길 10선'을 홍보하기 위한 자리인데 전 국민 공모로 선발된 갈맷길 원정대, 시민 등 500여 명이 참석해요. 

 내일(24일) 오전 9시 30분 개회식을 시작으로 '제33회 부산시민체육대회'가 부산아시아드주경기장 등 12개소에서 개최돼요. 검도, 배구, 배드민턴 등 16개 종목*에 4천여 명이 참여하여 16개 구·군 대항전 경기로 진행된다고. 

* 대회종목 : 검도, 배구, 배드민턴, 국학기공, 당구, 볼링, 체조, 탁구, 태권도, 게이트볼, 그라운드골프, 족구, 줄넘기, 축구, 테니스, 파크골프

 오늘(23일)부터 25일까지 3일간 자갈치시장 물양장에서 '2022 부산수제맥주 마스터챌린지'가 개최돼요. 수제맥주 업체의 역량을 강화하고 소상공인 판로 확대를 위해 9개 수제맥주사가 참여하고 씨푸드, 푸드트럭도 운영해 다양한 먹거리와 볼거리를 제공해요. 

 지난 21일부터 오는 30일까지 치매 인식개선과 극복을 위해 '2022년 제15회 치매극복의 날 기념행사'가 진행 중이에요. 매년 9월 21일은 치매극복의 날로 치매 관리의 중요성을 알리고 국민 공감대를 형성하기 위해 기념하고 이날은 세계보건기구(WHO)가 정한 '세계 알츠하이머의 날'이기도 해요. 이번 행사는 기념식과 주간행사로 나눠 진행돼요.

부산사나이 👨 : 부산시대 레터 백예순여덟 번째 시간! 조정대상지역 해제 이야기로 올 하반기 부동산 시장이 다시 살아날지, 어떻게 변화할지 지켜봐야 할 것 같은 9월 넷째 주 금요일 아침입니다. 일교차가 심한 요즘 오늘 하루도 건강하게 보내세요. 🍁🍂❤