🦔전 세계 부동산 거품 퐁퐁

2022/9/27 화요일

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오늘의 뉴닉

부동산 거품이 가라앉으며 세계적인 경제 위기에 대한 걱정이 커지고 있다는 소식 알아보고,
이탈리아에서 어떻게 극우 정당 출신 총리가 뽑혔는지 알아봐요.

🦔고슴이: 마라톤 완주해본 뉴니커 있슴?

글로벌 부동산 버블

거품이 꺼지면 벌어지는 일

뉴니커, 요즘 뉴스에서 집값 떨어졌다는 소식 많이 들리잖아요. 그런데 이게 우리나라 만의 일은 아니라는데요. 세계 경제에 먹구름을 몰고 오고 있다는 부동산 버블을 알아봐요.

부동산 버블? 거품이라는 뜻이야?

맞아요. 집값에 거품이 잔뜩 끼었다는 의미로 쓰이는 표현인데요. 거품이 계속 커지다가 어느 순간 톡 터지는 것처럼 요즘 세계 곳곳에서 집값이 쭉쭉 떨어지면서 부동산 거품이 꺼지고 있다는 분석이 나와요. 왜 이렇게 된 건지 알아보면:

금리 올립니다 📈: 몇 년 전만 해도 대출 이자가 낮아서 돈 빌리기 쉬웠잖아요. 대출받은 돈으로 집을 사는 사람이 늘면서 우리나라뿐 아니라 전 세계에서 집값이 확 올랐고요. 그런데 세계 각 나라가 훌쩍 뛴 물가를 잡느라 기준금리를 크게 올리기 시작하면서 분위기가 바뀌었어요.
집 살 분 구합니다 🏡: 금리가 오르면 예전처럼 대출을 잔뜩 받아서 집을 사기 어려워져요. 그만큼 새로 집을 사려는 사람은 줄어들고요. 집을 사려는 사람이 없으니 오르기만 하던 집값이 서서히 떨어지기 시작하는 거예요.
대출 못 견디겠어 💰: 금리가 오르면 대출받아서 집을 산 사람이 내야 하는 이자도 훌쩍 뛰어요. 그럼 부담을 견디다 못해 급하게 집을 내놓는 사람도 생기는데요. 집을 사려는 사람이 없어서, 팔려는 사람이 점점 더 가격을 낮춰서 내놓다 보면 부동산 시장이 와르르 무너질 수도 있다고.

지금은 어떤 상황인데?
집값이 크게 올랐던 나라는 특히 위험하다는 말이 나와요. 부동산 거품이 가장 많이 꼈다는 몇 개 나라의 상황을 간단히 살펴보면:

뉴질랜드 🇳🇿: 작년 한 해 동안에만 집값이 30% 가까이 뛰었는데요. 금리가 계속 올라가며 부동산 시장이 차게 식었어요. 집값이 최대 20%나 떨어질 수 있다는 분석이 나와요.
캐나다 🇨🇦: 코로나19 팬데믹이 시작된 후 지난 2년 동안 집값이 50%나 올랐는데요. 지난 4월에 2년 만에 처음으로 떨어졌어요. 부동산 시장이 특히 달아올랐던 지역에서는 집값이 20%까지 떨어질 수 있다는 말이 나오고요.
한국 🇰🇷: 다른 나라에 비해 거품이 심한 편은 아니지만 위험할 수 있다는 분석이 나와요. 가구소득 대비 집값 비율(=PIR) 등을 기준으로 보면, 세계에서 17번째로 위험하다는 것.

일부 전문가들은 이제 겨우 거품이 꺼지기 시작했을 뿐이라고 말해요. 앞으로 금리가 더 오를 거라, 2024년까지 전 세계 부동산 시장이 잔뜩 얼어붙을 수 있다는 거예요.

그럼 어떻게 되는데?
부동산 시장뿐 아니라 전체 경제에 큰 충격을 주게 돼요. 집을 가진 사람에게는 집이 가장 비싼 자산인 경우가 대부분인데요. 부동산 거품이 꺼지면서 집값이 떨어지면 자산이 확 줄어드는 거라, ‘내 자산이 크게 줄었다’는 생각에 소비·투자가 위축되기 쉬워요. 대출 이자 부담이 늘어난 사람도 마찬가지고요. 이렇게 사람들이 돈을 덜 쓰기 시작하면 경기가 더 가라앉게 돼요. 부동산 시장이 무너져 내린 2008년 글로벌 금융위기 때만큼 나쁜 상황은 아직 아니라고 하는데요. 고물가와 고금리로 어두워진 세계 경제에 또 한 번 먹구름이 찾아올지 지켜봐야 해요.

이탈리아 극우 정당 총리 취임

유럽에서 가장 위험한 멜로니

이탈리아에서 최초로 여성 총리가 탄생했어요 🇮🇹. 하지만 오른쪽 중에서도 오른쪽(=극우) 정치인이라는 꼬리표가 붙어 있어 전 세계가 정치판이 흔들리는 거 아니냐며 걱정하고 있는데요. 최초의 여성 총리임에도 여성계가 그리 반기지 않는 분위기라고.

‘이탈리아 형제들’당의 조르자 멜로니 대표가 나폴리에서 지지자들에게 연설하고 있어요. ⓒSipa USA via Reuters/Kontrolab

전 세계를 흔들 정도라니, 누군데?
이탈리아의 극우 정당인 ‘이탈리아 형제들’의 대표 조르자 멜로니예요. 2008년 31세의 나이로 최연소 장관 타이틀을 단 뒤, 2012년부터 정당을 만들고 이끌며 극우 정책을 밀어왔어요. 지금까지 해온 주장 하나씩 살펴보면:

외국에서 오는 사람 싫어: 이탈리아에 오는 난민과 외국인 노동자는 월급 평균만 낮출 뿐이라며, 군대를 동원해서라도 들어오는 걸 막아야 한다고 했어요.
전통적 가족이 짱이야: 임신중단에 반대하고 대가족에게는 세금을 깎아주려고 해요. 동성 커플이 아이를 입양하는 것도 반대해요.
유럽연합(EU) 나갈까: 이탈리아는 EU 회원국이라서 EU 정책을 따라야 하는데요(예: 난민 잘 받아주기). 멜로니는 이런 정책이 이탈리아를 억압한다며, EU와 삐걱거릴 것 같은 분위기를 팍팍 풍겨왔어요.

이 외에 정부가 살기 좋게 지원 많이 해주고 세금 깎아준다는 등 인기를 얻기에 좋은 정책도 내세워왔는데요. 극우 정치인이 이탈리아를 이끄는 건 독재자였던 무솔리니 이후 처음이에요.

극우 정치인이 어떻게 인기를 끈 거야?
국민 살림살이는 팍팍한데, 이탈리아 정부와 EU가 이 문제를 풀어가는 방향이 국민들 마음에 들지 않았기 때문이에요. 어떤 상황이냐면:

살림살이 안 좋아: 코로나19를 겪으면서 이탈리아 경제는 크게 휘청거렸어요. 하지만 빚이 많아서(유럽 2위) 다른 나라처럼 지원금을 팍팍 풀지는 못했고요. 국민은 힘들어하고 이탈리아 정부는 바로 기대에 따르지 못한 터라, 마음이 돌아선 것.
EU 잔소리 싫어: 이탈리아는 EU한테 코로나19 지원금을 받고 있어요(GDP의 11~12% 수준). EU는 이 돈을 주는 대신 조건을 걸었고요: “경제 살리려고 노력하고 이것저것 바꿔봐!” 하지만 국민들은 이래라저래라 하는 EU에 반감이 커졌고, EU를 따르기 싫어하는 극우 정당과 통한 거예요.

앞으로 어떤 바람이 불까?
EU와 이탈리아 사이가 삐걱거리고, 이탈리아가 러시아랑 친해질 수 있다는 말이 나오는데요. '흠, 그럴 것 같진 않은데?' 하는 목소리도 있어요. 자세히 살펴보면:

러시아랑 친해질 수 있어: 이탈리아 우파 정치인들은 EU가 러시아를 제재하는 게 이탈리아에 좋지 않다고 주장하곤 했어요. 이탈리아는 러시아에서 천연가스를 많이 들여오는데, 관계가 틀어지면 가스를 구하기 어려워지고 난방비가 더 오를 수도 있기 때문. 러시아랑 친하게 지내는 게 경제에 더 도움이 된다는 주장이에요.
러시아랑 선 그을 거야: 지금 EU는 한마음 한뜻으로 러시아를 제재하는 상황이라, 이탈리아 혼자 러시아와 친하게 지낸다면 EU와 큰 갈등이 생길 수 있어요. EU한테서 받고 있는 코로나19 지원금이 끊길 수 있고요. 이탈리아는 이 돈이 없으면 나라 살림을 꾸려가기 팍팍한 상황이라서 멜로니 총리가 자기 색깔을 앞세우기보다는 나라에 필요한 일을 먼저 챙길 거라는 전망이 나오는 거예요.

멜로니 총리의 등장을 두고 ‘세계 정치가 긴장 중’이라는 말이 나와요. 이탈리아는 프랑스·독일과 함께 EU를 이끌 정도로 존재감이 커서, 멜로니 총리가 “우리는 좀 다르게 갈게!” 하면 EU 자체가 흔들릴 수도 있다고. 서방 vs. 러시아 사이의 무게 중심이 멜로니 총리의 손에 달려 있는 거예요.

되감기 버튼 누른 ‘가족’이라는 이름 🔙
정부가 가족 정책을 두고 했던 말을 다시 주워 담아서 논란이에요. 지난해 4월, 정부는 가족의 형태가 다양해진 만큼 혼인·혈연·입양으로 이뤄지지 않은 가족(사실혼·친인척과 함께 사는 위탁 가정 등)도 ‘법적 가족’으로 인정하겠다고 했어요. 가족으로 인정받지 못해서 법적 지원에서 소외되지 않도록 하겠다는 거였는데요. 윤석열 정부가 들어서면서 “그 계획, 없던 일로 하자”라고 말이 바뀐 거예요.

정부: 쌀 격리합니다 🌾
쭉쭉 떨어지는 쌀값을 잡기 위해 정부가 나서기로 했어요. 올해 쌀 가격은 45년 만에 가장 크게, 1년 전에 비해 서는 약 25%나 떨어졌거든요. 우리나라에서 쌀을 먹는 사람은 줄었는데 특히 올해는 쌀농사가 잘 돼서 쌀이 많이 남았기 때문. 정부는 올해 수확되는 쌀 45만 톤을 추가로 사들여서 총 90만 톤을 쟁여두겠다고 했어요. 시장에서 거래되지 못하게 해서 가격을 높여보겠다는 계획이에요.

이란에 번지는 반정부 시위
이란에서 정부에 반대하는 시위의 목소리가 점점 커지고 있어요. 얼마 전 이란 여성 마흐사 아미니가 히잡을 쓰지 않았다는 이유로 경찰에 끌려간 뒤 사망하는 일이 있었잖아요. 이 사건을 계기로 여성 인권을 보장하라고 외치는 시위가 시작됐는데요. 치솟는 물가 등 경제 문제를 해결하지 못하는 독재 정권을 향한 불신까지 폭발하는 중이라고. 시위가 점점 커지자 정부는 무력으로 시민들을 진압하겠다고 했고, 인터넷도 차단해버렸어요.

대통령 해외순방이 남긴 것 🗣
윤석열 대통령의 ‘비속어 사용’을 두고 상황이 점점 복잡해지고 있어요. 어제(26일) 윤석열 대통령은 직접 ‘사실과 다른 보도로 한미동맹을 위협한다’라는 입장을 내놨는데요. 대통령실은 사실이 아니라는 해명 이후로 공식적인 입장을 더 내놓지 않고 있어요. 이에 더불어민주당은 ‘외교 라인·대통령 참모진에게 책임을 물어야 한다’라며 목소리를 키우고 있고요. 국민의힘 안에서는 ‘비속어 논란은 가짜뉴스다 vs. 대통령이 솔직하게 사과해야 한다’라며 의견이 갈리고 있다고.

빌보드의 색깔은 BLACKPINK 🏆
우리나라 최초로 ‘빌보드 글로벌 200 1위 걸그룹’이 탄생했어요. 주인공은 블랙핑크로, 최근 새로 낸 앨범의 수록곡이 1위에 오른 것. 빌보드 차트는 미국 음악 잡지 ‘빌보드’가 매주 발표하는 대중 음악 인기 순위로, 세계 대중 음악의 흐름을 보여준다는 인정을 받는데요. 블랙핑크는 BTS 이후 처음으로 빌보드 글로벌 200 순위에서 1위를 차지한 K-pop 아티스트이자 최초의 한국 여성 아티스트가 됐어요.

기후위기 대응 부족, 보상하세요!
유엔 인권이사회가 호주 정부에 ‘기후위기로 원주민이 피해 봤으니까 보상해!’라고 결정했어요. 호주 대륙 근처 토레스 해협 제도(지도) 원주민들은 그동안 기후위기로 인한 피해를 호소해왔는데요: “기후위기로 폭우·폭풍이 더 많이 일어나는데, 정부가 손놓고 있어 삶의 터전이 위협받았으니 정부가 보상해 줘!” 이에 유엔도 정부가 기후위기에 잘 대응하지 못해서 생긴 피해를 보상해야 한다고 본 거예요.

ⓒSBSNEWS/Youtube

뉴니커, 인류의 꿈에 도달하기까지 딱 1분 10초 남았다고 하면 믿을 수 있나요? ‘어떤 꿈이길래 단 1분이 남은 거야?’ 궁금할 텐데요. 그 꿈의 주인공은 바로 마라톤 선수 ‘엘리우드 킵초게’예요. 그제(25일) 열린 베를린 마라톤 대회에서 4년 전 자신이 세운 신기록을 다시 한번 깼거든요. 그는 이번 대회에서 딱 2시간 1분 9초 만에 결승선을 통과해, 인류의 꿈으로만 여겨졌던 ‘마라톤 2시간 이내 완주’에 거의 가까운 기록을 세웠어요.

인류의 꿈에 도달하기까지 남은 시간은 이제 딱 ‘1분 10초’. 단 1분만을 남기기까지 그는 오랜 시간을 도전과 끈기로 달려왔어요. 사실 그는 마라톤이 아닌 험한 지형을 빠르게 달리는 ‘크로스컨트리’ 선수였는데요. 나이가 들면서 더 오래 달리고 싶다는 생각에 서른이 넘어 마라톤으로 종목을 바꿨어요. 그 후 여러 세계 대회에서 메달을 따내며 역사상 최고의 마라토너로 꼽히고 있고요. 공식 대회가 아닌 자리에서는 이미 세계 최초로 풀코스를 2시간 이내로 달린 선수이기도 해요.

마흔을 앞둔 그는 이번 대회를 마치고 이런 말을 남겼어요 🗣️: “가장 중요한 건 정신인데, 내 다리와 몸은 아직 젊어요. 마음 속으로 계속 달리고 있고, 앞으로도 보여줄 게 많아요.”

바로잡습니다

어제(26일) 뉴스레터에서 전해드린 내용 중 오류가 있었습니다. 엔저 현상과 일본 중앙은행의 개입 소식을 전하면서, ‘엔화 가치가 떨어지는데 일본 은행은 왜 달러를 모으냐고요?’라고 했는데요. ‘엔화 가치가 떨어지는데 일본 은행은 왜 엔화를 모으냐고요?’가 정확한 설명이기에 바로잡습니다. 잘못된 설명으로 혼란을 드린 점 사과드립니다. 앞으로 꼼꼼하게 사실을 확인해 정보를 전달하겠습니다.