주식 투자기간을 길게 늘리고 싶다면

안녕하세요? 효라클입니다.

이번 주 25일에는 뉴욕오토쇼 관련해서

하이브리드 차의 인기를 살펴보며

관련주 #코리아에프티까지 알아봤었죠.

#코리아에프티는 3월 26일에 급등하며

좋은 모습을 보였습니다.

그런데 어떤 분들은 일주일에 하나씩 하는 게 감질난다,

더 벌고 싶은데 하루만에 끝나버리면

나머지 기간은 손가락 빨아야 하느냐

하면서 아쉬워 하십니다.

또 투자 기간을 좀 더 길게 늘려서

더 큰 수익을 내고 싶어 하시기도 합니다.

제가 길게 투자할 수 있는 종목을 쓰지 않는 이유는

매주 콘텐츠를 쓰다보니

가장 신선하고 힘이 강한 것에

초점을 맞추려고 하기 때문입니다.

또 계속 새로 유입되는 구독자가 있기 때문에

누구나 동일선상에서 출발할 수 있도록 하기 위함입니다.

그리고 1주일이라는 짧은 기간이라면

해당 이슈를 제외한 나머지 변수는

고려하지 않아도 되서 그렇습니다.

그럼에도 불구하고 일이 바쁘거나

고객을 응대하는 대면 업무를 하는 분들께서는

좀 더 여유롭게 투자 기간을 가져가고 싶어합니다.

그런 경우에는 어떻게 하면 좋을까요?

가장 좋은 방법은

제가 매주 쓰는 것과 같은 원리를 적용하되

그 이슈가 한 달 정도 뒤인 것을 고르는 것입니다.

다시 말해 제가 '이번 주 이걸 주목하세요'

라고 하는 것을 '다음 달 이걸 주목하세요'로

바꿔서 투자하면 된다는 것입니다.

즉 지금 기준으로 말하면

5월에 중요한 이슈가 있는 종목 중에서

고르면 된다는 것입니다.

물론 짐작하시겠지만 남은 날이 많을수록

변수는 많아질 수 있습니다.

4월에 또 무슨 일이 일어날지 알 수 없습니다.

5월에 예정된 일정이 취소될 수도 있습니다.

그렇다면 5월에 어떤 이슈가 그나마

외부 변수에 흔들리지 않고 투자할 만한 것일까요?

예를 들어서 설명해 보겠습니다.

투자금 3억으로 매수 가능한

서울·수도권 재개발. 가장 마진이 크다고 예상되는 구역은?

두 번에 나누어 투자금 3억으로 매수 가능한

서울·수도권 재개발을 올렸는데요,

이 글은 전 재산 3억을

구성남 재개발에 투자하고자 고민하는

고수님을 위해 쓰기 시작했습니다.

거주하는 집을 반전세나 월세로 바꾸고

전 재산 3억을 미래를 위해

구성남 수진1, 신흥1구역을 매수하는 것이 어떨지?

의견을 물으셨는데요,

놀랍게도 비슷한 시기 부동산 투자 방에도 비슷한 질문이 올라왔어요. 😳

저라면

전 재산 3억이고, 가정과 자녀가 있다면

대출을 받아 실거주 기반의 투자를 할 것 같아요.

혹은 전세가 상승하는 곳을 위주로

안전마진을 잡고 경매를 할 수도 있겠죠.

그러나 고수님께서는 재개발을 원하셨고,

묵혀두면 돈 되는 좋은 구역을

구성남 수진1, 신흥 1구역이라고 생각하셨습니다.

수진1구역은

23.12.27 사업시행 인가를 신청했고,

묵혀두면 돈 되는 구역 맞습니다.

신흥1구역은 고도제한을 덜 받기에

사업성이 좀 더 개선될 구역입니다.

또한 LH와 성남시가 업무협약하여 시행하는

민관합동 방식 사업구역이기에

공사비 인상 등의 이유로 All Stop 되지 않을까?

하는 걱정을 덜어둘 수 있지요.

그러나 처음 재개발 투자를 한다면

관리처분인가 전후로 투자하는 것이 좋다고 생각합니다.

관처후 이주/철거 후 완공까지

보통 5년 정도 시간이 소요가 되고,

촉진변경을 할 경우 기간이 더 길어집니다.

철거 후 오염토나 유적이 발견되면

하염없이 길어질 수도 있...😭

그럼 서울·수도권에서

관리처분 인가받은 재개발은 더 비싸지 않나요?

서울의 관리처분 인가받은 구역의

투자금이 3억 전·후반이라면

체크해 볼 필요가 있지 않나요?

5년, 10년

여유자금 없이 재개발에 전 재산을 묶어놓기는

전세금도 안 오르고 누수 수리는 덤! 🥶

정말 힘이 들 거여요.

그러나 고생도 끝이 보인다면.

밝은 미래가 보인다면 할 만합니다.

투자금 3억으로 매수 가능한 서울·수도권 재개발을 한 장에 담았습니다.