📌 오늘의 에이드 PICK

           - 253Q-Korea-Office-Market-Report

- 오늘의 에이드픽은 젠스타메이트에서 발간한 3분기 오피스 시장 보고서입니다. 

- 젠스타메이트 리서치센터는 국내 상업용 부동산 데이터와 거래 사례를 기반으로 분기마다 오피스 시장을 분석하여 실무자에게 시장 인사이트를 제공합니다. Korea Office Market Report (2025년 3분기)는 2025년 3분기 서울·분당 오피스 시장을 투자·임대 양 측면에서 정리한 분기 리포트입니다.

- 보고서는 ① 거시·정책 환경 ② 오피스 투자시장 ③ 서울 오피스 임대시장(CBD·GBD·YBD·기타권역·분당/BBD) ④ 대형 거래 사례 분석 ⑤ 임차인 이동 현황 ⑥ 권역별 주요 자산 스냅샷 등으로 구성됩니다. 각 파트는 금리/정책 변화부터 거래규모, Cap Rate, 평당 매매가, 공실률, 임대료, 신규공급, 주요 이전 수요까지 핵심 지표를 도표로 제시합니다.

- 올해 서울·분당 오피스 누적 거래 규모가 사상 최고 수준으로 집계될 만큼 투자 거래가 활발하게 이어지고 있고, 전략적 투자자(SI)·자기 입주 수요가 거래를 주도하고 있는 흐름을 확인할 수 있습니다. 동시에 서울 임대시장에서는 권역 간 이전과 신규공급 영향으로 공실률이 일부 권역에서 다시 올라가는 모습이 나타납니다. 보고서는 강남·여의도·판교 등 핵심 권역별로 임대료와 공실 해소 양상이 어떻게 다른지도 비교해 보여줍니다.

- 본 자료는 권역 별로 임대료 추이, 거래사례, 공실률 등 주요지표를 자세하게 짚어주고 있습니다. 서울과 판교·분당 오피스 시장을 한 번에, 숫자와 레퍼런스 자산까지 붙여서 빠르게 파악하기 좋은 자료로 추천드립니다.