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"전국 집값 하락 중? 서울만 예외인 이유는?"
안녕하세요 님! 🙋♀️ 최근 정부의 대출 규제에도 불구하고 서울 아파트 가격이 상승하고 있는데요. 이번 뉴스레터를 통해 국내 부동산 트렌드를 알아보도록 해요.
서울 아파트 가격이 상승하고 있어요
지난 7월부터 시작된 서울 아파트 가격 상승세는 현재까지 4개월 연속 이어지고 있어요. 이는 정부의 대출 규제에도 불구하고 향후 금리 인하에 대한 기대감과 함께 주택 수요가 공급 부족과 맞물리며 상승 압력을 만들어낸 결과로 보입니다.
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주택 거래량은 눈에 띄게 줄어들었어요🤔
이번 가격 상승은 부동산 투자 심리가 위축된 상황에서 매물 부족과 재건축 및 신축 단지에 대한 수요 증가로 인한 것으로 분석되고 있어요. 주택 거래량은 가격 급등 시기의 절반 수준이며, 과거 10년 평균(9,934㎡)보다도 크게 못 미치는 6,580㎡을 기록했어요. 그러나 대출 규제의 영향으로 인해 거래량이 다시 크게 증가하지 않을 것이라는 전망도 많아요. |
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서울과 경기를 제외한 대부분의 지역에서 지난 1년 동안 가격 하락이 이어지고 있어요. 한국부동산원에 따르면, 전국 아파트값이 27주 만에 하락 전환했다고 해요.
💡 서울·경기 외 전국의 아파트 가격은 하락하고 있어요
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2023년 한 해 동안 가격 하락기를 겪었던 상업용 부동산 시장이 2024년 들어 다시 기지개를 켜고 있습니다. 2024년에 들어서면서 기관 수요가 증가하며 가격 상승과 상업용 부동산 거래량이 증가하고 있습니다. 이 기조는 금리 인하와 맞물려 지속될 것으로 전망됩니다.
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📌 리얼바이 투자 Tip!
불안정한 금융 시장으로 인해 안전 자산에 대한 수요가 확대되면서 주거용과 상업용 부동산 시장에서도 상급지 권역의 자산이 지속적으로 상승하고 있습니다. 상업용 부동산 시장에서도 강남권역의 독주가 이어지고 있는데요🚀. 서울 내에서도 강남권역은 임차 수요와 투자 수요 모두에서 강세를 보이며, 안정성과 수익성을 동시에 만족시키는 투자처로 평가됩니다. 부동산 시장의 변동성 속에서도 안정적인 투자를 원하신다면 우량 자산에 주목해보세요!
💡 상업용 부동산 상승은 강남권역이 주도하고 있어요! |
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🛠️ 리드 인증(LEED)
LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)는 미국 녹색건축위원회(USGBC)에서 개발한 국제적으로 인정받는 친환경 건축물 인증 제도예요. 설계부터 시공, 운영에 이르기까지 건물의 전 생애 주기를 평가하여 종합적인 지속 가능성을 측정해요.
건물의 설계, 시공, 운영 전반에 걸쳐 지속 가능성을 고려한 건물은 에너지 효율이 우수하고 운영 비용이 낮아 임차인과 투자자들에게 매력적인 선택지가 됩니다. ESG 인증은 단순한 친환경 요소를 넘어, 건물의 경제적 가치와 브랜드 이미지를 높이는 핵심 요인이 되고 있어요.
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✏️ 주요 일정 요약
🇰🇷 한국, 이번에도 금리를 내릴 수 있을까? 🤔
- 11월 28일 (목), 한국 금리 결정
🇺🇸 미국, 안정된 물가를 확인할 시간!? 📝
- 11월 28일 (목), 근원 개인소비지출 물가지수 발표 |
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