✔️울산 100만원 넘는 아파트 월세 계약 늘어
구독자님 이번주도 잘 보내고 계신가요? 지난 주는 날씨가 덥더니 이번 주는 물폭탄으로 난리도 아니네요. 울산 지역은 피해를 입지 않아 다행이지만 어려운 경제 상황에 인명과 재산 피해 본 서울, 경기, 충청 지역 분들에겐 정말 힘든 시기인 것 같아요. 우리 모두 마음 속으로나마 빨리 회복해서 일상에 복귀하시길 바라보아요. 
8월 둘째 주
울산에선 어떤일이?
물이 차오르는 차에서 탈출하자💦🚘

이번 주 중부지방에서 엄청난 비가 쏟아져 내렸어요. 🌧 80년 만의 기록적인 폭우라고 해요! 차·도로·집이 물에 잠기는 등 피해가 심각한데요. 도로가 물에 잠기면서 차🚘를 버리고 가는 사람도 많았다고 해요. 😨

지난 10일,  오후 6시 기준 12개 손해보험사에는 총 8,600대의 차량 침수 피해가 접수됐다고 하는데요. 이처럼 도로에서 갑작스러운 폭우를 맞닥뜨리면 어떻게 해야 할까요? 차량 침수 시 대처 방법🚨을 알아봤어요.

🚓 타이어 절반 이상 잠기고 운전자 발등 아래까지 물이 찬 경우
시속 20~30km 속력으로 서행하며 그 자리를 통과해야 해요.
브레이크를 밟으면 시동이 꺼질 수도 있으니 브레이크는 금지!💥
에어컨도 꺼주는게 좋다고 해요.

🚓 타이어 전체가 물에 잠기고 차 안으로 물이 들어온 경우
차 문을 열고 재빨리 차 밖으로 대피해야 해요.🏃
엔진과 각종 전자장비가 물에 잠기면서 먹통이 되면서 시동이 걸리지 않는다고 하는데요. 엔진이 꺼졌도 시동을 다시 켜는 것은 금지! 주요 물품에 물이 들어가 더 큰 피해로 이어질 수 있다고 하네요.

🚓 빗물이 창문보다 높이 올라왔을 경우
이때는 차량 내부와 외부 압력 차이로 차 문이 잘 열리지 않는다고 하는데요.
이럴 경우 차 안의 물이 가슴까지 차오를 때까지 기다렸다가 문을 열고 탈출하면 된다고 해요. (내·외부 압력차 줄이기)

하지만 제일 좋은 방법은 창문을 깨고 나오는 것!💥🔨
만약 비상용 망치가 없다면 운전석의 목 받침대 '헤드레스트'의 철재 막대를 이용해 유리창 가장자리를 강타하면 보다 쉽게 유리가 깨진다고 해요.

😰 전기차가 물에 잠기게 되면 감전 위험⚡이 없을까요?🤔
전문가들은 전기차가 침수가 돼도 감전 위험은 낮다고 주장했지만 물 묻은 손으로 배터리를 직접 만지는 것은 위험하다고 했어요. 

지구온난화🔥로 이상 기후가 계속 발생하고 있는데요.  울산은 다음 주 수요일쯤 강한 비☔가 예보되어 있다고 해요. 그리고 곧 태풍도 발생할 텐데요.🌪️ 울산은 비가 많이 오면 침수 피해가 큰 만큼 침수 상황 시 탈출을 방법 미리 알아두는 것도 좋을 것 같아요. 80년 만의 기록적인 폭우로 많은 분들이 힘든 시간 보내고 계실 텐데요. 더 이상 피해가 커지지 않길 바랍니다.
집중호우 피해 차량 우리가 책임진다👍

중부지방에서 내린 집중호우🌧로 많은 피해가 발생하고 있죠. 
이번 폭우 영상을 보면 물에 잠겨 있는 차들을 볼 수 있었는데요. 
차가 물에 잠긴 것도 화나고 눈물 나는데..피해 보상받을 수 있을까요?😓
자동차업계들이 이번 폭우로 침수피해를 입은 자사 고객들을 대상으로 AS지원에 나섰다고 해요. (칭찬해~👍) 어떤 지원을 해주는지 알아봤어요.😄

🚗현대자동차
올연말까지 수행 차량 특별지원 서비스 실시
수해 피해 차량 입고 시 수리 비용 최대 50% 할인
세차 서비스 제공
렌터카 대여할 경우 최대 10일간 비용 50% 지원

🚗쌍용자동차
10월 31일까지 특별정비 서비스 실시
자차보험 미가입 차량은 총 수리비 40% 할인
침수피해 입은 차량 소유주가 쌍용차로 대차 구매할 경우 20만원 할인 (토레스 제외)

🚗한국지엠
수리비 최대 50% 할인
침수로 인해 신규 차량 구매 필요 고객 대상으로 50만원 현금 지원 
(스파크, 말리부, 트랙스, 트레일블레이저, 이쿼녹스 ,트래버스, 콜로라도, 볼트EV·EUV, 타호 구매 시)

🚗르노코리아
9월까지 보험수리 시 자기부담금(면책금) 전액 지원
유상수리(비보험) 시 차량 출고 연도에 따라 공임비 최대 20%, 부품가 최대 25% 할인
8월말까지 SM6차량 구매할 경우 20만원 특별 할인

🚗메르세데스-벤츠코리아
무상점검 서비스 
보험수리 고객 자기부담금 지원
수리 기간 렌터카최대 10일 무료 이용
1년 무상 재점검 서비

🚗BMW그룹코리아
침수 부위 무상 점검 실시
보험 적용 범위 초과하는 수리비, 자기부담금(면책금) 지원
수리기간 동안 대차 서비스 제공 예정
보상판매 프로그램 적용해 신차 구매 시 혜택 제공

🚗토요타코리아, 렉서스코리아
물유입과 관련된 총 14가지 항목을 무상 점검
유상수리 시 최대 300만원 한도 내에서 공임 및 부품 가격에 대해 30% 할인
보험수리 시 최대 50만원까지 자기부담금을 지원

내 차가 물에 잠기는 걸 보면서 마음이 많이 아프고 화도 나고 수리를 어떻게 해야 하나 걱정도 많이 하셨을 텐데요.😰 자동차업계에서 AS지원을 해준다고 하니 정말 다행인 것 같아요.👏 피해 보신 분들이 있다면 꼭 지원받으셨으면 좋겠어요. 소문 많이 내서 더 많은 피해를 보지 않도록 해주세요!!💪
아파트 월세가 100만 원?😮

올해 상반기 울산의 주택🏠 전·월세 계약이 큰 폭으로 증가해 역대 최다를 기록했다고 해요. 전체 임대차 가운데 월세가 55.2%로  월세가 전세를 추월했다고 하는데요. 울산에서는 100만 원💸이 넘는 고가 아파트 월세 거래가 최근 가파르게 증가📈했다고 해요.

국토교통부에 따르면 올해 1~6월 울산 아파트 월세 거래량 가운데 100만 원이 넘는 경우는 전체의 9.8%로 지난해 상반기에 비해 195%나 급증했다고 하네요.

매달 100만 원을? 저는 엄청 큰돈으로 느껴지는데요.😵
왜 이런 현상이 발생했을까요?👀

지난 2년간 새 임대차법의 시행으로 전셋값이 크게 올랐는데요.💰 기준금리 인상도 지속될 것으로 보여 세입자들이 전세자금대출 이자보다 월세를 내는 것이 더 낫다고 판단하면서 전세보다 월세는 찾는 사람이 늘었다고 해요. 그러면서 월세 가격도 계속 오르고 있어요.

한국부동산 통계에서도 울산지역의 아파트 월세 가격 상승세를 볼 수 있었는데요.
지난 6월 기준으로 울산 아파트의 평균 월세는 64만 1,000원 
2020년 50만 7,000원보다 약 13만 원이 올랐어요.

<5개 구·군 평균 아파트 월세 가격>
남구: 77만 9,000원
북구 :64만 5,000원
중구: 62만 6,000원
울주군: 57만 2,000원
동구: 50만 9,000원

전세보다 월세가 낫다는 의견이 많아지면서 월세 가격이 계속 오르고 있는데요. 월급의 반을 월세로 써야 한다니..막막하다는 생각이 드네요. 😤 월급도 많이 오르고 집값도 빨리 안정화되면 좋겠어요!😉 그날까지 우리 모두 힘내요.💪

민선8기 최대 공약, 울산권 그린벨트 해제 본격화?


여러분, 지난 지방선거 때 김두겸 울산광역시장이 내세운 공약 1호가 무엇이었는지 기억나시나요?🧐 바로, 그린벨트(개발제한구역) 해제였어요(지난 호 다시 보기). 침체된 울산의 경제 위기 극복을 위해 그린벨트를 해제해서 산업단지 및 신도시를 조성하고 기업 유치 및 일자리 창출을 하겠다는 목표였어요.☝️

그랬던 이 공약이 최근 급물살을 타고 있는 것 같아요. 지난 3일, 정부에서 그린벨트🌲 업무를 담당하는 국토교통부 고위 관계자들이 직접 울산을 방문해 울산지역의 개발제한구역 현황과 문제점 등을 살펴보았어요.🔭 이들은 농수산물 도매시장 이전 예정 지역인 율현지구 도시개발사업 현장과 북구와 중구 일원 등을 방문했어요. 이 날, 김두겸 울산시장도 함께 동행해 울산지역 개발제한구역의 문제점을 설명하고 개선 방안을 건의했다고 해요.

이날 김 시장이 현장에서 얘기한 내용과 울산시가 정부를 향해 요구해 온 사항은 아래와 같아요.📢

"지방분권과 지역균형개발 차원에서 울산권 개발제한구역을 전면 해제하거나 전면 해제 불가 시 다른 도시관리계획과 동일하게 개발제한구역 해제 권한을 시도지사에게 이양해야 한다"

김 시장과 울산시가 그린벨트 해제에 대해 목소리를 높이는 이유는 바로 그린벨트 해제 가능 소진율과 해제 면적이 전국에서 가장 낮기 때문이에요.📉 울산은 다른 시‧도와 비교해 강한 규제로 인해 산업단지 개발이 느리고 재산권 행사 제약 등으로 주민 불편이 존재한다는 것이죠. 


최근 원희룡 국토교통부 장관이 국회 국토교통위원회에서 “비 수도권의 경우 국토의 균형발전을 위해 개발 부지가 필요하며, 그린벨트를 포함한 산업입지 지원에 있어 적극 임하자는 공감대가 이번 정부에 형성돼 있어 적극 노력하겠다” 고 밝힌 바 있어요.

또한 김 시장도 최근 시도지사 협의회에서 대통령에게 그린벨트 해제를 요청한 바 있으며 국회를 방문하거나 국토교통부 차관과 면담하는 등 그린벨트 해제를 위해 안간힘을 쓰고 있는 것 같아 보여요.👍


울산은 점점 인구가 줄어들고 산업구조 개편이 절실한 시기에요. 제조업 중심에서 벗어나 다양한 산업 기반을 갖추어야 인구도 늘고 도시가 성장할 수 있어요. 아무쪼록 김 시장의 그린벨트 해제를 위한 노력이 성과를 일으켜 울산이 한층 더 업그레이드 되는 계기가 되길 기원해 보아요.

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