인천형 저층주거지 재생사업 「행복마을 가꿈사업」의 가이드라인을 한자리에 정리했습니다. 저층주거지관리사업, 더불어마을사업을 거쳐 지금의 가꿈사업에 이르기까지, 공공이 이끌던 사업이 주민 중심 거버넌스로, 다시 행정동 단위 주민자치회와 연결된 사업으로 바뀌어 온 흐름이에요.

사업비가 교부되기 전에 갖춰야 할 것이 분명합니다. 토지등소유자 3분의 1 이상의 동의, 구역 주민 7명 이상이 들어간 TF팀, 계획을 설계하는 총괄코디네이터와 현장을 지키는 전문코디네이터입니다.

공동이용시설은 운영할 사람을 먼저 세우고 그 사람이 감당할 크기로 짓는다는 원칙, 집수리 지원 기준, 사업이 끝난 뒤 주민이 이어받는 마을관리까지 함께 담았습니다.

국토교통부의 「2026년 1차 마을관리 사회적협동조합 전문교육 계획」이 나왔습니다. 조합원이 아니라 마을조합을 지원하는 지자체·도시재생지원센터 담당자를 위한 교육으로, 10월 8일(목) 서울에서 열리고 신청 마감은 10월 1일(목) 18시입니다.

오전은 설립 프로세스와 주민의 역할, 오후는 지역거버넌스 조직과 갈등 관리를 다룹니다. 조합을 직접 가르치는 대신 돕는 사람의 역량을 키워 안착을 돕겠다는 접근으로 읽혀요.

실무자가 이 교육을 챙겨야 할 이유와 신청 정보를 정리했습니다.

2026 상권기획자 양성교육 강의 정리, 이번에는 8월 29일 강의 '자율상권조합의 법적 지위 및 설립절차'입니다. 설립 절차는 발기, 정관 작성, 동의 확보와 창립총회, 인가, 등기의 다섯 단계로 다른 조합과 같아요.

그런데 현장에서 막히는 곳은 절차가 아니라 동의였습니다. 준비위원회는 상인·임대인·토지소유자 각각 과반수, 구역 지정은 각각 3분의 2 이상. 숫자보다 앞에 붙은 '각각'이 문턱입니다.

조합 설립 인가와 구역 지정 승인은 서로 다른 문이라는 점, 법인격이 생기는 시점은 등기라는 점, 해산 조항을 정관에 미리 넣어 두라는 조언까지 함께 담았습니다.