“1기 신도시 재건축 주민동의율 1위 비결은 프롭테크 활용”

🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다!

🏦 도시정비 뉴스

출처 : 대한경제=최중현 기자

서울시는 4일 서대문구를 시작으로 자치구별로 '찾아가는 주민설명회'를 진행한다고 밝혔다. 자치구별 수요조사를 통해 희망 날짜와 장소를 협의해 진행한다.
서울시는 정비사업의 신속한 진행과 원활한 사업추진을 위해 사업성 보정계수를 도입하고 현황용적률을 인정하고 공공기여율을 완화하는 내용을 담은 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'을 고시·시행하고 있다.

서울 서초구는 재건축 조합원 피해예방과 신속한 정비사업 청산을 위해 전국 최초로 미청산 재건축조합 청산제도를 신설했다고 30일 밝혔다.
현재 서초구의 재건축 정비사업 추진 사업장 96개소 중 미청산 재건축 조합은 총 13개소로 소송, 세금 환급, 채무 변제에 대한 잔존업무로 청산이 지연되고 있는 것으로 파악됐다.

🏗️ 재건축 뉴스

서울시의 ‘신속통합기획(신통기획)’ 1호 사업지인 여의도 시범아파트가 다시 재건축 속도를 내기 시작했다.
설치를 놓고 1년여간 서울시와 줄다리기를 벌여오던 노인복지시설 ‘데이케어센터’를 확대하는 방향으로 검토에 나선 것이다.
오세훈 서울시장까지 나서 “‘데이케어센터’가 없으면 신통기획도 없다”며 압박한 상황에서 더이상 사업을 늦추기 보다 실리찾기에 나선 것으로 보인다.

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11/12(화요일) 선착순 마감

11/30(토요일) 15:00 - 16:00 (선착순 2명 / 총 참여인원 5명)

🏗️ 재개발 뉴스

주택도시보증공사(HUG)가 정비사업에서 복수의 건설사가 컨소시엄을 이뤘을 경우 일부 건설사만 사업 약정을 체결하면 사업비 대출 보증을 실행할 수 있도록 규정을 변경했다.
삼성물산 건설부문과 현대건설이 컨소시엄을 구성해 시공을 맡은 울산 B04구역 재개발사업에서 처음으로 이 같은 ‘부분 보증’을 허용했다.

서울 강북권 알짜 재개발 사업지로 꼽히는 북아현2구역(위치도)이 정비사업의 마지막 관문인 관리처분계획인가를 받기 위한 절차에 속도를 내고 있다.
다만 '1+1주택' 공급을 둘러싼 내부 갈등이 완전히 해소되지 않아 앞으로의 일정에 영향을 줄 수 있다는 점은 변수로 꼽힌다.

서울시는 지난달 31일 열린 제7차 정비사업 통합심의위원회에서 돈암 제6 주택재개발사업, 신림2 재정비촉진구역 주택 정비형 재개발사업, 수표 도시재정비형 재개발사업의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합해 통과시켰다고 1일 밝혔다.
통합심의는 사업시행게획 인가에 필요한 각종 안건을 한꺼번에 처리해 정비사업 속도를 높이는 절차다.

🛠️ 리모델링 뉴스

1990년대 입주한 용적률 300% 내외의 아파트들이 리모델링과 재건축 사이에서 갈팡질팡하고 있다.
이미 높은 용적률로 재건축 사업성이 떨어져 리모델링을 추진해 왔으나 서울시가 최근 용적률을 높이는 방식으로 재건축 사업성을 지원하는 정책을 발표하면서다.
1990년대 입주한 용적률 300% 내외의 아파트들이 리모델링과 재건축 사이에서 갈팡질팡하고 있다. 이미 높은 용적률로 재건축 사업성이 떨어져 리모델링을 추진해 왔으나 서울시가 최근 용적률을 높이는 방식으로 재건축 사업성을 지원하는 정책을 발표하면서다.