(광고)🦔부동산, 너 요즘 표정이 심상치 않아

2022/7/12 화요일

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오늘의 뉴닉

매매든 전세든 꽁꽁 얼어붙었다는 부동산 소식과
일본 참의원 선거 결과가 우리나라에 미칠 영향 알아보고
요즘 코로나19 걸리면 예전처럼 생활지원금 받을 수 있는지 짚어봤어요.

얼어버린 부동산 시장

부동산, 너 요즘 표정이 심상치 않아

뉴니커, 요즘 사람들이 집을 안 산대요. 그래서 아파트값은 떨어지고 있고요. 이 와중에 전셋값은 계속 오르고 있다는데... 도대체 무슨 일일까요?

왜 이런 일이 생기는 거야?

은행에서 돈 빌리기 어렵고 아파트 사려는 사람은 줄어서 그래요:

대출받기 어려워 🏦: 정부에서 소득과 원래 가지고 있던 빚이 얼마인지 등을 따지면서 대출을 어렵게 만들었거든요. 태어나서 처음 집을 구하는 사람이라면 대출받기가 그나마 좀 낫긴 하다고.
이자율도 너무 높아 💸: 그 까다로운 대출마저도 이자율이 오르면서 받기가 부담스러운 상황이에요.
아파트값 피크 찍었어 📈: 지금 아파트값이 정점을 찍었다고 보는 사람들도 있는데요. 앞으로 경기도 더 안 좋아질 것 같고, 집값이 떨어질 것 같으니 아파트를 사려는 사람들이 ‘더 나중에 사자!’ 하고 기다리는 거예요.

아직 집 살 생각은 없어서 좀 안 와닿아

아파트 거래량이 줄면서 시장에 싸늘한 기운이 감돌면 전세 구하려는 사람에게도 문제가 생길 수 있어요. 이렇게 되면 ‘역전세난’과 ‘깡통전세’ 현상이 일어날 수도 있거든요:

뭐, 역전세난?: 역전세난은 전셋값이 떨어지는 걸 말해요. 이러면 집주인에게 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있고요. 보통 전세를 놓은 집주인은 다음 세입자를 구해서 그 돈으로 전세금을 돌려주는데요. 만약 2억 원에 전세를 놓은 집의 전셋값이 떨어져 1억 원이 됐다면, 집주인이 새로운 세입자를 찾을 땐 1억 원을 마련해 이전 세입자에게 줘야 해요.
깡통전세는 또 뭐고?: 집값보다 전세보증금이 커져서 집주인이 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 매물을 말해요. 역전세난보다 더 안 좋은 상황인 것. 보통 전셋값은 집값의 70%보다 낮아야 하는데요. 요즘 전국 각지의 아파트에서 전셋값이 높아지고 있어서 깡통전세를 걱정하는 목소리가 나와요.

집주인이 부족한 돈을 구할 수 있는 처지가 아니라면 보증금을 온전히 되돌려받기까지 시간이 걸리거나, 아예 떼일 우려가 있어요.

전세 구하려고 했는데 어떡해?

지금 전세를 구하고 있거나, 구할 계획인 뉴니커라면 집중! 소중한 보증금이 날아갈 수도 있다는 흉흉한 소식에 걱정이 앞설 것 같은데요. 우선 2가지만 기억하면 돼요:

전세보다는 월세로 구하기: 월세의 경우, 보통 전세보다 적은 보증금을 내는데요. 보증금이 5000만 원보다 적으면 집주인이 보증금을 못 돌려줄 처지에 놓여도 법으로 보호받을 수 있어요(=최우선변제권). 또 요즘은 대출 이자율이 높아서, 전세보증금을 대출받아도 월세와 비슷한 수준의 이자를 갚아야 한다고.
전세보증금 반환보증 가입하기: 여기에 가입하면 집주인이 보증금을 갚지 못하더라도 관련 기관에서 대신 돌려줘요. 기관은 나중에 집주인에게서 받아내고요. 전세를 계약하기 전 집주인이 전세보증금 반환보증 보험에 가입했는지 확인하고, 혹시 가입하지 않았다면 세입자가 직접 약간의 가입비(=보증금)를 내고 가입할 수 있어요.

(광고) AWS Builders 온라인 시리즈

3시간 만에 클라우드 기초 정복 가능?

*이 콘텐츠는 Amazon Web Services Korea로부터 광고비를 받아 제작되었습니다.

뉴니커, 인터넷 없는 세상은 상상하기 어렵잖아요. 물건을 주문하고, 동영상을 보고, 비행기 표도 예약하는 등 우리는 인터넷과 착 붙어서 살고 있는데요. 알고 보면 이제 클라우드 없는 인터넷도 상상하기 어렵다고.

클라우드?! 사진 저장하는 그거 맞지?

맞아요. 우리가 PC나 스마트폰 용량이 부족할 때 사진·영상뿐 아니라 각종 파일을 인터넷 서버에 저장해 두고 필요할 때 꺼내 쓰는 게 바로 클라우드 서비스잖아요. 요즘엔 기업도 이런 클라우드 서비스를 많이 써요. 회사가 커질수록 처리해야 할 데이터도 쌓이기 마련인데, 그때마다 데이터를 저장해둘 서버를 쭉쭉 늘리자니 관리·비용 부담이 커지기 때문. 그래서 서버를 버리고 클라우드로 갈아타는 기업이 늘고 있는 거예요.

갈아타는 게 훨씬 이득인가?

클라우드는 필요한 만큼만 쓰고, 쓴 만큼만 돈을 내는 거라 서버를 직접 마련하는 것보다 저렴하거든요. 또 데이터만 저장해 주는 게 아니라 보안, 네트워크, 데이터 분석 등 다양한 서비스도 제공해 주고요. 여러 서비스가 있지만 우리나라뿐 아니라 전 세계에서도 AWS(Amazon Web Services·아마존 웹서비스)를 가장 많이 써요. 클라우드 서비스의 끝판왕 같은 존재라, IT 관련 업무를 하거나 개발자로 일하는 뉴니커라면 많이 들어봤을 텐데요. 이번에 AWS를 200% 활용하는 방법을 알려주는 행사가 열린다고.

그게 무슨 행사인데?

바로 ‘2022 AWS Builders 온라인 시리즈’ 예요. 실전에서 당장 써먹을 수 있는 AWS 꿀팁은 물론, 다른 스타트업과 중소기업의 사례·노하우를 통해 AWS를 어디까지 활용할 수 있는지도 배울 수 있어요. 이번 컨퍼런스는 100% 온라인으로 열리는데요. 여기서 미리 등록만 하면 무료로 들을 수 있어요.

나 AWS알못인데... 😅

걱정 안 해도 돼요! 이번 컨퍼런스는 클라우드를 이제 막 배워나가는 사람의 눈높이에 딱 맞춰 기획됐거든요. AWS를 접해보긴 했는데 자세한 기능은 잘 몰랐던 사람도 강연을 들으며 AWS잘알로 거듭날 수 있고요. 이제 막 이쪽에 관심 갖기 시작한 뉴니커라면? 요즘 IT·클라우드 분야에서 뜬다는 AWS 자격증 따는 노하우를 알려주는 프로그램도 따로 마련되어 있다고.

나도 등록하러 갈래!

일본 참의원 선거, 자민당 압승

떠났지만 길게 남은 아베의 그림자

그제(10일) 치러진 일본 참의원 선거에서 자민당이 압승을 거뒀어요. 자민당은 현재 기시다 후미오 총리가 이끄는 보수 여당이자, 선거 전날 총격으로 사망한 아베 신조 전 총리가 몸담았던 곳이에요. 이번 승리는 아베 전 총리의 죽음을 애도하는 민심이 표심으로도 연결된 거예요. 참의원은 표결에 따라 헌법을 고치자고 제안할 권한을 가질 정도로 매우 중요한 자린데요. 이번 결과로 아래의 일들이 벌어질 수 있다고:

헌법 고칠까?: 일본은 제2차 세계대전에서 패배하면서 헌법에 ‘군대를 가지지 않고 전쟁을 하지 않는다’는 조항을 뒀고, 대신 일본을 지키는 군사 조직(=자위대)만 두고 있는데요. 자민당은 헌법을 고쳐 자위대를 군대로 인정받게 하겠다는 공약을 내세워왔어요. 이번 선거로 개헌을 제안하기 위한 의석(3분의 2)을 확보한 만큼, 개헌이 시작될 확률이 높아요.
군대를 가지려는 이유?: 러시아나 북한 등에 맞서기 위한 힘을 확보하려고 하려는 거예요. 필요하다면 다른 나라에 파병해 국제적 지위도 높이고 필요한 경우 전쟁을 일으킬 자격을 얻으려는 움직임이라는 해석도 나와요.

코로나19 격리자 지원금 축소

줄이려니까 늘어나는

정부가 코로나19 치료나 방역 때문에 격리되는 사람들에 대한 지원을 줄였어요. 생활지원금이나 유급 휴가비 등을 지원하는 조건을 높이고, 지원 금액은 낮춘 건데요. 어떻게 바뀌었나 비교해보면:

before “다 줘”: 생활지원비를 소득을 따지지 않고 가구별로 다 줬어요. 재택 치료비도 다 줬고, 직원이 코로나19 걸려서 휴가 갔을 때 기업에 지원하는 유급휴가비는 대기업이나 중견기업을 빼고 다 줬어요.
after “절반 정도로 줄이자”: 생활지원비는 소득 순위를 매겨 중간 이하에만(=중위소득) 지원해요. 유급휴가비는 직원 30인 미만 기업에만 지원하고요. 치료비도 2만 원 이하는 환자 본인이 부담하고, 치료제나 주사제 또는 입원 등 값이 비싼 경우에만 국가가 지원해요.

그런데 정부 대책이 현 상황과 거꾸로 간다는 얘기가 나와요. 정부는 코로나19 유행이 잦아든다고 판단해 위와 같은 계획을 발표했던 건데, 최근 코로나19가 다시 유행할 것 같은 상태가 됐기 때문. 지원을 줄인 탓에 지원 대상에서 빠진 사람들이 불만을 가질 수 있고, 숨은 감염자를 키울 수도 있다는 것: “어차피 확진 받아봐야 지원도 못 받는데 정부에 신고 안 할래.”

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러시아의 계속되는 민간인 공격

러시아의 공격으로 우크라이나의 민간인이 계속 희생되고 있어요. 최근에는 우크라이나의 한 아파트 단지에 로켓이 떨어져 15명 이상의 사람이 목숨을 잃었는데요. 지난달 27일부터 러시아가 우크라이나 주택·쇼핑센터 등을 공격해 희생된 민간인은 55명에 달해요. 우크라이나는 러시아가 고의적으로 민간인을 공격하고 있다며 ‘테러 지원국’ 명단에 올려야 한다고 말했어요. 무기를 해외에 못 팔게 막고, 무역이나 해외에서 도움받는 것도 못 하게 막아야 한다는 것.

송옥렬 공정위원장 후보자 사퇴

송옥렬 공정거래위원장 후보자가 과거 학생들에게 성희롱 발언을 했던 논란으로 스스로 물러났어요. 이로써 도덕성을 제대로 검증하지 못해 낙마한 후보자는 4명이 돼, 현 정부의 인사 검증이 계속 실패하고 있다는 얘기가 많아요. 정부는 ‘전문성과 역량’으로 평가해왔다는 입장이지만, 낙마한 후보자의 대부분이 대통령의 지인이라 검증이 부실했던 것 아니냐는 비판도 나와요.

이 달의 클라쓰는 Super 🌕

뉴니커, 평소 뜨는 달보다 훨씬 크고 밝은 ‘슈퍼문’ 본 적 있나요? 오는 13일 밤 올해 가장 크고 밝은 슈퍼문이 뜰 예정이에요. 슈퍼문이 뜨는 건 지난해 5월 이후로 약 1년 만인데, 평소보다 최대 14% 더 크고 30% 더 밝은 달을 볼 수 있다고. 같은 달인데 언제는 작고 언제는 크게 보이는 이유는: 달이 지구 주위를 타원 모양으로 돌기 때문인데, 지구 가까이에 와서 커 보이는 것. 이날 과천과학관 유튜브 채널에선 슈퍼문의 모습을 생중계할 예정이라고.

제주도 두 개가 반년 만에 😢

지구의 허파로 불리는 아마존 열대우림이 빠르게 사라지고 있어요. 올해 1월에서 6월까지 제주도(1850㎢)의 2배가 넘는 면적이 파괴됐다고. 농지를 넓히거나 광산을 만들기 위해 나무를 베고 불태웠기 때문이에요. 브라질 보우소나루 대통령은 ‘아마존 되살리기’ 지원금을 받으려고 국제사회에 2030년까지 아마존이 파괴되는 걸 막겠다고 약속한 적 있는데요. 약속과 달리 광업·농업 활동을 오히려 장려하고 있다고.

밤하늘을 수놓은 별들을 바라보며 먼 옛날 우주의 모습이 어땠는지 궁금했던 적 없나요? 오늘 밤이면 2022년을 사는 우리도 그 모습을 살짝 엿볼 수 있을지 몰라요. 미국 항공우주국(NASA)이 유럽·캐나다와 함께 오랜 시간 큰돈을 들여 개발한 우주망원경이 그 모습을 찍으러 갔는데 그 사진이 오늘 공개되거든요. 이 망원경의 이름은 제임스 웹 우주망원경(JWST). 지난해 12월 로켓을 타고 날아가 지금은 지구로부터 약 150만㎞ 떨어진 깊은 우주에 있어요.

제임스 웹 우주망원경이 먼 우주까지 날아간 건 최초의 별과 은하에서 나온 빛을 찍기 위해서예요. 이를 통해 태초의 은하와 옛 우주의 모습을 담아보려는 건데요. 이런 일이 가능한 건 이 망원경이 빛을 적외선으로 관측하기 때문이에요. 모든 물체가 열을 내보내는 특성을 이용해, 적외선 센서로 천체의 작은 빛까지 감지해내는 것. 이러면 기존에 우리가 눈으로 보는 가시광선을 이용한 방식(예: 허블 망원경)보다 더 멀고 깊은 우주를 볼 수 있고요. 나사는 우리나라 시간으로 오늘 밤 11시 30분에 제임스 웹 우주망원경의 첫 관측 결과를 나사 TV를 통해 공개한다고. 무더운 여름밤 깊은 우주를 감상하며 하루의 열기를 식혀보는 건 어때요?