🔥[9p] KB주택시장리뷰 8월호

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- KB주택시장리뷰_2026년 8월호

- 오늘의 에이드픽은 KB경영연구소에서 발간한 KB주택시장리뷰 8월호입니다.

- KB금융지주 경영연구소의 「KB주택시장리뷰 2026년 8월호」는 전국 주택시장의 매매가격·거래, 전세·월세, 분양, 주택금융 흐름을 주요 지표와 함께 정리한 월간 시장자료입니다. 7월 주택가격과 분양시장, 6월 거래·미분양을 비롯해 주택담보대출 등 금융지표를 바탕으로 최근 시장 흐름을 살펴봅니다. 8월 발표된 부동산 세제개편과 주택 공급·금융대책이 향후 시장에 미칠 영향도 함께 짚고 있습니다.

- 7월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.29% 상승해 6월(+0.24%)보다 상승폭이 확대됐습니다. 서울은 0.80%에서 0.71%로 상승폭이 둔화된 반면 경기는 0.47%에서 0.66%로 확대됐으며, 특히 화성시 동탄구는 6.25% 상승했습니다. 6월 전국 주택 매매거래량은 6.8만건으로 전월 대비 3.5% 증가했지만, 보고서는 세제개편 이후 매물 증가와 매수자 관망이 맞물리면서 거래량 증가가 제한적일 것으로 전망합니다.

- 임대차시장에서는 7월 전국 전세가격이 0.34% 상승해 오름세를 이어갔으며, 수도권에서는 서울 0.81%, 경기 0.66% 등 상대적으로 높은 상승률을 기록했습니다. 1~6월 전월세 거래 중 월세 비중은 68.4%까지 높아졌고, 보고서는 세제개편 이후 비거주 주택의 실거주 전환이 늘어날 경우 임대 매물이 감소하면서 전월세가격 상승 압력으로 작용할 가능성을 제시합니다. 한편 7월 아파트 분양물량은 1.8만호로 전월 대비 19.0% 감소했고, 6월 미분양은 6만7,464호로 2,225호 증가했으며 증가분의 대부분은 비수도권에서 발생했습니다.

- 최근 주택시장은 수도권을 중심으로 매매가격 상승세가 이어지는 가운데, 전월세 수급과 분양·미분양, 주택금융에서도 지역과 시장별 차이가 나타나는 모습입니다. 7월 은행권 주택담보대출 잔액은 948.4조원으로 전월보다 3.4조원 증가했으며, 6월 신규 취급 주택담보대출 금리는 4.36%로 전월보다 0.04%p 상승했습니다.

- 자료를 통해 최근 세제·공급·금융정책 변화와 함께 지역별 주택가격과 거래, 전월세 수급, 분양·미분양, 대출 흐름을 종합적으로 비교해보시길 바랍니다. 정책 변화 이후 매매·임대차시장에 나타날 수 있는 변화와 수도권·비수도권 간 시장 흐름을 살펴보는 기초자료로 참고할 수 있습니다.

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