구독자님, 서울 성수전략정비구역 3지구 재개발 조합이 성동구청의 ‘입찰 무효’ 판단을 뒤집고... |
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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
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"규제 카르텔 깬다" 서울시 재개발·재건축 심의 더 빨라진다
- 서울시가 상시적인 규제 혁신 프로젝트를 펼치겠다고 밝혔다.
- 건축허가를 비롯한 심의 과정 등에서 불필요한 규제를 발굴하는 등 서울 시민들의 참여를 높여 도시정비사업 활성화를 꾀한다는 계획이다.
- 오세훈 서울시장은 20일 서울시청에서 '규제혁신 365 프로젝트'를 발표했다.
- 특히 규제에 민감한 분야인 도시정비사업 등이 규제철폐의 대상이 될 것으로 기대한다.
- 앞서 시는 주택 공급 확대를 위해 층수 규제 폐지, 용적률 상향, 재개발 구역 지정 노후도 기준 요건 완화 등 규제철폐안을 내놓은 바 있다.
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🏗️ 재건축 뉴스
'진격의 거인'에 나올 법한 '250m 장벽' 한강변 재건축의 진실[팩트체크]
- 최근 한 언론이 서울 강남구 압구정동 재건축 구역이 250m 높이의 아파트동을 한강변에 붙여 새로운 ‘장벽 아파트’를 세우려 한다는 비판을 했다.
- 이 보도를 계기로 일부에서는 일본 만화영화 '진격의 거인'에 나오는 거대한 장벽이 한강을 둘러싸는 것 아니냐는 괴소문까지 나돌고 있다
- 이에대해 인허가 관청인 서울시와 재건축조합 측은 기존의 '병풍형 아파트' 를 대체하는 유연한 스카이라인을 조성하는 것이 목표라고 했다.
[단독]성동구, 성수3지구에 설계자 선정 취소ㆍ고발예고 조치
- 서울 성동구청이 성수전략정비구역 제3지구 주택재개발정비사업조합의 설계자 선정 과정에서 문제점을 발견하고 강력한 조치를 취한다고 발표했다.
- 25일 정비업계에 따르면 성동구는 이날 공문을 통해 성수3 조합의 설계자 선정과 관련해 여러 법적 문제를 지적하며, 해당 선정을 취소하고 관련자들을 고발하겠다고 밝혔다.
개포우성7차 재건축, 삼성물산 품으로…대우건설 제치고 최종 낙점
- 삼성물산이 대우건설을 제치고 서울 강남구 개포우성7차 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다.
- 23일 정비업계에 따르면 개포우성7차 재건축조합은 이날 오후 1시 서울주택도시공사(SH) 대강당에서 2025년 정기(시공자 선정) 총회를 열고 시공사 선정을 진행했다.
- 시공사 선정 안건은 총 조합원 800명 중 742명이 참석해 성원이 충족됐으며, 출석 조합원의 투표 결과 삼성물산이 403표를 받아 대우건설을 누르고 최종 낙점됐다.
압구정 재건축 아파트, 사업 추진속도 따라 격차 벌려-NH
- 재건축 시장에 나온 서울 압구정 특별계획구역 아파트 시세 차이가 사업 추진속도에 따라 커지고 있다는 분석이 나왔다.
- NH투자증권은 이 같은 내용을 담은 '압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망'을 19일 발간했다. 서울 압구정동 일대 6개 구역의 재건축 사업 추진현황과 시장 흐름을 분석하고 재건축 완료 이후 가치를 분석한 보고서다.
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[재개발ㆍ재건축 탐방] ④ ‘침수 취약지’ 대림1구역, 내년 상반기 시공사 선정
- 서울 영등포구 대림1구역이 신속통합기획을 발판으로 본격적인 재개발에 나선다.
- 오래된 주택이 밀집돼 주거 환경이 열악할 뿐 아니라 여름철마다 상습 침수 피해가 반복돼온 곳이지만, 신통기획을 거치면서 정비계획에 대규모 저류조를 설치하는 방안이 반영되는 등 안전하고 쾌적한 서울 서남권 대표 주거 단지로 탈바꿈할 전망이다.
- 24일 도시정비업계에 따르면 대림1구역은 대림동 855-1번지 일대로 지난해 1월 신통기획을 확정한 뒤 지난 3월 정비구역 지정을 마쳤다.
청량리역 인근 용두동 신통기획 확정…42층·695세대 공급
- 서울시가 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대를 최고 42층 695세대 보행친화 단지로 조성하는 '신속통합기획'을 확정했다고 25일 밝혔다.
- 교통 요충지 주택공급을 확대하고 청량리 일대 스카이라인을 혁신하는 계기가 될 전망이다.
- 용두동 대상지(2만3792㎡)는 청량리 재정비촉진지구와 전농·답십리 재정비촉진지구 등과 인접해 있으나, 노후 주택과 좁은 골목, 열악한 가로환경으로 개선이 시급했던 지역이다.
백사·구룡·성뒤마을…판자촌→대단지 '잰걸음'
- 서울의 ‘마지막 달동네’로 불리는 노원구 백사마을에 3000가구가 넘는 아파트를 짓는 정비계획안이 16년 만에 확정됐다.
- ‘최대 규모 판자촌’이란 별칭을 가진 강남구 구룡마을은 내년 말 첫 삽을 뜰 수 있을 것으로 전망된다.
- 장기간 표류하던 서울의 대규모 재개발 프로젝트가 최근 일제히 속도를 내고 있다.
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뉴타운해제 10년 만에 아현 염리4구역 재개발
- 아현뉴타운의 마지막 퍼즐로 불리는 서울 마포구 염리4구역(염리동 488-14 일대)에 1120가구 규모 아파트를 짓는 재개발 사업이 본격적으로 추진된다.
- 21일 서울시에 따르면 전날 열린 제13차 도시계획위원회에서 염리4구역 정비계획 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다.
- 계획에 따르면 이곳에는 임대주택 258가구를 포함한 1120가구 규모의 아파트 단지가 조성된다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
공동주택 리모델링 환경영향평가 면제?…환경단체 반발
- 경기도의회에서 공동주택 리모델링 사업의 환경영향평가 제외 움직임을 보이자 환경단체가 '기후위기 대응 정책 역행'을 꼬집으며 반발했다.
- 사단법인 경기환경운동연합은 지난 19일 성명을 내고 "대규모 건축물에 대한 환경영향평가 면제는 경기도의 온실가스 감축 정책을 무력화하고, 기후위기 대응의 책임을 외면하려는 것"이라고 지적했다.
- 최근 열린 '환경영향평가 조례 입법토론회'에서 일부 도의원이 '연면적 10만㎡ 이상 공동주택을 환경영향평가 대상에서 제외하자'는 의견을 낸 것에 대한 우려다.
수지아파트 4곳 리모델링 사업 승인…10여 곳 추진 중
- 용인 수지구청역 일대 아파트 재정비 바람에 리모델링을 추진하는 단지도 많습니다.
- 4곳 단지의 겨우 이미 사업 승인이 나서 본격 절차에 들어갔고, 이 외에도 수지에서만 10여 곳이 조합을 세워 리모델링을 추진하고 있습니다.
- 지난해 수지초입마을아파트와 동부, 보원아파트가, 지난달에는 한국아파트가 사업 승인을 받았습니다.
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🚧 시공사 뉴스
호반건설, 관악구 미성동 건영아파트 재건축 수주...2000억 규모
- 호반건설은 24일 서울 관악구 미성동 건영아파트 재건축 사업을 수주했다고 밝혔다.
- 이 사업은 지하 4층~지상 23층, 총 10개동 규모의 아파트 612가구와 부대복리시설 등을 조성하는 프로젝트이다. 공사비는 약 2059억원이다.
- 지하철 2호선 신대방역·구로디지털단지역이 가깝고 2·7호선 환승역인 대림역도 손쉽게 이용할 수 있다.
포스코이앤씨 "안전점검 마친 28개 현장부터 공사 재개"
- 최근 잇단 안전사고로 물의를 빚은 포스코이앤씨가 중단했던 공사를 순차적으로 재개한다고 21일 밝혔다.
- 포스코이앤씨는 이날 자사 홈페이지에 "국민 생활과 직결된 현장을 우선적으로 안전점검을 완료하고, 순차적으로 공사를 재개하겠다"고 공지했다.
- 앞서 포스코이앤씨는 지난 4일 광명∼서울고속도로 연장 공사 현장에 발생한 인명 사고 직후 전국 103개 현장의 공사를 전면 중단하고 5단계 긴급 안전점검에 들어갔다.
치고나가는 '래미안', '디에이치' 맹추격…'10조클럽' 타이틀 경쟁 점화
- 올해 국내 건설업계 사상 첫 정비사업 수주액 ‘10조 클럽’ 타이틀을 놓고 삼성물산과 현대건설 간 경쟁이 뜨겁다.
- 올해 서울 한강변을 중심으로 알짜 정비사업 시공사 선정 입찰이 쏟아지는 가운데 ‘래미안’ 브랜드파워를 앞세워 연초부터 두각을 드러낸 삼성물산에 맞서 전통강호 현대건설도 ‘뒷심’을 발휘하면서 경쟁에 불을 붙이는 모양새다.
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