(광고)🦔7월부터 내 대출 한도가 쪼그라든다고?

뉴닉 데일리
2025.06.25. 수요일 | 잘림 없이 읽기 | 앱에서 보기

“대한민국은 아파트 공화국”이라는 말이 있잖아요. 좋든 싫든 그만큼 우리나라에서 아파트라는 존재가 중요하게 여겨지고, 많은 영향을 미친다는 뜻일 텐데요. 그런 부동산 시장에 또 한 번 큰 변화를 불러올 규제 정책이 다음 달부터 시작돼요. 바로 스트레스 DSR 3단계가 시행되는 것. 규제가 임박했다는 소식에 주택담보대출을 받으려는 사람들이 은행에 줄을 서고, 수도권 집값도 들썩이며 난리라고. DSR이 대체 뭐길래 이러는지, 내 대출한도는 또 얼마나 빠듯해지는 건지 미리 알아봐요.

정치 | 김건희 여사 석사학위 취소 🙅

숙명여자대학교가 김건희 여사의 석사학위 논문이 '중대한 연구 부정행위'에 해당한다며 학위를 최종 취소했어요. 김 여사가 박사학위를 받은 국민대학교 또한 석사학위가 박사학위 입학 조건이었던 만큼, 박사학위도 무효 처리할 수 있다며 행정 절차에 나섰다고. 자세히 보기

사회 | 50일 만에 신규영업 재개하는 SKT 📱

과학기술정보통신부가 24일부터 SKT의 신규 가입 영업 중단 조치를 해제했어요. 해킹 사고 이후 50일 만에 다시 신규 가입 영업이 가능해진 건데요. 해킹 사건으로 60만 명이 넘는 가입자가 이탈한 만큼, 시장 점유율 회복이 시급하다는 말이 나와요. 자세히 보기

사회 | 정치 검열 논란에 커지는 예술계 분노 😠

서울시립미술관이 기획 전시 도록에 실릴 평론을 “중립성 문제”를 이유로 게재하지 않으면서 검열 논란이 불거졌어요. 해당 글에는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포를 비판하는 내용이 포함된 것으로 알려졌는데요. 미술관 측 해명에 반발은 더 커지고 있어요. 자세히 보기

테크 | AI가 쓴 댓글 걸러낼 기술 두둥등장 🤖

KAIST와 국가보안기술연구소가 AI가 작성한 한글 댓글을 판별하는 기술 ‘XDAC’을 세계 최초로 개발했어요. XDAC 기술이 댓글 작성 주체를 98.5% 정확도로 식별해 내면서, 댓글을 통한 여론 조작 대응에도 쓰일 수 있다는 기대가 나와요. 자세히 보기

사회 | 제주항공 참사 반년, 이어지는 법적 도움과 처벌

제주항공 여객기 참사로 부모를 잃은 미성년 남매가 1억 원 상당의 빚을 떠안게 될 위기를 넘겼어요. 법원이 ‘상속 한정승인’을 받아들였고, 외할머니가 후견인으로 지정된 것. 반면 유족 대표를 둘러싼 허위 글을 퍼뜨린 30대는 벌금형을 선고받았어요. 자세히 보기

경제 | 사각지대에 놓인 847만 명의 노동자 👥

임금을 받지 않고 일하는 1인 노동자(=비임금근로자)가 847만 명이라는 보고서가 나왔어요. 이들은 특수형태근로종사자·프리랜서·플랫폼 노동자 등으로, 고용계약 없이 일하는 경우가 많은데요. 이들 중 상당수는 국민연금에 가입하지 않은 걸로 밝혀졌다고. 자세히 보기

세계 | 이란·이스라엘 휴전, 하룻밤 동안 무슨 일이 있었던 걸까?

트럼프 미국 대통령이 23일(현지시간) 이스라엘과 이란이 휴전에 전면 합의했다고 발표했어요. 두 나라의 공격이 모두 멈춘 뒤 24시간이 되는 오늘(25일) 한국 시간으로 오후 1시쯤 두 나라가 공식 종전을 하게 되는데요. 갑작스러운 휴전 합의의 배경에는 종전을 향한 트럼프의 강력한 의지와, 별다른 출구전략이 없는 이란·이스라엘의 상황 판단이 영향을 미쳤을 거라는 분석이 나와요. 전쟁이 길어져봤자 두 나라 다 얻을 수 있는 게 많지 않다고 판단했을 가능성이 높다는 거예요. 👉 하룻밤 사이 이뤄진 휴전, 그 배경은 바로...

정치 | 김민석 국무총리 후보자 인사청문회, 핵심 쟁점은 ‘돈’

김민석 국무총리 후보자에 대한 인사청문회가 국회에서 시작됐어요. 청문회는 오늘(25일)까지 진행될 예정인데요. 김 후보자의 ‘뒷북 상환’·‘수입보다 많은 지출’ 등 돈 관련 문제가 쟁점으로 떠올랐다고. 이에 김 후보자는 “법적으로 문제가 없고, 사회적 통념을 넘지 않는다”고 해명했는데요. 한편 ‘증인 없는 청문회’ 사태와 제출되지 않은 자료를 둘러싸고 국민의힘은 ‘깜깜이 청문회’라며 비판했고, 더불어민주당은 ‘망신주기용 요구’라고 맞섰어요. 👉 국민의힘이 김 후보자에게 요구한 자료는?

광고 l 플렉스 ‘하프타임 팀토크’

뉴니커, 인플루언서 브랜드에 대해 어떻게 생각하나요?

SNS에서 파급력을 지닌 인플루언서들이 뷰티 브랜드와의 협업을 넘어, 자신의 브랜드를 론칭하고 있잖아요. 팬덤과 소통하며 브랜드를 성장시키는 반면 금세 사라지는 경우도 많아요.

이러한 흐름 속에 인플루언서 ‘민슈아’에서 시작한 ‘리터니티’라는 브랜드가 있어요. 처음에는 팬덤 기반으로 빠르게 매출을 증가시킬 수 있었지만, 개인의 영향력에 의존해 한계를 느낀 순간 변화가 필요하다고 생각했다는데요 🤔. 이른바 ‘민슈아 없애기 프로젝트’를 통해 대표 한 명이 아닌 모든 구성원이 원팀으로 성과를 만들어가는 구조로 조직을 전환하며 각종 플랫폼 1위 브랜드로 성장했다고 📈.

이러한 배경엔 개인이 아닌 ‘팀으로 일하며 쌓아온 노하우’가 있어요. 궁금하다면 ‘비하인드 스코어’ 유튜브 채널로 와요! 팀워크와 성장에 관심 많은 뉴니커라면 꼭 봐야 할 콘텐츠예요 👀.

이벤트도 있어요! 지금 채널 구독 + 댓글로 인상 깊었던 점만 공유하면 추첨을 통해 30명에게 13억 완판템 '리터니티 율무팩'을 드려요. 7월 2일(수) 오후 5시까지니 서둘러요!

안 보면 후회할 리터니티 팀의 노하우 🚀

스트레스 DSR 3단계 시행 총정리

7월 더욱 깐깐해진 ‘스트레스 DSR’ 최종보스가 온다?

최근 수도권 아파트 가격이 가파른 속도로 오르면서 사람들의 발길이 바빠지고 있어요: “집값 더 오르기 전에 사둬야 해!” 요즘 은행이 북적이는 이유는 바로, 오는 7월부터 수도권 지역을 대상으로 스트레스 DSR 3단계 시행이 예정돼 있기 때문인데요. 그전에 서둘러 대출받으려는 사람들이 많아 이번 달에도 벌써 지난달 말보다 5대 은행의 가계대출 잔액이 4조 원 넘게 증가했다고. 스트레스 DSR이 대체 뭔지, 3단계부턴 어떤 점이 달라지는지 뉴닉이 알아왔어요. 👀

스트레스 DSR이 뭐길래?
스트레스 DSR 정책은 (1) 늘어나는 가계부채를 줄이고 (2) 급등하는 집값을 진정시키기 위해 지난해 도입됐는데요(그래픽). 우선 하나씩 쪼개어 설명해 보면:

DSR 🏦: Debt Service Ratio를 줄여서 부르는 말인데요. 정식 명칭은 총부채원리금상환비율이에요. 1년 동안 버는 돈 중 갚아야 할 원금 + 이자(=원리금)가 얼마나 차지하는지 나타내는 건데요. 내가 1년 동안 버는 돈 중 한 해 동안 갚아야 할 원리금이 일정 선을 넘지 못하도록 대출 한도를 제한하는 거예요. 현재 은행권에서 적용되고 있는 DSR 40%는 전체 소득 중 원리금이 40%를 넘을 수 없다는 뜻이에요. 예를 들어 연봉이 5000만 원이라면 1년에 2000만 원까지만 원리금을 갚는 데 쓸 수 있다는 것.
스트레스 DSR 🔍: 여기에 ‘스트레스’를 붙이면 앞으로 금리가 오를 것을 미리 반영해 DSR을 계산할 때 금리를 한 스푼 더 넣는 것을 뜻해요(=스트레스 금리). DSR을 더 엄격하게 잡아 대출 한도를 줄이는 것: “대출 무리하지 말고 적당히 받는 게 좋아!”

3단계는 뭐가 달라져?

현재 스트레스 DSR 2단계가 시행 중이어서, 수도권 기준 1.2%p의 스트레스 금리가 적용 중인데요. 이 금리를 1.5%p까지 끌어올리겠다는 거예요. 추가로 스트레스 DSR 3단계가 시작되면 주택담보대출(주담대)만 살펴보던 2단계와는 달리 금융권이 다루는 사실상 모든 가계대출(주담대‧신용대출‧기타대출)이 심사 대상에 포함된다고. 자세히 살펴보면:

대출 한도는 쪼그라들고 📉: 2단계에서는 50%만 적용 중인 스트레스 금리가 이제는 100% 적용돼요. 이에 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 계산하는데요. 그만큼 대출 한도가 줄어들어요.
금리 적용 범위는 늘어나고 💸: DSR을 계산할 때 포함하는 대출 범위도 늘어나요. 그동안 DSR 계산 공식에는 은행권의 주담대와 신용대출, 2금융권의 주담대가 포함됐는데요. 이제는 2금융권의 신용대출, 카드론 등 기타대출도 모두 포함될 예정이에요. 사실상 모든 대출이 스트레스 DSR 규제 대상이 된 셈이라고.

다만 서울∙경기∙인천 지역을 제외한 비수도권은 스트레스 DSR 3단계 적용을 연말까지 6개월 미루기로 했어요. 수도권은 평균 주택 가격이 높아, “비수도권까지 같은 기준으로 규제 적용하면 양극화 현상이 커질 거야!” 라는 우려가 나왔기 때문. 비수도권 지역에선 당분간 스트레스 금리가 0.75%p만 적용돼 대출 한도가 변하지 않아요.

내 대출 한도, 그럼 어디까지 줄어드는 거야?

🦔: 어제 놓친 뉴스, 지금 챙겨보슴!

오늘부터 일잘러 | 공고 떴는데 또 준비 안 됐어🥹 이 템플릿 하나면 이력서·포폴 1시간 컷!

by. 퍼블리
원하던 공고가 떴는데, 서류 준비가 안 돼서 지원을 못 한 적 있나요? ‘다음엔 꼭 해야지’ 다짐하지만, 또 준비 안 된 나를 마주하면… 괜히 자괴감까지 들죠. 이 악순환, 평소에 정리만 잘해도 끊을 수 있어요. ‘경력 조각 연결 키트’ 하나면 내가 했던 일, 썼던 툴, 발휘한 역량, 성과까지 딱 한 표에 정리할 수 있거든요. 기록만 해두면 이력서와 포트폴리오도 1시간 컷! 이젠 기회가 왔을 때 바로 지원하세요. 👉 전문 보러가기 (템플릿 제공)

얼마 전 유럽에서 기쁜 소식이 전해졌어요. 바로 개와 고양이를 펫숍에서 판매하는 행위가 공식적으로 금지된 건데요. 유럽의회에선 반려동물 불법 거래를 단속하는 내용을 담은 반려동물 복지 법안의 초안이 찬성 457표, 반대 17표로 통과됐어요. 유럽연합(EU) 차원에서 통일된 기준이 마련된 첫 사례라고. 법안은 EU 내 27개국에서 모든 개와 고양이에 대한 마이크로칩 이식을 의무로 두고, 가게에서 개와 고양이를 전시하고 판매하는 행위를 법적으로 금지했어요. 이밖에 유전병 위험이 있는 근친 교배를 금지하고, 제3국에서 동물을 들여오는 경우에는 온라인 데이터베이스에 미리 등록하도록 했다고.

현재 유럽에는 수천만 마리의 개와 고양이가 살고 있는 것으로 알려졌는데요. 최근 반려동물 불법 거래가 성행하면서 관련 산업 매출이 연간 13억 유로(약 2조 원) 수준까지 커졌다고. 이에 유럽연합이 “반려동물의 복지와 관련해 모든 지역에 공통으로 적용되는 최소한의 규칙을 정한 것”이라는 말이 나와요. 법안이 통과됐다는 소식에 동물보호단체들은 “유럽에서 불법 반려동물 거래를 완전히 종식시킬 수 있는 조치”라며 환영의 뜻을 밝혔는데요. 법안은 앞으로 유럽의회와 EU 집행위원회를 거쳐 최종 마무리될 예정이라고 하니, 댕댕이와 냥이들을 위한 복지 제도가 잘 자리 잡을 수 있도록 지켜봐야겠죠?