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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 부산 연산5구역 재개발 시공사 선정

이번 주에는 송파구 한양3차아파트 재건축과 부산 광안4구역 재개발, 연산5구역 재건축 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
송파 한양3차 재건축 조합은 22일 시공사 선정총회를 개최해 단독 입찰한 삼성물산을 시공사로 선정할 것으로 예상된다.
이 사업은 서울시 송파구 방이동 225번지 일대에 지하 3층∼지상 33층 아파트 6개동 507가구 등을 조성하는 것으로, 예상공사금액이 2595억원이다.

HUG, 재개발·재건축 조합 초기자금 융자에 보증 지원

주택도시보증공사(HUG)는 재개발, 재건축 조합의 초기 자금 융자를 50억원까지 보증한다고 17일 밝혔다.
이는 국토교통부가 올해 주택도시기금 예산을 통해 재개발·재건축 정비사업 조합당 최대 50억원씩을 융자해 주기로 한 데에 따른 후속 조치다.
HUG는 조합당 최대 융자 금액과 동일한 50억원까지 보증을 제공하되, 사업의 안정성이나 공공성 등 평점이 높은 사업 조합에 대해서는 보증료율을 최대 0.05%포인트까지 할인해 준다.

[부동산 인사이트] ‘주택연금’으로 재건축 분담금 낼 수 있다고?

오는 31일부터 고령의 재건축·재개발 조합원이 '주택연금'을 활용해 정비사업 분담금을 낼 수 있다.
현금 사정이 넉넉지 않아 분담금 납부가 힘든 고령층 주택 소유자나 조합원도 재건축·재개발 사업에 참여할 수 있는 길이 열리게 된 것이다.
정비업계에 따르면 정부는 최근 주택연금을 통해 재개발·재건축 분담금을 낼 수 있도록 한 '한국주택금융공사법 시행령 개정안'을 확정·공포했다. 정부가 지난해 8월 재건축·재개발 등 정비사업을 활성화하기 위해 내놓은 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안'(8·8 대책)의 후속 조치다.

'1+1 분양' 이젠 안 되나요?…재건축 공사비 부담에 결국

기존 1가구를 소유한 조합원이 재건축·재개발 후 2가구로 분양받는 이른바 ‘1+1 재건축’이 향후 어려워질 전망이다.
서울 서대문구 북아현2재정비촉진구역(북아현2구역)은 1+1분양 신청자가 조합을 상대로 낸 소송에서 법원이 조합의 손을 들어주며 1+1 분양이 사실상 불가능해졌기 때문이다.

한국주택금융공사법 시행령 보러가기 🔎

🏗️ 재건축 뉴스

[단독]옥수현대 재건축 '정밀안전진단' 통과…1000세대 대단지로 탈바꿈

서울 성동구 옥수동에 위치한 옥수현대아파트가 재건축 정밀안전진단을 통과하면서 본격적인 재건축 절차에 들어선다.
17일 성동구청과 정비업계에 따르면 구청은 지난 10일 옥수현대아파트 재건축 추진위원회에 정밀안전진단 D등급(48점) 결과를 통보했다.

일원동 노른자위에 래미안 들어서나…삼성물산 ‘개포우성7차’ 재건축 수주전 돌입

업계 1위 삼성물산이 서울 강남구 일원동 개포우성7차아파트 재건축 수주를 위한 작업에 들어갔다.
서울지하철 3호선 대청역과 붙어있고 수인분당선 대모산입구역과도 인접한 이 단지는 일원동의 노른자위에 있는 곳이다.
서울 최초의 자율형사립고인 중동고등학교와도 길 하나를 마주하고 인접해 있다.

[단독]여의도 대교아파트, 내달 26일 사업시행인가총회 개최

서울시 신속통합기획(신통기획) 자문사업장 1호인 '여의도 대교아파트'가 사업시행인가총회를 개최한다.
총회 개최 후 이르면 올해 3분기 내 시공사 선정에 착수할 전망이다.
18일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축조합은 내달 26일 사업시행인가총회를 개최할 예정이다.

압구정4·5구역 신통기획 심의 '보류'…"정비계획 보완해야"

서울 강남구 압구정4·5구역의 정비계획 심의가 보류됐다.
신속통합기획 취지에 맞춰 통경축, 단지 배치 등을 보완해야 한다는 이유에서다.

대치미도 최고 50층 3천914세대 단지로…재건축 정비계획 결정

서울 강남구 대치미도아파트가 최고 50층 3천914세대 주거단지로 재건축된다.
서울시는 지난 14일 신속통합기획 사업을 심의하는 회의인 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강남구 대치미도아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 16일 밝혔다.
대치미도아파트는 1983년 준공된 노후 아파트로 이번 정비계획 결정을 통해 3천914세대(공공주택 756세대 포함)로 재건축된다.

🏗️ 재개발 뉴스

상계5구역 재개발, 롯데건설ㆍGS건설 컨소 시공사 선정

서울 노원구 상계5구역 재개발사업의 시공사로 롯데건설ㆍGS건설 컨소시엄이 최종 선정됐다.
16일 정비업계에 따르면 상계5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 지난 15일 오후 2시 서울 노원구 상계동 소재 한국성서대학교에서 열린 총회에서 롯데건설·GS건설 컨소시엄(하이파이브 사업단)을 시공사로 선정했다.
하이파이브 사업단은 상계5구역 재개발을 통해 서울 노원구 상계동 109-43번지 일원에 지하 3층~지상 37층 21개동 2016세대와 부대복리시설을 조성한다. 공사비 7094억원에 달한다.

남양주 퇴계원1구역, 신탁방식 재개발 본격화

1일 남양주시는 퇴계원1구역 재개발정비사업의 사업시행자로 대한토지신탁(주)을 지정하고 이를 고시했다.
대한토지신탁(주)은 지정고시일로부터 사업에 착수해, 2030년 준공을 목표로 사업을 추진한다.
퇴계원1구역 재개발사업은 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 261-16번지 일원 25,152㎡를 정비하는 사업이다.

자양4동 A구역 재개발 계획 결정…한강변 2999가구

서울시는 14일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 자양4동 A구역 주택정비형 재개발 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결 했다고 16일 밝혔다.
대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고 보행 및 주차가 열악한 노후 주택지다.
2022년 12월 신통기획 후보지 선정 후 2024년 1월 신속통합기획 가이드라인을 마련해 이를 반영한 정비계획을 수립했다.

무허가 밀집촌이 4185세대 '미니신도시'로…신림1구역 재개발

서울 관악구가 신림1재정비촉진구역 재개발정비사업의 사업시행계획을 인가하고 지난 13일 고시했다고 16일 밝혔다.
삼성동 808번지 일대 신림1구역은 구의 대표적인 무허가 건물 밀집 지역으로, 2021년 신속통합기획 1호 재개발 사업지로 선정됐다.

🛠️ 리모델링 뉴스

송파구 리모델링 사업 급물살…문정현대아파트 리모델링 허가 승인

서울 송파구 문정현대아파트 리모델링사업이 사업허가를 받아 탄력을 받을 정망이다.
16일 정비업계에 따르면 서울 송파구 문정동 문정현대아파트가 지난 14일 송파구로부터 리모델링 허가를 승인받았다.
문정현대는 송파구에서 3번째로 리모델링 허가 승인된 단지며, 송파구는 전국에서 가장 많은 세대수 증가형 리모델링 허가 승인실적을 창출했다.

서울 최대 리모델링 단지 사당 '우극신'→'우극' 되나

서울 내 최대 리모델링 추진 단지로 꼽히는 ‘우·극·신(우성 2·3단지·극동·신동아 4차 아파트)’에서 ‘신동아 4차’가 빠진 채 사업이 진행 중이다.
포스코이앤씨가 ‘우·극’의 시공사로 단독 선정될 예정으로 ‘신동아4차’는 별도로 리모델링 사업을 추진할 가능성이 커졌다.

국내 최초 3개층 수직증축 리모델링 준공했다

국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 '잠실 더샵 루벤'이 공사 시작 38개월 만에 준공됐다.
17일 포스코이앤씨에 따르면 국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 '잠실 더샵 루벤'을 준공해 지난 7일부터 입주를 시작했다.

🚧 시공사 뉴스

재건축 조합들 삼성물산에 부글부글…3곳서 저울질하다 입찰 철회

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 용산구 한남4구역 수주전 승리 이후 각 사업지에서 과도한 저울질에 나서 업계 빈축을 사고 있다.
경쟁에 나설 것처럼 분위기를 조성해놓고 입찰 땐 빠지는 식으로 일정을 지연시키거나 조합 집행부 불신을 키우면서 사업에 악영향을 주고 있다는 지적이 나온다.

'영업정지에 2년간 선분양 금지' 날벼락...이중처벌 논란 그대로

영업정지 6개월(합산벌점 10점) 이상 처분을 받은 건설사에 대해 2년간 ‘선분양’을 금지한 규제가 그대로 유지된다.
6개월(벌점 10점) 미만은 선분양 제한 기간이 최대 절반 줄어들지만 행정처분과 별개로 선분양 금지까지 하는 것은 ‘이중규제’라는 것이 업계의 지적이다.

DL이앤씨, 추가선택품목 브랜드 '디 셀렉션' 공개…업계 최초