💰2020 IPO 최대어 등판!

2020. 7. 2 목ㅣ구독하기ㅣ지난 레터ㅣ링크로 열기

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우리사주 대박?

SK바이오팜 이야기 🦋

오늘(2일) SK바이오팜이 코스피에 상장합니다. SK바이오팜의 상장으로 가장 먼저 주식을 얻게 된 이들은 회사 내부에 있습니다. 임직원들에게 ‘우리사주 우선배정’ 조항에 따라 공모주의 20%가 우선 배정됐거든요. 우리사주는 근로자가 회사의 주식을 취득·보유할 수 있도록 하는 제도로, 대박이 될 수도 있고 종이쪼가리가 될 수도 있는데요. 이번에는 시작부터 대박입니다. 가격이 오를 여력이 충분하다고 평가받는 데다, 1인당 물량이 많이 할당됐기 때문이죠.

신약개발업은 연구 집약적 산업이라 보통 직원 수가 적습니다. SK바이오팜도 약 200명의 임직원이 근무하고 있어요. 우리사주 우선배정으로 이들에게 공모주 244만 6,931주(1,199억 원어치)가 돌아갔습니다. 이틀간 약 31조 원이 모인 ‘일반 투자자 대상 공모주 청약’ 결과, 1억 원을 넣어야 공모주 12주를 받을 수 있었던 걸 생각하면 엄청난 수량이죠. 직급별로 배정 물량이 달라서 팀장급이 약 2만 주 이상, 12억 원 상당의 주식을 받게 됐다고 하네요.

📍상장 당일 시초가는 공모가인 4만 9천 원의 90∼200％ 사이에서 결정됩니다. 주식시장 입성 첫날인 오늘, SK바이오팜 주가가 어떻게 움직일지 궁금해지네요!

by 어피티

룰루레몬 입고

거울 보며 홈트 🏃

요가복으로 유명한 스포츠웨어 브랜드 룰루레몬(LULU)이 미러(Mirror)를 5억 달러, 한화 약 6천억 원에 인수합니다. 미러는 2018년에 미국에서 시작한 스타트업으로, 벽걸이 거울처럼 생긴 ‘스마트 홈트레이닝 기기’를 만드는 기업입니다. 기기가 모바일 앱과 연동돼 거울 속 트레이너를 보며 집에서도 일대일 트레이닝을 경험할 수 있어요.

룰루레몬이 기업을 인수하는 건 창사 22년 만에 처음인데요. 첫 인수 소식이 알려지자 지난 29일(현지 시각), 나스닥에 상장된 룰루레몬의 주가가 간만에 훌쩍 오르기도 했어요. 룰루레몬 CEO 캘빈 맥도날드에 따르면 ‘미러 인수는 홈트레이닝의 잠재력을 보고 내린 결정으로, 룰루레몬은 앞으로 홈트레이닝 시장에 본격적으로 진출할 예정’이라고 하네요.

📍룰루레몬은 코로나19의 수혜를 받은 대표적인 기업입니다. 밖으로 나가는 대신 집에서 운동하는 홈트레이닝 유행이 불면서 1분기 온라인 매출이 70%가량 늘었죠. 포스트 코로나 시대, 룰루레몬이 스포츠웨어 시장을 넘어 홈트레이닝이라는 새로운 트렌드를 이끌 수 있을지 주목해봐야겠어요!

by 어피티

돼지도, 사람도

아프지 말자 🐖

아프리카돼지열병이 지나가자 이번엔 신종 돼지독감이 등장했습니다. 이번 돼지독감 바이러스는 중국에서 시작된 것으로 알려졌는데요. 아프리카돼지열병과 다르게 인간 감염 사례가 발견돼 우려가 커지고 있습니다. 치료제나 백신도 아직 전혀 나와있지 않아요. 질병관리본부는 아직 사람 간 감염증거는 확인되지 않았다고 설명하면서, 앞으로 모니터링을 하겠다고 밝혔습니다.

돼지독감과 같은 동물 질병이 확산되면, 동물 방역 관련 기업이 증시에서 주목을 받곤 합니다. 어제(1일)도 관련주인 체시스, 이글벳의 주가가 장중에 급등했죠. 체시스는 자동차 부품 제조업체지만 계열사가 동물용 의약품 사업을 영위 중이고, 이글벳은 동물용 의약품을 제조하는 기업입니다.

📍코로나19의 전 세계 누적 확진자 수가 1천만 명을 넘어선 상황에서, 돼지독감이라는 인수공통 감염(사람과 동물 사이에서 상호전파되는 감염) 추정 사례가 발견됐습니다. 우리 모두 개인 방역을 철저히 하며 상황을 지켜봐야겠어요.

by 효라클

10년 만에

전세 라이프를 시작한

서른 살의 머니로그 🏠

외롭고 척박한 저의 혼자살이에
따뜻함을 주는 존재입니다.

안녕하세요. 혼술을 사랑하는 30살 여성입니다. 20살 때 처음 부산으로 대학 진학을 하게 되어, 그 후로 10년 가까이 자취 생활 중입니다. 약 10+@번 가량의 이사를 하였고, 월세를 거쳐 드디어 전세 라이프가 시작됐어요. 제2의 고향이나 다름없는 이곳에 뿌리를 내리고 싶어 의뢰하게 되었습니다.

프로필 👋

나이: 30세
하는 일: 제조업 / 관리부 / 4년 차 / 사원
세전 연봉: 28,800,000 + @
월 실수령액: 155만 원 + @
주거 형태: 1인 거주, 아파트 전세
대출여부/금액: 중소기업 취업청년 전세자금대출 9,000만 원

돈 관리 방법 🗂

급여가 적은 편이라 평소에는 적금을 많이 하지 못합니다. 그래서 상여금, 성과급으로 들어오는 돈은 모두 저축하고 있습니다. 고정비, 급여, 생활비 세 가지 항목으로 통장을 나눠서 매달 급여를 받으면 송금하고 있어요.

한 달 고정비 지출 🧷

주거비: 전세대출 이자 월 10만 원
아파트 관리비: 월 9만 원
가스비: 월 1만 5천 원
인터넷: 4만 원
보험: 실비 1만 원, 종합보험 7만 5천 원
교통비: 대중교통비 8만 원
통신비: 4만 원
건강/뷰티: 헬스장 5만 5천 원
유료 구독 서비스: 넷플릭스 1만 5천 원
친구들과 계모임: 1만 5천 원
어머니 용돈: 10만 원
저축: 적금 3개 35만 원, 저축보험 10만 원, 연금저축보험 6만 원

금융 상품 💳

카드

광역알뜰교통카드(신용카드): 주로 버스를 타고 출퇴근을 하는데, 교통비 10% 할인, 자동이체 10% 할인 혜택이 있어 후불교통카드+고정비+예비용으로 사용 중입니다.
카카오뱅크(체크카드): 생활비 지출

예ㆍ적금

기업은행: 보통예금(급여) / 실세금리정기예금 (100만 원, 만기 21년 1월, 이율 1.56%) / 실세금리정기예금 (200만 원, 만기 21년 1월, 이율 1.50%) / 청년 우대형 주택청약저축 (300만 원, 이율 1.50%) / w소확행(적립식중금채) (월 10만 원, 만기 23년 1월, 이율 1.30%)
우리은행: 보통예금(고정비) / 위비 꿀마켓 정기예금 (450만 원, 만기 20년 7월, 이율 2.35%) / won 정기적금 (월 20만 원, 만기 21년 2월, 이율 2.4%)
카카오뱅크: 보통예금(생활비) / (월 5만 원, 만기 20년 3월, 이율 2.7%)
삼성생명: 인터넷저축보험2.0(무배당) (월 10만 원, 만기 21년 11월, 2년) / 인터넷연금저축보험2.0(무배당) (월 6만 원, 10년)

일주일 지출 🧾

식비: 161,757원(강아지 사료 포함)
미용: 12,000원
유흥: 28,400원
의료비: 23,000
총 225,157원

일주일 소비 전체 보기 👉

돈 관련 고민과 ☁️

어피티의 솔루션 🌞

Q-1.

급여 대비 저축액, 괜찮은가요?

혹시 저의 고정비, 저축 내용 중 수정되어야 할 항목이 있을까요? 자취 생활 때문에 급여 대비 저축액이 적은 것 같아서 고민입니다.

A-1.

부수입을 통한 소득 증가에

주력할 때입니다.

일단, 크게 손 볼 내용은 없어 보입니다. 고정비의 성격상, 줄였을 때 효과는 좋지만 어느 정도 줄이고 나면 더 줄일 게 없거든요. 독자님의 머니로그와 지출 내용에서는 고정비가 많이 나간다고 느껴지는 항목이 없습니다.

또 자취 생활 때문에 급여 대비 저축액이 적은 것 같다고 하셨는데요. 저는 다르게 생각합니다. 일단 현재 상황에서 최선의 선택지인 ‘중소기업 청년 전세자금대출’을 받고 있어 ‘주거비’ 명목의 자취 생활비는 적게 드는 편이에요. 제안을 한다면 이용하는 쇼핑몰을 한 곳으로 정해 혜택을 최대한 받으며 식비와 생필품비에 나가는 비용을 줄이거나, 관리비로 들어간 9만 원 중 장기수선 충당금을 이사할 때 돌려받는 것을 추천해 드릴게요.

또 급여 대비 저축 금액이 아닌 ‘비율’은 상당히 높은 편입니다. 더 비율을 높였다가 그 스트레스로 충동적인 지출을 하는 것보다 지금 상태를 잘 유지하는 게 좋습니다. 이제는 내 연 소득을 높이는 데 집중해보는 걸 더 추천해 드려요. 소득을 높이는 데에는 다양한 방법이 있는데요. 불꽃님의 부수입 만들기 전략을 읽어보시면 도움이 많이 되실 거예요!

Q-2.

내 집 마련, 가능할까요?

현재 중소기업 청년 전세자금대출이 총 4년까지 보장이 되니(재계약 포함) 남은 계약 기간 1년 + 재계약 2년까지 포함해서 3년 동안 최대한 돈을 모아 만기 되는 시점에 소형 아파트를 구입하는 것이 목표입니다.

지금 저축 계획으로는 큰 이슈가 없다면 연 1,200만 원 정도 저축할 수 있고, 3년 후엔 퇴직금 적립금이 1,400만 원 정도 됩니다. 현재 모아놓은 저축까지 해서 전세 만기 시점엔 6,000만 원가량 모일 예정이고

모자라는 돈은 대출받을 생각이에요.

지금 구매를 위해 보고 있는 아파트가 최저가 7,000만 원, 최고가 1억 4,200만 원인데요. 사실 제가 써놓고도 실현 가능성이 있는지 약간 의문이 되기도 합니다. 현실성과 실현 가능성을 높이기 위해 제가 대비하거나 알아 두고 있어야 할 부분이 있을까요?

A-2.

지금 가능한 것부터 알아보세요.

내 집 마련을 위한 현실적인 계획을 세우는 데, 주택담보대출을 알아보는 것만큼 효과적인 게 없습니다. 내가 받을 수 있는 대출상품과 대출금액을 확인해보면 앞으로 뭘 준비해야 하는지 역산해볼 수 있거든요. 연 소득 6천만 원 이하라면 한국주택금융공사(HF)의 주택담보대출 상품인 ‘내집마련 디딤돌 대출’ 또는 ‘보금자리론’ 모두 가능합니다. 조건만 맞으면 은행 대출보다 낮은 훨씬 금리로 주택담보대출을 받을 수 있어요.

둘 중에 더 금리가 낮은 상품은 ‘내집마련 디딤돌 대출’입니다. 그만큼 조건도 좀 더 까다롭죠. 가장 큰 차이점은 신청인의 무주택 여부입니다. 디딤돌 대출은 ‘처음으로 내 집 마련하는 사람(신규 주택 구매를 위해 대출받는 사람)’을 위한 대출이기 때문에, 신청 당시에 무주택자만 가능합니다. 독자님은 현재 본인 명의로 중소기업 청년 전세자금대출을 받고 계시니까 무주택 세대주 요건을 갖춘 상태일 거예요!

상품 상세 설명을 보면 ‘소득 수준’ 항목에 ‘부부합산'이라는 단어가 들어가 좀 헷갈릴 수 있는데요. 혼인신고를 한 상태라면 부부의 소득을 합산하고, 아닌 경우에는 본인 소득만 고려하면 됩니다. 다만, 디딤돌대출의 경우 ‘만 30세 이상 단독 세대주’의 대출 한도가 좀더 낮다는 점은 미리 알아두세요. 2018년부터 최대로 대출 받을 수 있는 금액이 기존 2억 원에서 1억 5천만 원으로 줄었거든요.

여기까지 확인해보고 조건이 맞는다면, 내가 얻고자 하는 집을 기준으로 LTV와 DTI를 계산해보세요. LTV로는 내가 대출받을 수 있는 최대 금액을 계산하면 되고, DTI로는 대출받고자 하는 금액 대비 내 소득 수준이 적합한지 확인할 수 있습니다. ‘내가 원하는 집의 매매가’에서 ‘내가 대출받을 수 있는 최대 금액’을 빼면 얼마가 필요한지 나오겠죠? 그 금액으로 독자님의 목표 저축금액을 잡으면 됩니다. (예전에는 이 금액을 채우기 위해 신용대출을 받기도 했는데요. 최근에 ‘주택을 구입하기 위한 신용대출을 허용이 안 된다’는 방침이 나와, 쉽지 않아졌어요)

마지막으로 꼭 해드리고 싶은 말이 있습니다. 내 집 마련을 위한 대출을 일으키는 데 지레 겁먹지 마세요. ‘지금 상태로 현상 유지(전·월세 등)하는 시나리오’와 ‘내 집 마련을 한 뒤 나타날 여러 가지 시나리오(대출이자, 집값 상승·하락 등)’가 나에게 동등한 선택지가 될 수 있도록 수준을 맞춰줘야 해요.

오늘 퇴근 후나 이번 주말, 살고 싶은 동네 부동산에 찾아가 궁금한 것들을 직접 물어보시는 건 어떨까요? 해치지 않아요! 처음 문을 열고 들어가는 게 어렵지, 카페나 커뮤니티에서 얻을 수 없는 정보들을 나의 상황에 맞춰 더 정확하게 얻을 수 있어요. 그렇게 조금씩 부동산과 친해지다 보면 나의 상황에 대해 좀 더 객관적으로 이해하게 되고, 그다음에 무얼 해야 할지가 선명해집니다. 웹에서 볼 수 있는 경험자들의 의견은 큰 맥락에서 참고하되, 내가 꾸준히 지켜갈 수 있는 방법을 찾는 게 먼저니까요.

부록 이벤트가

마감되었습니다 📑

참여해주신 분들에게 PDF 파일을 발송해드렸습니다. 참여해주셔서 감사합니다. 다음 이벤트 때 또 만나요!

*조건을 맞추어 이벤트에 참여했으나 부록을 받지 못한 분들께서는 uppity@uppity.co.kr로 메일을 보내주세요.

*부재중이라 등기가 반송된 경우에는 어피티 팀이 받은 후 다시 재발송합니다.

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