(광고)🦔빌라 전세대출 막힌다고요? 요즘 빌라 전세 시장 난리 난 이유 🏘️

뉴닉 데일리
2025.10.01. 수요일 | 잘림 없이 읽기 | 앱에서 보기

최근 전세로 이사 고민하고 있는 뉴니커 있나요? 아파트 전세를 찾아보자니 너무 비싸고, 월세는 너무 부담스러워서 "빌라 전세는 어떨까...?" 하며 빌라 전세로 눈을 돌리는 사람들이 요즘 많아지고 있다는데요. 빌라 전세도 만만치 않아 부족한 전세보증금은 전세자금대출로 마련하려 하지만, 최근 사실상 빌라 전세대출이 막히며 부동산 시장에 큰 혼란이 찾아왔다고 해요. 이게 도대체 무슨 일인지, 앞으로 전세로 집 구하기는 정말 어려워진 건지 오늘 뉴닉이 꼼꼼히 살펴봤어요. 대한항공·아시아나 마일리지와 가자지구 평화 구상 등 꼭 알아야 하는 다른 소식들도 가져왔으니 끝까지 집중해 봐요!

사회 | ‘결혼식 취소 사태’ 없던 일 됐다고요? 신라호텔에 무슨 일이... 💦 (feat. 시진핑, APEC)

앞서 ‘국가 행사’를 이유로 일부 예비부부에게 결혼식 일정 변경을 요청했던 서울 신라호텔이 최근 “다시 기존 일정대로 진행이 가능하다”라고 안내한 사실이 알려졌어요. 당시 이번 사태와 시진핑 중국 국가주석의 방한이 관련돼 있을 거라는 추측이 나왔었는데요. 예약한 쪽에서 호텔 대관을 취소한 것으로 전해졌다고. 자세히 보기

생활 | 연휴에도 운영하는 내 주변 병원·약국 찾는 방법 🏥

추석 연휴(10월 3일~9일)를 맞아 전국 곳곳의 병원과 약국들이 응급 환자에 대비해 24시간 비상의료체계를 운영해요. 올해는 특히 추석 연휴가 길어지면서 각 지방자치단체들은 진료 공백을 막기 위해 더 강화된 대책을 내놨는데요. 서울에서는 서울대병원 등 권역·지역응급센터 31곳, 지역응급의료기관 18곳, 응급실 운영 병원 21곳 등 총 70곳이 문을 열 계획이라고. 자세히 보기

세계 | 트럼프 무역 전쟁의 다음 타깃은? “응, 이번엔 해외 제작 영화 관세 100%야” 🎥

도널드 트럼프 미국 대통령이 미국 밖에서 만든 영화에 100%의 관세를 부과하겠다고 예고했어요. 그러면서 자국 영화 산업이 타격을 입은 책임이 민주당 소속의 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사에게 있다고 주장했는데요. 관세에 대한 구체적인 사항이나 부과 시점 등은 언급하지 않아 관세가 실제로 적용될지는 아직 두고 봐야 한다고. 자세히 보기

테크 | “삐빅! 위기의 청소년입니다 🚨” 위험 인지하면 부모에게 알림 보내는 챗GPT 등장

오픈AI가 챗GPT에 10대 사용자를 위한 ‘부모 통제’ 기능을 새로 도입했어요. 부모는 자녀의 챗GPT 사용 시간을 제한하거나, 특정 기능(음성 모드·이미지 생성 등) 사용 여부를 결정할 수 있게 됐는데요. 정신적 위험이 인지되면 부모에게 직접 알림을 보내기도 한다고. 다만 챗GPT와 10대가 나눈 대화 내용 자체는 부모에게 공유되지 않아요. 자세히 보기

정치 | 이제부터 성평등가족부·기후에너지부로 이름 바꿉니다~!📌

30일 정부조직법 개정안이 국무회의를 통과하면서, 각종 부처 이름과 구조가 바뀌는 대규모 개편이 일어나요. 이제 정부 조직은 ‘19부 6처 19청 6위원회’로 조정되는데요. 당장 10월 1일부터 환경부는 기후에너지환경부, 여성가족부는 성평등가족부로 명칭이 바뀐다고. 이번 정부조직 개편은 이름과 구조뿐만 아니라 각 부처의 역할과 기능까지 재조정하는 내용이 담겨 있어요. 자세히 보기

세계 | 7년 만에 유엔총회 중심에서 “핵 포기 절대 NO”를 외친 북한 ☢️

29일(현지시간) 북한이 미국 뉴욕에서 열린 유엔총회 연설에서 “우리는 핵을 절대로 내려놓지 않을 것”이라며 비핵화 가능성을 완전히 일축했어요. 북한은 핵 포기는 곧 “주권과 생존권을 포기하고 헌법을 어기라는 것이나 마찬가지”라고 얘기했는데요. 그러면서도 대화를 열어두겠다는 메시지를 남기며 체제나 이념이 다른 나라들과도 조건만 맞으면 협력할 수 있다는 뜻을 밝혔다고. 자세히 보기

(위) 대한항공 항공기, (아래) 아시아나 항공기 ©NEWNEEK/대한항공, 아시아나

생활 | 대한항공·아시아나 마일리지, 통합 이후에도 그대로 쓸 수 있다? 🙌✈️

대한항공·아시아나가 통합된 후에도 아시아나 마일리지를 앞으로 지금과 똑같이 쓸 수 있게 될 걸로 보여요. 공정거래위원회가 대한항공·아시아나 통합 후에도 10년간 마일리지 전환 없이 그대로 쓸 수 있도록 하는 내용을 담은 마일리지 통합 방안을 내놓은 건데요. 통합법인 출범 후에도 아시아나 마일리지를 항공권 예약·승급 등에 사용할 수 있고, 대한항공 마일리지로 바꾸고 싶을 경우 전환도 할 수 있다고. 그런데 마일리지 종류에 따라 전환 비율도 달라서, 내 마일리지 상황을 보고 현명하게 선택해야 한다는 말이 나와요. 👉 열심히 모은 마일리지, 잘못하면 손해볼 수도 있다고 😱?

왼쪽에 트럼프 미국 대통령, 오른쪽에 네타냐후 이스라엘 총리 ©REUTERS/Jonathan Ernst

세계 | 가자전쟁 평화구상 합의한 트럼프·네타냐후 🤝🕊️

트럼프 미국 대통령과 네타냐후 이스라엘 총리가 29일(현지시간) 트럼프 대통령이 제시한 ‘가자지구 평화구상’에 합의했어요. 이번 평화구상에는 이스라엘·팔레스타인 인질·구금자 석방, 하마스의 무장해제와 가자지구 철수 등의 내용이 담겼는데요. 이번에야말로 끝날 수도 있어!” 하는 기대가 커지는 한편, 평화구상안 내용에 문제가 있다는 말도 나와요. 하마스의 동의를 얻기가 쉽지 않을 거라는 거예요. 👉 가자전쟁 종전, 이번엔 정말 이룰 수 있을까?

광고 | 번개장터

7만 명이 다녀간 축제가 깔끔할 수 있던 이유!? ✨

최근 페스티벌이나 행사 다녀온 뉴니커 있나요? 사실 대형 행사가 끝나고 남는 건 환호와 열기만이 아니에요. 새로 만든 부스 자재, 테이프로 붙인 현수막, 일회용 쇼핑백까지… 규모가 클수록 쓰레기는 산더미처럼 쌓이는데요. 그래서 축제가 열릴 때마다 “환경은 괜찮을까?” 하는 걱정이 따라붙곤 해요.

하지만 지난 9월 20~21일 노들섬에서 열린 ‘2025 번개 플리마켓 페스티벌’은 달랐어요. 국내 최대 세컨핸드 축제답게 이틀 동안 약 7만 명이 몰려 3만 건에 가까운 거래와 3억 3천만 원의 거래액을 기록했지만, 현장은 깔끔했거든요. 비결은 바로 친환경 행사 집기 브랜드 ‘한칸(HANKAN)’과의 협업!

자동차 265바퀴 주행분을 줄인 축제 🌎

한칸은 “왜 행사의 부스는 늘 똑같을까?”라는 질문에서 출발한 브랜드예요. 불필요한 제작 대신 재사용 가능한 모듈형 구조물을 렌탈 방식으로 제공하고, 업계 최초 온라인 계약 시스템까지 도입해 기획자가 쉽고 안전하게 준비할 수 있도록 도와요. 집기 렌탈 서비스와 함께 지속 가능한 행사를 위한 솔루션도 매거진의 형태로 제공하는 중! ♻️

이번 2025 번개 플리마켓 페스티벌에서도 한칸의 구조물 덕분에 제작 없는 창의적 연출이 가능했는데요. 가령 DP Box처럼 고리를 활용하는 방식 등을 통해 테이프 사용을 줄여 폐기물을 최소화했어요. 게다가 장바구니 지참 캠페인, FSC 인증 종이 리플렛, 일회용 쇼핑백 미제공 같은 실천이 더해져, 자동차 265바퀴 주행분에 해당하는 약 2,448톤의 CO₂ 절감 성과를 냈다고.

만나고, 이어지고, 더 좋아하자! 🤝

이번 페스티벌의 핵심 메시지는 ‘만·이·더(만나고, 이어지고, 더 좋아하자)’. 이미 사랑받은 물건이 새로운 주인을 만나고, 그 만남이 커뮤니티로 이어지면서 모두가 자신만의 라이프스타일을 더 좋아할 수 있도록 기획되었어요. 그 결과 7만 명이 넘는 인원이 지속 가능한 소비에 동참했고 3만여 개의 세컨핸드 아이템이 새 주인을 찾게 되면서 '중고거래'를 축제처럼 즐길 수 있었는데요. 방문객들은 쇼핑뿐 아니라 친환경 F&B, 공연, 커뮤니티 프로그램까지 함께 즐기며 ‘지속 가능한 라이프스타일’을 직접 체감할 수 있었어요.

한칸이 주는 특별 혜택 🎁

이번 2025 번개 플리마켓 페스티벌을 성공적으로 함께한 한칸이 특별 혜택을 준비했어요. 지금 회원가입하면 10~15% 할인 쿠폰을 받을 수 있고, 10월에는 더 풍성한 프로모션도 기다리고 있다고 해요. 성공적인 행사를 준비 중인 뉴니커라면, 이번 기회 꼭 눈여겨보세요!

혜택은 챙기고, 행사 준비는 가볍게!

빌라들이 모여 있는 주택가의 모습 ©뉴스1

빌라 전세대출 규제 총정리

빌라 전세대출 막힌다고요? 요즘 난리 난 빌라 전세 시장

뉴니커, 아파트는 너무 비싸고 월세는 부담스러워서 빌라 전셋집을 찾는 사람 많잖아요. 부족한 전세보증금은 전세자금대출을 받아 마련하는 경우가 많은데요. 갈수록 전세대출 받기가 어려워지고 있어요. 최근에는 빌라 전세대출이 사실상 막혀서 혼란이 커지고 있다고.

전세 보증보험 기준 강화 추진: 빌라 전세대출이 막혔다고? 무슨 일이야?

월세와 달리 전세는 적어도 수천만 원, 많게는 수억 원에 달하잖아요. 때문에 전세대출을 받을 때는 내 소중한 전세보증금을 떼이지 않기 위해 전세보증금 반환보증(전세보증)에 가입해요. 주택도시보증공사(HUG)∙한국주택금융공사(HF)∙SGI서울보증보험 같은 보증기관이 “집주인이 보증금을 제때 안 돌려주면 우리가 대신 갚을게!” 약속(=보증)하는 건데요. 은행에서 전세대출을 받을 때도 이 보증이 있어야 대출이 나오는 게 보통이에요. 근데 전세 사기가 잇따르자 정부가 이를 막겠다며 전세보증 관련 규제를 강화한 거예요.

전세 보증보험 기준 강화 내용: 어떻게 강화됐는데?

정부는 지난 2023년 전세보증금 반환보증 가입 조건을 주택 가격의 90%로 강화한 데 이어, 70%로 추가로 강화하는 방안을 검토하고 있어요. 그러면 기존 빌라 전세 계약의 대부분이 이전의 보증금으로는 전세보증에 가입할 수 없는 상황에 맞닥뜨리게 되는데요. 이게 무슨 말이냐면:

어떻게 계산하냐면 🔢: 전세보증은 집을 담보로 하는데요. 집값의 몇 %를 담보로 인정할지가 가입 기준이 돼요(=LTV·주택담보비율). 예를 들어 집값이 2억 원이고 LTV가 100%라면 2억 원까지 담보로 인정되는 것. 빌라의 집값은 보통 공시가격의 140%가 인정되어 왔어서, 공시가격 2억 원짜리 빌라라면 집값의 140%인 2억 8000만 원까지 전세보증에 가입할 수 있는 거예요(LTV 100% 기준).
그동안 🔚: 기존에는 집에 잡혀 있는(=근저당) 집주인의 대출과 내가 낼 전세보증금의 합이 집값의 100%를 넘지 않으면 전세보증 가입이 허용됐어요. 예를 들어 공시가격이 2억 원인 빌라의 경우, 공시가격의 140%(집값의 100%)인 2억 8000만 원까지 가입할 수 있었던 것. 만약 이 집에 근저당 1억 원이 잡혀 있고 전세보증금이 1억 7000만 원이라면 둘을 합친 금액 2억 7000만 원이 보증한도 미만이라 전세보증에 가입하는 데 문제가 없었고요. HF는 공시가격의 150%에 LTV 90%를 적용해 집값의 135%까지도 대출을 받을 수 있었어요.
현재는 ▶️: 보증금이 집값의 90%를 넘을 경우 보험 가입이 안 돼요. 공시가격의 140%에 LTV 90%를 곱해 보증금이 공시가격의 126%보다 낮은 경우에만 전세보증에 가입할 수 있는 것(=126% 룰). 위와 똑같은 예를 들면 이런 ‘126% 룰’을 적용할 경우 전세보증 가입 한도가 2억 5200만 원으로 이전보다 2800만 원가량 줄어들어요. 근저당(1억 원) + 전세보증금(1억 7000만 원) 총액이 보증한도를 넘어서서 전세보증을 받을 수 없게 되고요. 이미 HUG는 2023년부터 126% 룰을 적용해왔는데요. 지난 8월 말부터 HF까지 이 기준을 똑같이 적용하기 시작했어요.

여기에 더해 정부는 LTV 70%를 적용하는 방안을 추진 중이에요. 새로운 룰이 적용되면 올해 4분기 계약이 끝나는 전국 연립∙다세대 주택 5채 중 4채는 전세보증 가입 요건을 충족하지 못해 가입이 막힐 거라는데요. 이 때문에 요즘 빌라 등 비(非)아파트 전세 시장은 그야말로 난리라고.

전세대출도 막히는 거야 그럼?

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오늘부터 일잘러 | 채용 트렌드 따라 가는 사람만이 살아남는다🔥 핀셋 채용 시대 전략 TOP5

by. 퍼블리

10월은 원래 취업·이직이 가장 뜨거운 시즌🔥 그런데 올해는 달라요. 경기 불황 속에 대규모 공채는 사라지고, 기업은 꼭 맞는 소수만 뽑는 핀셋 채용에 집중하고 있죠. 소수 채용일수록 검증은 더 까다롭습니다. 이제는 스펙 좋은 사람이 아니라, 우리 팀에서 바로 함께 일할 수 있는 사람을 찾기 때문이에요. 합격은 결국 우리 팀에 꼭 필요한 사람처럼 보이느냐’에 달려 있어요. 그래서 2025 하반기 채용 트렌드 TOP5부터 경쟁자들이 놓치고 있는 키워드별 실전 활용법까지 싹 정리했어요. 이 5가지를 챙기면, 올해 결과는 확실히 달라질 거예요. 👉 하반기 핀셋 채용 공략 TOP5 보러가기

오렌지 모으고 선물도 받자! 영화 <양양> 예매권 50매 🍊

아직도 뉴스를 읽으면서 공짜 선물을 안 받고 계시다고요? 매주 최고의 응모자 수를 갱신하고 있는 “오렌지 모으고 선물도 받자!” 이번 주에는 절대 놓치지 말고 신청해보세요. 왜냐면 화제의 다큐멘터리 영화 <양양>의 예매권을 준비했거든요.

헉, 나 영화제에서 들어봤어!

이야기는 이렇게 시작돼요. 어느 밤, 술에 취한 아빠의 전화 한 통으로 주인공 ‘주연’은 40여 년 전 스스로 목숨을 끊은 고모 ‘지영’의 존재를 처음 알게 되죠. <양양>은 가족의 비밀이 된 한 이름을 세상 밖으로 꺼내는 기억의 여정을 담은 다큐멘터리 영화예요.

어떻게 하면 볼 수 있어?

국내외 유수의 영화제에서 독특한 연출과 높은 작품성으로 사랑받은 영화 <양양>은 오는 10월 22일 개봉해서 더 많은 관객을 만날 예정이에요. 고슴이가 뉴니커들과 함께 보고 싶어서 25명에게 1인 2매씩, 총 50매의 예매권을 준비했으니까요. 아래 버튼을 눌러 꼭 응모해보세요. (🦔: 영화관 달려갈 준비됐슴?)

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