미국 리츠 시장에서 지난 30여 년간 가장 높은 장기 수익률을 기록한 부동산은 오피스도, 데이터센터도 아닌 셀프스토리지였습니다. 집 밖에 별도의 보관 공간을 빌리는 이 시장이 어떻게 성장했는지 살펴보고, Shurgard·Big Yellow·Safestore의 사례를 통해 유럽 셀프스토리지 시장의 성장 가능성과 운영 플랫폼으로서의 경쟁력을 살펴봅니다.

고금리 환경이 길어지면서 리츠의 배당 성장과 상업용 부동산 시장에도 변화가 나타나고 있습니다. 우선주 투자와 자산 매각 등 리츠의 대응 전략을 살펴보고, 세일앤리스백과 금융화가 바꾸고 있는 부동산 시장의 흐름, 그리고 달라진 환경에서 개인투자자가 주목할 투자 전략을 짚어봅니다.