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사회문제에 대응하는 주식인들의 4월 넷째주 주요 증시 일정🗓️

안녕하세요

여러분의 월요병 치료사 효라클입니다👨🏻‍⚕️

먼저 지난주 증시 브리핑을 하도록 하겠습니다.

📍4월 셋째주 증시 브리핑

일격을 당한 코스닥

올해 들어 한국증시, 특히 코스닥은 에코프로 열풍을 타고 전세계 1위 상승률을 보여주며

미국증시에 투자한 사람들마저 돌아오게 만들었습니다.

작년까지만 해도 전세계 꼴찌 수익률을 기록하던 코스닥이 환골탈태하면서 거칠것 없는 질주를 보여줬는데요,

그러다가 지난주 목요일과 금요일 일격을 당했습니다.

여기에는 여러 가지 해석이 있을 수 있습니다.

너무 많이 올라서 과열이기 때문일 수도 있고

빚을 내서 투자한 신용잔고가 너무 높아서일 수도 있고

지난주 중국과 러시아와 빚어진 외교갈등 때문일 수도 있습니다.

사실 어떤 이유를 갖다붙여도 말은 되는 상황입니다.

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그렇다면 4월 넷째주 주목할 증시 일정이 담긴 효라클의 비밀노트를 보러 가실까요

1억으로 강남구 개포동 내집마련! 신혼부부, 사회초년생 땅투자의 서막

안녕하세요 투자고수 여러분! 바니이모입니다!

한 주간도 너무나 수고 많으셨습니다!

✔️여러분에게 만약 1억이 생긴다면 어디에, 어떻게 투자 하시겠어요?

1억으로 다양한 부동산 투자처가 생각나는데요

1. 아파트 소액 갭 투자
2. 상가, 지산 투자
3. 오피스텔 투자
4. 요즘 유행하는 파티룸, 무아크, 투자?
5. 토지 투자 등등등

그 중에서도 가능하다면...

진득하니 묻어두고 큰 수익을 볼 수 있는 땅투자!! 가 어떨까 하는데요..

오늘 바니이모가 여러분께 소개해드릴 바로 그 물건이기도 합니다!

1억으로 내 집을 마련하는데 동시에 4.6평 땅도 갖게됩니다

그것도 무려!!! 강남구 개포동에!!

바니이모는 개포동의 1억짜리 물건 브리핑을 받으며 부동산 사장님을 따라 가봤어요

오늘은 물건까지 소개해드릴 테니 끝까지 잘 따라오시고 개포 재개발을 절대 놓치지 마세요!!

▶사실 이 물건은 바로 오늘 4/21일 금요일 오후 계약이 완료되는 물건입니다

그럼에도 이런 투자도 있다는 걸 알려드리기 위해 바니이모가 직접 부동산에 동행해 보았어요!

어디까지나 바니이모 피셜이지만...

1억으로 강남 개포동에 땅주인 되는 것...

로맨틱♥성공적이라고 봅니다!!

자, 그럼, 개포동이 대체 왜??

먼저 강남구 개포동을 가볍게 살펴볼게요

강남구 개포동은 양재천 아랫단에 위치하며 대치동을 학원가를 도보로도 이용 가능합니다

게다가 4세대 초신축 아파트들이 2만 세대나 대거 들어서는 밭 중의 밭, 금싸라기 신축밭이기도 하죠!

그런데 우리가 주목할 곳은 개포 신축밭이 아니에요

바로 옆블록의 불모지.. 강남구 개포동 마지막 재개발 구역 바로 개포4동입니다!

개포4동 4개 구역을 주목하세요!

이곳에 진주가... 곳곳에 숨어있거든요!

지도에서 구역을 확인합니다

개포 4동의 1,2,3,4 구역..

이번에는 개포4동을 공중에서 다시 볼게요~

국악중고를 기준으로 왼쪽이 개포1구역 오른쪽이 개포2구역입니다

우측으로 보면 개포4구역까지 아래처럼 보입니다

공중에서 보기엔 노후도가 깨져 보이지만,

즉 새 건물들이 많이 보입니다만 부동산 플래닛으로 확인하면 확실히 노후한 모습입니다

신속통합이든 모아타운이든 노후도가 충족해야 개발이 진행되는데 붉을수록 노후하다~ 고 보면 됩니다!

지도에서 파란부분은 지은 지 얼마 안되는 신축입니다

오세훈 시장님께선

신속한 재개발 활성방안으로 박원순 시장님께서 제한해 왔던 여러가지 기준을 완화해주셨고

이에 따라 현행유지되는 아래 조건과 함께 주거 정비지수의 폐지로 진행에 어려움이 사라졌다고 할 수 있어요

다시 말해서 개포4동은 노후 요건은 충족한 상태입니다

개포동은 개가 포기했었다가..

이제는 개가 포르쉐를 탄다 등등 이름과 관련된 말이 많은데요

확실히 바니이모도 못 타본 고급차를 탄 개들이 많은 건 사실이에요

개야, 니 팔자가 부럽구나~

6702세대 초초초 신축 디에이치 퍼스티어 아이파크까지

올해 11월 입주를시작하면 개포동은 명실상부 최고급 주거지로 거듭날 텐데요..

어차피 30억 40억하는 아파트들은 옆집 영식이 엄마 이야기구요

우리 투자고수들은 정비구역이라는 진흙 속의 진주를 캐내야겠죠!!

개포4동의 정비구역은 1,2,3,4 구역이 있습니다

• 1구역은 신속통합기획을 신청하여 지난해 10월 한창 동의서를 받다가 서울시에서 계류되어 진행이 보류중이에요

• 2구역은 아직 이렇다할 정비사업 유형이 정해지지 않았고 다만 소유주들끼리 온라인 진행중입니다

• 3구역은 모아타운을 접수 예정이며 4월 말까지 사업성을 분석 예정이라 동의서 접수 중이에요

• 4구역은 개포4동에서 유일하게 공공도심 복합으로 진행되는데요, 공공개발이 확정되면 현금청산되는 분들이 생길 수 있는데 이 또한 아직 확정은 아닙니다

자, 표로 간단히 볼게요!

1억으로 살 수 있는 물건은 바로 개포1구역에 위치하고 있어요~

그럼 이번엔 1억으로 살 수 있는 진짜 물건 정보로 한 걸음 더 들어가 봅니다!