구독자님, 1기 신도시 중 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구 발표가 이번 주로 다가온 가운데...
도시정비사업에 신뢰를 더하다, 얼마집 입니다.
얼마집 서비스는 재건축/재개발/리모델링 추진 단지 및 도시정비사업에 관심있으신
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얼마집, 재건축·재개발 전자동의서 기능 규제 샌드박스 심사 통과
아파트 실소유주 인증 기반 커뮤니티 ‘얼마집’을 운영하는 스타트업 한국프롭테크는 얼마집이 과학기술통신부로부터 전자동의서 징구 실증 규제 특례 서비스에 선정됐다고 21일 밝혔다.
최근 과기부 ICT 규제샌드박스 심의위원회는 심의를 통해 얼마집을 도시정비 전용 토지 등 소유자 본인 전자 서명을 통한 동의서 징구 서비스 실증 규제 특례 서비스로 지정했다. 이에 따라 재건축이나 재개발을 추진하고자 하는 추진위원회는... |
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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
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'공사비' 과도하다?…온라인 플랫폼서 쉽게 검증
- 한국부동산원이 정비사업 공사비 검증을 온라인으로 쉽고 빠르게 할 수 있도록 하는 시스템을 구축했다.
- 지난 2월 시스템 개발 용역 이후 9개월 만이다.
- 정비사업 공사비 검증은 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 재건축·재개발 사업 공사비를 일정 비율 이상 증액 시 사업시행자가 검증기관에 의뢰해 공사비 적정성을 검증받도록 하는 제도다.
오세훈 "신통기획으로 16만가구 공급 속도…전폭적 지원할 것"
- 오 시장은 이날 서울 중구 서울도시건축전시관에서 열린 ‘신속통합기획 전시회’ 개회식에서 “지난 3년간 신속통합기획을 통해 서울 시내 총 88개 사업지, 약 16만가구의 공급 계획이 빠르게 마련됐다”며 이같이 말했다.
서울시, ‘공사비 갈등’ 해결 위해 정비사업 조합과 소통 확대
- 서울시가 정비사업 현장을 찾아 주민들과 직접 소통하고 문제를 해결하는 등 정비사업 속도전에 나서고 있다고 20일 밝혔다.
- 시는 올해 하반기에만 총 22곳의 조합과 소통했다.
- 오는 22일 은마아파트, 방배 신삼호, 이촌 왕궁 등 8곳의 조합과 간담회를 진행할 계획이다
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🏗️ 재건축 뉴스
LH사장 "1기 신도시 재건축, 추진상황 보며 이주대책 마련"(종합)
- 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 "선도지구로 지정되더라도 재건축이 정상적으로 진행될 곳이 얼마나 될지 냉정하게 봐야 한다"고 말했다.
- 경기 분당을 제외한 다른 1기 신도시는 분담금 탓에 재건축 사업이 제한적으로 이뤄질 수 있다는 것이다.
- 이 사장은 추진 가능성이 높은 분당 선도지구 재건축과 관련해선 LH 오리사옥, 성남농수산종합유통센터 부지 등 지하철 수인분당선 오리역 역세권에 들어설 주택을 이주대책에 활용할 수 있다고 밝혔다.
분당·일산 1기 신도시 첫 선도지구 나온다…발표 앞두고 '들썩'
- 분당·일산·평촌·중동·산본 등 1기 신도시 내 첫 정비사업 선도지구 단지가 마침내 공개된다.
- 정부는 이르면 이번 주중 1기 신도시 5곳 중 첫 재건축 사업을 추진할 단지를 선정, 규모·일정 등을 발표할 예정이다.
- 동의서 진위여부 확인 등 막바지 검증 절차를 진행하고 있는 것으로 알려졌다.
- 선도지구를 한꺼번에 모두 발표하는 대신 지방자치단체 사정에 따라 도시별로 시차를 두고 발표할 가능성도 있다.
'강북 최대 재건축' 속도…'미미삼'에 쏠리는 눈
- 서울 강북 최대 재건축 사업으로 꼽히는 월계동 ‘미륭·미성·삼호3차’(미미삼)가 정비계획 입안 제안을 준비하고 있다.
- 주민 동의율 60%를 채우는 대로 노원구에 신청서를 넣어 재건축 인허가를 시작할 전망이다.
- 서울시가 발표한 지구단위계획에 담긴 준주거 종상향 등을 반영해 사업성을 높일 계획이다
"우리도 옆구역처럼"…전환점 맞은 압구정1구역 통합재건축
- 미성1·2차로 구성된 압구정1구역이 통합 재건축 논의에 전환점을 맞는다.
- 미성1차가 분리 재건축을 인정해달라며 강남구청을 상대로 제기한 소송의 1심 결과가 다음 달 나오면서다.
- 결과에 따라 두 단지의 재건축 논의 향방도 크게 달라질 전망이다
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한남2구역, 21층 → 14층 낮춰서 간다
- 최고 높이와 층수를 두고 논란이었던 한남2구역 재건축이 21층 대신 14층으로 우선 추진된다.
- 이달말 조합 임시총회에서 관리처분계획이 승인되면 이르면 내년 2·4분기에 관리처분인가를 획득하고 본격적인 이주 및 입주를 진행할 것으로 전망된다.
종로 창신동 재개발, 신통기획 확정에 주민동의 급상승
- 서울 종로구 창신동 일대가 서울시 신속통합기획이 확정되면서 소유주들의 재개발사업 참여율이 가파르게 상승하고 있다.
- 당초 문화재 및 구릉지 등 정비사업 제약요소로 사업의 밑그림이 어떻게 그려질지 관망하던 다수의 토지등소유자들이 대거 재개발사업에 동의하면서 사업 기상도가 크게 개선되는 모양새다.
- 창신동 북측 재개발사업 추진준비위원회(창신9·10·12구역)는 지난 19일 기준 재개발사업에 찬성의사를 내비치며 동의서 징구에 필요한 연명부 정보를 보내온 토지등소유자 비율이 75%를 넘어섰다고 밝혔다.
진격의 강동 '둔촌 모아타운'... 3구역 곧 조합설립인가 신청
- 일부 주민들의 반대로 모아타운 지정 해제설이 돌았던 둔촌 모아타운이 조합설립 요건을 갖추고 사업 추진에 속도를 내고 있다.
- 조합 설립이 가시권에 들면서 모아타운 최고 입지로 꼽히는 둔촌 모아타운이 본격화될 전망이다.
- 19일 업계에 따르면 서울 강동구 둔촌2동 모아타운 3구역의 조합설립 주민동의율이 80%를 돌파했다.
서울 면목3‧8동 일대, 모아타운 651가구 공급
- 서울 면목역 인근에 있는 중랑구 면목3·8동 44의 6 일대가 651가구(임대 172가구 포함) 규모의 공동주택으로 공급된다.
- 서울시는 21일 제18차 소규모주택정비 통합심의위원회를 열고 ‘중랑구 면목3‧8동 44-6일대 모아타운 관리계획’을 통과시켰다고 22일 밝혔다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
고양시, 공동주택 리모델링 기본계획 변경 고시
- 경기 고양시는 2018년에 수립한 '고양시 공동주택 리모델링 기본계획'을 정비 변경한 내용을 전날 고시했다고 23일 밝혔다.
- 공동주택 리모델링 기본계획은 세대수 증가형 리모델링으로 인한 도시 과밀, 이주 수요 집중 등을 체계적으로 관리하기 위해 10년 단위로 수립하고, 5년마다 타당성을 검토해 반영해야 한다.
리모델링 수직증축 카드 ‘만지작’… 시장활성화 탄력 받을까
- 수직증축 리모델링 활성화를 위한 노후단지들의 움직임이 활발해지고 있다.
- 법제처가 리모델링 필로티 설계에 따른 1개층 상향을 수직증축으로 해석하고 지자체들이 이를 근거로 안전성 검토가 필요한 강행규정 의무를 부여하자, 수직증축 제도개선을 위한 목소리가 높아지고 있기 때문이다.
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🚧 시공사 뉴스
“시공자 도급계약 해제=조합 손해배상 책임” 공식 깨졌다
- 조합에 대여금을 지급하지 않는 등 시공자의 귀책으로 계약이 해지됐다면 손해배상을 청구할 수 없다는 상급심의 판결이 나왔다.
- 그동안 조합이 계약을 해지할 경우 시공자가 얻을 시공이익 상당의 손해배상을 해야 한다는 판결이 대부분이었다. 하지만..
현대엔지니어링, 방화3구역 재건축 수주…정비사업 1조 달성
- 방화3구역 재건축정비사업은 서울시 강서구 방화동 615-103번지 일원 방화재정비촉진구역에 지하 4층~지상 16층 28개 동, 1476가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 짓는 프로젝트다.
- 총 도급액은 약 6920억 원이며 현대엔지니어링과 현대건설이 컨소시엄을 구성해 수주했다. 지분율은 각각 50%다.
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