🔥 [43p] 서울 오피스 시장 전망

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- 서울 오피스 2030_펜데믹 이후 변곡점을 맞다

- 오늘의 에이드픽은 CBRE에서 발간한 서울 오피스 시장 분석 보고서입니다.

- 팬데믹 이후 서울 오피스 시장은 낮은 공실률과 높은 임대료 상승률을 기록하며 임대인 우위 시장 특성을 보이고 있습니다. 하지만 향후 5년 내로 공급 증가와 함께 시장의 구조적 변화가 예상되고 있습니다. CBRE에서는 서울 오피스 시장의 공급과 수요를 심층적으로 분석하여 시장의 현재와 미래에 대한 인사이트를 제공하는 보고서를 발간하였습니다.

- 보고서는 수도권 A급 물류센터 시장의 사례를 인용합니다. 물류센터 시장은 2021년 1%의 낮은 공실률에서 3년 만에 공급 과잉으로 공실률이 21%로 급증하였습니다. 서울 A급 오피스 시장은 7년 이내에 기존 물량의 약 45%에 해당하는 471만㎡가 추가 공급될 예정입니다. 보고서는 오피스 시장에서도 유사한 상황이 발생할 가능성을 경고하고 있습니다.

- 본 자료는 서울 오피스 공급시장과 수요시장의 특성을 데이터를 기반으로 한 정량적인 분석과 정성적인 해석을 결합하여 심도있는 인사이트를 제공합니다. 공급 파트에서는 "권역별 세부 공급 분석", "연도별 공급량과 시장 변화", "오피스 개발 트렌드" 등을 분석하고 있습니다. 수요 파트에서는 "임차인별 특성과 산업군별 수요", "산업별 트렌드와 임차 트렌드 변화", "수요 관련 지표 시계열 변화" 등을 분석하고 있습니다.

- 향후 대규모 공급이 예정되어 있는 만큼 2028년 전후로 임대인 우위 시장에서 임차인 우위 시장으로 중심추가 옮겨갈 것으로 보고서는 전망합니다. 특히 많은 공급이 예상되는 CBD 권역에서 해당 변화가 중점적으로 나타날 것으로 예상합니다. 임대료 및 공실률의 조정으로 인해 다시 도심으로 임차인들이 복귀하는 사이클이 반복될 것으로 이야기합니다.

- 서울 오피스 시장의 공급과 수요를 권역별로, 특성별로 세분화하여 심층적으로 분석하여 중요한 시사점을 제공하는 자료로 추천드립니다.

📌 규제 시달린 테크 거물들, 트럼프와 ‘정부 혁신’ 새판 짠다 (3,292자)

공수처·야당의 惡手, 탄핵 정국 흔들었다 (1,209자)

AI 데이터센터가 배낭 크기로 줄었어요 (1,302자)

트럼프 취임식 직전… 北, ICBM 도발 준비 (825자)

📌 오락가락 공수처, 윤 수사 더 꼬였다 (2,551자)

병 예측 청진기, 아기 돌봄 침대…AI '인류 해결사'로 나섰다 [CES 2025] (2,530자)

트럼프 취임 앞, 북 미사일 도발…극초음속 가능성 (2,255자)

[사진] 피부도 AI에 맡기세요 (87자)

[사진] 관저로 간 여당 의원 44명 (148자)

📌 尹체포 혼돈… 공수처, 경찰에 떠넘겼다 철회 (1,583자)

北, 트럼프 취임 2주앞 중거리탄도미사일 도발 (1,829자)

헌재, 내란죄 제외 논란에 “우리가 알아서 판단” (3,408자)

[단독]전문의 작년 1729명 줄사직… 1년새 2배 (2,683자)

📌 ‘오락가락’ 공수처, 결국 윤석열 체포 실패 (1,176자)

윤 대통령 체포 실패한 공수처, ‘경찰 일임’도 거부당해···경찰은 추가 집행 시사 (1,742자)

헌재 “탄핵사유 변경 때 국회 재의결 규정 없어…재판부가 판단할 사항” (1,092자)

📌 체포영장 막고, 헌재·경찰 전방위 압박…‘극우 준동’ 합세한 국힘 (2,490자)

“체포영장 집행 막을 줄 몰랐다” 무능함 자인한 공수처…경찰로 사건 이첩 목소리도 (1,297자)

📌 "경찰에 체포 일임" 하루 만에 철회… 공수처 오락가락에 수사 차질 우려 (2,185자)

한미 보란듯…北 최상목-블링컨 만난 날 극초음속 IRBM 발사 (2,402자)

尹 지키려 '법치 파괴'... 與 인간 바리케이드로 공권력 막고 헌재 흔들기 (2,764자)

헌재, 내란죄 제외 여부 "전적으로 재판부 판단 사안" (2,038자)

📌 체포영장 집행 갈팡질팡… 역량미달 드러낸 공수처 (1,261자)

온라인부터 골목 상권까지 내수 파고드는 차이나머니 (1,498자)

승자 독점하는 권력… 보복 정치만 반복 (2,274자)

📌 AI 육아까지… 진화하는 '휴먼 케어' (1,556자)

공수처 '空수거'… 혼란 가중 (582자)

국민연금 목소리 커졌다 의결권행사 4년새 5배로 (719자)

신동아건설 법정관리行 (308자)

정의선 "퍼펙트 스톰, 극복할 수 있다" (740자)

📌 정의선 "퍼펙트스톰 속에서 기회 찾자" (1,071자)

'중도 40%' 못 담는 韓 극단 정치 (593자)

최상목 만난 블링컨 美국무…"한국 민주주의 저력 신뢰" (2,844자)

'몸 쓰는 AI'…노동 혁신 앞당긴다 (880자)

은행 대출금리 낮아진다…국민은행 0.15%P 인하 (1,535자)

📌 두달만에 벌써 1조…퇴직연금 환승전쟁 (1,208자)

AI서 홀로그램까지… TV의 상식을 뒤집다[CES 2025] (1,133자)

신동아건설 법정관리 신청 (460자)

[단독] SK, 올 HBM 캐파 月17만장까지 확대 (843자)

'尹체포' 공수처·경찰 불협화음 시작…'영장집행 일임했다 철회' (693자)

📌 손발 꽁꽁 묶어놓고 수익률 탓만…규제 개선이 우선 (1,148자)

내 집 마련 저 멀리…'DSR 강화'에 꽉 막힌 대출 (1,143자)

'파밀리에' 신동아건설, 6일 법정관리 신청 (1,015자)

'尹영장 집행' 일임도 무산…공수처, 수사 혼란만 가중 (1,125자)

[사설]비급여ㆍ실손보험 개편, 논란 있다고 멈출 일 아니다 (1,079자)

[사설]CES 점령한 차이나 테크, 속수무책으로 당하는 한국 (1,080자)

📌 국민 20%, 노인인데 '60세 정년'…10명 중 9명 "더 일하고파" (1,650자)

부동산 한파에 결국…'시공순위 58위' 신동아건설 법정관리 신청 (833자)

[르포]노바티스 연구심장 공개…보관 화합물 200만개↑…로봇으로 신약개발 (2,599자)

📌 증시 돌아온 개미들... 대기자금 60兆 육박 [새해 '머니무브' 조짐] (1,535자)

공수처 '尹 체포 일임' 하루도 안돼 철회 [尹 체포 다시 공조본 체제로] (763자)

시공 58위 신동아건설 법정관리 신청 "작년말 만기 어음 60억 못막아" (399자)

신체약자 돕는 로봇… 노인건강 살피는 AI [CES 2025 개막] (1,486자)

🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용

부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반

뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반

한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화

부자의 아침 # 주간 # 산업단지

새날톡톡 # 월간 # 산업단지 # 경제 전반

📈 경제 분야

리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입

버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

🏠 부동산

정비사업 사업성 보정계수 산출을 위한 2024년 서울특별시 평균 공시지가(재건축/재개발) - 서울특별시 [1월2일]

🔥 주간아파트가격동향 (20241230기준) - 한국부동산원 [1월2일]

📈 경제경영

공매도 전산화의 시작인 공매도 등록번호 발급 서비스를 개시하였습니다 - 금융감독원 [1월6일]

“아이 키우는 산재근로자 지원 확대! 올해부터 양육비 대출 가능” - 근로복지공단 [1월6일]

60만 외국인 근로자를 위한 2024년 귀속 연말정산 안내 - 국세청 [1월6일]

‘25년 1월 ‘대한민국 엔지니어상’ 수상자 선정 - 과학기술정보통신 [1월6일]

2023년 중견기업 기본통계 발표 - 산업통상자원부 [1월6일]

40세 이상 구직자라면 찾아가는 ‘중장년 일자리 상담버스’를 타보세요. - 노사발전재단 [1월6일]

’24년 K-뷰티 글로벌 수출, 100억 달러 돌파 - 식품의약품안전처 [1월6일]

「새마을금고법」 개정으로 건전성 강화에서 예금자보호 강화까지 새마을금고 획기적으로 바뀐다 - 행정안전부 [1월6일]

2024년 3월분 전체 의료기관의 비급여 보고자료 분석 결과 공개 - 보건복지부 [1월6일]

2025년 1월부터 장애인연금 최대 43만 2,510원 지급 - 보건복지부 [1월6일]

2024년 12월말 외환보유액 - 한국은행 [1월6일]

IFRS17 안정화 추진경과 및 향후 감독방향 - 금융감독원 [1월5일]

주요 공공기관 ‘25년 총 66조원 투자 예정 - 기획재정부 [1월3일]

캠코, 1,861억원 규모 압류재산 1,030건 공매 - 한국자산관리공사 [1월3일]

2024년 출생(등록)자 수 24만 명, 9년 만에 증가 - 행정안전부 [1월3일]

중앙과 지방이 협력해 2025년 민생안정과 국민 안전 챙긴다 - 행정안전부 [1월3일]

2024년 응급의료기관 평가결과 발표 - 보건복지부 [1월3일]

「2025년 범금융 신년인사회」 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관 신년사 - 기획재정부 [1월3일]

민생경제 회복에 총력을 기울이며 ’25년 경제정책방향 신속 추진 - 기획재정부 [1월3일]

철송·해운 연계 국제복합운송 시범사업 완료 - 국토교통부 [1월3일]

새해 첫날 민생사업 3,306억원(역대 최고) 집행 - 기획재정부 [1월3일]

최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관, ’25년 정부업무보고 실시 - 국무조정실 [1월3일]

최상목 대통령 권한대행 주재 중앙재난안전대책본부 8차 회의 개최 - 국무조정실 [1월3일]

2025년도 전기차 구매보조금 개편… 성능·안전성 제고 및 구매부담 완화 - 환경부 [1월3일]

2024년 11월 온라인쇼핑동향 - 통계청 [1월3일]

전국 평생교육시설 정보를 한눈에, 나에게 맞는 평생교육 프로그램 찾는다 - 교육부 [1월3일]

2025년 금융감독원장 신년사 - 금융감독원 [1월2일]

영동대로 지하공간 복합개발 건축·시스템 2월 `첫 삽`…미래형 대중교통 허브 들어선다 - 서울특별시 [1월2일]

2022년도 온실가스 배출량 7억 2,429만톤, 전년 대비 2.3% 감소 - 환경부 [1월2일]

K-패스, ’25년부터 다자녀 가구 유형 신설 등 혜택이 확대됩니다 - 국토교통부 [1월2일]

🔥 「2025년 경제정책방향」 발표 - 기획재정부 [1월2일]

2025년 노인 단독가구, 소득인정액 월 228만 원 이하면 기초연금 받는다 - 보건복지부 [1월2일]

2024년 연간 및 12월 수출입 동향 - 산업통상자원부 [1월2일]

🏠 부동산

🔥 전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향 - 국토연구원 [1월2일]

📈 경제경영

스킬이코노미: 변화하는 기술 시대의 생존 전략 - KB경영연구소 [1월6일]

사고유출수로 인한 수질오염사고 대응과 사후관리 개선방안 - 한국환경연구원 [1월6일]

KDB리포트(2025.1.6)새글 - KDB미래전략연구소 [1월6일]

2025년(乙巳年) 경제, 을씨년스럽다 - 하나금융경영연구 [1월6일]

트럼프 2.0 시대와 이동통신 네트워크 전략: 바이든 정부와 비교 - 정보통신정책연구 [1월6일]

국내 홈쇼핑사업자의 탈TV 전략과 시사점 - 정보통신정책연구 [1월6일]

관행(慣行) 타파, 경쟁력 회복의 출발 - 포스코경영연구원 [1월6일]

최근 폐업사업자 특징과 시사점 - 한국경영자총협회 [1월6일]

미국 트럼프 신정부 디지털자산시장 정책의 주요 내용 및 국내 시사점 - 자본시장연구원 [1월6일]

「제11차 전력수급기본계획」 실무안의 평가와 제언 - 국회입법조사처 [1월6일]

글로벌 전통의약 시대, 한의약 산업 경쟁력 분석과 수출 촉진 전략 - 한국무역협회 [1월6일]

2025년 미국 FOMC 정책성향 점검 - 국제금융센터 [1월6일]

AI 규제의 필요성과 도입 사례, 그리고 이를 둘러싼 갈등 - KB경영연구소 [1월6일]

2025년 반도체산업 수출 전망 - 한국수출입은행 [1월3일]

최저임금 인상의 상가 임대료 파급효과 - 한국조세재정연구 [1월3일]

온실가스감축인지 예산의 효과성 연구 - 한국조세재정연구 [1월3일]

2024년 한국복지패널 조사·분석 보고서 - 한국보건사회연구 [1월3일]

석탄 발전소 폐쇄 지원 방식에 대한 해외 사례의 국내 도입 가능성 연구 - 에너지경제연구원 [1월3일]

트럼프 신정부의 에너지 정책방향 및 영향력 전망 - 한국수출입은행 [1월3일]

2025년 노사관계 전망조사 - 한국경영자총협회 [1월3일]

자산규모별 은행업 차등규제 해외사례 및 우리나라 저축은행에 대한 시사점 - 한국금융연구원 [1월3일]

신규 배송수단(드론, 실외이동로봇) 도입을 위한 생활물류서비스사업 법·제도 개선 연구 - 한국교통연구원 [1월3일]

인공지능의 내재적 위험과 입법·정책 과제 - 데이터·기술·이용자를 중심으로 - - 국회입법조사처 [1월3일]

미국 트럼프 신행정부의 세제 개혁 전망 및 시사점 - 한국무역협회 [1월3일]

2025년 미국 경제 전망 - 국제금융센터 [1월3일]

국내 은행의 밸류업계획 평가와 시사점 - 한국금융연구원 [1월3일]

국제질서 패러다임 변화와 한반도 평화와 도전 : 주요국 정책 기조와 전망 - 국회입법조사처 [1월2일]

지방시대 종합타운 건립 필요성 및 활용방안 - 한국지방행정연구 [1월2일]

데이터 기반 생활인구 활성화 방안 - 한국지방행정연구 [1월2일]

2025년 10대 농정 이슈 - 한국농촌경제연구 [1월2일]

제26차(2023)년도 한국 가구와 개인의 경제활동 : 한국노동패널 기초분석보고서 - 한국노동연구원 [1월2일]

국민연금 빅데이터를 활용한 베이비붐 세대의 노동시장 퇴장과 지속에 관한 연구 : 전북 및 경기지역을 중심으로 - 한국금융연구원 [1월2일]

기업 ESG 정보의 검증을 위한 공적 지원체계 마련 필요성 - 한국금융연구원 [1월2일]

일반주주 보호를 위한 제도적 개선과 향후 과제 - 한국금융연구원 [1월2일]

모빌리티 혁신에 따른 자동차산업 구조 변화와 지속발전 전략 연구 - 산업연구원 [1월2일]

국가별 후쿠시마 오염수 방류 대응 및 향후 과제 - 국회입법조사처 [1월2일]

`24년 중국 금융시장 평가 및 `25년 전망 - 국제금융센터 [1월2일]

신냉전 시대, 중국의 사이버 안보 조치와 통상 이슈 및 시사점 - 산업연구원 [1월2일]

일반기계산업 수출구조 및 경쟁력 변화와 시사점 - 산업연구원 [1월2일]

글로벌 로봇산업 동향 분석과 우리의 발전 방향 - 산업연구원 [1월2일]

새해 한국경제에 바란다 - 산업연구원 [1월2일]

중국 12월 제조업 PMI 소폭 둔화 - 한국은행 [1월2일]

2025년 수출전망 및 지역별 시장여건 - 대한무역투자진흥 [1월2일]

🏢 건설 개발

🔥 '마곡개발 부메랑' 신동아건설, '매각 좌초' 결국 법정관리로 - 블로터 (1,012자)

'황상하 체제' SH공사 조직정비 단행…'미리내집·그레이트한강' 방점 - 이데일리 (1,729자)

🔥 “안정적인 공공사업 잡아라”… 건설업계, 민간보다 공공에 집중 - 조선비즈 (2,305자)

1년반동안 공사 멈춰있던 이곳 '숭의역 라온프라이빗'으로 새출발 - 파이낸셜뉴스 (1,355자)

상가공실 줄어들고…개발수익 늘어날듯 - 머니투데이 (1,643자)

이도, 을지로 수표구역에 ‘강북 최대’ 오피스빌딩 짓는다 - 이코노미스트 (1,346자)

"삼성이 백화점을 했다고?"…주인 3번 바뀐 '삼성플라자' [김익환의 컴퍼니워치] - 한국경제 (1,608자)

🏢 부동산 금융

둔촌주공 잔금대출 문 열렸다… KB국민은행, 한도 3000억 늘려 - 머니S (720자)

📈 부동산 시장

지난해 분양 물량 10대 건설사가 절반 차지…양극화 심화 - 매일경제 (1,291자)

숲세권도, 청계천 인접도 미분양... ‘서대문 센트럴 아이파크’는 반년째 8번째 청약 공고 - 조선비즈 (1,895자)

지난해 집값 상승 거래가 많았다…가장 많이 오른 곳은 ‘과천시’ - 데일리안 (1,776자)

강남 아파트 ‘폭락’하기만 기다린 이들이 있다고요? [일상톡톡 플러스] - 세계일보 (2,260자)

🔥 서울 빌라·오피스텔 월세 뜀박질…전세사기·공급부족 여파 - 연합뉴스 (1,382자)

“출·퇴근 22분” 파주~서울역 GTX-A 이용객들 ‘극찬’ 쏟아졌는데…집값은 ‘아직’ - 디지털타임스 (1,460자)

👩‍ 분양 입주

제일건설㈜ `제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크` 금융혜택 제공 - 디지털타임스 (2,226자)

비수도권 미분양 적체에도 전주만 예외…'얼죽신' 열풍 조짐 - 더팩트 (1,286자)

우수한 상품성으로 마지막에 웃는 ‘후분양’ 아파트, ‘더 팰리스트 데시앙’ 시장 관심 몰려 - 헤럴드경제 (1,676자)

‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 분양 돌입…8일 청약 - 아시아경제 (1,089자)

퍼팩트생활권 아파트 '천안 두정역 양우내안애 퍼스트로' 오늘(6일) 1순위 청약 실시 - 서울경제 (2,419자)

‘제2순환’, ‘세종포천’ 고속道개통 ‘더블 수혜’ 한신공영 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ - 헤럴드경제 (2,495자)

대우건설, ‘탕정 푸르지오 센터파크’ 평균 7.4대 1… 리버파크 2배 - 동아일보 (993자)

새해 중대형 감소 본격화…1년뒤에는 무려 70% 급감 - 디지털타임스 (2,697자)

반포·잠실·방배 분상제 아파트 뜬다 - 헤럴드경제 (2,694자)

1월 전국 1만3113가구 분양…전년 대비 11% 줄어 - 뉴시스 (1,392자)

🚧 재건축 재개발

“집값 주춤하는데, 공사비만 오르네”…갈등 끊이지 않는다는 송파구 이 단지 - 매일경제 (2,097자)

🏛️ 공공 정책

['25 부동산] "올해 집 사도 될까?"…달라지는 제도들 - 더팩트 (2,159자)

💲 금융 기관

미국 CES에 참여하는 신한·기업은행...은행도 AI가 핵심 경쟁력 - 머니투데이 (1,915자)

OK금융 ‘불법 의혹’ 대부업체 2곳 폐업, 상상인저축銀 인수 ‘속도’ - 이데일리 (1,522자)

카드사 ‘6개월 무이자 할부’ 사라진 이유 - 헤럴드경제 (1,812자)

2025년 은행권 불확실성 여전…위기 속 돌파구는? - 이코노미스트 (2,684자)

은행권 몸집 줄이기…30대도 희망퇴직 - 뉴시스 (1,772자)

신뢰 잃은 5대 은행…올해 ‘내부통제’ 남다른 각오 - 이코노미스트 (2,851자)

📊 금융 지표

🔥 권한대행 체제 장기화?…정치 불안이 경제 흔든다 - 뉴시스 (4,626자)

고환율에도 4000억달러 지켰지만…외환보유액 5년 만에 최소 - 헤럴드경제 (1,794자)

불안할 땐 역시…한달새 460억 몰린 금, 8% '쑥' - 머니투데이 (1,706자)

🏢 부동산 금융

한도 늘리고, 금리는 내리고…은행권 '대어' 둔촌주공 잡기 경쟁 - 뉴스1 (1,476자)

변동 vs 고정…예비차주, 금리인하기 고심 - 헤럴드경제 (2,177자)

🏢 글로벌 기업

폭스콘,아이폰 조립 넘어 AI 서버로 사상최고 매출 - 한국경제 (1,123자)

실적 ‘뚝’ 주가도 ‘뚝’...애플 중국서 판매량 47% 급감 - 매경이코노미 (1,222자)

TSMC, AI발 호조 지속…"올해 매출 1000억달러 넘길 것" - 머니투데이 (1,038자)

🌎 미국 경제

美로 몰리는 돈… "트럼프 2.0 시대, 달러의 경쟁자는 없다" [강달러에 흔들리는 아시아 경제 ] - 파이낸셜뉴스 (2,348자)

🔥 美 'MAGA' 속도…감세·국경 단일법안 추진 - 매일경제 (1,783자)

12월 신규 고용 예상치 15만…"미국 노동시장 근본적 추세 확인" - 뉴스1 (1,788자)

🌎 중국 경제

트럼프 관세인상 예고에도…中전문가 "美인플레로 충격 안 클것" - 연합뉴스 (1,836자)

中 금리 내린다곤 했는데…강달러에 깊어지는 고민[e차이나] - 이데일리 (1,819자)

[올댓차이나] 中, 1월에 홍콩서 위안화 방어 위한 채권 발행 확대 - 뉴시스 (831자)

[토지리턴제]울산송정 미매각토지 및 울산우정 주유소용지 선착순 수의계약 통합공고 상담요청
□ 지역: 울산광역시
□ 기간: 2025-01-06 ~

(토지리턴제) 경산대임 점포겸용 단독주택용지 재공급공고 공고중
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2024-12-30 ~ 2025-01-15

[정정공고] [토지리턴제] 창원가포 근린생활·지원시설·주차장 용지 선착순 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2024-12-27 ~

논산내동2 주차장·종교용지 선착순 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 충청남도
□ 기간: 2024-12-27 ~

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