구독자님, 재건축 시 늘어나는 가구 수에 따라 단지 내에 축구장 1개에 맞먹는 공원을 기부채납... |
도시정비사업에 신뢰를 더하다, 얼마집 입니다.
얼마집 서비스는 재건축/재개발/리모델링 추진 단지 및 도시정비사업에 관심있으신
구독자님을 위해 한 주간의 도시정비 관련 뉴스를 정리해 매주 화요일(공휴일/수)에 전달합니다.
뉴스 전문을 확인하고 싶으시다면 뉴스 제목을 클릭해주세요! 항상 감사합니다 :) |
|
|
🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
|
|
서울 전체 투기과열지구…재개발·재건축 '이 규제' 주의하라[똑똑한 부동산]
- 최근 서울시 전역이 투기과열지구로 지정됐다.
- 투기과열지구의 경우 여러 가지 규제가 적용되기 때문에 주택 소유자 입장에서는 대비가 필요하다.
- 특히 재개발·재건축 구역에 주택을 소유하고 있는 경우 조합원 분양자격 유무가 투기과열지구로 지정됨에 따라 달리 판단될 수 있어 주의해야 한다. 재개발·재건축 구역은 개발사업이 진행되고 있는 특성 때문에 투기수요가 몰릴 염려가 있어 여러 가지 규제가 적용된다.
앞에선 '모시기' 뒤에선 '소송전'...건설사 주민과 '법적갈등' 왜?
- 재건축 아파트 주민들이 대형 건설사들과 불편한 소송전을 겪고 있다.
- 최근 몇 년 새 건설사들이 '고객만족'을 표방하며 앞다퉈 사회가치경영(ESG) 도입했지만, 주민들과의 갈등은 제대로 풀어내지 못하면 취지가 무색해졌다는 평가가 나온다.
- 3일 업계에 따르면 서울 서초구 방배동 '방배 그랑자이' 입주민들과 GS건설 사이에서는 준공 이후 4년여째 갈등이 끊이지 않고 있다.
오세훈 "정비사업 임대주택 비율, 융통성 있게 대처해야"
- 오세훈 서울시장은 재건축·재개발 등 정비사업에 적용되는 임대주택 의무공급 비율을 낮추는 방안을 정부에 건의하겠다고 밝혔다.
- 오 시장은 30일 서울시청에서 열린 2026년도 예산안 브리핑에서 "얼마 전 가리봉동 (재개발 현장) 방문 때 조합 관계자가 '경제성이 떨어지는데 임대주택 비율을 줄여줄 수 없냐'고 간곡히 부탁하시더라"며 "오늘 아침 회의 때 융통성 있게 대처하자고 얘기했다"고 말했다.
|
|
|
🏗️ 재건축 뉴스
녹지로 둘러싸인 재건축 단지도 ‘면적 5% 공원’ 기준 논란
- 2300채 규모로 재건축이 추진 중인 서울 도봉구 창동주공4단지는 초안산을 비롯해 반송공원, 초안산생태공원, 창골어린이공원 등 공원과 산이 둘러싸고 있는 단지다.
- 하지만 이 단지는 재건축 시 늘어나는 가구 수에 따라 단지 내에 축구장 1개에 맞먹는 공원 7000㎡가량을 추가로 마련해 기부채납해야 한다.
- 조합 관계자는 “사업성 확보가 쉽지 않은 상황에서 동서남북이 공원인 단지에 왜 또 공원을 마련해야 하는지 모르겠다”고 했다.
|
|
|
[단독]하안주공 재건축, 4개 구역 ‘도계위 원안가결’… 정비구역ㆍ사업시행자 지정 고시 임박
- 경기 광명시 하안주공 6개 단지가 사업시행자 지정을 앞두며 재건축사업이 본격적인 속도를 내고 있다.
- 30일 정비업계에 따르면 광명시는 지난 29일 도시계획위원회를 열고 하안주공 6·7단지, 9단지, 10·11단지, 12단지 재건축사업의 ‘정비구역 지정 및 사업시행자(신탁사) 지정(안)’을 모두 원안 가결했다.
- 이에 따라 4개 구역은 정비구역 지정 고시를 앞두게 됐다.
|
|
|
성수2지구, 조합장 사퇴 번복에 혼란 가중…사업 추진 빨간불
- 서울 강북권 최대 재개발 사업으로 꼽히는 성수전략정비구역 2지구(성수2지구) 재개발 사업이 조합장 논란으로 혼란이 이어지고 있다.
- 성 비위 의혹으로 사퇴를 선언했던 조합장이 3주 만에 입장을 번복하며 복귀했고, 이에 따라 조합 내 갈등이 더욱 깊어지며 사업 일정도 지연되는 모양새다.
사업초기 억대 '웃돈'…재개발에 몰린 투자자
- 10·15 부동산대책 이후 사업 초기 단계 재개발 매물에 투자 수요가 쏠리고 있다.
- 관리처분계획인가 전 빌라 등 재개발 물건은 거래뿐 아니라 갭(매매 가격과 전세 가격의 차이)투자도 가능하기 때문이다.
- 사업 초기 단계임에도 '프리미엄(웃돈)'이 10억원에 달하는 곳도 등장하고 있다.
공덕 재개발 '후발주자' 속도 … 2400가구 공급
- 서울 마포구 공덕동 일대에서 저층 주거지 재개발 사업이 활발히 추진되고 있다. 후발주자에 속하는 공덕 6·7·8구역은 2400여 가구 규모 아파트로 탈바꿈한다.
- 이들 구역이 재개발을 마치면 공덕동 일대는 약 9500가구의 주거 타운이 형성된다.
- 지하철 4개 노선이 지나는 공덕역과 가깝고, 인근에 업무시설도 많아 개발 기대가 크다.
|
|
|
성수3지구, 잡음 끝 설계사 수의계약 추진…해안건축 우선협상자로
- 서울 성동구 성수전략정비구역 제3지구(이하 성수3지구) 재개발 사업이 설계자 선정 절차를 수의계약 방식으로 전환하며 본격적인 사업 추진에 속도를 내고 있다.
- 최근 성수3지구 주택재개발정비사업조합(이하 조합)은 조합장 명의의 조합원 문자 메시지를 통해 “이사회와 대의원회의 심의를 거쳐 ㈜해안종합건축사사무소(이하 해안건축)를 설계자 수의계약 우선협상대상자로 확정했다”고 밝혔다.
- 최종 설계자는 오는 12월 20일 열리는 조합원 총회에서 선정할 예정이다.
|
|
|
🛠️ 리모델링 뉴스
[단독]일산 강선마을14단지 리모델링, 3년 만에 조합 해산 결정…재건축으로 방향 전환
- 경기 고양시 일산 첫 리모델링 사업이었던 강선마을14단지 리모델링이 사실상 종료됐다.
- 리모델링 조합이 설립 3년 만에 해산 여부를 묻는 총회에서 압도적인 찬성으로 해산안이 가결됐기 때문이다.
일산신도시 공동주택 리모델링 갈등… ‘의회-주민-행정 협력 해결’ 관건
- 고양특례시의회 김희섭 의원은 지난 달 31일 오전 일산서구청 대회의실에서 ‘일산신도시 공동주택 리모델링 주민 의견수렴 공청회’를 개최하고, 최근 리모델링 추진 여부를 둘러싸고 갈등을 겪고 있는 일산신도시 지역 주민들과 직접 소통하는 자리를 마련했다.
- 이번 공청회는 노후화가 진행된 1기 신도시 아파트 단지의 리모델링 추진과 관련해 제기된 다양한 문제점과 주민 의견을 수렴하고, 향후 제도적·행정적 개선 방향을 모색하기 위해 마련됐다.
|
|
|
🚧 시공사 뉴스
현대건설, 정비사업 첫 ‘10조클럽’ 목전…시장 위축은 ‘걸림돌’
- 현대건설이 국내 도시 정비사업 수주시장에서 역대 최대 실적과 함께 사상 최초 ‘10조 클럽’ 가입을 눈앞에 두고 있다.
- 건설 경기 침체 장기화 속에서도 역대급 수주 실적을 챙긴 셈인데 연이은 정부의 강도 높은 부동산 규제 대책으로 시장 불확실성이 커진 점은 걸림돌로 작용할 전망이다.
삼성물산, 판교 사망사고 사과…"모든 현장 작업 중지, 긴급 안전점검"
- 삼성물산 건설부문은 29일 경기 성남시 분당구 판교 오피스빌딩 건설현장에서 발생한 근로자 사망사고와 관련 전 현장 작업을 중지한다고 밝혔다.
- 이날 오전 7시 50분경 이곳 현장 지하에서 작업 중이던 하청업체 소속 60대 근로자 A씨는 굴착기에 치여 목숨을 잃었다.
|
|
|
🐞 얼마집 버그 제보하기
구독자님, 혹시 얼마집 앱 버그를 발견하셨나요?
- 버그 발견 및 얼마집 앱 사용에 어려운 점이 있으시다면 아래 버튼을 클릭해 제보해주세요!
- 얼마집이 더 나은 서비스를 만들어갈 수 있도록 함께 도와주시면 감사하겠습니다 🙇🏻♀️
|
|
|
구독자님, 얼마집 뉴스레터 어떠셨나요?
- 뉴스레터 후기 간단히 작성해주시면 감사하겠습니다🙏🏻
- 구독자님의 의견을 하나하나 꼼꼼하게 읽으며 더 나은 뉴스레터를 만들 수 있도록 노력하겠습니다.
|
|
|
한국프롭테크 | 얼마집
jy.song@howmuchhome.co
서울시 강남구 역삼로 180 4C
|
|
|
|
|
