33년 만의 최고 주가 상승률

소프트웨어 기업 오라클(Oracle)이 1992년 이후 33년 만에 가장 큰 폭의 주가 상승을 기록하며 월스트리트를 깜짝 놀라게 했습니다. 10일(현지시간) 오라클의 주가는 장중 한때 40% 넘게 급등하며 시가총액이 9700억 달러 선까지 오르기도 했죠. 엄청난 주가 상승 덕분에 오라클의 공동 창업자 래리 엘리슨은 일론 머스크를 제치고 세계 최고 부자가 되었습니다.

이날 오라클의 폭발적인 주가 퍼포먼스의 배경에는 챗GPT 개발사인 오픈AI와 대규모 계약이 있었습니다. 같은 날 월스트리트저널에 따르면, 양사는 2027년부터 5년에 걸쳐 집행되는 3000억 달러 규모의 계약을 맺었습니다. 이 외에도 오라클은 엔비디아, 틱톡의 모회사 바이트댄스 등 빅테크 기업들을 주요 고객사로 확보했어요.

이러한 대형 계약들 덕분에 오라클의 미래 수익을 예측할 수 있는 핵심 지표인 '수주잔고(RPO, Remaining Performance Obligations)'는 회계연도 2026년 1분기(2025년 8월 31일 종료) 기준 4550억 달러를 기록했습니다. 1년 전보다 무려 4배 이상 증가한 수치로, 경쟁사인 구글의 수주잔고보다도 약 4배나 많은 수준이에요.

세프라 캐츠 오라클 CEO는 "놀라운 분기였다"며 앞으로 몇 달 안에 수주잔고가 5000억 달러를 넘어설 것으로 예상했어요. 또, 클라우드 인프라 사업이 전년 동기 대비 77% 증가한 180억 달러의 연간 매출을 기록하고, 2030년에는 연간 매출이 1440억 달러에 이를 것이라는 공격적인 전망을 내놓았어요.

데이터베이스 강자에서 AI 인프라 거인으로

사실 오라클은 전통적으로 기업용 데이터베이스 관리 시스템 분야의 절대 강자였습니다. 하지만 AI 클라우드 시대가 열리면서는 다소 뒤처지는 듯한 모습을 나타냈는데요. 이번 오픈AI와의 계약을 통해 AI 클라우드 분야에서도 눈에 띄는 성과를 내며 시장에 자신의 건재함을 제대로 보여주었습니다.

전통적인 데이터베이스 소프트웨어 강자로 알려졌던 오라클이 이제는 아마존, 마이크로소프트, 구글과 어깨를 나란히 하는 AI 컴퓨팅 인프라의 핵심 공급자로 떠오르고 있는 셈이죠.

물론 이러한 성공에는 막대한 투자가 뒤따릅니다. 오라클은 데이터센터를 짓기 위해 올해에만 약 350억 달러를 지출할 계획이라고 밝혔어요. 이는 월가의 예상치를 뛰어넘는 금액으로, 단기적인 현금 흐름에는 부담이 될 수 있습니다. 하지만 투자자들은 단기 비용보다 AI 시장을 선점하는 데 따른 장기적인 성장 가능성에 더 크게 베팅하고 있는 것으로 보입니다.

오라클 주가는?

10일(현지시간) 오라클의 주가는 전일 대비 35.95% 대폭 상승하며 328.33달러에 장을 마감했습니다. 이 기업의 주가는 최근 1개월 새 29.94%, 6개월 새 120.67% 상승했어요.

멀티패밀리. 들어보신 적 있나요? 멀티패밀리는 하나의 건물 또는 단지 내에 여러 세대가 거주하는 다가구 임대주택을 의미합니다. 보통 단지마다 100세대에서 300세대 규모고, 연소득 6만 달러 이상의 중산층 이상 계층이 주로 삽니다. 상상을 해보면 우리나라의 아파트와 제법 비슷하죠. 갑자기 이 이야기를 왜 하냐면, 미국 부동산 시장에서 멀티패밀리 자산이 주목 받고 있거든요.

미국 부동산 소식은 가끔 들으셨을 겁니다. 특히 주거 공간이 부족하다는 뉴스가 많았는데요. 실제로도 그렇습니다. 살 곳은 여전히 필요한 반면 공급은 부족한 상황이거든요. 프레디맥에 따르면, 현재 수요를 충족하는 데 필요한 주택 수는 약 1억 5070만 가구인데 실제 주택 재고는 약 1억 4700만 가구라고 합니다. 즉, 370만 가구는 돈이 있어도 살 곳이 없다는 겁니다.

게다가 멀티패밀리는 최근 최대 주택 수요층으로 부상한 밀레니얼 세대에게 엄청 매력적입니다. 일단 땅값이 비싼 도심이나 도심 인근에 위치해있고요. 전문 관리회사가 운영하는 경우, 피트니스 센터, 공유 사무 공간, 회의실, 라운지 등 다양한 고급 편의시설도 갖추고 있습니다. 실용성과 라이프스타일을 중요하게 여기는 밀레니얼 세대가 왜 좋아하는지 알 것 같죠.

그럼 이런 멀티패밀리 자산이 어째서 투자자들을 유혹한 걸까요? 큰손 투자자들이 주목한 매력적인 자산, 멀티패밀리에 관해 조금 더 알아봅시다.

부동산 투자, 미국에서는 어떤 자산이 핫할까?