봉천14, 사업시행 시공사 선정나서..조합 3~4곳 관심 타진”

• 봉천14구역이 사업시행계획(안) 인가를 전제로 시공사 선정 공고를 냈다.
• 올해 5월 사업시행계획(안)을 수립한 뒤, 인허가청 내 유관부서 56곳과 협의를 진행 중이다.
• 현재 시공사 3곳 정도가 지속적으로 조합을 방문하고 있는 것으로 알려진 가운데, 수의계약이 아닌 입찰경쟁 을 만들 수 있을지 업계 관심이 쏠린다.

[단독]여의도 재건축 대장주 '대교' 재건축조합, 10일 주민설명회

• 여의도 재건축 대장주로 꼽히는 대교아파트 재건축조합이 이달 '재건축정비사업 주민설명회'를 개최한다.
• 1일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축정비사업조합은 오는 10일 오후 2시 여의도 침례교회에서 재건축 정비사업 주민설명회를 개최한다.

GS건설 “그랑자이’ 안 돼”... 과천4단지 ‘프레스티어 자이’로 이름 변경”

• 과천주공4단지(과천4단지) 재건축 조합이 시공사인 GS건설의 반대로 ‘그랑자이’를 포기하고, ‘프레스티어 자이’로 단지명을 변경했다.

50년된 ‘성동 한신아파트’ 소규모 재건축 속도

• 서울 성동구의 홍익 한신아파트가 소규모 재건축에 속도를 내고 있다.
• 30일 성동구에 따르면, 구는 한신아파트 가로주택정비사업조합이 신청한 사업시행계획을 인가하고 이를 지난 25일 고시했다.
• 이에 따라 아파트는 용적률 229.89%, 건폐율 25.54%를 적용한 가로주택정비사업을 통해 지하 2층~지상 15층, 105세대 규모의 신축 단지로 재탄생한다.

평당 4800만원에 팔겠습니다…북아현뉴타운 분양가 베일 벗었다 [부동산360]

• 강북권 알짜 재개발 사업지로 꼽히는 북아현2구역이 정비사업의 마지막 관문인 관리처분계획인가를 위한 절차에 속도를 내고 있다.
• 재개발조합이 공람을 공고한 관리처분계획안에는 추정 일반분양가가 담겼는데, 3.3㎡(평)당 4800만원으로 잠정 결정된 것으로 나타났다.

한강뷰 새 집 얻으려 무려 18년을 기다렸다…금호동 이동네 이주 짐싼다[부동산360]

• 한강 조망이 가능한 서울 성동구 금호동 일대 재개발 사업지 가운데 이주를 시작하는 구역이 나왔다.
• 강남 접근성이 좋아 알짜 재개발 입지로 알려진 금호16구역(금호동 2가 501-31 일대)재개발 조합은 이달 29일부터 11월 30일까지를 자진 이주기간으로 정하고 이주에 나설 예정이다.

한남4구역, 책임준공확약서 뭐길래?...HUG보증•신용등급 봐야

• 올해 정비사업 최대 격전지가 될 한남4구역이 대의원회 부결로 입찰지침서 수정에 나선 가운데, 조합이 요구한 책임준공확약서도 다시금 주목받고 있는 분위기다.
• 정비사업에서 '책임준공확약서'는 사업비 대출 시 HUG보증을 받게 되면 의례 제출해야 하는 문서다.
• 사업장별로 HUG보증을 받는 경우도, 받지 않는 경우도 존재한다. 이는 해당 사업장의 시공권을 가진 건설사의 신용등급과 연관지어 생각해 볼 필요가 있다.

중대 부실시공 발생 시 즉시 재시공해야…서울시, '공사계약 특수조건' 개정

• 앞으로는 서울시가 발주하는 건설공사에서 중대한 부실시공이 발생할 경우 원도급사가 즉각 재시공에 나서야 한다.
• 시는 이같은 내용으로 ‘서울특별시 공사계약 특수조건’을 개정하고 예규를 발령한다고 5일 밝혔다.
• ‘서울특별시 공사계약 특수조건’은 시가 발주하는 건설공사 계약체결 시 첨부해야 할 문서로 계약문서의 효력을 갖는다.

GS-삼성 사업단, 거여새마을 공략법? 단지 고급화•수익 극대화”

• GS건설과 삼성물산이 강남3구 최초로 공공재개발을 추진 중인 거여새마을 시공권 확보에 힘쏟고 있다.
• 공동사업단은 '단지 고급화'와 '분양수익 극대화'라는 2가지 명확한 목표점을 잡고 특화설계(안)을 제안했다.
• 아파트 상품성을 끌어올려 미래 자산가치를 높이고, 사업수익극대화로 조합원들의 분담금을 최대한 낮추겠다는 지향점이 담겼다.