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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 연희2구역 공공재개발 DL이앤씨 선정 앞둬

이번주에는 서울 연희2구역 공공재개발 시공사(공동사업시행) 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
연희2구역 공공재개발 주민대표회의는 오는 22일 총회를 개최해 단독 입찰한 DL이앤씨를 시공사로 선정할 예정이다.

재건축‧재개발은 ‘속도전’…조합설립 기간 1년 이상 단축되고 지원금까지 주는 서울시 제도 ‘인기몰이’

서울 재건축, 재개발 정비사업장에서 조합 설립 기한을 단축하기 위한 공공지원 조합직접설립 추진이 늘고 있다.
공공지원 조합직접설립제도를 이용하면 조합 추진위원회(추진위)를 거치지 않고 정비사업장의 조합을 바로 설립할 수 있다.
이 제도를 이용해 조합을 설립하면 평균 1년 이상의 조합 설립 기한이 단축된다. 또 서울시는 3억원의 조합 운영 지원금도 지급한다.

서울시, 재개발 '엑셀' 밟는다…정비사업 심의절차 4개월 단축

서울시가 도시정비형 재개발사업을 보다 신속하게 추진하기 위해 정비계획 변경 시 통합심의를 적극 운영할 방침이다.
아울러 정비계획 변경을 별도로 심의하는 경우에도 신속통합기획 자문방식을 적용함으로써 사업 추진 속도를 높이고, 원활한 진행을 지원키로 했다.

"상가 미동의인데, 조합설립 되나요?"..도정법 특례조항 살펴보니

최근 신반포2차에서 상가 소유주가 주택을 받기 위해선 조합원 전원의 동의가 필요하다는 판결이 나옴에 따라, 재건축 사업에서 '상가' 이슈가 급부상하고 있다.
대부분의 재건축 단지는 동일한 필지 안에 상가를 포함하고 있다.
재건축 초기 단계에서 상가 소유주들과 협의가 무산될 경우, 조합설립인가를 위한 동별 동의요건을 아예 충족하지 못하게 된다.
그렇다면 조합설립인가를 영원토록 받지 못하는 것일까?

💌 얼마집 뉴스

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🏗️ 재건축 뉴스

"정비계획에 추정분담금 명시해야"…1기 신도시 정비계획 지침 공개

정부가 수도권 1기 신도시 등 노후계획도시의 특별정비계획 수립 절차와 방법을 명시한 지침을 내놓았다.
바로 1기 신도시 재건축 선도지구에 가장 먼저 적용된다.
16일 업계에 따르면, 국토교통부는 앞서 14일 '노후계획도시 특별정비계획 수립지침' 제정안을 행정예고 후 고시한다고 밝혔다.

제장안 바로가기 👀

“같은 래미안이면 우리 그냥 합칠래?” 송파구 대림가락·한양3차, 재건축 후 단지 합쳐 대단지로[부동산360]

서울 송파구 방이동에 이웃한 아파트 두 단지가 삼성물산과 연이어 수의계약을 맺고, 재건축 사업은 따로 추진하지만 단지명을 통일하며 하나의 대단지로 운영하기로 해 화제다.
소형단지인 방이동 대림가락 아파트와 한양 3차 아파트는 ‘래미안 비아채’란 이름으로 1300여 세대로 재건축을 추진한다.

여의도 시범아파트 정비계획 변경안 확정…재건축 속도

서울 영등포구 여의도 시범아파트를 재건축하면서 사회복지시설(데이케어센터)을 두는 방안이 확정됐다. 정비사업이 속도를 낼 전망이다.
서울시는 13일 ‘여의도 시범 아파트 재건축 정비구역·정비계획 결정’ 변경안을 고시했다. 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비계획안이 수정 가결된 지 1년 4개월 만이다.

개포 마지막 퍼즐 '경·우·현'… 재건축 첫 발 내딛는다

서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차아파트(경·우·현) 통합재건축 단지가 다음 주 정비구역으로 지정될 예정이다.
서울시의 신속통합기획으로 사업이 진행되는 만큼 조합은 이르면 8년 내 입주까지 내다보고 있다.
12일 서울시와 정비업계에 따르면 경·우·현 통합재건축 사업은 오는 17일 서울시 도시계획위원회(수권분과위원회)의 정비구역 지정 심의를 앞두고 있다

🏗️ 재개발 뉴스

“한남4구역급 혜택 기대?”… 새 조합장 선출 앞둔 한남5구역, 경쟁입찰 이뤄질까

서울 용산구 한남5구역 재개발 조합이 새 조합장 선출에 나서면서 시공사 선정에 속도를 낼 것이라는 전망이 나온다.
한남4구역 삼성물산 건설부문과 현대건설의 수주전 이후 한남5구역 시공사 선정에도 시장의 관심이 쏠리고 있다.

‘우동3’ 8부능선 넘었다…사업시행인가

부산의 ‘재개발 대장’으로 불리는 해운대구 우동3구역(사진)이 사업시행계획인가를 받으면서 부산 첫 ‘디에이치’ 건축에 속도가 날 전망이다.
디에이치는 현대건설이 내놓은 하이엔드 브랜드다.
우동3구역 재개발정비사업조합은 지난 14일 해운대구로부터 사업시행계획인가를 통보받았다고 16일 밝혔다.

‘용산 대장주’ 정비창전면1구역, 시공자 선정 나섰다

용산의 대장주로 꼽히는 정비창전면1구역이 시공자 선정에 나섰다.
정비창전면1구역 재개발조합(조합장 김영식)은 13일 입찰공고를 내고 오는 21일 현장설명회를 개최한다.
입찰은 오는 4월 15일 마감될 예정이다.
공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰(총액입찰)로 진행된다.

석관동·원효로4가 등 3곳 모아타운 심의 통과…3490세대 공급

서울 성북구 석관동 334-69번지 일대 모아타운과 용산구 원로4가 일대 71일대 모아타운이 탄력을 받을 전망이다.
16일 정비업계에 따르서울시는 지난 13일 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '용산구 원효로4가 71일대 모아타운' 외 2건에 대한 통합심의를 통과시켰다.

🛠️ 리모델링 뉴스

리모델링 흔들림 없다…용산 이촌강촌 동의율 90% 육박

서울 용산구 동부이촌동 리모델링 사업이 순조롭게 진행되고 있다. 이촌강촌아파트 리모델링 89% 이상의 조합원이 리모델링 사업 추진을 찬성하면서다.
작년 '스타조합장'이 나서 용산 일대 재건축 장점을 강조했으나, 리모델링 사업에 대한 강한 의지를 확인할 수 있게 됐다.

대치2단지, 리모델링 조합 해산‧파산신청 후 재건축 선회가 답일까

서울 강남구 개포동 성원대치2단지아파트가 리모델링주택조합을 해산하고 재건축으로 선회하려는 움직임을 보이고 있다.
해당 단지는 서울에서 2000년대 후반에서 2010년대 초반에 인가를 받은 리모델링 주택조합 중 ‘지지부진’하며 진행이 되지 않았던 유일한 단지로 꼽힌다.

🚧 시공사 뉴스

포스코이앤씨, 공사비 1조2979억 '성남 은행주공' 시공권 따냈다

포스코이앤씨가 사업비 2조원 규모 성남은행주공 재건축사업의 시공권을 따내며 도시정비사업의 강자로 자리매김했다.
16일 정비업계에 따르면 성남 은행주공 재건축조합이 이날 오후 성남 중원구 성남실내체육관에서 시공사 선정 총회를 개최한 결과 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다.

공사비 급등에 주요 건설사 매출원가율 90% 웃돌아…'어닝쇼크'도