💸 전세퇴거대출이 재개됐어요! 1억 초과해 받으려면 이 요건들 충족해야만 합니다!

전세퇴거대출이 재개됐어요! 1억 초과해 받으려면 이 요건들 충족해야만 합니다!

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 지난 6.27 부동산 대책 이후 사실상 중단됐었던 수도권·규제지역 내 전세퇴거자금대출(생활안정자금 주택담보대출)이 얼마 전부터 재개됐다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다.

전세퇴거자금대출은 집주인이 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족할 경우 주택을 담보로 빌리는 대출을 말하는데요. 주로 역전세(기존 세입자의 전세금보다 후속 세입자의 전세금이 적은 경우) 상황에서 많이들 사용하시는 대출이죠.

👉 요건 충족하면 1억원 초과 퇴거대출 받을 수 있습니다

금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)은 지난 28일부터 전세퇴거자금대출을 재개했는데요.

<수도권·규제지역 내 보유주택을 담보로 하여 생활비 등 조달 목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도를 최대 1억원으로 제한한다>는 6.27 부동산 대책의 조항을 전세퇴거자금대출에는 어떻게 해석·적용해야 하는지를 놓고 중단됐던 대출이 재개됐습니다.

금융위원회에서 이에 대한 보다 세부적인 가이드라인을 제시했기 때문인데요.

은행권에 따르면 다음과 같은 요건을 충족하는 경우에만 1억원 초과 전세퇴거자금대출을 받을 수 있습니다.

👉 이 조건들 충족해야만 합니다

①(계약 시점) 2025년 6월 27일까지 주택 매매계약과 임대차 계약을 모두 마쳤을 경우에만 임대인이 1억원을 초과해 전세퇴거자금대출을 빌릴 수 있습니다.

②(자력 반환 불가) 임대인이 자력으로 전세보증금 반환이 불가능할 경우에만 1억원을 초과해 대출을 받을 수 있습니다.

③(목적) 차주(임대인)는 대출을 반드시 전세보증금 반환 목적으로만 사용해야만 합니다.

④(실거주시 요건) 후속 임차인을 구하지 않고 임대인이 실거주할 경우 1개월 내 해당 담보주택에 전입신고를 해야 하며 이후 2년 이상 실제 거주해야만 합니다.

⑤(상환 요건) 당장 후속 임차인을 구하지 못 했을 경우에는 대출 취급일로부터 1년 이내에 임대차계약을 통해 받은 보증금으로 대출을 상환해야만 합니다.

⑥(반환보증보험 가입) 전세보증금 반환보증보험 가입 등 후속 임차인을 보호하기 위한 의무도 이행해야만 합니다.

위에서 말씀드린 요건들을 모두 충족하는 임대인은 수도권·규제지역에 있는 주택을 담보로 1억원을 초과하는 전세퇴거자금 대출을 받을 수 있습니다.

👉 자력 상환능력 없다는 사실 증명해야만 해요

실제 은행 창구에서 대출을 승인받기 위해서는 ‘임대인이 자력으로 전세보증금을 반환할 수 없는 상황’이라는 조건을 충족한다는 사실을 서류를 통해 증명해야만 하는데요. 은행별로 이와 관련해 요구하는 증빙서류를 제출해야만 합니다.

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재산세는 카드로 결제해도 수수료 없어요! 무이자 할부 혜택 가장 좋은 카드는?

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 재산세를 카드로 결제할 경우 각 카드사별로 받을 수 있는 무이자‧경품‧캐시백 혜택에 대해 총정리해 보는 순서를 마련해 봤습니다.

지방세인 재산세는 카드로 납부하더라도 납부 대행 수수료가 붙지 않습니다. 이와 달리 종합부동산세, 부가가치세 등의 국세는 카드로 결제할 경우 신용카드는 0.8%, 체크카드는 0.5%의 수수료를 납세자가 추가로 부담해야만 하죠.

다만 지방세든 국세든 상관없이 일단 세금을 카드로 납부하면 이후에 결제를 취소할 수 없습니다. 일시불로 납부했다가 나중에 할부로 바꾸는 것도 안 되고요. 세금을 카드로 납부하려 하시는 분들이라면 이 점을 꼭 유의하셔야 합니다.

💳 NH농협카드

NH농협카드는 2~6개월 세금 할부 결제에 대해서는 무이자 할부 혜택을 제공하는데요. 7~10개월 할부 결제에 대해서는 1~3회차 결제에 대해서만 할부 수수료를 부과하고, 그 이후의 회차에 대해서는 할부 수수료를 면제해 주고 있습니다.

💳 BC카드

BC카드는 할부 개월수에 따라 무이자 할부와 부분 무이자 할부 혜택을 차등적으로 적용하는데요. 2~3개월 세금 할부 결제에 대해서는 무이자 할부 혜택을 적용하고 있습니다. 단 우리독자·우리BC카드로는 이 같은 혜택을 적용받을 수 없습니다.

10·12개월 할부 결제에 대해서는 부분 무이자 혜택이 적용되는데요. 10개월 할부 결제에 대해서는 5~10회차 할부 이자를 면제해 주고요. 12개월 할부 결제에 대해서는 6~12회차 할부 이자를 면제해 주고 있습니다.

💳 광주은행 KJ신용카드

광주은행 KJ신용카드는 세금을 2·3개월 할부 결제할 경우 무이자 할부 혜택을 제공하고 있습니다. 2·3개월 할부 결제는 할부 수수료 없이 결제할 수 있는 것이죠.

💳 KB국민카드

KB국민카드는 5만원 이상의 국세와 지방세를 신용카드로 결제할 경우 6개월 혹은 10개월 부분 무이자 할부 혜택을 제공하고 있는데요. 6개월 할부 결제를 할 경우에는 4~6회차 할부 수수료를 면제해 주고 있습니다. 10개월 할부 결제를 했을 경우에는 6~10회차 결제에 대해 무이자 할부 혜택을 제공하고요.

💳 신한카드

신한카드도 5만원 이상의 국세와 지방세 결제에 대해 부분 무이자 할부 혜택을 제공하는데요. 6개월 할부 결제는 4~6회차 결제에 대해 무이자 혜택을 적용합니다. 10개월 할부에 대해서는 5~10회차 결제에 대해, 12개월 할부에 대해서는 6~12회차 결제에 대해 할부 수수료를 면제해 주고 있고요.

💳 삼성카드

삼성카드 역시 5만원 이상의 세금 결제에 대해 부분 무이자 할부 혜택을 제공하는데요. 6개월 할부 결제에 대해서는 4~6회차 할부 수수료를, 10개월 할부 결제에 대해서는 5~10회차 할부 수수료를, 12개월 할부 결제에 대해서는 6~12회차 할부 수수료를 면제해 주고 있습니다.

💳 하나카드

하나카드 10개월 할부 결제와 12개월 할부 결제에 한해서 부문 무이자 혜택을 적용하는데요. 10개월 할부 결제를 한 고객에 대해서는 5~10회차 할부 수수료를, 12개월 할부 결제를 한 고객을 대상으로는 6~12회차 할부 이자를 면제해 주고 있습니다.

💳 현대카드

현대카드는 6·10·12개월 세금 할부 결제에 대해 부분 무이자 할부 혜택을 적용하는데요. 6개월 할부 결제에 대해서는 4~6회차 할부 수수료를 받지 않고 있습니다. 10개월 할부 결제에 대해서는 6~10회차 할부 수수료를, 12개월 할부 결제에 대해서는 7~12회차 할부 수수료를 면제해 주고 있고요.

지금까지는 각 카드사의 세금 할부 결제에 대한 무이자 할부 혜택을 살펴봤는데요. 카드사 홈페이지에 공시된 내용을 바탕으로 말씀드리면 2~6개월 할부에 대해 무이자 혜택을 제공하는 NH농협카드의 혜택이 가장 크다고 말씀드릴 수 있습니다.

그다음으로는 2·3개월 할부에 대해 무이자 혜택을 적용하는 BC카드와 광주은행 KJ신용카드를 꼽을 수 있고요.

👉 경품·캐시백 이벤트도 있어요

무이자 할부 혜택에 대해 살펴봤으니 이제 카드사별 캐시백 이벤트에 대해서도 함께 살펴보겠습니다. 이점도 무이자 할부 혜택과 함께 재산세를 납부할 신용카드를 선택하는 주요 조건이죠.

💳 BC카드

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