📊오늘의 코주부

• 국내 월배당 ETF에 투자하신다면, 분배금에 배당소득세(15.4%)가 부과(해외주식형 ETF라면 매매 차익에 대해서도 15.4% 부과)되니까 연금 계좌로 투자하는 쪽이 훨씬 이득. 연금 계좌로 투자하면 배당소득세가 이연되고, 55세 이후 연금을 수령할 때 3.3~5.5%의 연금소득세만 떼어갑니다.
• 미국에 상장된 월배당 ETF에 투자할 경우 당연히 연금 계좌로 투자할 수 없습니다. 세제 혜택 없이 꼼짝없이 세금을 내야 한다는 의미. 미국 ETF는 수익 250만원까지는 0원, 250만원 초과 나머지 금액(ex.500만원 수익이라면 250만원에 대해서만)에 22% 양도소득세가 붙고, 분배금에 대한 배당소득세 15.4%가 추가됩니다.

지난 16일 윤석열 정부의 첫 부동산 대책이 발표됐습니다. 부동산 규제를 푼다는 건 윤 대통령이 대선 때부터 내세운 정책 기조였습니다. 관전 포인트는 첫 대책에서 얼마나 과감한 규제 완화를 할 것인가 였는데요. 공약에서 내건 주요한 내용들은 대부분 포함됐다는 평가가입니다. 총 50페이지에 달하는 이번 대책 자료(👉보도자료 원문 보러가기)에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트는 무엇인지, 어떤 지역과 단지가 수혜를 입게 될지 <코주부>가 핵심만 브리핑해 드릴게요.

 : 2023년부터 5년간 전국 22만호(지난 정부 대비 70% 많은 수준) 이상의 신규 정비구역 지정.

 : 1주택 장기보유자·고령자 배려 방안 마련, 임대 주택 공급시 추가 감면 등. (구체적 내용은 9월 발표)

 : 2018년 규제 강화로 50%로 강화한 구조안전성 평가비중 30~40%로 하향. (적용 시기 연말 발표)

💡시세 70% 아파트 지원 대상은 누구?

청년(19~39세 이하), 신혼부부(결혼 7년 내), 생애 최초 주택 구입자 등.

소득 요건은 민간 신혼특공(월평균 소득 140~160%) 이하로 검토 중.

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