• check! 비규제지역이 되면 분양가상한제(분상제)³⁾ 적용 대상에서 벗어나 자연스레 전매제한⁴⁾과 실거주 의무 규제도 폐지됩니다. 다시 말해 서울을 포함한 수도권의 대부분 비규제지역에서 전매제한은 최대 1년(기존 최대 10년)으로 줄고, 실거주 의무(기존 최대 3년)는 아예 사라집니다.

• check! 무순위청약 일정을 보는 방법은 다음과 같습니다. ‘한국부동산원 청약홈’ 접속→청약 일정 및 통계→청약캘린더→공급 유형을 ‘무순위’로 놓고 검색.

• check! 세액공제는 얼마나 받게 되느냐고요? 가령 연봉 5000만 원인 내가 매월 50만 원씩 600만 원의 월세를 냈다면 세액공제 금액이 기존 72만 원에서 102만 원으로 30만 원 늘어납니다. 다만 공제 한도는 750만 원으로 전과 바뀌지 않습니다. 월세를 많이 내는 이는 전과 같다고 보면 됩니다.

• check! 아파트 골조가 튼튼해도 주차 등이 불편하면 재건축 추진을 할 수 있게 되는 겁니다.

• check! 시장 침체가 심해지며 최근 그나마 집값을 지탱하던 재건축 기대감도 시들해졌습니다. 이에 1기 신도시 특별법이 현실화될 때까진 지금 같은 하락세가 이어질 수 있다는 평가도 나옵니다.

• check! 1월 현재 투기과열지구, 조정대상지역, 수도권 및 광역시 분양아파트는 추첨제 1순위 물량의 25%에 한해 1주택자도 당첨이 가능합니다. 다만 기존 주택을 처분해야 한다는 조건이 붙습니다.

• check! 1월 2일 기준 시중은행의 주택담보대출 고정금리가 연 4.8~6.8% 수준인 걸 고려하면 특례보금자리론 금리가 그리 낮지 않다는 주장도 있습니다.

• check! 지난해 11월 분양가 9억 원에서 12억 원으로 중도금대출 허용 기준을 느슨히 푼 데 이어 정부는 아예 이 규제를 없애기로 했습니다.

• check! 임대인의 세금 체납액 확인은 임대차계약서를 들고 세무서에 가서 임차인이 직접 해야 합니다(온라인 열람 X). 다만 임대인의 개인 정보 침해를 막기 위해 보증금이 주택임대차보호법에 따라 변제될 수 있는 2000만 원 이하면 열람이 불가능합니다. 그런가 하면 전세 계약 체결 전 세금 체납 정보를 확인할 수 있도록 해야 전세 사기를 막을 수 있다는 주장도 나옵니다.

• check! 다만 1월 현재 투기과열지구는 분양가가 비교적 비싼 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구만 남아 있어 그 효용이 크지 않을 전망입니다.

• check! 최근 정부는 2년 미만 보유한 주택을 양도할 때 내야 하는 양도세 중과 부담을 줄여주는 방안도 검토 중입니다. 양도세 중과를 피하기 위한 주택 의무 보유 기간을 현행 2년 이상에서 1년 이상으로 줄이겠다는 겁니다.

#10 공간 디자이너의 기억법: 빛을 따라

기억을 잘하고 싶다면 시를 감상하듯 머릿속에 이미지를 떠올려 심상을 만드는 방법이 효과적이라고 한다. 내가 공간을 기억할 때 심상을 만들어내는 가장 큰 요소는 빛이다. 자연광이 쨍한 낮의 공간도 좋지만, 기억 속에 자리 잡은 장면엔 어김없이 어스름한 저녁이나 비 내리는 흐린 오후 실내를 밝히는 작은 조명이 등장한다. 스탠드 조명이 그 주변의 공기를 밝히는 느낌이라면 펜던트 조명은 빛으로 공간에 깊이감을 만들어낸다.

구조상 햇빛이 들지 않는 우리 집 주방의 코너에는 펜던트 조명을 설치했다. 손바닥만 한 종 모양의 도자기 조명으로 바닷가의 고운 모래 같은 질감이다. ‘벨 조명’이라는 이름의 이 펜던트 조명은 흙을 섬세하게 다루는 센티멘터 세라믹 스튜디오 우창민 작가의 손길로 탄생했다. 가볍고 작은 몸체에 담긴 노란 빛이 조명의 가장자리를 타고 주방의 귀퉁이를 비춘다. 주방용품과 도자기가 놓인 집의 가장 구석진 부분은 벨 조명을 켜는 순간 한 폭의 정물화처럼 느껴진다.

존재감이 확실한 식탁 위의 펜던트 조명, 바닥에 놓여 달항아리같이 은은한 빛을 뿜어내는 페이퍼 조명, 그리고 주방 귀퉁이를 밝히는 벨 조명. 집에 들어서면 보이는 공간은 그렇게 빛을 따라 흐르듯 떠오른다. 마치 한 편의 시를 떠올리는 것처럼.