๋น…์ปท์€ ๋ฌผ๊ฑด๋„ˆ๊ฐ”์ง€๋งŒ?
2024๋…„ 9์›” 12์ผ ๋ชฉ์š”์ผ
โšก๏ธ ๋…ธ๊ธฐ์ž
finviz.com
NASDAQ 17,395.53 โ–ฒ2.17%
S&P 500 5,554.13 โ–ฒ1.07%
Dow Jones 40,861.71 โ–ฒ0.31%
ํ•„๋ผ๋ธํ”ผ์•„ ๋ฐ˜๋„์ฒด์ง€์ˆ˜ 4,910.17 โ–ฒ4.90%
Russell 2000 2,103.85 โ–ฒ0.31%
๋ฏธ๊ตญ USD 1,339.83์›

๐Ÿ“Š ์˜ค๋Š˜์˜ ์ฆ์‹œ

๋ฏธ๊ตญ ์ฆ๊ถŒ์‹œ์žฅ์ด 11์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) ๋กค๋Ÿฌ์ฝ”์Šคํ„ฐ๋ฅผ ํƒ„ ๋์— ์ƒ์Šน ๋งˆ๊ฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์š” ์ง€์ˆ˜๋Š” ๋ฌผ๊ฐ€ ์ง€ํ‘œ์— ์‹ค๋งํ•ด ์žฅ ์ดˆ๋ฐ˜ ๊ธ‰๋ฝํ–ˆ์œผ๋‚˜, ์ดํ›„ ๊ธ์ •์ ์ธ ํ•ด์„์ด ์šฐ์œ„๋ฅผ ์ ํ•˜๋ฉด์„œ ๋ฐ˜๋“ฑํ•˜๋Š” ๋ชจ์Šต์„ ๋ณด์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค์ „์—๋Š” ์šฐ๋Ÿ‰์ฃผ ์œ„์ฃผ๋กœ ํ•˜๋ฐฉ ์••๋ ฅ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ฐ€ ๋ถ„์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋ฉด์„œ ๊ธฐ์ˆ ์ฃผ ์ค‘์‹ฌ์˜ ๊ฐ•ํ•œ ๋งค์ˆ˜์„ธ๊ฐ€ ์œ ์ž…๋์ฃ . ํŠนํžˆ ๊ทธ๋™์•ˆ ๋‹ค์†Œ ์‹ค๋ง์Šค๋Ÿฌ์šด ํผํฌ๋จผ์Šค๋ฅผ ๋ณด์˜€๋˜ ์—”๋น„๋””์•„ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ํฌ๊ฒŒ ์˜ค๋ฅด๋ฉด์„œ ๋ฐ˜๋„์ฒด ์„นํ„ฐ์˜ ์ƒ์Šน์„ธ๋ฅผ ์ด๋Œ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๊ธ€๋กœ๋ฒŒ X์˜ ์Šค์ฝง ํ—ฌํ”„์Šคํƒ€์ธ ํˆฌ์ž ์ „๋žต ์ด๊ด„์€ โ€œ์šด์ „์„์— ์•‰์•„ ์žˆ๋Š” ๊ฑด ์—ฐ๋ฐฉ์ค€๋น„์ œ๋„(Fed)๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ฒฝ์ œ์ด๊ณ , ์ด๋Š” ์ข‹์€ ์ผโ€์ด๋ผ๋ฉฐ โ€œ๋ฌผ๊ฐ€ ์•ˆ์ •, ๊ฒฌ๊ณ ํ•œ ์‹œ์žฅ, ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ๊ธฐ์—… ์‹ค์ ์€ ์—ฐ์ค€์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ์ธํ•˜์™€ ๋งž๋ฌผ๋ ค ์ถ”๊ฐ€ ์ƒ์Šน ์—ฌ๊ฑด์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹คโ€๊ณ  ์„ค๋ช…ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๐Ÿ“Œ ์ฆ์‹œ ํฌ์ธํŠธ : ๋น…์ปท์€ ๋ฌผ ๊ฑด๋„ˆ๊ฐ”์ง€๋งŒ...

๋ฏธ๊ตญ์˜ ์ง€๋‚œ 8์›” ์†Œ๋น„์ž๋ฌผ๊ฐ€์ง€์ˆ˜(CPI) ์—ฐ๊ฐ„ ์ƒ์Šน๋ฅ ์ด 3๋…„ ๋ฐ˜ ๋งŒ์— ์ตœ์ €์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋‚  ๋…ธ๋™๋ถ€ ํ†ต๊ณ„๊ตญ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, 8์›” ํ—ค๋“œ๋ผ์ธ CPI๋Š” ์ „์›” ๋Œ€๋น„ 0.2%, ์ „๋…„ ๋Œ€๋น„ 2.5% ์ƒ์Šนํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ์–ด์š”. ๋‹ค์šฐ์กด์Šค๊ฐ€ ์ง‘๊ณ„ํ•œ ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ์น˜๊ฐ€ ์ „์›” ๋Œ€๋น„ 0.2%, ์ „๋…„ ๋Œ€๋น„ 2.6% ์ƒ์Šน์ด์—ˆ์œผ๋‹ˆ ๊ธฐ๋Œ€์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธฐ๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค๋„ ๋‚ฎ์€ ์˜ค๋ฆ„ํญ์„ ๊ธฐ๋กํ•œ ๊ฑฐ์ฃ . ์—ฐ์ค€์˜ ๋ชฉํ‘œ์— ์ฐจ๊ทผ์ฐจ๊ทผ ๋‹ค๊ฐ€๊ฐ€๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋‹ค๋งŒ ๋ฌธ์ œ๋Š” ๋ณ€๋™์„ฑ ํฐ ํ•ญ๋ชฉ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๊ทผ์› CPI์˜€๋Š”๋ฐ์š”. ์‹ํ’ˆ๊ณผ ์—๋„ˆ์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๊ทผ์› CPI๋Š” ์ „์›” ๋Œ€๋น„ 0.3%, ์ „๋…„ ๋Œ€๋น„ 3.2% ์ƒ์Šนํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์›”์ŠคํŠธ๋ฆฌํŠธ์˜ ์ถ”์ •์น˜๋Š” ์ „์›” ๋Œ€๋น„ 0.2%, ์ „๋…„ ๋Œ€๋น„ 3.2%์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ฒฐ๊ด๊ฐ’์ด ์˜ˆ์ƒ์„ ๋‹ค์†Œ ์ƒํšŒํ•œ ์…ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน ์š”์ธ์ด ๋œ ๊ฑด ์ฃผ๊ฑฐ๋น„์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ๋น„๋Š” 8์›”์— ์ „์›” ๋Œ€๋น„ 0.5% ์ƒ์Šนํ•ด ๋‹ค๋ฅธ ํ•ญ๋ชฉ๋“ค์„ ์••๋„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๋…„ ๋Œ€๋น„๋กœ๋Š” 5.2%๋‚˜ ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์–ด์š”. ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด ์„œ์„œํžˆ ์™„ํ™”๋˜๋Š” ๊ฑด ๋ถ„๋ช…ํ•˜์ง€๋งŒ, ์ง‘๊ฐ’์ด ๋‚ด๋ ค๊ฐ€์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฑด ๊ณ ์งˆ์ ์ธ ๋ฌธ์ œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ๋น„๋Š” CPI ์ง€์ˆ˜์—์„œ ์•ฝ 1/4์˜ ๊ฐ€์ค‘์น˜๋ฅผ ๊ฐ–๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์ฃผ๊ฑฐ๋น„ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์„ ์žก์ง€ ์•Š๋Š” ํ•œ ๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน๋ฅ ์„ ๋” ๋‚ฎ์ถ”๋Š” ๊ฑด ์–ด๋ ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


CPI ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์‹œ์žฅ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ•ด์„ํ–ˆ์„๊นŒ์š”? ์šฐ์„  ์ผ๋ถ€ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๊ธฐ๋Œ€ํ•˜๋˜ ๋น…์ปท์€ ๋ฌผ ๊ฑด๋„ˆ๊ฐ”๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทผ์› CPI๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ์กฐ๊ธˆ ๋” ๋†’๊ฒŒ ๋‚˜์™”๊ณ , ํŠนํžˆ ์„œ๋น„์Šค ๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน๋ฅ ์ด ์˜คํžˆ๋ ค ๊ฐ€ํŒ”๋ผ์กŒ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ๋น„๋„ ์•„์ง ์žกํžˆ์ง€ ์•Š์€ ์ƒํƒœ๊ณ ์š”. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋งˆ๋ƒฅ ๋ถ€์ •์ ์œผ๋กœ ๋ณผ ๋งŒํ•œ ์ˆ˜์ค€์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋น…์ปท์„ ํ•  ๋งŒํผ ์ข‹์€ ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ์•„๋‹ˆ๋”๋ผ๋„, ์šฐ๋ คํ•ด์•ผ ํ•  ๋งŒํผ ์‹ฌ๊ฐํ•œ ์ˆ˜์ค€์€ ์•„๋‹ˆ๊ฑฐ๋“ ์š”. ๋‚ด์ผ ์ƒ์‚ฐ์ž๋ฌผ๊ฐ€์ง€์ˆ˜(PPI)๊ฐ€ ๋‚˜์˜ค๋ฉด ๋ณด๋‹ค ์ •ํ™•ํ•œ ํŒ๋‹จ์„ ๋‚ด๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์ฃ .

๐ŸŒŠ ์ง์žฌ

์ƒˆ๋กœ์šด ํ—ฅํ† ์ฝ˜ ๊ธฐ์—… ๐Ÿ’ธ

์˜คํ”ˆAI๊ฐ€ 650์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ํ˜‘์ƒ์„ ์ง„ํ–‰ ์ค‘์ด์—์š”! ์ด๋ฒˆ ํŽ€๋”ฉ ๋ผ์šด๋“œ์—์„œ ์˜คํ”ˆAI์— ๋งค๊ฒจ์ง„ ๋ฐธ๋ฅ˜์—์ด์…˜์€ ๋ฌด๋ ค 1500์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ์ด๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ŠคํŽ˜์ด์ŠคX, ๋ฐ”์ดํŠธ๋Œ„์Šค ๋“ฑ์— ์ด์–ด ์ƒˆ๋กœ์šด ํ—ฅํ† ์ฝ˜ ๊ธฐ์—…(๊ธฐ์—…๊ฐ€์น˜๊ฐ€ 1000์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ด์ƒ์ธ ๋น„์ƒ์žฅ ์Šคํƒ€ํŠธ์—…)์ด ํƒ„์ƒํ•œ ๊ฒƒ์ด์ฃ . ์˜ฌํ•ด ์ดˆ ์˜คํ”ˆAI์˜ ๋ฐธ๋ฅ˜์—์ด์…˜์ด 860์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ˆ˜์ค€์ด์—ˆ์Œ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ์ •๋ง ๊ฐ€ํŒŒ๋ฅธ ์„ฑ์žฅ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฒˆ ํŽ€๋”ฉ ๋ผ์šด๋“œ๋Š” ์Šค๋ผ์ด๋ธŒ ์บํ”ผํ„ธ(Thrive Capital)์ด ์ฃผ๋„ํ•˜๋ฉฐ, ๋งˆ์ดํฌ๋กœ์†Œํ”„ํŠธ, ์• ํ”Œ, ์—”๋น„๋””์•„ ๋“ฑ ๊ธฐ์—…๋“ค์ด ์ฐธ์—ฌํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋ผ์š”.


โ€œ๊ฒฝ์Ÿ์„ ๋ฐ•์‚ด ๋‚ด๋ ค ํ–ˆ๋‹คโ€ ๐Ÿ—ฃ๏ธ

์ตœ๊ทผ ๊ตฌ๊ธ€์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐ˜๋…์  ์žฌํŒ์ด ํ•œ์ฐฝ์ธ๋ฐ์š”. ์—ฌ๊ธฐ์„œ ์ „์ง ๊ตฌ๊ธ€ ์ž„์›์ด ํญํƒ„ ๋ฐœ์–ธ์„ ๋‚ด๋†“์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ”๋กœ 2009๋…„ ๋‹น์‹œ ๊ตฌ๊ธ€์˜ ์˜จ๋ผ์ธ ๊ด‘๊ณ  ์‚ฌ์—…๋ถ€๊ฐ€ ๊ฒฝ์Ÿ์‚ฌ ๊ด‘๊ณ  ๋„คํŠธ์›Œํฌ๋ฅผ ๋ฐ•์‚ด ๋‚ด๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ชฉํ‘œ๋กœ ์ผํ–ˆ์œผ๋ฉฐ, ๋…์ ์  ์ง€์œ„๋ฅผ ํ™•๋ณดํ•˜๋ ค ํ–ˆ๋‹ค๋Š” ์ฆ์–ธ์„ ํ•œ ๊ฒƒ์ธ๋ฐ์š”. ๊ตฌ๊ธ€์˜ ์ „ ๋””์Šคํ”Œ๋ ˆ์ด ๊ด‘๊ณ  ๋ถ€๋ฌธ ์‚ฌ์žฅ ๋ฐ์ด๋น„๋“œ ๋กœ์  ๋ธ”๋žซ์€ โ€œ๊ตฌ๊ธ€์ด ๊ด‘๊ณ ์ฃผ์™€ ํผ๋ธ”๋ฆฌ์…” ์–‘์ชฝ ๋ชจ๋‘์—์„œ ๊ธฐ์ˆ ์„ ์†Œ์œ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ด‘๊ณ  ์‹œ์žฅ์—์„œ ์ง€๋ฐฐ์ ์ธ ์œ„์น˜๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•˜๋ ค ํ–ˆ๋‹คโ€๊ณ  ์–ธ๊ธ‰ํ–ˆ์–ด์š”. ๊ตฌ๊ธ€์€ ์ด์™€ ๊ฐ™์€ ํ˜์˜๋ฅผ ๋ถ€์ธํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


18์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ ํˆฌ์žํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค~ ๐Ÿ‡ง๐Ÿ‡ท

์•„๋งˆ์กด์˜ ํด๋ผ์šฐ๋“œ ์ปดํ“จํŒ… ์‚ฌ์—…๋ถ€ AWS๊ฐ€ ๋ธŒ๋ผ์งˆ์—์„œ ๋ฐ์ดํ„ฐ ์„ผํ„ฐ ์šด์˜์„ ํ™•์žฅํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด 2034๋…„๊นŒ์ง€ ์•ฝ 18์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ํˆฌ์žํ•  ๊ณ„ํš์ด๋ผ ๋ฐํ˜”์–ด์š”. AWS๋Š” ์ด ์ž๊ธˆ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ๋ธŒ๋ผ์งˆ์—์„œ ๋ฐ์ดํ„ฐ ์„ผํ„ฐ๋ฅผ ํ™•์žฅ, ๊ฑด์„ค, ์—ฐ๊ฒฐ, ์šด์˜, ์œ ์ง€ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ ์„ค๋ช…ํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ๊พธ์ค€ํžˆ ํˆฌ์ž๋ฅผ ๋Š˜๋ ค๊ฐ€๋ฉฐ ์‹œ์žฅ์„ ๊ฐœ์ฒ™ํ•˜๋Š” ๋ชจ์Šต์ž…๋‹ˆ๋‹ค. AWS๋Š” 2011๋…„๋ถ€ํ„ฐ 2023๋…„๊นŒ์ง€ ์ด ์ง€์—ญ์— ์•ฝ 34์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ํˆฌ์žํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์–ด์š”.


ํŒŒ์—… ๋งž์ดํ• ์ง€๋„ ๐Ÿ›ฌ

๋ณด์ž‰์ด ๋Œ์•„์˜ค๋Š” ๊ธˆ์š”์ผ๋ถ€ํ„ฐ ํŒŒ์—…์„ ๊ฒช์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์–ด์š”. ํƒœํ‰์–‘ ๋ถ์„œ๋ถ€ ์ง€์—ญ์˜ ๊ณต์žฅ ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค์ด ์ž ์ • ํ•ฉ์˜์•ˆ์— ์•„์ง ๋™์˜ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์•ฝ 3๋งŒ ๋ช…์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค์€ 16๋…„ ๋งŒ์— ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ ์ „์ฒด ๊ณ„์•ฝ์„ ๋‘๊ณ  ํˆฌํ‘œ๋ฅผ ํ•  ์˜ˆ์ •์ธ๋ฐ์š”. ๋” ํฐ ์ž„๊ธˆ ์ธ์ƒ ๋ฐ ์ฒ˜์šฐ ๊ฐœ์„ ์„ ์›ํ–ˆ๊ธฐ์— ๋ถˆ๋งŒ์ด ๋†’์€ ์ƒํ™ฉ์ด์—์š”. ๋ณด์ž‰์€ ์ตœ๊ทผ ์‹œ์• ํ‹€ ์ง€์—ญ ๊ณต์žฅ์—์„œ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ 50์ผ๊ฐ„์˜ ํŒŒ์—…์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์•ฝ 30~35์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ถ„์„๋˜๋Š”๋ฐ์š”. ์ƒˆ๋กœ์šด ํŒŒ์—…์ด ๋˜ ์ผ์–ด๋‚˜๋ฉด ์†ํ•ด์•ก์ด ๋ˆ„์ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿค–์‹ฌ๋Œ€์žฅ 
๋‹ค์‹œ ๋ฒ„ํ•์˜ ๋ณด์œ  ์ข…๋ชฉ 1์œ„๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•œ ์• ํ”Œ๐Ÿ˜Ž
๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด, ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด ๋˜ ํŒ”์•˜๋‹ค

์ง€๋ถ„ 13.1%์—์„œ 11.1%๋กœ ์ถ•์†Œ

์›Œ๋Ÿฐ ๋ฒ„ํ•์˜ ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด๊ฐ€ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์˜ ์ฃผ์‹์„ ๋˜ ํŒ”์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 11์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) ์ฆ๊ถŒ๊ฑฐ๋ž˜์œ„์›ํšŒ์— ์ œ์ถœ๋œ ์„œ๋ฅ˜์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด๋Š” 9์›” 6์ผ๋ถ€ํ„ฐ 10์ผ ์‚ฌ์ด ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด ์ฃผ์‹์„ ์•ฝ 580๋งŒ ์ฃผ ๊ฐ€๊นŒ์ด ์ฒ˜๋ถ„ํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์ด๋กœ์จ 7์›” ์ค‘์ˆœ ์ดํ›„ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•œ ๋งค๋„ ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ 70์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋„˜์–ด์„œ๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•œ ์ด ์€ํ–‰์˜ ์ง€๋ถ„์œจ์€ 13.1%์—์„œ 11.1%๋กœ ์ถ•์†Œ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด๊ฐ€ 7์›” ์ค‘์ˆœ ์ฃผ์‹ ๋งค๊ฐ์„ ์‹œ์ž‘ํ•œ ๋‚ ์€ 7์›” 17์ผ์ธ๋ฐ์š”. ์ด๋‚  ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด ์ข…๊ฐ€๋Š” 43.98๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ ์ฃผ๊ฐ€๋Š” 36๋‹ฌ๋Ÿฌ๋Œ€๊นŒ์ง€ ํ•˜๋ฝํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€ ๋ฐ˜๋“ฑํ•ด 39๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ „ํ›„๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


์ด๋ฒˆ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๋งค๊ฐ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด์˜ ํˆฌ์ž ์ข…๋ชฉ ์ˆœ์œ„๊ฐ€ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด์˜ ํˆฌ์ž ์ข…๋ชฉ ์ค‘ 1์œ„๋Š” ์—ฌ์ „ํžˆ ์• ํ”Œ์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด๋Š” ์˜ฌํ•ด ์• ํ”Œ์˜ ์ฃผ์‹์„ ๋Œ€๊ฑฐ ๋งค๊ฐํ•˜๋ฉด์„œ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค ๋‚ด ๋น„์ค‘์„ ๋Œ€ํญ ์ถ•์†Œํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์• ํ”Œ์˜ ๋น„์ค‘์€ ๋Œ€๋žต 29% ์ „ํ›„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


๋น„์ค‘ 3์œ„์˜€๋˜ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธ ์—‘์Šคํ”„๋ ˆ์Šค๋Š” 2์œ„๋กœ ์˜ฌ๋ผ์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด๋Š” 3์œ„๋กœ ๋ฐ€๋ ธ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธ ์—‘์Šคํ”„๋ ˆ์Šค์™€ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์˜ ๋น„์ค‘์€ ๊ฐ๊ฐ 12% ์ค‘๋ฐ˜๊ณผ 11% ์ •๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋’ค๋ฅผ ์ฝ”์นด์ฝœ๋ผ์™€ ์‰๋ธŒ๋ก  ๋“ฑ์ด ์ž‡๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์—๊ฒŒ๋Š” ๋‚˜์œ ์‹ ํ˜ธ์ผ๊นŒ?

๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด์˜ ์—ฐ์ด์€ ์ง€๋ถ„ ๋งค๊ฐ์€ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์—๊ฒŒ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์•ˆ ์ข‹์€ ์†Œ์‹์ผ๊นŒ์š”? ์›”์ŠคํŠธ๋ฆฌํŠธ๋Š” ์ƒ๊ฐ๋ณด๋‹ค ๋‚˜์˜์ง€๋Š” ์•Š์€ ์ด๋ฒคํŠธ๋ผ๊ณ  ๋ณด๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


11์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) ํŒŒ์ด๋‚ธ์…œ ํƒ€์ž„์Šค์˜ ๋ฃฐ๋ผ ์นผ๋ผํ”„ ํŽธ์ง‘์žฅ์€ ์˜คํ”ผ๋‹ˆ์–ธ์„ ํ†ตํ•ด "๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์˜ ์ฃผ๊ฐ€๋Š” 2023๋…„ 10์›”๋ถ€ํ„ฐ ์˜ฌํ•ด 7์›”๊นŒ์ง€ 70% ์˜ค๋ฅด๋ฉฐ ํฐ ํญ์˜ ์ƒ์Šน์„ธ๋ฅผ ๋ณด์˜€๋‹ค"๋ฉฐ "์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ธ์ƒ์ด ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์—์„œ ์–ด๋Š ์ •๋„ ์ฐจ์ต ์‹คํ˜„์€ ์ •์ƒ"์ด๋ผ๊ณ  ์ „ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋‹ค๋งŒ ๋ถˆ์•ˆํ•œ ๋งˆ์Œ์€ ๊ฐ์ถœ ์ˆ˜๊ฐ€ ์—†๋Š”๋ฐ์š”. 11์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) CNBC์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์˜ ๋ธŒ๋ผ์ด์–ธ ๋ชจ์ด๋‹ˆํ•œ CEO๋Š” ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด์˜ ์ง€๋ถ„ ๋งค๊ฐ์— ๋Œ€ํ•ด "์›Œ๋Ÿฐ ๋ฒ„ํ•์ด ์ •ํ™•ํžˆ ๋ฌด์—‡์„ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€ ๋ชจ๋ฅด๊ฒ ๋‹ค"๋ฉฐ "์†”์งํžˆ ๋ฌผ์–ด๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด๋ฉฐ, ์šฐ๋ฆฌ๋Š” ๋ฌป์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ"์ด๋ผ๊ณ  ์ „ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ ๊ทธ๋Š” "์›Œ๋Ÿฐ ๋ฒ„ํ•์€ ์šฐ๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ์˜ ํ›Œ๋ฅญํ•œ ํˆฌ์ž์ž์˜€์œผ๋ฉฐ, ๋‹น์‹œ ์šฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ํ•„์š”๋กœ ํ•  ๋•Œ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์•ˆ์ •์‹œ์ผœ ์คฌ๋‹ค"๊ณ  ๋ฐํ˜”์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด๋Š” 2011๋…„ ์„œ๋ธŒํ”„๋ผ์ž„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค๋กœ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๊ณ  ์žˆ๋˜ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์— ๋„์›€์˜ ์†๊ธธ์„ ๋‚ด๋ฐ€๋ฉฐ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ์ด๋‹ˆํ•œ CEO๋Š” 2010๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด๋ฅผ ์ด๋Œ์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด์™€ ์˜ค๋žœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ต๋ฅ˜๋ฅผ ํ•ด์˜ค๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2024๋…„ ์—ฐ์ค‘ ๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด(BAC) ์ฃผ๊ฐ€

๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด์˜ ์ฃผ๊ฐ€๋Š”?

๋ฑ…ํฌ์˜ค๋ธŒ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด๋Š” 11์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) 0.71% ํ•˜๋ฝํ•œ 39๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ์žฅ์„ ๋งˆ๊ฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ฌํ•ด ๋“ค์–ด ์ด ์€ํ–‰์˜ ์ฃผ๊ฐ€๋Š” ์•ฝ 15% ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŒŠ ์ง์žฌ
๊ฒฝ์ œ๋‰ด์Šค ๋ณด๋ฉด ๋‚˜์˜ค๋Š” ๊ทธ ๋‹จ์–ด!
'์ž๋ณธํ™”์œจ'
(Cap Rate)

์ž๋ณธํ™”์œจ์€ ํˆฌ์ž์—์„œ ์–ด๋– ํ•œ ์ž์‚ฐ์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์ˆ˜์ต์„ ๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ์ง€ํ‘œ์˜ˆ์š”. ์‰ฝ๊ฒŒ ๋งํ•ด, ํˆฌ์žํ•œ ์ž์‚ฐ์ด ์–ผ๋งˆ๋งŒํผ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๊ฐ€์ ธ๋‹ค ์ค„์ง€๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด์ฃ . ํŠนํžˆ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—์„œ ๋งŽ์ด ์“ฐ์ด๋Š”๋ฐ์š”. ๋Œ€ํ‘œ์ ์œผ๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ˆœ์ˆ˜์ต(Net Operating Income, NOI)์„ ๊ทธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ํ˜„์žฌ ์‹œ์žฅ๊ฐ€์น˜๋‚˜ ๋งค์ž…๊ฐ€๋กœ ๋‚˜๋ˆ ์„œ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.


์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์–ด๋–ค ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋งค๋…„ 1์–ต ์›์˜ ์ˆœ์ˆ˜์ต์„ ๋‚ด๊ณ , ๊ทธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด 20์–ต ์›์ด๋ผ๋ฉด, ์ž๋ณธํ™”์œจ์€ 5%๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ์ฃ . ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ์ด ์ž๋ณธํ™”์œจ์„ ํ†ตํ•ด ์ž์‚ฐ์˜ ๋งค๋ ฅ๋„๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๊ณ , ๋‹ค๋ฅธ ํˆฌ์ž์™€ ๋น„๊ตํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•ด์š”.

๋‰ด์Šค๋ ˆํ„ฐ์™€ ์œ ํŠœ๋ธŒ ๋“ฑ ๋จธ๋‹ˆ๋„ค๋ฒ„์Šฌ๋ฆฝ๊ณผ์˜ ๊ด‘๊ณ  ๋˜๋Š” ์ œํœด๋ฅผ ์›ํ•˜์‹ ๋‹ค๋ฉด
์•„๋ž˜์˜ ์–‘์‹์„ ํ†ตํ•ด ๋ฌธ์˜ํ•ด ์ฃผ์„ธ์š”

๐Ÿ˜€ ๊ด‘๊ณ , ํ˜‘์—… ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ œํœด ๋ฌธ์˜๋ฅผ ํ™˜์˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค ๐Ÿ˜€
์˜ค๋Š˜ <๋จธ๋‹ˆ๋„ค๋ฒ„์Šฌ๋ฆฝ> ๋‰ด์Šค๋ ˆํ„ฐ๋Š” ์–ด๋• ๋‚˜์š”?
๋จธ๋‹ˆ๋„ค๋ฒ„์Šฌ๋ฆฝ

snowballlabs.official@gmail.com